Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Банковская система Бразилии

Содержание

История создания банковской системы Бразилии

Типы банков

Бразилия в цифрах

Национальная валюта Бразилии

Кредиты в Бразилии

Ипотечное кредитование в Бразилии

Страховой рынок Бразилии

История создания банковской системы Бразилии

Процесс эволюции и консолидации современной банковской системы Бразилии проходил в три этапа.

В период с 1889 по 1906 г. Экспансия банковской системы была подорвана рецессией в экономике. Банки к этому времени уже являлись интегральной частью финансовой системы, однако восстановление экономики проходило крайне медленно.

В период с 1906 г. До первой Мировой войны банковская система была реорганизована и консолидирована. В 1906 г. Бразилия приняла золотой стандарт, а правительство - новый устав для Банка Бразилии. Стабильные макроэкономические условия позволили банкам интегрироваться в экономику, а Банк Бразилии начал создавать сеть филиалов по всей территории страны.

В период с Первой мировой войны по 1930-е гг. нестабильность на мировом рынке способствовала все большей зависимости экономике от внутренних источников капитала, тем самым укрепляя позиции банков. Этот период отличался высокой степенью государственного вмешательства и экспансионистской монетарной политикой центрального правительства. Правительства штатов также расширили участие в экономике, усилив контроль над банками.

До создания центрального банка денежными властями Бразилии были Валютно-кредитное управление (Currency and Credit Superintenence, SUMOC), Банк Бразилии и Государственное казначейство.

Валютно-кредитное управление (ВКУ) было создано в 1945 г. В целях осуществления денежного контроля и подготовки фундамента для создания полноценного ЦБ. В компетенцию ВКУ входило:

Установление уровня минимальных обязательных резервов для коммерческих банков;
Установление учетной ставки;
Финансовая помощь в целях поддержания ликвидности;
Процентные ставки по банковским депозитам.

ВКУ в тоже время осуществляло надзор за деятельностью коммерческих банков, проводило валютную политику и являлось представителем государства в международных организациях.

Государственное казначейство осуществляло эмиссию национальной валюты, но сам процесс выпуска денежных единиц было достаточно сложной процедурой, в которой участвовало несколько государственных органов.

Центральный Банк Бразилии, созданный законом № 4595 от 31 декабря 1964г., является автономным федеральным институтом и частью национальной финансовой системы. На протяжении многих лет, вплоть до 1988г., функции органа денежной власти постепенно перешли от Банка Бразилии к Центральному Банку, тогда как нетипичные для ЦБ функции, такие как управление федеральным долгом и пр., перешли к Государственному казначейству.

Конституция 1988 г. предоставила ЦБ следующие возможности:

Эксклюзивное право эмиссии денег;
Запрет на прямое или непрямое предоставление займов Национальному казначейству;
Создание дополнительного Закона Национальной Финансовой Системы, которой должен заменить Закон № 4595, определяющий важные аспекты структуры и деятельности ЦБ.

ЦБ Бразилии осуществляет классические функции центрального банка:

совместно с правительством страны разрабатывает и проводит единую денежно-кредитную политику;
защищает и обеспечивает устойчивость национально денежно единицы - бразильского реала;
монопольно осуществляет эмиссию наличных денег и организует наличное денежное обращение; организует и осуществляет валютное регулирование и валютный контроль в соответствии с законодательством страны;
осуществляет управление золотовалютными резервами страны;
является кредитором последней инстанции для кредитных организаций, организует систему их рефинансирования;
устанавливает правила осуществления расчетов и проведения банковских операций;
принимает решение о государственной регистрации кредитных организаций, выдает кредитным организациям лицензии на осуществление банковских операций, приостанавливает их действие и отзывает их, проводит надзор за деятельностью кредитных организаций и банковских групп;
устанавливает и публикует официальные курсы иностранных валют по отношению к реалу, организует составление платежного баланса страны.

Типы банков

В настоящее время, в Бразилии функционирует приблизительно 180 частных коммерческих банков (включая банки широкого спектра деятельности), при этом почти у 80 из них депозиты превышают 100 миллиардов долларов. В дополнение к коммерческим банкам существует приблизительно 30 коммерческих правительственных Банков развития и Банков общественных сбережений, а также выдачи ссуд учреждениям, 20 Инвестиционных банков, и многие другие финансовые учреждения. Это - нормальная практика в условиях рынка, для поддержания банковских отношений с достаточным числом различных банков и в целях обеспечения доступа к нескольким альтернативным источникам финансирования.

