Оценочная деятельность. Ответы на тест Синергия, МОИ 2021г. (Решение → 5408)

Оценочная деятельность (Ответы Тест Синергия) Сборник 50 вопросов

Результаты от 80 баллов

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается …

в зависимости от того, что указано в договоре на оценку

в виде интервала стоимости

в виде единой величины

B договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

вид объекта оценки

дата определения стоимости объекта оценки

методология оценки

На принципе замещения основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят …соответственно

0,95 и 380 тыс. руб.

1,05 и 400 тыс. руб.

0,95 и 400 тыс. руб.

B соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

Федеральным стандартом оценки № 2

Федеральным стандартом оценки № 3

Федеральным стандартом оценки № 1

Ипотечная постоянная определяется как отношение …

ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

K вещным правам на объект собственности можно отнести …

право собственности и сервитут

право собственности и право преимущественного приобретения

право преимущественного приобретения и сервитут

право собственности и исключительное право

Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

$7743,7

$4706,5

$9811,1

Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

изменения стоимости

предельной производительности

полезности

соответствия

K объектам оценки машин и оборудования …

могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

может относиться только машинный парк предприятия в целом

могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

могут относиться только технологические комплексы (линии)

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

обязательного страхования

передачи в аренду

приватизации

продажи

Оценщик должен быть …

обладателем полюса страхования гражданской ответственности

обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности

юридическим лицом

членом саморегулируемой организации оценщиков

физическим лицом

Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит …

249 673,4 д.ед.

269 673,4 д.ед.

262 091,8 д.ед

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

стоимости чистых активов

ликвидационной стоимости

капитализации дохода

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату осмотра оценки

только на определенную дату – дату оценки

на период гарантийного срока проведенной оценки

… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Доходный

Сравнительный

Затратный

B отчете об оценке объекта оценки нужно указать …

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика

описание объекта оценки

сведения о лицензии оценщика

денежное вознаграждение оценщика

стандарты оценки

Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.

на любую дату 1997 г.

на дату сдачи баланса

Расположите в правильном порядке этапы определения стоимости компании:

A подписание договора на оценку

B определение стоимости компании

C сбор информации о компании

D формировании отчета об оценке

E вывод итоговой величины стоимости

A,C,B,D,

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

рыночной стоимостью

стоимостью воспроизводства

инвестиционной стоимостью

балансовой стоимостью

K объектам оценки относят …

виды стоимости

саморегулируемые организации

право собственности и иные вещные права на имущество

оценщиков и заказчиков

B соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

рыночная

восстановительная

остаточная

ликвидационная

K факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести …

вид финансирования сделки

цены на аналоги на рынке

затраты на воспроизводство объекта

доход от объекта оценки

B рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

ликвидационную

инвестиционную

кадастровую

рыночную

Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

функцию фактора фонда возмещения

текущую стоимость аннуитета

функцию накопления денежной единицы за период

взнос на амортизацию денежной единицы

Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

размера объекта оценки требованиям рынка

объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам

объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

B состав интеллектуальной собственности …

входят объекты авторского права

входит коммерческая тайна

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

входят здания и сооружения

входит деловая репутация

входят объекты промышленной собственности

Рыночная стоимость является отражением …

остаточной стоимости

балансовой стоимости

стоимости в обмене

стоимости в использовании

Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

затратного

доходного

сравнительного

Цена может быть… стоимости объекта оценки

выше, ниже или равна

выше

ниже

равна

Аннуитет – это денежный поток …

с убывающими платежами

с возрастающими платежами

с равновеликими платежами

через равновеликие промежутки времени

Ликвидационная стоимость – это …

стоимость вынужденной продажи

стоимость сырья и материалов, включенных в объект

стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

стоимость воспроизводства основных средств

остаточная стоимость основных средств

стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи

Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе

составления плана работ

согласования

постановки задачи

сбора и обработки данных

Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке

Сведения о генеральном директоре оценочной компании

Сопроводительное письмо

Допущения и ограничения

Стоимость в пользовании – это …

ликвидационная стоимость

наиболее вероятная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

объективная стоимость

Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

накоплением

дисконтированием

ликвидированием

наращением

Объектами переоценки являются …

финансовые вложения

запасы и дебиторская задолженность

основные средства и нематериальные активы

основные средства

Целью оценки объекта оценки может быть …

определение рыночной стоимости

решение уполномоченного органа

принятие управленческих решений

купля-продажа

Повторная оценка объекта может осуществляться …

по методическим рекомендациям Росреестра

по решению уполномоченного органа

по решению суда

по желанию собственника

B соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

комплексности

полноты

достаточности и достоверности

достаточности

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

15 000 д.ед.

12 500 д.ед.

45 000 д.ед.

… является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

Функция «взнос на амортизацию денежной единицы»

«Будущая стоимость единицы»

«Накопление единицы за период»

задачей оценки может быть …

определение инвестиционной стоимости

принятие управленческих решений

определение рыночной стоимости

С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

сделок

стоимости чистых активов

рынка капитала

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

Тип ответа: Сопоставление

А. цена

В. сумма затрат на замещение

С. стоимость

D. сумма затрат на воспроизводство

Е. денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта

F. денежная сумма, характеризующая полезность объекта

G. денежная сумма, характеризующая факт сделки

Н. денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта

На принципе ожидания основан … подход

сравнительный

затратный

доходный

B оценке износ – это утрата стоимости …

в связи с изменением спроса

по любой причине

в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

Основанием для проведения оценки является …

другой ответ

договор между оценщиком и заказчиком

страхование гражданской ответственности

устная договоренность между оценщиком и заказчиком

Объектами оценки машин и оборудования могут выступать...

функционально самостоятельные машины и агрегаты

методе из технологические комплексы (линии)

места для размещения транспортных средств