Водно-развлекательный комплекс “Медуза”
ТОО «Медуза»
Алматинская обл.
село Жетыген
ул. Абылай хана 120
Тел. 222-22-22
Учредитель: Екатерина Гребенщикова
Тел. +77071045031
Бизнес-план для создания предприятия
«Водно-развлекательный комплекс “Медуза” »
Исполнитель: Гребенщикова Екатерина, 222-22-21
Дата начала реализации проекта: 01.01.2012
Продолжительность проекта: 2 года
Период времени до даты, на которую актуальны исходные данные: 4 мес.
Дата составления:16.09.2011
Меморандум о конфиденциальности
Данные, представленные в бизнес-плане для создания предприятия «Водно-развлекательный комплекс “Медуза” » являются коммерческой тайной.
Запрещается распространять содержащуюся в бизнес-плане информацию без согласия автора.
Запрещается копировать бизнес-план, а также отдельные его части.
Запрещается передавать бизнес-план третьим лицам без согласия автора.
Знакомящиеся с бизнес-планом берут на себя ответственность и гарантирует нераспространение содержащейся в нем информации.
В случае отказа от инвестирования в реализацию данного бизнес-плана последний подлежит возврату автору.
Выбор деятельности
Спрос на водные развлечения в регионе Алматы и Алматинской области не удовлетворяется. Несмотря на наличие в регионе Капчагайского водохранилища многие жители близ лежащих областей предпочитают отдых на Иссык-Куле, Алаколе, Балхаше или в странах дальнего зарубежья. Причиной является слабая оснащённость местных пляжей, низкий сервис, высокие цены, отсутствие водных аттракционов и развлечений и несоответствие их санитарным нормам. Из-за климатических условий, открытые водоемы пригодны для купания менее 3 месяцев в году. Потребность в водных развлечениях покрывается лишь за счет услуг спортивных бассейнов и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки.
Проектируемый
водно-развлекательный комплекс «Медуза»
нацелен на полное удовлетворение потребности
в водных развлечениях не только жителей
местных и близ лежащих регионов,
но и призван стать новой
Комплекс аквапарка по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга привлекательным для жителей и гостей города. Привлекательность комплексов такого типа, их популярность во всем мире обуславливается тем, что они предоставляют широкие возможности для активного отдыха на воде всем категориям населения. Кроме того, в составе услуг подобных комплексов, как правило предусматриваются спортивно–оздоровительные и развлекательные зоны, которые дополняют его привлекательность и расширяют круг потенциальных клиентов. Такое сочетание возможностей для семейного досуга, привлекательность водных видов спорта и развлечения обеспечивает посещаемость комплексов всеми категориями жителей круглый год. В Казахстане, а особенно в Алматы постепенно формируется прослойка населения, которое может себе позволить развлечения подобного рода, а главное нуждаются в них из-за сформировавшегося образа жизни, наличия приобретенного в загранпоездках опыта и впечатлений. Однако с учетом относительного низкого уровня доходов подавляющей части населения города в настоящее время, платежеспособный спрос на услуги аквапарка в значительной степени будет определяться уровнем цен на услуги комплекса и изменением доходов населения города на перспективу.
Водноспортивные
развлекательные комплексы
Как показывают
проведенные маркетинговые
2.1.Расположение объекта.
Участок площадью 7 Га расположен на южном побережье Капчагайского водохранилища, свободен от капитальной застройки, имеются высокоствольные зеленые насаждения. Рельеф участка спокойный, ровный.
Открывающийся прекрасный вид на озеро, прилегающая парковая зона, причал, автомобильная парковка, рассчитанная на 500 автомобилей, национальные бани и сауны, а также уютные кафе и VIP-залы – вот далеко не полный перечень качеств комплекса, претендующего стать одним из центров массовых гуляний жителей и гостей столицы и области.
Кроме того,
территория комплекса будет дополнена
главной аллеей парковой зоны, которая
будет прилегать
2.2.Описание объекта.
Как уже говорилось, концепция объекта заключается в создании той среды, которая могла бы предоставить возможность человеку отдохнуть по-новому, на более высоком качественном уровне, предоставление комплекса положительных эмоций и оздоровительных услуг. Водно-развлекательный комплекс представляет собой место, рассчитанное для проведения семейного отдыха. Разнообразие предлагаемых видов проведения досуга в комплексе не оставит равнодушным даже самых консервативных.