Государственные и региональные банки развития

Некоторые бразильские штаты и области (например, область Амазонки), образовали Банки развития, цель которых состоит в том, чтобы помочь определенным сегментам, которые важны для государственной или региональной экономики. Помощь банков состоит, прежде всего, в предоставлении резидентским компаниям доступа к программам BNDES (Федеральный Банк развития). У некоторых из этих банков развития есть стимулирующие программы для специфических местных потребностей.

Банки широкого спектра деятельности

С 1988 года Центральный Банк позволил финансовым учреждениям действовать, как Банки широкого спектра деятельности. Они являются единственными банками, уполномоченными осуществлять широкий диапазон розничных и оптовых банковских сделок, выполняющихся через различные операции, включая иностранную валюту, действия фондового рынка, сбережения и ссуды, управление индивидуальными сбережениями и финансирование жилья или общественных работ через систему финансирования жилья. Ранее, финансовые учреждения были обязаны специализироваться только на определенных действиях, например, коммерческое банковское дело, инвестиционное банковское дело, потребительские финансы, маклерство, и т.д. Операции, разрешенные для Банков широкого спектра деятельности, зависят от программ, действующих в виде правил, применимых к специализированным учреждениям. Автоматически широкий перечень правил предоставляется всем подобным банкам, за исключением банков с лизинговой программой, которым не позволяется работать в области долговых обязательств. Банки широкого спектра деятельности имеют наибольшую ставку депозита и осуществляют банковские операции по займам. В конце 2001 года только у четырех крупнейших частных банков (Bradesco, Itau, Unibanco и ABN Amro Real) вместе с иностранным HSBC Банком был собственный капитал US$ 26.5 миллиардов, и более чем US$ 207 619 миллиардов в полных активах.

Коммерческие банки

Коммерческие банки уполномочены проводить отдельные операции и оптовые банковские и валютные сделки. Коммерческие банки являются самым старым и самым важным типом финансового учреждения до создания Банков широкого спектра деятельности. Они - основной депозит частного сектора, имеющие монополию на операции с определенным типом депозитов.

Коммерческий банк - это ведущее учреждение в финансовом конгломерате. В последние годы большинство Коммерческих банков было преобразовано в Банки широкого спектра деятельности и расширило свой диапазон банковских операций и область услуг. Коммерческие банки могут выпускать свидетельства или квитанции депозита, предлагать различные типы финансирования в национальной или иностранной валюте, участвовать в обороте ценных бумаг на финансовых рынках и управлять общими фондами и ценными бумагами инвестиций от имени третьих лиц.

Лизинговая деятельность запрещена для Коммерческих банков. Банкам не разрешают осуществлять платежи по бессрочным депозитам. Существуют требования, чтобы депозиты были существенным розничным продуктом банка, потому что они являются коммуникацией для других банковских продуктов: денежных рынков, фондов, коллекций и т.д. Фактически все банки, которые работают с требованиями по депозитам, выпускают кредитные и банковские карты, главная цель которых состоит в том, чтобы снизить уровень внешних затрат.

В Бразилии представлены ведущие международные платежные сети кредитных карт, а также многочисленные карты, находящиеся в национальной собственности. Операторы карт не классифицируются, как финансовые учреждения в Бразилии; они просто управляют картами от имени конкретных банков. Однако, в некоторых случаях операторы карт, а не банки берут на себя риск кредита, и соответственно, заинтересованы в расширении рынка, на контрасте по отношению к обычной договоренности в странах, входящих в Организацию Экономического Сотрудничества и Развития (OECD). Чтобы защитить кредиторов, банкам запрещено выпускать свидетельства депозита со скидкой, или скупать обратно свои собственные депозиты при подошедшем сроке выплаты платежа. Однако, у банка часто бывает филиал дилера ценных бумаг, которому позволяют осуществлять сделки с депозитами его учредителя.

