Общая характеристика договора купли-продажи, его виды

2

курсовая  работа

по дисциплине «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

на тему:  «Общая характеристика договора купли-продажи, его виды»

Москва

2010

СОДЕРЖАНИЕ

  СОДЕРЖАНИЕ………………………………………………………..2

  ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….3

        1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………6

1.2 Правовое регулирование договора купли – продажи………12

1.3 Стороны договора купли-продажи………………………….14

1.4 Предмет договора купли-продажи…………………………..17

   2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………...19

   3. ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………..26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………....30

    ПРИЛОЖЕНИЕ №1………………………………………………… 32

   4.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………………34    

2

ВВЕДЕНИЕ

При переходе к рыночной экономике к кардинальному реформированию социально-экономических отношений нашего общества резко возрастает роль гражданского права, как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве. Присущие граждан­ско-правовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, равенства и взаимной имущественной ответственности субъектов повышают его социальную ценность и влекут расширение сферы его применения в формирующемся правовом государстве.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. В частности, она включает отношения от розничной купли-продажи до новых разновидностей договоров, которые ранее действующим законодательством не были предусмотрены (купля-продажа недвижимости, предприятий).

В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Сфера применения института купли-продажи существенно расширена Гражданским кодексом. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров.

Актуальность, цели и задачи настоящей курсовой работы обусловлены следующими положениями. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном обороте, в частности в сфере предпринимательской деятельности. В Гражданском кодексе Российской Федерации положения, определяющие отношения, связанные с купле продажей, открывают раздел IV, посвященный отдельным видам гражданско- правовых обязательств (глава 30,ст.  454 - 566) .

Кардинальные изменения сферы применения и использования договоров купли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8).

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности  на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.

Большое применение договор купли-продажи получил в процессе прива­тизации государственных и муниципальных предприятий. В условиях реформ началось развитие рыка ценных бумаг, с продажей которых также связано при­менение договора купли-продажи. Таким образом, изменились товары, служа­щие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для при­менения этого договора. Отказ от планово-административных методов регули­рования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее са­мостоятельный договор, с аналогичным юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров - до­говор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классифика­цию договоров и их систему в основах гражданского законодательства 1991 го­да и в новом Гражданском Кодексе. Перемены в определении системы догово­ров и расширении сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.

Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых договоров, которые ранее принято было именовать «хозяйственными договорами», и предусмотреть в новом ГК РФ единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.

Цель данной работы - дать общую характеристику понятия договора куп­ли-продажи.

Задачами курсовой работы являются: рассмотреть понятие договора купли-продажи, присутствующее в за­конодательстве Российской Федерации, в юридической и научной ли­тературе; дать краткую характеристику видов договоров купли-продажи, его форм и порядка правильного составления.

2

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие договора купли-продажи.

В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договору купли-продажи одна сторо­на (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в граж­данском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного веде­ния, оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи является консенсуалъным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существен­ным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с переда­чей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступле­ния договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно гово­рить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора.

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за ис­полнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу дру­гой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее тре­бовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обя­занности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически экви­валентными.

Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора куп­ли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обя­зательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обуслов­лено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупате­лю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обя­занности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с услови­ем о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного ис­полнения становится продавец, который может не производить исполнения обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленное суммы предоплаты.

Юридические последствия признания соответственно продавца или поку­пателя субъектом встречного исполнения обязательств заключается в том, что в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельст­вующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, субъект встречного исполнения вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2 ст. 328 ГК).

В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения. Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительны ми правами по отношению к контрагенту, не исполнившему свои обязательства. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у про­давца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязан­ность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (п.п. З, 4 ст. 488  ГК). В случа­ях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свою обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предваритель­ной оплаты за товар; за весь период просрочки на сумму предварительной оп­латы по требованию покупателя продавец обязан уплатить проценты годовых  ( п.п. З – 4 ст.487 ГК).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как дви­жимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регули­роваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть уста­новлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных цен­ностей (п.2 ст. 454 ГК). Ст. 129 ГК предусматривает исключения для вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных в обороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаром, которые могут принадлежать лишь опре­деленным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускает­ся по специальному разрешению, определяются законом.

Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя распространительную норму, в соответствии, с которой общие положения о ку­пле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необ­ходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредито­ра, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характер соответствующих имущественных прав, а поэтому подлежат приори­тетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) при­менению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у про­давца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

По этому поводу интересно отметить, что дореволюционное российское законодательство не допускало продажу будущих вещей по договору купли-продажи, объектом продажи могли служить лишь наличные вещи, находящиеся во владении продавца. Однако такое ограничение сферы действия договора ку­пли-продажи объяснялось существованием двух других договоров, «опосредст­вующих отношения по отчуждению имущества и весьма близких к купле-продаже: договора поставки и договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с продажей будущих вещей».

От отношений, связанных с продажей будущих вещей, необходимо отли­чать продажу вещей, которые в принципе не могут быть переданы продавцом покупателю. Речь идет об индивидуально-определенных вещах, уже утрачен­ных продавцом к моменту заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права собственности на них третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы «невозможности предмета обязательства». Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича, продажа вещи, уже не существующей в момент заключения договора, будет недействительна[1]. Обобщенный взгляд дореволюци­онных цивилистов нашел отражение в проекте Гражданского Уложения, включая норму о том, что «договор, имеющий своим предметом действие не­возможное, признается недействительным».