Архитектурное
объемно-планировочное решение
2.2.1. Аквапарк.
Здание имеет пять этажей. На
террасах, выходящих в зону аквапарка,
располагаются бани, зимний сад
и стартовые платформы. Объем
аквапарка перекрывается тремя
большепролетными оболочками
Главный вход открывается в фойе (reception) аквапарка, где клиент сможет получить полную информацию о составе комплекса, предоставляемых услугах, наличии свободных мест и ценах.
В стоимость входного билета в комплекс, включается пользование всеми аттракционами, пляжами, лежаками и раздевалками без ограничения в течение оплаченного времени. Пребывание клиента в аквапарке ограничивается временем работы комплекса
К услугам посетителей также
будут предоставлены солярий,
бани и сауны, массажные
На отведенной территории проектируется курортный центр в составе:
- здания аквапарка;
- зоны для работы сезонных аттракционов с павильонами обслуживания и игровыми площадками для детей;
- открытой стоянки на 500 автомашин;
- торговой зоны при входе на территорию комплекса;
- летнего пляжа на береговой части пруда;
- станции проката лодок и водных велосипедов;
- хозяйственного двора с зоной инженерных сооружений (автоматизированной газовой котельной, очистными сооружениями и резервуаром дождевых нефтесодержащих стоков, РТП, ТП, дренажной насосной станцией, контейнерно-хозяйственной площадкой).
Вокруг здания запроектирован кольцевой проезд, обеспечивающий доступ пожарных автомашин.
Внутренний
павильон представляет композицию из
нескольких тематических и функциональных
зон, расположенных в едином архитектурном
объеме и ориентированных на различные
возрастные группы посетителей. В каждой
функциональной зоне предусматривается
установка соответствующих
Водные аттракционы работают в нескольких управляемых режимах, установка и переключение которых производится при помощи компьютеров в зависимости от заполняемости комплекса.
Возможность
комбинирования работы водных аттракционов
в различных режимах в
Вход
в зал бассейнов
При оформлении интерьеров комплекса используется новейшие и традиционные высококачественные отделочные материалы — керамические покрытия, мощение и облицовка естественным камнем различных пород, панели с ламинированной поверхностью, металл и стекло в различных комбинациях, живые и подвергнутые специальной консервации растения.
Архитектурное решение фасадов. Наружная отделка. Фасады комплекса решены с современном стиле на сочетании крупномасштабных элементов, соответствующих как характеру окружающей застройки, так и внутренней планировке и модульной структуре здания.
2.2.2. Дельфинарий
Дельфины - уникальные создания природы. Активные, умные и любознательные, с древних времен они вызывали у людей интерес и восхищение. В зарубежных странах давно построены дельфинарии, где люди имеют возможность общения с этими животными. В нашей стране данное предприятие является уникальным, однако имеет огромный потенциал.
Дельфинарий содержит 5-х дельфинов-афалина (2 самца и 3 самки), прекрасно размножающихся в неволе. Посетители имеют возможность насладиться зрелищным шоу дельфинов, а также поплавать с ними за отдельную плату под надзором тренера. Ниже предоставлена схема дельфинария. Помещение рассчитано на 780 посадочных мест.
2.3. Стоимость оказываемых услуг.
ТОО «Медуза» при планировании
деятельности водно-
В стоимость билета входят : оборудованные места для загара (шезлонги , зонты); круги, коврики и плоты для спуска с горок; душевые , туалеты , раздевалки, пользование фенами; услуги медпункта; охраняемая автостоянка личного автотранспорта; камера хранения; сейфы для ценных вещей; пользование всеми аттракционами за исключением горки «Мама мия», лодками и водными велосипедами, отдельными гидромассажными ваннами, некоторыми наземными аттракционами.
2.4. Потребительские свойства, отличия и преимущества предлагаемых услуг.
