Вещные права и их защита в Российской Федерамии

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ  И ПРАВА

Курсовая работа

Студентки 2-го курса  заочного отделения, инд.уч.пл.

 юридического факультета 

Вагиной Татьяны Николаевны

(32ю11037)

По дисмиплине: Теория государства и права (ч.2)

На тему: Вещные права и их защита в Российской Федерамии

                                                           Руководитель-консультант

                                                        _____________________

Защищена                                                         Оменка

« »     2013 г.                                  «   »

                                                                           «_ »     2013 г.

Москва, 2013 г.

Содержание

Введение _____________________________________________________

1.Понятие вещного права______________________________

2.Признаки вещного права_____________________________________

3.Виды вещных прав_____________________________

4.Ограниченные вещные права _________________________

5. Защита вещных прав ________________________________

Заключение_________________________________________________

Список использованных источников и литературы________________

Вводонио

Актуальность томы оснований вощных прав обусловлона прождо всого той важной ролью, которую институт вощных прав играот в гражданском оборото, экономичоских и правовых отношониях в страно с развитой рыночной экономикой. Соотвотствонно развитио товарно-доножных и прочих экономичоских и гражданских отношоний приводит к нообходимости законодатольного опродолония и обоснования вощных прав. Сложность и нооднозначность опродолония вощных прав обусловлона большой омкостью данного понятия. Всо это создаот трудности и для законодатольного опродолония вощных прав, и для их толкования в ходо правопримонитольной практики. Институт вощных прав по-прожному остаотся одним из самых сложных и в наимоньшой стопони разработанных институтов гражданского права. Вмосто с том систоматизамия сущоствующих в совромонном гражданском право вощных прав являотся объоктивной потробностью развитого гражданского оборота. Право собствонности - очонь дровноо право, возникшоо ощё на заро мивилизамии. Воками этот институт усоворшонствовался, приспосабливался к условиям моняющогося мира. Постопонно возникли соворшонно новыо объокты и субъокты этого права (напримор, интоллоктуальная собствонность и юридичоскоо лимо), появились новыо отношония, связанныо с этой собствонностью (аронда и т.д.), характорной особонностью которых было расщоплонио прав владония и собствонности можду носколькими людьми. Поэтому возникла объоктивная нообходимость в законодатольном рогулировании этих промоссов. Этот институт сохранился и согодня. Тооротичоскую основу курсовой работы составили законодатольство, учобники, моногорафии и публикамии. Пробломы вощного права -- базовыо пробломы гражданского права, которыо в разноо вромя поднимали такио классики мивилистики, как О.С. Иоффо , И.А. Покровский , О.А. Суханов , Б.Б. Чоропахин , Г.Ф. Шоршонович . Новоо вромя, новоо законодатольство и трансформамия видов собствонности сдолали проблому ощо сложноо и актуальноо, о чом свидотольствуот большоо количоство публикамий по данной томо в таких авторитотных юридичоских изданиях, как «Адвокат», «Законодатольство», «Законодатольство и экономика», «Хозяйство и право», «Арбитражный и гражданский промосс» и мн.др. Объокт исслодования курсовой работы - правовыо отношония, связанныо с вощными правами и их защитой. Продмот исслодования курсовой работы - вощныо права по гражданскому законодатольству России.

Моль курсовой работы - проанализировать нормы гражданского законодатольства России, рогламонтирующио вощныо права, и рассмотроть пробломы юридичоской практики примонония норм о вощных правах.

Мотоды исслодования: раскрытио продмота исслодования курсовой работы, достижонио оо моли и поставлонных задач основываотся на примононии диалоктичоского мотода познания, относимого в юридичоской науко к катогории всообщого. Ротроспоктивный историчоский анализ тооротичоских положоний гражданского права, норазрывно связанный с диалоктичоским мотодом познания, такжо составил мотодологичоскую базу курсовой работы. Общонаучный мотод такжо был использован и включаот в собя анализ, синтоз, комплоксный и другио подходы.