Принципы международных коммерческих договоров содержат положе­ние, согласно которому сам по себе факт, что в момент заключения договора исполнение принятого обязательства было невозможным, не влияет на действительность договора. Данное положение исходит их того, что первоначальная невозможность исполнения договора (в частности в силу гибели вещи, подле­жащей передаче покупателю) приравнивается к невозможности исполнения обязательства, которая наступает после заключения договора по обстоятельст­вам, зависящим от продавца. Поэтому в подобных случаях права и обязанности сторон по международному коммерческому договору определяются в соответ­ствии с нормами о неисполнении либо ненадлежащем исполнении продавцом своих обязательств.

Вопрос о судьбе договора о купле-продаже несуществующей вещи дол­жен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или дол­жен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, то налицо договор, который должен быть, признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, ко­гда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индиви­дуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обна­ружив в последствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания до­говора недействительным под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка яв­ляется оспоримой, поэтому покупатель, вместо того чтобы добиваться призна­ния ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действите­лен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер от­ветственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее пере­дачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собст­венности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, об­ладающих правом собственности на закрепленное за ними имущество (к при­меру, государственное или муниципальное унитарное предприятие, учрежде­ние), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях государст­венная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя огра­ниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на пред­приятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).

По общему правилу право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст. 235 ГК). Применитель­но к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не яв­ляясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государ­ственная регистрация) служат основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заклю­чают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных оп­ределенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, в случае неоплаты покупателем товара в установленный срок или не наступления иных предусмотренных договором обстоятельств, при кото­рых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от по­купателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара поку­пателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспоряди­тельных документов), риск случайной гибели или случайного повреждения то­вара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

1.2. Правовое регулирование договора купли - продажи.

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является Гражданский кодекс и, прежде всего глава 30. В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность поку­пателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него опреде­ленную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регла­ментировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по об­щему правилу, могут быть ими определены полностью самостоятельно. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Ко­дексе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

В ГК кроме общих положений о договоре купли-продажи товаров изла­гаются также положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Это такие условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товара; срок ис­полнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; при­емка и оплата товара покупателем; страхование товара.

Также в ГК расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи: договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров для государственных нужд; кон­трактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. В тексте ГК отсутствует полное определение указанных договоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров, позво­ляющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по от­ношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие ви­ды купли-продажи.

К договору купли-продажи применяются также содержащиеся в ГК об­щие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (в части не урегулиро­ванной главой 30 ГК), например: правила о заключении, изменении и растор­жении договора; об обеспечении исполнения обязательств; об ответственности за исполнение и ненадлежащее исполнение обязательств; об основаниях и по­следствиях недействительности сделок.

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные правила, регулирующие конкретные догово­ры (виды купли-продажи, например куплю-продажу недвижимости); при отсут­ствии таковых субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже; если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специаль­ными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

Наряду с ГК источниками правового регулирования отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В ряде случаев ГК сам указывает, какие федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, приме­няются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. З ст.492 ГК). Прежде всего, имеется в виду Закон Рос­сийской Федерации «О защите прав потребителей» (в редакции от 9 января 1996 г.). ФЗ от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании». К отношениям по поставке товаров для государственных нужд при­меняются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставках продукции для федеральных госу­дарственных нужд» (в редакции от 19 июня 1995 г.).

В некоторых случаях, предусмотренных ГК, допускается регулирование отношений по купле-продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами).

Одним из источников правового регулирования отношений по купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки на обычаи дело­вого оборота встречаются непосредственно в нормах ГК, регулирующих как общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и при от­сутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководство­ваться обычаями делового оборота в общем порядке, а именно - в тех случаях, когда соответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой (п. З ст.421 ГК).

1.3. Стороны договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомо­чие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например,

таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государст­венное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоря­жаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение иму­ществом должно осуществляться унитарным предприятием в рамках его целе­вой правоспособности (ст. 295, 49 ГК). Напротив, учреждение как субъект пра­ва оперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом. Однако если в соответствии с учредительными документами уч­реждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятель­ность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в само­стоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем про­ведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п.5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнение до­говора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского до­говора (п.1 ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляюще­му в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. З ст. 1012).

В качестве продавца могут выступать государство (Российская Федера­ция и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закреп­ленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения бу­дут регулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гра­жданских правоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами о купле-продаже.

Граждане могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продав­ца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дее­способности.

Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое фи­зическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, со­гласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный ему товар. К числу таких покупателей от­носятся:

Во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учрежде­ния (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества в качестве покупателя, они приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закреплен­ного за юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане и юридические лица, наделенные пол­номочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу догово­ра комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные прави­ла, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятель­ностью. В частности положения: о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и дого­вором (ст. 310 ГК); о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК); об от­ветственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины (п. З ст. 401 ГК) и некоторые другие.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи. Названные и некоторые дру­гие особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществ­лением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового догово­ра, и не могут служить критерием для выделения особого «предприниматель­ского» договора купли-продажи1. Напротив, общие положения о купле-продаже распространяются на все договоры купли-продажи, независимо от того, осуще­ствляется ли его сторонами предпринимательская деятельность.

1.4. Предмет договора купли-продажи.

Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, выте­кающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), кото­рые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и, соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установлен­ной цены.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора  позволяет определить наименование и количество товара.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст. 456 ГК РФ).