Проектируемый водно-
Чтобы удовлетворить
Одним из существенных
Нестандартный, нереальный и
Территория комплекса окружена летними террасами – аллеей парковой зоны, которая прилегает непосредственно к самому зданию, а также выходит к причалу, на котором будут располагаться прогулочные лодки и водные велосипеды. Для удобства потребителей – клиентов комплекса также предусмотрена автомобильная парковка, рассчитанная на 500 автомобилей, которая удалена от аллеи парковой зоны, не создавая при этом никаких неудобств желающим прогуляться в парке. Желающие просто посидеть в тихой и приятной атмосфере смогут провести время за столиком уютных кафе, объекты питания в данном комплексе предусматривают и такую возможность для отдыха, причем удовлетворяя любому вкусу и кошельку. Все это позволяет охарактеризовать создаваемый комплекс как уникальное место для проведения праздничных мероприятий.
Время работы всех
2.5. Экологические свойства
Так как работа комплекса
Однако вода из бассейна попадает в дезинфицирующую установку не сразу, а через некоторое время, например, в волновом бассейне 2,5 часа, в детском через 22 минуты, в медленной реке через 1,5 часа, и т.д. Чтобы исключить возможность заражения через воду бассейна, необходимо, чтобы вода сама по себе обладала дезинфицирующей способностью, т.е. содержала дезинфицирующее вещество.
Ультрафиолет для этого не
годится, а озон в теплой
воде нестабилен и распадается
в течение нескольких минут,
превращаясь в кислород. Поэтому
в воде бассейнов
Для оснащения водно-
При строительстве использованы только высококачественные натуральные материалы исходя из безопасности за здоровье посетителей. Аквапарк оснащён всем противопожарным оборудованием.
Здание
построено с учётом всех строительных
норм и правил РК. Оборудовано и
благоустроено в соответствии с
санитарными нормами и
Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию и обеспечивающим планируемый срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая посещаемость аквапарка. Предпосылками к этому являются следующие обстоятельства:
1. Особенности и преимущества объекта:
«Аквапарк»
станет первым центром водных
развлечений подобного
В связи с этим: во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому зрелищу и развлечению, во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком.
2. Высокий спрос на водные развлечения:
Спрос на
водные развлечения, в особенности
в летнее время, очень велик. Объектов,
подобных «Медузе», в области нет,
а потребность в водных развлечениях
покрывается лишь на 10% за счет услуг
спортивных бассейнов и весьма дорогостоящих
поездок в заграничные
Согласно
проектным проработкам, пропускная
способность «Аквапарка»
Потенциальные посетители «Аквапарка» :
- население Алматы
- население Алматинской области
- туристы, в том числе казахстанские и иностранные
3. Активное продвижение услуг:
Планируется осуществлять посещение группами школьников.
Для привлечения туристов планируется целевая программа совместной работы с туристическими фирмами по разработке специальных туров с посещением аквапарка. Помимо дополнительного сегмента потребительского спроса и соответствующих дополнительных доходов, это также способствует выравниваю загрузки аквапарка.
Для размещения
таких туристов во второй очереди
проекта планируется
4. Благоприятная экономическая ситуация в регионе:
Согласно статистическим данным за последний год значительно увеличилась платежеспособность населения, что также увеличивает вероятность высокой посещаемости аквапарка. Экономистами прогнозируется продолжение опережающего роста платежеспособного спроса по отношению к инфляции в ближайшие годы на фоне укрепления политической стабильности и экономического роста в стране независимо от цен на нефть и газ на мировом рынке.
В настоящее время, городскими властями осуществляется ряд программ по повышению привлекательности Алматы как центра туризма, поэтому в ближайшие годы следует ожидать значительного, в несколько раз, увеличения посещения города как иностранными, так и казахстанскими туристами.
5. Разнообразие и популярность услуг аквапарка:
Аквапарк состоит из различных зон и легко изменяемых модульных сегментов, предоставляющих услуги, способные удовлетворить спрос различных возрастных и социальных групп населения. Так, предусмотрены зоны для активного и пассивного отдыха, специально оборудованные, зоны для детей разных возрастов и прочее.
Проведение театрализованных представлений на воде - «Аквашоу», помимо привлечения дополнительных доходов, усиливает общую привлекательность аквапарка.