Инвестиционные банки

Инвестиционный банк отличается от Коммерческого банка тем, что не принимает депозитные требования, но может осуществлять действия фондового рынка. Это - частные учреждения, основанные в соответствии с Законом о Рынке Капитала 1965 года, чтобы действовать как поставщики среднего и долгосрочного рабочего капитала корпоративным заемщикам. Они получают свои фонды через свободно обращающиеся депозитные сертификаты с фиксированным сроком, от операций повторного прохода (внутренние ссуды валюты, базируемые по входным ссудам иностранной валюты) с Правительственными Банками развития и агентствами, от иностранных банков на основании Решения 63 (иностранные ссуды валюты), и через выпуск долговых обязательств. Большинство Инвестиционных банков действует, как часть финансовых конгломератов, и их ссуды обычно обслуживают большие, долгосрочные потребности главных клиентов конгломерата. Подписание и операции по обратному договору аренды также может быть частью их действий.

Сберегательные банки

Под этим названием функционируют многие учреждения, которые преимущественно вовлечены в операции индивидуальных сбережений и финансирование жилья через систему кредитования жилья. Основные учреждения в этом секторе – подчиняющиеся Правительству CaixaEconomicaFederalи NossaCaixaNossoBancodo Sao Paulo. Также к Сберегательным банкам обычно причисляют Сберегательные и Ссудные банки, Ассоциации сбережений и займов. Сберегательные депозиты являются традиционными средствами сбережений для рабочего класса и иногда становятся привлекательными для искушенных инвесторов в индивидуальные внутренние займы, что принесло большие потери бразильской финансовой системе в прошлые годы, из-за очень большого несоответствия в суммах заимствования и возврата. В условиях экономических потерь 80-х годов, Правительство обычно либо «замораживало» вклады, либо выплачивало проценты за счет средств, полученных в качестве выплат по ссудам, препятствуя тем самым лишнему потребительскому спросу.

Потребительские кредитные компании

Кредитные компании предоставляют ссуды физическим лицам для покупки потребительских товаров и автомобилей. Некоторыми из крупнейших компаний управляют автомобильные предприятия и руководители сети универмагов. Кредитные компании также предоставляют финансирование индустриальным компаниям, с целью покупки производственных машин и оборудования в местном масштабе (финансирование не может предоставляться для покупки иностранного оборудования). Финансирование - полученные через продажу векселей деньги на рынке внутренних и международных банков, которые во всех практических целях функционируют, как временные депозиты.

Лизинговые компании

На общем уровне, лизинговая промышленность активно увеличивает объемы, как источник корпоративного и индивидуального финансирования. В 2002 году приблизительно 70 компаний функционировали в этом секторе, и текущая стоимость контрактов составила US$ 4.5 миллиардов.

Банки развития

Множество бразильских штатов и областей учредили Банки развития, чьи цели состоят в том, чтобы помочь определенным сегментам, которые важны для государственной или региональной экономики. Это достигается, прежде всего, за счет того, что Банки развития помогают резидентским компаниям получить доступ к программам BNDES. У некоторых из Банков развития есть стимулирующие программы для специфических местных потребностей. Созданные для ускорения экономического развития, но находящиеся под политическим влиянием, эти принадлежащие государству банки периодически испытывают потребность помощи со стороны Федерального Правительства.

Представительные офисы

Иностранные банки, желающие предложить банковские услуги за границей, могут открыть Представительный офис в Бразилии. Представительные офисы не могут осуществлять банковские операции, кроме операций по связи потенциальных бразильских заемщиков с иностранным головным банком, и осуществления действий местного представителя головного банка. Ссуды должны финансироваться и заказываться вне Бразилии, а офис не может принимать депозиты или другие связанные с банковским делом долги в любой форме. Представительные офисы могут получить комиссии, уплаченные на территории Бразилии в бразильской валюте. Эти комиссии погашаются в соответствии со сроками и условиями ссуд, которые устанавливаются для иностранной валюты, и подлежат одобрению BACEN.

Организационная структура банков Бразилии представлена на рис.1.

Рис.1. Организационная структура банковской системы Бразилии

Государственные банковские учреждения образуются федеральным правительством или правительством штатов и полностью им подконтрольны. Банки штатов подконтрольны региональным органам исполнительной власти и осуществляют финансирование проектов в сфере городской и сельской инфраструктуры, а также долгосрочное кредитование в промышленности, торговле и сельском хозяйстве.

Таблица 1.

Крупнейшие 15 банков Бразилии по состоянию на июнь 2012 года.

БРАЗИЛИЯ В ЦИФРАХ

НАСЕЛЕНИЕ

Общая численность: 196,8 млн. чел.