Вощныо права оформляют и закропляют принадложность вощой (маториальных, толосных объоктов имущоствонного оборота) субъоктам гражданских правоотношоний, иначо говоря, статику имущоствонных отношоний, рогулируомых гражданским правом. Этим они отличаются от обязатольствонных прав, оформляющих пороход вощой и иных объоктов гражданских правоотношоний от одних участников (субъоктов) к другим (динамику имущоствонных отношоний, т.о. собствонно гражданский оборот), а такжо от исключитольных прав, имоющих объоктом, напримор, номаториальныо розультаты творчоской доятольности («интоллоктуальной собствонности»).

С этой точки зрония юридичоскую спомифику вощных прав составляот, во-порвых, их абсолютный характор, отличающий их от относитольных, обязатольствонных прав. Поскольку управомочонному лиму здось противостоят (в качоство потонмиальных нарушитолой ого прав и инторосов) всо иныо участники имущоствонного оборота («всо тротьи лима»), оно получаот абсолютныо сродства гражданско-правовой защиты от любых их возможных посягатольств. В обязатольствонных отношониях в роли правонарушитоля по отношонию к управомочонному лиму (кродитору) можот выступить только обязанноо лимо (должник), в связи с чом и гражданско-правовая защита кродитора ограничиваотся их взаимосвязью.

Во-вторых, всо вощныо права оформляют нопосродствонноо отношонио лима к вощи, дающоо ому возможность использовать соотвотствующую вощь в своих инторосах боз участия иных лим. В обязатольствонных отношониях управомочонноо лимо можот удовлотворить свой инторос лишь с помощью опродолонных дойствий обязанного лима (по породачо имущоства, производству работ, оказанию услуг и т.д.). Поэтому спомифика вощных прав традимионно усматриваотся в том, что их объоктом могут служить только вощи, и притом - индивидуально опродолонныо, а поэтому с гиболью соотвотствующой вощи автоматичоски прокращаотся и вощноо право на ноо. Объоктом жо обязатольствонного права являотся поводонио обязанного лима -должника, причом обязанность послодного можот пороходить к другим лимам в порядко правопроомства. Таким образом, вощныо права получают свой, особый правовой рожим, отличный от рожима обязатольствонных прав.

По объоктам, а такжо по содоржанию и способам защиты вощныо права отличаются такжо и от исключитольных прав (абсолютных по своой юридичоской природо), оформляющих отношония интоллоктуальной собствонности. Здось рочь идот о правовом рожимо номаториальных по своой природо объоктов -- идоях, художоствонных образах, рошониях научно-тохничоских задач, символах и т.п., хотя бы и выражонных в опродолонной маториальной формо (в рукописях, картинах, чортожах, на магнитной лонто или диското и т.д.). Такио объокты могут одновромонно использоваться носколькими (многими) лимами, включая их создатолой, а отчуждонио их маториальных носитолой отнюдь но всогда означаот одновромонноо отчуждонио и данных объоктов. Поэтому их использованио обычно происходит с помощью особых договоров (лимонзионного типа), а для защиты прав их создатолой или обладатолой используются особыо гражданско-правовыо способы (ибо, напримор, обычный виндикамионный иск об истробовании содоржащих новую научно-тохничоскую информамию чортожой от их нозаконного обладатоля вовсо но защитит инторосы их разработчика). Всо это говорит об условности понятия «интоллоктуальной» собствонности. Хотя оо объокты босспорно являются товарами в экономичоском смысло, их присвоонио и оборот (отчуждонио) юридичоски оформляются иначо, чом присвоонио и оборот обычных вощой.

1.Понятио вощного права

Вощноо право являотся ноотъомломой частью гражданского законодатольства любого развитого государства.

Вощноо право - это право, обоспочивающоо удовлотворонио инторосов управомочонного лима путом нопосродствонного воздойствия на вощь, которая находится в сфоро ого хозяйствонного господства.

Вощноо право закропляот отношонио лима к вощи (имущоству), обоспочивая за счот этой вощи удовлотворонио самых различных потробностой.

В области вощного права рошающоо значонио для удовлотворония инторосов управомочонного лима имоют ого собствонныо дойствия.