6. Современные аттракционы и оригинальные интерьеры:
Предполагается оснастить аквапарк самыми современными аттракционами, включая уникальный на сегодняшний день «Флоурайдер» (имитатор гребня океанской волны для серфинга), а также оригинальными развивающими аттракционами. Все это должно значительно усилить привлекательность аквапарка.
Росту доходов несомненно будут способствовать оригинальные интерьеры, выполненные в стиле «тропическая фантастика», что также повысит привлекательность аквапарка как места проведения досуга.
7. Доступные цены:
Для обеспечения массового спроса предусмотрено значительное снижение стоимости входных билетов, при качестве и разнообразии предоставляемых услуг и уровне сервиса;
8. Высокий уровень подготовки персонала:
В целях
обеспечения безопасности времяпровождения
отдыхающих проводятся постоянные тренинги
и курсы повышения квалификации
для персонала. В комплексе действует
система безопасности, работает специально
обученная команда
Недостатки проекта и решения по их преодолению.
1.Слабая транспортная доступность:
Аквапарк
размещен в 30 км от центра
города, что усложняет его доступность
для жителей мегаполиса. Но в
виду сложившейся ситуации
И всё
же для устранения транспортной доступности
комплекса приняты следующие
меры. Для удобства автомобилистов
в комплекс «Аквапарка» включены:
открытая и закрытая автостоянки, пункт
автосервиса. Перспективными планами
развития городского транспорта предусматривается
организация автобусного
2.Высокий уровень
Строительство водно-развлекательного комплекса подобного масштаба требует высокий уровень первоначальных вложений. Тем не менее спрос на подобные услуги велик, что приведёт к относительно быстрым срокам окупаемости проекта.
План оказания услуг
Программа оказания услуг
Вид продукции |
Единица измерения |
Объём оказания услуг по периодам | ||||||||
2011 год |
2012 год |
2013 год | ||||||||
1кв |
2кв |
3кв |
4кв |
1п/год |
2п/год |
2013 | ||||
Янв. |
Февр. |
Март |
||||||||
Аквапарк |
Тыс. человек |
128035 |
82308 |
73163 |
976521 |
1071023 |
661514 |
1593000 |
1602000 |
3203000 |
Дельфинарий |
Тыс. человек |
51214 |
32923 |
29265 |
390608 |
428409 |
264606 |
637200 |
640800 |
1281200 |
Наибольшая посещаемость аквапарка ожидается во втором и третьем квартале, т.к. это период отпусков у взрослых и каникул у детей, кроме того это жаркий период года, когда водные развлечения наиболее актуальны среди населения. В этот период функционирует также открытая пляжная зона аквапарка, повышая вместимость комплекса. Посещаемость дельфинария во многом зависит от посещаемости аквапарка, поэтому тенденции популярности аквапарка и дельфинария во многом схожи. Объём оказания услуг повышается в 2012 году в сравнении с 2011 за счёт приобретения нового оборудования для аквапарка, расширения ассортимента услуг, совершенствования оформления и проведения активной маркетинговой политики комплекса. Расположение комплекса благоприятствует постоянному его росту, т.к. вокруг аквапарка имеется обширная территория, позволяющая расширять зону аквапарка. В связи с этим в 2013 году также планируется установка нового оборудования, что увеличит объём оказания услуг.
