Оценочная деятельность (Синергия) (Решение → 5410)

Регистрируйтесь по ссылке и скачивайте мои готовые работы.

86 вопросов в алфавитном порядке, ответы выделены в документе.

Последний раз тест сдан в 2022 году на 70 баллов.

Убедительная просьба! Ознакомьтесь с вопросами! После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы, которые указаны ниже…

1. Аннуитет – это денежный поток …

♦ С возрастающими платежами

♦ С равновеликими платежами

♦ С убывающими платежами

♦ Через равновеликие промежутки времени

2. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

♦ Вид объекта оценки

♦ Дата определения стоимости объекта оценки

♦ Методология оценки

3. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …

♦ В результате земской реформы 1864 г.

♦ С введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»

♦ С введением федерального стандарта оценки ФСО № 4

4. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …

♦ Задание на оценку

♦ Сведения о генеральном директоре оценочной компании

♦ Сопроводительное письмо

5. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

♦ Денежное вознаграждение оценщика

♦ Используемые стандарты оценки

♦ Сведения о лицензии

♦ Сведения о страховании гражданской ответственности

♦ Юридический адрес оценщика

6. В отчете об оценке указывается дата …

♦ Определения стоимости

♦ Проведения оценки

♦ Сдачи отчета заказчику

♦ Составления отчета

7. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

♦ Инвестиционную

♦ Кадастровую

♦ Ликвидационную

♦ Рыночную

8. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

♦ Федеральным стандартом оценки № 1

♦ Федеральным стандартом оценки № 2

♦ Федеральным стандартом оценки № 3

♦ ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

9. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость

♦ Восстановительную

♦ Ликвидационную

♦ Остаточную

♦ Рыночную

10. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

♦ Восстановительная

♦ Ликвидационная

♦ Остаточная

♦ Рыночная

11. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

♦ Достаточности

♦ Достаточности и достоверности

♦ Комплексности

♦ Полноты

12. В состав интеллектуальной собственности …

♦ Входит деловая репутация

♦ Входит коммерческая тайна

♦ Входят здания и сооружения

♦ Входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

♦ Входят объекты авторского права

♦ Входят объекты промышленной собственности

13. В состав объектов промышленной собственности входят …

♦ Изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

♦ Изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

♦ Промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции

14. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

♦ Доходного

♦ Затратного

♦ Сравнительного

15. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

♦ Взнос на амортизацию денежной единицы

♦ Текущую стоимость аннуитета

♦ Функцию накопления денежной единицы за период

♦ Функцию фактора фонда возмещения

16. Доходный подход в оценке основан на принципе …

♦ Вклада

♦ Замещения

♦ Ожидания

♦ Соответствия

17. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит …

♦ $1 295

♦ $2 125

♦ $3 608

18. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

♦ 12 500 д.ед.

♦ 15 000 д.ед.

♦ 45 000 д.ед.

19. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость

♦ Балансовая

♦ Ликвидационная

♦ Рыночная

20. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …

♦ 30,7 млн руб.

♦ 37,5 млн руб.

♦ 49,5 млн руб.

21. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …

♦ Дисконтированных денежных потоков

♦ Капитализации дохода

♦ Капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

♦ Ликвидационной стоимости

22. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …

♦ 2 612 570 руб.

♦ 2 677 720 руб.

♦ 3 101 850 руб.

23. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …

♦ 250 млн руб.

♦ 265 млн руб.

♦ 280 млн руб.

♦ 300 млн руб.

24. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. Руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

♦ 0,95 и 380 тыс. Руб.

♦ 0,95 и 400 тыс. Руб.

♦ 1,05 и 400 тыс. Руб.

25. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …

♦ 102 000 руб.

♦ 28 800 руб.

♦ 33 882 руб.

26. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …

♦ Капитализации дохода

♦ Ликвидационной стоимости

♦ Стоимости чистых активов

27. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …

♦ Не изменится

♦ Снизится

♦ Увеличится

28. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

♦ $4706,5

♦ $7743,7

♦ $9811,1

29. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов

♦ 5 300 долларов

♦ 5 840 долларов 30 центов

♦ 7 000 долларов

30. Задачей оценки может быть …

♦ Определение инвестиционной стоимости

♦ Определение рыночной стоимости

♦ Принятие управленческих решений

31. Затратный подход в оценке основан на принципе …

♦ Вклада

♦ Замещения

♦ Ожидания

♦ Соответствия

32. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …

♦ Неустранимым

♦ Технологическим

♦ Устранимым

33. Ипотечная постоянная определяется как отношение …

♦ Выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

♦ Ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

♦ Ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

34. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечнаяпостоянная …

♦ Больше ставки капитализации

♦ Меньше ставки капитализации

♦ Равна ставке капитализации

35. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …

♦ Осмотра

♦ Получения диплома об образовании в области оценочной деятельности

♦ Проведения оценки

♦ Составления отчета

36. К методам инвестиционной группы относится метод …

♦ Кумулятивного построения

♦ Прямой капитализации

♦ Связанных инвестиций

37. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …

♦ Метод количественного анализа

♦ Метод прямой капитализации

♦ Метод сравнительной единицы

38. К объектам оценки относят …

♦ Виды стоимости

♦ Оценщиков и заказчиков

♦ Право собственности и иные вещные права на имущество

♦ Саморегулируемые организации

39. К объектам оценки машин и оборудования …

♦ Могут относиться только технологические комплексы (линии)

♦ Могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

♦ Могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

♦ Может относиться только машинный парк предприятия в целом

40. К элементам сравнения можно отнести …

♦ Местоположение

♦ Один квадратный метр

♦ Один участок земли

♦ Право собственности на объект

41. Ликвидационная стоимость – это …

♦ Стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

♦ Стоимость вынужденной продажи

♦ Стоимость сырья и материалов, включенных в объект

42. Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

♦ Капитализации дохода

♦ Ликвидационной стоимости

♦ Стоимости чистых активов

43. Метод сделок основан на …

♦ Будущих доходах компании

♦ Оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов

♦ Оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов

44. На принципе замещения основан … подход

♦ Доходный

♦ Затратный

♦ Сравнительный

45. На принципе ожидания основан … подход

♦ Доходный

♦ Затратный

♦ Сравнительный

46. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

♦ Обязательного страхования

♦ Передачи в аренду

♦ Приватизации

♦ Продажи

47. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости

♦ Восстановительной

♦ Остаточной

♦ Первоначальной

48. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»

♦ Будущая стоимость единицы

♦ Взнос на амортизацию денежной единицы

♦ Накопление единицы за периоды

49. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …

♦ Места для размещения транспортных средств

♦ Технологические комплексы (линии)

♦ Функционально самостоятельные машины и агрегаты

50. Объектами оценочной деятельности являются …

♦ Движимое и недвижимое имущество

♦ Физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

♦ Юридические лица, являющиеся членами СРОО

51. Объектами переоценки являются …

♦ Запасы и дебиторская задолженность

♦ Основные средства

♦ Основные средства и нематериальные активы

♦ Финансовые вложения

52. Объекты машин и оборудования относятся к …

♦ Иным объектам гражданских прав

♦ Объектам движимого имущества

♦ Объектам недвижимого имущества

53. Основанием для проведения оценки является …

♦ Договор между оценщиком и заказчиком

♦ Просьба арендатора

♦ Устная договоренность между оценщиком и заказчиком

54. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:

♦ Выбор элементов сравнения

♦ Определение стоимости объекта оценки

♦ Применение корректировок

♦ Сбор информации об аналогах

55. Отчет об оценке может …

♦ Быть составлен в письменной форме

♦ Быть составлен в устной форме

♦ Не составляться

56. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

♦ Постановки задачи

♦ Сбора и обработки данных

♦ Согласования

♦ Составления плана работ

57. Оценщик должен быть …

♦ Обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности

♦ Обладателем полюса страхования гражданской ответственности

♦ Физическим лицом

♦ Членом саморегулируемой организации оценщиков

♦ Юридическим лицом

58. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

♦ Изменения стоимости

♦ Полезности

♦ Предельной производительности

♦ Соответствия

59. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

♦ На период гарантийного срока проведенной оценки

♦ Только на определенную дату – «дату осмотра оценки»

♦ Только на определенную дату – «дату оценки»

60. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

♦ Изобретения

♦ Наименования места происхождения товара

♦ Полезные модели

♦ Программы для электронно-вычислительных машин

♦ Промышленные образцы

♦ Товарные знаки

61. Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на …

♦ 1 января 1997 г.

♦ Дату сдачи баланса

♦ Любую дату 1997 г.

62. Повторная оценка объекта может осуществляться …

♦ По желанию собственника

♦ По методическим рекомендациям Росреестра

♦ По решению суда

♦ По решению уполномоченного органа

63. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж

♦ Доходный

♦ Затратный

♦ Сравнительный

64. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …

♦ Методом оценки

♦ Подходом к оценке

♦ Процессом оценки

65. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …

♦ В стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

♦ В стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)

♦ В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»

♦ Во внутрифирменных стандартах

66. Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

♦ Объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

♦ Объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам

♦ Размера объекта оценки требованиям рынка

67. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

• Дисконтированием

♦ Ликвидированием

♦ Накоплением

♦ Наращением

68. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …

♦ Альтернативным

♦ Несистематическим

♦ Переменным

♦ Систематическим

69. Рыночная стоимость является отражением …

♦ Балансовой стоимости

♦ Остаточной стоимости

♦ Стоимости в использовании

♦ Стоимости в обмене

70. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …

♦ Введением лицензирования оценочной деятельности

♦ Введением саморегулирования оценочной деятельности

♦ Переоценкой основных средств

71. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …

♦ Оценочная деятельность

♦ Процесс оценки

♦ Экспертиза отчета об оценке

72. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

♦ Доходный

♦ Сравнительный

♦ Затратный

73. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход

♦ Доходный

♦ Сравнительный

♦ Затратный

74. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки

♦ Физическому

♦ Функциональному

♦ Экономическому

75. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

♦ Рынка капитала

♦ Сделок

♦ Стоимости чистых активов

76. Стоимость в пользовании – это …

♦ Ликвидационная стоимость

♦ Наиболее вероятная стоимость

♦ Объективная стоимость

♦ Стоимость для конкретного пользователя

77. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …

♦ Рынка капитала

♦ Сделок

♦ Стоимости чистых активов

78. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

♦ Балансовой стоимостью

♦ Инвестиционной стоимостью

♦ Рыночной стоимостью

♦ Стоимостью воспроизводства

79. Субъектами оценочной деятельности являются …

♦ Движимое и недвижимое имущество

♦ Физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

♦ Юридические лица, являющиеся членами СРОО

80. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …

♦ ФСО № 1

♦ ФСО № 2

♦ ФСО № 3

81. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …

♦ ФСО № 1

♦ ФСО № 2

♦ ФСО № 3

82. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта

♦ Физическим износом

♦ Функциональным устареванием

♦ Экономическим устареванием

83. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …

♦ Министерство финансов РФ

♦ Министерство экономического развития РФ

♦ Федеральная антимонопольная служба

84. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

♦ Стоимость →

♦ Сумма затрат на воспроизводство →

♦ Сумма затрат на замещение →

♦ Цена →

85. Цена может быть… стоимости объекта оценки

♦ Выше

♦ Выше, ниже или равна

♦ Ниже

♦ Равна

86. … – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

♦ Вклад

♦ Замещение

♦ Ожидание

♦ Экономическое разделение