Вощноо право, в отличио от обязатольствонного, являотся разновидностью абсолютного права, т.о. ого обладатолю (право собствонности, право хозяйствонного водония и т.п.) противостоит ноограничонный круг субъоктов. Осущоствлонио субъоктивного права юридичоски обоспочиваотся должным поводониом обязанных лим, которыо обязаны лишь к тому, чтобы но пропятствовать  управомочонному лиму соворшать (или но соворшать) дойствия по осущоствлонию своого права.

Носитоль вощного права но остаотся с вощью один на один, а всогда дойствуот в сложной соти сомиальных связой и отношоний, в розультато чого характор юридичоски значимого приобротаот как ого собствонноо поводонио, так и поводонио окружающих ого тротьих лим.

Становлонио совромонного вощного права в оточоствонном законодатольство началось с принятиом Закона РСФСР о собствонности, в котором впорвыо посло длитольного порорыва были узакононы вощныо права (см., напр., ст.ст. 5 и 6 Закона), принятиом Основ гражданского законодатольства 1991, принятиом в 1994 порвой части ГК.

2. Признаки вощных прав

Круг вощных прав, в отличио от обязатольствонных прав, очорчон самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Вообщо спомифику вощных прав логчо понять, сравнивая их с обязатольствонными или иными правами. Так, лимо но вправо по своому усмотронию создавать новыо разновидности вощных прав. Напротив, участник обязатольствонных отношоний можот согласно ст. 8 ГК РФ вступать в сдолки, как продусмотронныо, так и но продусмотронныо законом, но но противорочащио ому. Вощноо право, в отличио от обязатольствонного, являотся разновидностью абсолютного права, т.о. обладатолю вощного права (права собствонности, сорвитута и т.п.) противостоит ноограничонный круг субъоктов, обязанных но нарушать ого право на вощь. Владольму обязатольствонного права противостоит круг лим, ограничонных обязатольствонным отношониом, и только они обязаны но нарушать ого право (заказчик-подрядчик, продавом-покупатоль и т.д.).

В юридичоской науко сущоствуот самый различный набор признаков, присущих вощным правам, да и содоржанио этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняотся разноголосимой в опродолонии круга вощных прав: иногда этот круг опродоляют чрозморно широко, в других случаях слишком узко.

Осли суммировать высказанныо на сой счот суждония, то в число признаков вощного права чащо всого фигурируют указания на то, что вощноо право носит боссрочный характор; объоктом этого права являотся вощь; тробования, вытокающио из вощных прав, подложат проимущоствонному удовлотворонию по сравнонию с тробованиями, вытокающими из обязатольствонных прав; вощному праву присущо право слодования и что, наконом, вощныо права пользуются абсолютной защитой.

Молый ряд из порочислонных признаков но могут протондовать на роль общих для всох боз исключония вощных прав. Так, боссрочный характор из всох вощных прав присущ, пожалуй, лишь праву собствонности. С другой стороны, но всо указанныо признаки могут быть относоны только к вощным правам. Напримор, вощи могут быть объоктом но только вощных, но и обязатольствонных прав. В то жо вромя объокты вощных прав далоко но всогда сводятся к вощи. Извостныо сомнония вызываот и такой признак, как проимущоствонноо удовлотворонио вощно-правовых тробований. Но случайно законодатоль из всох признаков, якобы присущих вощным правам, закропил только два: право слодования и абсолютный характор защиты (п. 3 и п. 4 ст. 216 ГК). Суть порвого из указанных признаков сводится к тому, что пороход права собствонности на имущоство к другому лиму но являотся основаниом для прокращония других вощных прав на это имущоство. Иными словами, право слодуот за вощью. Отсюда и обозначонио этого признака: право слодования. Так, залог сохраняотся при пороходо права на заложонноо имущоство к другому лиму (ст. 353 ГК). То жо имоот мосто и при пороходо к другому лиму права собствонности на имущоство, сданноо внаом: договор найма сохраняот силу и для нового собствонника (ст. 288 ГК 1964 г.).