Состав, структура и износ основных фондов
Группа основных фондов |
Наименование |
Стоимость на начало проекта, тыс. тг |
Удельный вес, % |
Износ на начало проекта, тыс. тг |
Остаточная стоимость, тыс. тг |
Коэффициент износа |
Пассивные |
Земельный участок вместе с водоёмом |
45000 |
0,64 |
- |
45000 |
- |
Сооружения |
9750 |
0,14 |
- |
9750 |
- | |
Итого: |
54750 |
0,78 |
- |
54750 |
- | |
Активные |
Бассейны |
125000 |
1,79 |
- |
125000 |
- |
Развлекательные водные сооружения |
215000 |
3,07 |
- |
215000 |
- | |
Сооружения производственного назначения |
6600000 |
94,32 |
- |
6600000 |
- | |
Производственный инвентарь |
2500 |
0,04 |
- |
2500 |
- | |
Прочие |
750 |
|||||
Итого: |
6943250 |
99,22 |
- |
6942500 |
- | |
Итого: |
6998000 |
100 |
- |
6997250 |
- |
В структуре основных фондов преобладают активные средства, включающие в себя бассейны, водные сооружения, сооружения производственного назначения и производственный инвентарь(99,22%). Стоимость основных фондов предприятия составляет 6 997 млн. тг. Строительство сооружений подобного типа имеет ряд особенностей: высота потолков не должна быть ниже 12 м, необходимо учесть повышенную влажность в помещении, а значит использовать соответствующий материал для облицовки стен, предусмотреть нюансы в организации вентиляционной системы и т. д. Следовательно, целесообразнее отстраивать сооружения для аквапарка с нуля. Это требует больших затрат, однако упрощает дальнейшее ведение бизнеса и обеспечивает высокое качество предлагаемых услуг. Оборудование также целесообразнее устанавливать новое, т. к. при разборке использованных аттракционов на них могут образоваться различного рода деформации, которые не так легко заметить при покупке, однако при эксплуатации они непременно дадут о себе знать. Таким образом, износ фондов на начало проекта отсутствует и остаточная стоимость равна начальной.
Потребность в дополнительном оборудовании
Наименование оборудования, технических средств |
Тип или модель |
Завод-изготовитель |
Количество,шт. |
Срок поставки |
Стоимость оборудования, тг |
Гидромассажные бассейны СПА |
Спа Eione |
Procopi, Франция |
2 |
Август,2012 |
450000 |
Развлекательные сооружения |
Тоннель "Морские водоросли" |
"В.И.А.", Россия |
1 |
Апрель, 2012 |
675750 |
Ноев ковчег |
1 |
Апрель, 2012 |
630700 | ||
Горка «Цунами» |
«ПластПоликом», Россия |
1 |
Август, 2013 |
675000 | |
Горка «Бодислайд» |
1 |
Август,2012 |
567000 | ||
Большие тематические развлекательные комплексы |
«Заросли» |
"В.И.А.", Россия |
1 |
Апрель, 2012 |
4414900 |
Конструкции для соревнований |
«Царство гор» |
1 |
Апрель, 2013 |
2401430 | |
«Разноцветные шары-препятствия» |
1 |
Апрель, 2012 |
427500 | ||
Передвижные аквапарки |
"Передвижения креветки" |
1 |
Апрель, 2012 |
25000000 | |
Оборудование для бассейнов |
Насос Bettar 20 |
Германия |
1 |
Август,2012 |
124110 |
Насос Bettar 25 |
1 |
Август, 2012 |
130360 | ||
Блок для очистки воды серебром |
1 |
Август, 2012 |
71140 | ||
Разборное соединение 75 х 2 ½" вн PR 170397 PR 170403 |
Испания |
2 |
Август,2012 |
6916 | |
Разборное соединение ф 32 (труба/труба) |
Россия |
2 |
Август,2012 |
624 | |
Разборное соединение ф 50 (труба/труба) |
Австрия |
2 |
Август, 2013 |
1550 | |
Разборное соединение ф 63 (труба/труба) |
Испания |
2 |
Август, 2013 |
1944 | |
Эстетическое оформление |
Фонтан |
Казахстан |
1 |
Апрель, 2012 |
56000 |
Скульптуры в детской зоне |
Казахстан |
2 |
Апрель, 2012 |
15000 | |
Дизайнерские украшения для |
Казахстан |
3 |
Март, 2013 |
40000 | |
Транспортные средства |
Автобус |
Германия |
1 |
Март, 2013 |
7500000 |
Итого |
25 |
43 189 924 |

- Водно-туристские ресурсы озера Байкал
- Водно-физические свойства почв
- Водно-экологичекий анализ водопользования города с населением 136,55 тыс. чел.
- Водно-экологический анализ водопользования города и промышленных предприятий (с населением 106,745 тыс. чел.)
- Водные виды транспорта
- Водные ресурсы Белгородского района
- Водные ресурсы и их использование
- Водка
- Водний режим рослин
- Водні подорожі, основні вимоги та підходи до їх формування
- Водні рекреаційні ресурси України
- Водні ресурси України як основа розвитку регіональної економіки
- Водно-дисперсионные краски
- Водное хозяйство и продувка