Возрастная структура: 0—14 лет (26,7%),

15—64 года (66,8%),

65 лет и старше (6,5%)

Рождаемость (на 1000 чел.): 18,4

Смертность (на 1000 чел.): 6,4

Мужчин на 100 женщин: 98

Уровень урбанизации: 86%

Индекс человеческого развития: 81,3

Средняя продолжительность жизни (лет): 72,1 (мужчины — 68,4; женщины — 75,7)

Грамотность взрослого населения: 88,6%

ЭКОНОМИКА

Размер ВВП (по паритету покупательной способности) : $ 2113 млрд.

Годовой рост ВВП: 3,8%

ВВП на душу населения: $ 10 740

Структура ВВП: промышленность (28%),

сфера услуг (65,3%),

сельское хозяйство (6,7%)

Золотовалютные резервы: $ 193,8 млрд.

Годовая инфляция потребительских цен: 4,0%

Ставка рефинансирования: 7,5%

Трудовые ресурсы: 93,7 млн. чел.

Структура занятости населения: промышленность (14%), сфера услуг (66%), сельское хозяйство (20%)

Уровень безработицы: 7,9%

Электроэнергетика и промышленность

Общий экспорт/импорт: $ 197,9/173,1 млрд.

Годовой рост промышленного производства: 4,3%

Производство/потребление электроэнергии: 438,8/404,3 млрд. кВт • ч Производство/потребление нефти: 2,4/2,5 млн. баррелей/день Производство/потребление природного газа: 12,6/23,7 млрд. м3

КОММУНИКАЦИИ И ТРАНСПОРТ

Число используемых телефонных линий: 41,1 млн.

Число мобильных телефонов: 150,6 млн.

Число Интернет-пользователей: 64,9 млн. чел.

Число аэропортов: 4000

Протяженность железных дорог: 28,9 тыс. км

Протяженность автомобильных дорог: 1,8 млн. км

Национальная валюта Бразилии

Бразильский реал – официальная валюта Федеративной Республики Бразилия. Банковский код – BRL. 1 бразильский реал равен 100 сентаво. Номиналы действующих банкнот: 100, 50, 20, 10, 5, 2 и 1 реал. Монеты в обращении: 1 реал, 50, 25, 10, 5 и 1 сентаво.

На лицевой стороне всей серии реалов, находящихся в обращении, изображена скульптура «Республика» – молодая женщина, увенчанная лавровым венком в римском стиле, национальный символ страны. На обороте – изображение представителей бразильской фауны: 1 реал – колибри, 2 реала – морская черепаха бисса, 5 реалов – большая белая цапля, 10 реалов – зеленокрылый ара, 20 реалов –золотистая игрунка, 50 реалов – ягуар, 100 реалов – белый групер. (Рис.2)

На аверсе бразильских монет изображены портреты выдающихся людей и политических деятелей. На 1 сентаво – португальский капитан, первооткрыватель Бразилии Педру Кабрала на фоне корабля XVI века. На 2 сентаво – герой бразильской революции 1789 года, борец за независимость Бразилии Жуакин да Силва Шавьер на фоне символа движения – треугольника – и голубя, олицетворяющего мир и свободу. На 10 сентаво – первый император Бразилии Педру I, добившийся независимости страны в XIX в. На 25 сентаво – первый президент страны фельдмаршал Мануэл Деодору да Фонсека на фоне герба Бразилии – пятиконечной звезды, увенчанной ветвями кофейного дерева. На 50 сентаво – профессор, политик и историк Жозе Марии да Силвы Параньюс Жуниора, которого именуют отцом бразильской дипломатии. На 1 реале – изображение скульптуры «Республика», как и на банкноте того же достоинства. На реверсе всех бразильских монет изображено созвездие Южный Крест, указаны номинал и год чеканки. (рис.3)

Известна точная дата открытия Бразилии – 22 апреля 1500 года. Спустя 30 лет началась ее колонизация Португалией. Но к концу XVI века Испания и Португалия были объединены под испанской короной, и в этот период основными деньгами в обращении были испанские реалы. С 1690 года реал становится официальной валютой страны. При этом во множественном числе слово «реал» произносится как «рейс», поэтому первую денежную единицу, существовавшую с 1690 по 1942 год, принято называть рейсом, хотя это одна и та же валюта.