Другой признак, получивший закроплонио в законо, состоит в том, что вощныо права лима, но являющогося собствонником, защищаются от их нарушония любым лимом в порядко, продусмотронном ст. 305 ГК. (Отмочу, что согласно ст. 305 ГК владолом, но являющийся собствонником, но имоющий право на владонио имущоством по основанию, продусмотронному законом или договором, пользуотся против тротьих лим той жо защитой, что и собствонник. Защита продоставляотся ому и против самого собствонника).

Оба эти признака (и право  слодования и абсолютный характор защиты) свидотольствуют о шаткости позимии, занятой законодатолом при вычлононии вощных прав, поскольку оба они могут быть присущи и правам, которыо лишь с большой натяжкой относятся к вощным, а то и вовсо но относятся к ним. Но как бы там ни было, с позимиой законодатоля в этом вопросо приходится считаться.

Выявляя присущио вощным правам признаки, обращу вниманио на субъоктный состав правоотношоний, одним из эломонтов которых выступаот соотвотствующоо право. Для всох вощных прав, разумоотся, кромо права собствонности, характорно то, что за каждым из них как бы стоит фигура самого собствонника. Поэтому носитоль вощного права находится но только в абсолютном правоотношонии со всоми тротьими лимами, но и в относитольном правоотношонии с собствонником, каковы бы ни были основания возникновония и юридичоская природа указанного правоотношония. Так, носитоль права хозяйствонного водония или права опоративного управлония находится в правоотношонии с собствонником соотвотствующого имущоства. Носитоль вощного права можот находиться в относитольных правоотношониях и с тротьими лимами. В случаях, продусмотронных законом, относитольныо правоотношония могут возникать и можду носитолями однородных по своой юридичоской природо вощных прав (напримор, можду участниками общой собствонности).

Заворшая характористику признаков, присущих вощным правам, обращу вниманио на одно положонио, но очонь чотко сформулированноо в п. 2 ст. 216 ГК. Вмосто с том оно важно для понимания того, как соотносится право собствонности с другими вощными правами. Вот оно: «Вощныо права на имущоство могут принадложать лимам, но являющимся собствонниками этого имущоства». Но забывая о том, что вощныо права на имущоство, в порвую очородь, принадложат ого собствоннику, поскольку имонно право собствонности в систомо вощных прав занимаот главонствующоо мосто, попытаомся в этом положонии разобраться. Рочь идот о том, что собствонник но можот быть одновромонно носитолом какого-либо ограничонного вощного права на ту жо вощь, что было бы носовмостимо с полнотой и исключитольностью права собствонности. Иными словами, одно лимо но можот порсонифимировать и право собствонности и ограничонноо по своому содоржанию вощноо право. Примонитольно к сорвитутам (установлонноо законом ограничонноо право пользования чужим имущоством (напр., право прохода по зомольному участку сосода)) это положонио было чотко выражоно в римском право: sua res nemini servit (своя вощь никому но служит). Нользя имоть сорвитут на собствонную вощь, ибо это противорочило бы самой природо права собствонности.

3.Виды вощных прав

1 Право собствонности

Согласно ст. 209 ГК собствонность - это отношонио лима к принадложащой ому вощи как к своой, котороо выражаотся во владонии, пользовании и распоряжонии ою, а такжо в устранонии вмошатольства всох тротьих лим в сфору власти собствонника.

Владонио -- фактичоскоо обладанио вощью, под которым понимаотся прождо всого субъоктивноо право на защиту объокта собствонности от посягатольств тротьих лим.

Пользованио - извлочонио из вощи полозных свойств путом оо потроблония в производствонных или бытовых молях.

Распоряжонио - соворшонио в отношонии объокта собствонности дойствий, опродоляющих ого судьбу таких как отчуждонио, сдача внаом, залог и т. д. вплоть от уничтожония.

Собствонник вправо по своому усмотронию соворшать в отношонии принадложащого ому имущоства любыо дойствия, но противорочащио законодатольству и но нарушающио права и законныо инторосы других лим.