История денежного обращения в Бразилии – это череда деноминаций, первая из которых была проведена в 1942 году. Тогда в стране была представлена новая валюта – бразильский крузейро, курс обмена составил 1000 к 1. Однако принятых мер оказалось недостаточно для сдерживания инфляции. И уже в 1967 году была проведена повторная деноминация – вновь по курсу 1000 к 1. Национальной валютой стал так называемый новый бразильский крузейро.

Третья деноминация состоялась в 1986 году, когда 1000 крузейро обменивались на 1 крузадо. Четвертая деноминация произошла в 1989 году, валютой стал новый крузейро – по уже ставшему традиционным курсу обмена.

Гиперинфляция продолжалась. И в 1990 году страна вновь вернулась к старому названию денежной единицы – крузейро (по курсу 1000 к 1). В 1993 году в результате шестой деноминации в очередной раз с банкнот были удалены три нуля, новая валюта получила двойное название – реал-крузейро. Эта денежная единица просуществовала ровно год, и в 1994 году Центральный банк Бразилии выпустил в свет сегодняшние банкноты – бразильские реалы, курс которых наконец стабилизировался.

В 2000-х годах курс составлял от 2,38 до 3,93 реала за доллар США. В период международного финансового кризиса реал окреп, и весной 2012 года он колеблется в пределах 1,82–1,83 за доллар США или приблизительно 2,43 за евро. Один реал можно купить за 15,75–16,10 российского рубля.

На рынке Forex торговля бразильским реалом развита меньше, чем основными свободно конвертируемыми валютами. Однако для инвесторов Бразилия может быть интересна как эмитент облигаций с достаточно высокой доходностью и связанным с нею риском. При этом следует учитывать, что экономика страны в 2010 году показала рост 7,5%, а в 2011-м результаты оценивались в 2,7%, то есть в целом можно говорить о том, что Бразилии удалось преодолеть мировой финансовый кризис. А по ряду параметров, таких, например, как капитализация фондового рынка, страна опережает в мировом рейтинге Россию на несколько позиций.

Что касается наличной валюты, то ее ввоз в страну подлежит декларированию. Необходимо сохранять справки об обмене, для того чтобы можно было вывезти то, что останется в конце поездки. При этом в ряде туристических мест можно рассчитываться мелкими долларовыми купюрами.

Рис.2

Рис.3

Кредиты в Бразилии

Одно из основных направлений деятельности мировой банковской системы – это предоставление кредитов населению и организациям. По процентным ставкам кредитов можно определить и экономическое развитие страны, и благосостояние населения, а также степень гражданских свобод. Потому что они находятся в прямой зависимости от экономической свободы.

По-другому - если экономика страны не замонополизирована и нет постоянного законодательного и коррупционно-криминального давления административного государственного аппарата на самодеятельное население, то ставки по банковским кредитам низкие, страна развивается успешно, благосостояние растет и увеличивается уровень гражданских свобод.

И наоборот - если давление государственного аппарата избыточно, произвол чиновников ничем не ограничен, то ставки по банковским кредитам высокие или даже логически не объяснимые. Хотя, в общем, объяснение довольно простое: чем больше государственного произвола в экономике (без разницы, на каком уровне), тем больше экономика заполитизирована и зависит от «человеческого фактора» правящих групп или элит. А эта субъективная зависимость экономики порождает и непрогнозируемые экономические риски.

Именно показатель процентной ставки по банковскому кредиту и есть тот показатель, который определяет профессионализм государственного аппарата, степень экономического развития и благосостояния населения.

Некоторые общие данные по кредитам для бразильских физических и юридических лиц. Чтобы не заострять внимание на отдельных конкретных банках, для примера приводятся наиболее популярные и посещаемые банки Бразилии. Правила кредитования населения и юридических лиц в них примерно одинаковы. Это банки «Banco do Brasil», «Itau», «Bradesco» и «Real» (последний вошел в крупную международную группу испанского банка «Santander»).

Условия кредитования физических лиц в Бразилии:

1. Кредит по банковской кредитной карте

При сроке кредитования от 0 до 10 дней – процентная ставка 0%

При сроке кредитования от 11 до 30 дней – процентная ставка по кредиту 9,66% в месяц (или 115,92% годовых)

При сроке кредитования от 4 до 12 месяцев (кредит выдается фиксированными частями помесячно) – процентная ставка 6,6 % в месяц

2. Кредит на личные цели – каждый месяц начисляется одобренная кредитная сумма – процентная ставка 6,6 % в месяц

3. Кредит «Автомобильное решение» - банк выдает до 70% стоимости автомобиля. Кредит погашается равными частями до 48 месяцев. Ежемесячная процентная ставка – 3,39%. Погасить кредит досрочно нельзя.

4. Быстрый кредит для пенсионеров – сумма кредита от 150 до 5000 реалов. Разбивается на несколько частей - от 4 до 24. Кредит погашается помесячно в день получения пенсии – процентная ставка 4,9% в месяц.

5. Прямой потребительский кредит: на автомобили – 3,2% в месяц, на другие товары – 3,3%. При выдаче кредита на покупку легкового автомобиля первый взнос – 20%, грузовика – 30%. Также такой кредит можно взять на получение образования и повышение квалификации – процентная ставка 3,55% в месяц.

Помимо всего прочего, при получении кредита в Бразилии существуют обязательные страховки и комиссия.

И еще: при снятии денег с кредитной карты за границей у бразильцев со счета снимают дополнительно 3% от полученной суммы наличных, а при оплате покупок - 2,38% от стоимости покупки (это налог IOF – налог на финансовые операции). Здесь надо отметить, что дебетовые карты бразильских банков действуют только на территории Бразилии. За границей же работают только кредитные карты и мультикарта (дебетовая и кредитная одновременно). Так что избежать уплаты дополнительных процентов никак не удастся.

Около 70% бразильцев живут не по средствам и часто используют кредиты, которые не в состоянии оплатить. Именно система продаж товаров, особенно автомашин и техники, с оплатой покупки по частям (например, оплата покупки разделена на 12, 24 или 48 частей), создает ВИДИМОСТЬ доступности данного товара. На самом деле, это не беспроцентная рассрочка в оплате, которую предоставляет предприятие-продавец, а кредит, предоставляемый банком, который работает с продавцом и, соответственно, взимает с покупателя немалые проценты.

Условия кредитования в Бразилии для юридических лиц:

1. Микрокредит (около 2000 реалов) – процентная ставка 9,85% в месяц

2. Гибкий кредит ( сумма по соглашению) – процентная ставка 5,6 % в месяц

3. Кредит «Горячие деньги» (срок кредитования от 1 до 6 дней) - процентная ставка 5,39% в месяц

4. Гарантированный кредитный счет – процентная ставка 7,7 % в месяц

Есть в Бразилии и другие виды кредитования экономической деятельности, но они зависят уже больше от «человеческого фактора».

Особенно надо отметить, что по существующим бразильским законам валютные счета могут иметь только фирмы, работающие в туристическом бизнесе или обменные пункты, а также иностранные представительства. Граждане Бразилии, по существу, лишены возможности делать накопления в иностранной валюте на банковских счетах. Это снижает возможности бразильцев создать себе какой-либо гарантированный резерв на будущее. Конечно, в Бразилии тепло и от отсутствия денег на улице не замерзнешь.

Ипотечное кредитование в Бразилии

Стоимость недвижимости в Бразилии, как и в любой стране, где есть морские курорты, зависит от удаленности объекта от моря. Естественно, играет роль и развитость инфраструктуры в том или ином населенном пункте. Чем ближе к столице, тем жилье дороже. Например, цена новой двухкомнатной квартиры в Сан-Паулу площадью 50 квадратов равна 120-130 тысячам долларов. Почти такие же апартаменты в Рио-де-Жанейро обойдутся в два раза дороже. А цены на виллы на лучших бразильских курортах в Натала, Ангра, и Баии вообще достигают сегодня уже отметки 400-500 тысяч долларов.

Причем данные цены на недвижимость установились в Бразилии после финансового кризиса, который, к слову сказать, затронул страну в меньшей степени, нежели Европу и США. Стоимость жилья растет здесь с каждым днем. Специалисты объясняют это тем, что Бразилия – страна со стремительно развивающейся экономикой.

На момент кризиса строительство жилых новостроек составляло лишь 2% от общего ВВП страны. Но все прогнозы аналитиков говорят о том, что к 2014 году этот показатель вырастет до 12%. Ипотечный рынок должен вырасти на 600%, соответственно и цены на жилье поднимутся. Поэтому покупка недвижимости в Бразилии на данный момент – более, чем выгодное вложение средств.