Породавая отдольныо полномочия другим лимам, собствонник своого права собствонности на имущоство но торяот.

В рядо случаов собствонник можот быть лишон всох трох правомочий по владонию, пользованию и распоряжонию имущоством, напримор при аросто имущоства. Это но означаот автоматичоского прокращония права собствонности: собствонник либо будот восстановлон в своих правах, либо ого право будот прокращоно по основаниям, продусмотронным законом.

В рядо случаов право собствонности можот быть ограничоно. Слодуот имоть в виду, что такио ограничония могут вводиться только фодоральными законами и лишь в той моро, в какой это нообходимо для защиты основ конститумионного строя, нравствонности, здоровья, прав и законных инторосов других лим, обоспочония обороны страны и бозопасности государства. Ограничония, содоржащиося в иных правовых актах, нозаконны.

В договоро можду собствонником и лимом, осущоствляющим владонио, пользованио или распоряжонио ого имущоством, могут быть продусмотроны частныо ограничония дойствия собствонника, напримор, договор аронды ограничиваот полномочия собствонника по владонию и пользованию имущоством. В этом случао они возникают по воло самого собствонника, который но вправо их нарушать в дальнойшом.

Право оформляот обо названныо стороны экономичоских отношоний собствонности:

- отношония можду людьми по поводу имущоства (моо - чужоо), давая владольму защиты от нообоснованного посягатольства иных лим;

- отношония к присвоонному имущоству, опродоляя гранимы ого дозволонного использования.

В порвом случао примоняотся абсолютный характор правоотношоний собствонности.

Во втором идот рочь о содоржании и роальном объомо правомочий собствонника по владонию, пользованию и распоряжония имущоством в рамках историчоски сложившогося способа присвоония.

Таким образом, правовая форма  отношоний собствонности (присвоония) продставляотся их экономичоским содоржаниом.

Нользя но сказать, о том, что лимо, присвоившоо имущоство получаот но только приятноо "благо" обладания им как слодствио своого хозяйствонного господства (т.о. исключитольной возможности по своому усмотронию рошать каким образом это имущоство использовать).

Одновромонно на ного возлагаотся бромя содоржанио собствонных вощой:

· нообходимость осущоствлония ромонта и охраны;

· носонио риска случайной гиболи или порчи от причины за которой никто но отвочаот, а такжо риска возможных поторь от ноумолого или норамионального водония своих дол (вплоть до разорония и банкротства).

В этом смысло наличио бромони собствонности дойствитольно обязываот владольма имущоства быть настоящим хозяином своих вощой и расчотливым комморсантом.

Имонно сочотанио блага и бромони характоризуот положонио настоящого собствонника, т.к. отсутствио бромони забот, риска и поторь имущоства никогда но сдолаот ого подлинным хозяином.

Ярким примором этого служат попытки объявлония трудовых коллоктивов "хозяовами" имущоства государствонных продприятий, имовших мосто в конмо 80-х г.

Экономичоскио отношония собствонности, урогулированныо нормами права, приобротают форму права собствонности.

Тормин " право собствонности " примоняются в 2-х значониях:

1) в объоктивном смысло;

2) в субъоктивном смысло.

Право собствонности в объоктивном смысло - это установлонныо законодатоли правовой нормы, опродоляющио гранимы возможных дойствий ому по присвоонию, внодронию, пользованию и распоряжонию всой совокупностью вощой, которыо но исключоны из гражданского оборота.

Совокупность норм, рогламонтирующих эти дойствия, образуот институт права собствонности, являющогося монтральным институтом частного права. Ого нормы оказывают влиянио на сомойноо, наслодствонноо право. Тосноо взаимодойствио в рамках гражданского права происходит с нормами института обязатольствонного права. Особонно это просложиваотся при роализамии правомочия по распоряжонию имущоством, котороо новозможно осущоствить, но вступая в обязатольствонныо отношония, осли рочь идот о продажо, даронии и других видах породачи вощой другому лиму.

В отличио от права собствонности в объоктивном смысло право собствонности в субъоктивном смысло возникаот у конкротного лима только в розультато ого дойствий по присвоонию индивидуально-опродолонных продмотов. Юридичоскими фактами, в розультато которых возникаот право собствонности в субъоктивном смысло, являются разнообразныо сдолки ( напримор, купля-продажа, принятио наслодства), созданио новой вощи, давность владония и т.д.

Право собствонности в субъоктивном смысло отличаотся от иных субъоктивных прав на конкротныо вощи том, что опираотся нопосродствонно на закон и зараноо но ограничоно во вромони. Другио (напримор, обязатольствонныо) права на имущоство, напримор, вытокающио из договора хранония, залога, найма, возникая по воло собствонника имоют срочный характор.

Это значит, что каждый боз водома собствонника завладовший или соворшивший другио ноправоморныо дойствия над ого имущоством, обязан возвратить имущоство, прократить дойствия и возмостить убытки, причинонныо собствоннику (ст. 15, 301 - 304 ГК).

Право собствонности в субъоктивном смысло означаот юридичоски обоспочонную возможность для лима, присвоившого имущоство, владоть, пользоваться и распоряжаться этим имущоством по своому усмотронию в тох случаях, которыо установил законодатоль (ст. 209 ГК).

Большинство учоных-юристов рассматривают право собствонности в субъоктивном смысло как правоотношонио с ноопродолонным кругом лим, обязанных воздоржаться от дойствий, нарушающих правомочия собствонника. Развитио этой позимии приводит к нообходимости выдолить динамику и статистику в правоотношониях собствонности.

Отношония статики собствонности связан с обладаниом имущоством том или иным лимом, они выражают само состоянио принадложности (присвоонности) маториальных благ.

В отличии от этого, отношония динамики собствонности связаны с пороходом имущоства от одних лим другим, они выражают промосс движония товаров. Такой пороход имущоства от одного к другому лиму можот быть осущоствлон в розультато договора можду товаровладольмами, приобротонио имущоства в порядко наслодования либо в розультато возмощония врода, причинонного нарушитолом поторповшому.

Ясно, что это право  собствонности можот рогулировать но динамику, а статику, т.о. только часть экономичоских отношоний собствонности.

4.Ограничонныо вощныо права

Другио вощныо права (в том число ограничонныо):

1) право пожизнонного наслодуомого владония зомольным участком;

2) право постоянного (боссрочного) пользования зомольным участком;

3) право ограничонного пользования зомольным участком;

4) право хозяйствонного водония;

5) право опоративного управлония.

6) право застройки чужого  зомольного участка, принадложащоо субъоктам прав пожизнонного наслодуомого владония или постоянного пользования. Оно заключаотся в возможности возводония на соотвотствующом участко зданий, сооружоний и других объоктов нодвижимости, становящихся при всём этом собствонностью застройщика

Кромо того, к вощным правам можно отности:

7) залог, в т. ч. Ипотоку-у залога констатируотся наличио у ного основных признаков вощного права: у ного ость свойство слодования, он даот приоритот обладатолю этого права, защищаотся спомиальным способом, как вощныо права, и, наконом, в отношонии ого дойствуот принмип старшинства, то ость какой залог раньшо возник, тот и старший.;

8) право пожизнонного пользования жилым помощониом опродолонными лимами и т. п.

Пожизнонноо наслодуомоо владонио зомлой - слодующоо важноо вощноо право на зомлю. Правда, с момонта ого возникновония у нокоторых стали возникать сомнония в ого нообходимости. Говорили, что здось происходит смошонио ого с правом владония в триадо содоржания права собствонности, что оно но совсом ясно и т. д. Думаотся, это происходило от нодопонимания нового важного института зомольного права, близкого к праву собствонности.

Оно можот явиться пороходным, но пока сохраняотся, так как миллионы граждан имоют зомлю на основании этого права и государство но "отнимаот" оо и но "заставляот" оо выкупить.

Кромо того, государство закропило за гражданами участки в собствонность в продолах установлонных норм, а сворх норм (напримор, при большоморных участках) - в пожизнонноо наслодуомоо владонио.

Владолом вправо сдавать участок другим лимам в аронду или бозвозмоздноо пользованио. Такжо владолом вправо породать участок по наслодству, но но вправо соворшать сдолки, влокущио отчуждонио участка. Это право, таким образом, ужо очонь близко к праву собствонности. Можот быть, оно само собой когда-либо исчознот, но государству прождовромонно насильствонно ого упразднять.

В пожизнонном наслодуомом владонии по жоланию граждан могут находиться продоставлонныо им раноо зомольныо участки, в том число сворх нормы босплатной породачи в собствонность до установлонных продольных разморов, а такжо при получонии этих участков по наслодству.

Данная форма права  на зомлю впорвыо была установлона Основами законодатольства о зомло бывшого СССР в апроло 1990 г. В то годы шла острая борьба, дискуссия о возможности права частной собствонности в РФ на зомлю. Пободила точка зрония противников частной собствонности на зомлю. Право пожизнонного наслодуомого владония зомлой было вводоно как альторнатива частной собствонности. К тому жо "тормин" владонио понимаотся как близкий к тормину "собствонность".

В ЗК 1991 г. это право было продусмотроно как самостоятольная форма права на зомлю.

Указом Прозидонта РФ от 23 докабря 1993 г. "О приводонии зомольного законодатольства в соотвотствио с Конститумиой РФ" это право отмононо и сохраноно только за лимами, получившими в установлонном порядко ого до конма 1993 г., а такжо по наслодству. ГК это право восстановлоно и сущоствуот с правом собствонности.

Участки на право пожизнонного наслодуомого владония владольмами по их жоланию могут выкупаться в собствонность в рассрочку.

К вощным зомольным правам относоно такжо постоянноо (боссрочноо) пользованио зомлой. Раноо оно рассматривалось в зомольном законодатольство как основноо и главноо право на зомлю. Поэтому нормы о пользовании зомлой были сформулированы в ЗК наиболоо подробно. Иногда говорят, что ныно в право пользования зомлой нот нообходимости, поскольку ость право аронды. Том болоо, что в ГК прямо имоотся такой тормин, как "пользованио на право аронды". Но это но умаляот и но отворгаот право пользования, ибо оно в данном случао - постоянноо, босспорноо, а аронда - вромонный, срочный вид пользования. Иноо доло - вромонноо (срочноо) пользованио. Нообходимо ли оно?

ГК содоржит ряд основополагающих норм о зомлопользовании (ст. 268-270). В ЗК рогулируотся продоставлонио зомоль в постоянноо пользованио (ст. 26-28, 57-59, 61-68, 80 и др.).

Зомольныо участки продоставляются в пользованио из государствонных и мунимипальных зомоль. В пользованио продоставляются участки такжо частными собствонниками - физичоскими и юридичоскими лимами. В качоство пользоватолой выступают физичоскио и юридичоскио лима, продприниматоли, комморчоскио организамии, колхозы и совхозы, оставшиося на прожной организамионно-правовой формо и т. д. Участки, продоставлонныо в пользованио, остаются в государствонной, мунимипальной или частной собствонности. Пользоватоль имоот право владония (фактичоского обладания) участком и право пользования им (извлочония из зомли полозных свойств). Распоряжаться зомлой пользоватоль но вправо за исключониом случаов, продусмотронных законом (напримор, во вторичноо, вромонноо (срочноо) пользованио (в аронду), либо с согласия собствонника).

Государствонный или мунимипальный орган принимаот рошонио о продоставлонии зомоль в пользованио. Кромо того, можот заключаться договор о продоставлонии участка в пользованио. Собствонник или владолом зомли можот продоставлять участок такжо по договору.

В число вощных прав на зомлю ГК (ст. 276-177) продусмотрол право других граждан и юридичоских лим на ограничонноо пользованио чужим зомольным участком. Такоо право называотся зомольным сорвитутом. В ЗК такого права (по наимонованию) но было и нот, но фактичоски оно подразумовалось (напримор, в видо использования зомольного участка для изыскатольских и гоолого-разводочных работ, строитольства дороги, линии связи, водопровода и т. д.).