Банковские договора
Кредитные компании
Что такое «кредитная компания»
Под кредитной компанией мы понимаем организацию, которая занимается выдачей кредитов населению и бизнесу. Обычно, если речь заходит о кредитных компаниях, прежде всего на ум приходят банки. Ведь именно банки чаще всего предлагают свои услуги по кредитованию. Достаточно включить телевизор, открыть газету или выйти на улицу крупного города – банковская реклама, призывающая Вас взять кредит на покупку квартиры (ипотечный кредит), автомобиля (автокредит), или просто не откладывать на завтра приобретение понравившейся вещи (потребительский кредит), обязательно бросится в глаза.
Виды кредитных компаний
Однако помимо банков, есть и другие
кредитные компании, которые готовы
ссудить Вам деньги под процент.
К таким кредитным компаниям
можно отнести известные
Кредитные компании и банки
Почему люди при всем обилии банковских
предложений все-таки обращаются в
такие кредитные компании, как
ломбард или кредитный
• Плохая кредитная история – заемщик уже обращался в банк и имел проблемы со своевременным погашением полученного кредита либо невыплатил его кредитору.
• «Перекредитованность» (то есть наличие в данный момент обязательств перед одной или несколькими кредитными компаниями, которые могут отразиться на возможности заемщика исправно платить по вновь получаемому кредиту).
• Отсутствие у заемщика местной регистрации (часто банки не готовы брать на себя дополнительные риски, связанные с невозможностью достоверно определить место жительства заемщика. В таком случае стоит поискать другие кредитные компании, готовые взять на себя дополнительный риск за повышенный процент по кредиту).
• Невозможность подтвердить свой доход (если у банка возникнут сложности с определением источников дохода заемщика, то последнему, вероятно, может помочь только кредитная компания, для которой этот фактор не является ключевым).
• Сроки (часто деньги нужны, как говорится, «вчера», а банку требуется время на рассмотрение заявки о предоставлении кредита. В таком случае, при наличии ликвидного залога, стоит обратиться в такую кредитную компанию, как ломбард).
Будущее кредитных компаний
Сегодня мы являемся свидетелями бурного
роста банковского
Практика показывает, что могут. Всегда остается незанятая ниша, в которой небольшая кредитная компания сможет успешно конкурировать с крупным банком. Другое дело, что размеры этой ниши часто настолько малы, что заработать много не получается. Однако и конкуренция в таком случае не столь высока. В любом случае, возможность занять деньги, пусть и под высокий процент, будет на руку большому числу потенциальных клиентов, по упомянутым выше или иным причинам неинтересным банкам. Для небольших кредитных компаний этот постоянный спрос будет являться неплохим шансом проявить себя.
Кредитные кооперативы: история и перспективы
Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ) — это небанковская кредитная организация, создаваемая как добровольное объединение физических лиц для финансовой помощи друг другу, а именно для сбережения личных денежных средств и предоставления из них займов только членам организации на взаимной основе.
Первые кредитные кооперативы возникли в середине XIX века, родиной кредитных кооперативов считается Германия. Сегодня по статистике Всемирного Совета кредитных союзов в мире насчитывается 98 млн. пайщиков и 39 тыс. кредитных союзов, работающих в 84 странах, сбережения пайщиков составляют 350 млрд. долларов, а объем выданных займов превышает 276 млрд. долларов. Одним из ярких носителей идеологии кредитной кооперации является лауреат Нобелевской премии мира 2006 года банкир из Бангладеш Мухаммад Юнус, создавший знаменитый «Грамин банк», специализирующийся на работе с беднейшими слоями населения.
В России первые кредитные кооперативы появились после отмены крепостного права, на 1 июля 1913 года число кредитных кооперативов в России достигло более 12 тыс., в них состояло 7,6 млн. членов.
В СССР кооперация получила развитие при НЭПе, основываясь главным образом на дореволюционном опыте, в дальнейшем деятельность кредитных обществ в СССР была прекращена вместе с деятельностью большинства негосударственных организаций, однако при предприятиях и учреждениях получили развитие кассы взаимопомощи, являвшиеся, по сути, кредитными кооперативами.
В 1986 году в СССР был принят новый
закон о потребительской
Кредитный потребительский кооператив
граждан не является коммерческой организацией.
Согласно статье 116 Гражданского кодекса
Российской Федерации потребительским
кооперативом является добровольное объединение
граждан и юридических лиц
на основе членства с целью удовлетворения
материальных и иных потребностей участников,
осуществляемое путем объединения
его членами имущественных
В России сегодня существует около
800 кредитных потребительских
В России существуют великолепные перспективы
для развития кредитных кооперативов.
Банковские кредиты по-прежнему остаются
недоступными многим предпринимателям
и гражданам, в силу как экономических,
так и географических причин. Кредитные
кооперативы уже сейчас являются
важными финансовыми
Занимаем в КПКГ
Кредитные Потребительские Кооперативы Граждан (КПКГ) – это кредитная организация, создаваемая как добровольное объединение физических лиц для финансовой помощи друг другу, а именно для сбережения личных денежных средств и предоставления займов только членам организации. КПКГ работают на основании Федерального закона «О кредитных потребительских кооперативах граждан» №117 от 07.08.2001 г.
В КПКГ можно занять деньги на срок от нескольких месяцев до 3-х лет, как правило, при этом платится единоразовый взнос, и заемщик становится членом кооператива. Ставки по займам варьируются от 35 до 80% годовых или 5-10% в месяц, однако получить кредит в КПКГ гораздо легче, чем в банке. Некоторые КПКГ вводят льготные условия получения займов для пайщиков, которые давно вкладывают деньги в кооператив, иногда такие ставки могут составлять 10-15% в год.
КПКГ получают деньги для использования в качестве заемных денег от вкладчиков, которые желают не занять, а заработать. Обычно ставки в КПКГ колеблются от 18 до 30 процентов, причем, для некоторых категорий вкладчиков, например, пенсионеров, ставки обычно выше.
Для уменьшения рисков пайщиков, которые
вкладывают свои сбережения под проценты,
кредитный потребительский
В КПКГ удобнее всего обращаться за небольшим займам в размере нескольких десятков тысяч рублей, большую сумму могут и не дать, кроме того проценты по займам в КПКГ выше банковских, так что занимать большие суммы в КПКГ просто менее выгодно. Впрочем, в ряде случаев займы в КПКГ могут доходить и до 10 млн. рублей.
Для получения займа в КПКГ заемщик должен соответствовать нескольким условиям:
• иметь гражданство РФ;
• быть старше 18 лет;
• иметь залог для обеспечения займа.
Преимущества займа в КПКГ
• не требуется справка о доходах;
• не обязательно наличие
• для военнообязанных не обязательно наличие военного билета;
• не требуется страхование залога;
• наличие специальных программ краткосрочного накопления перед займом (накапливая деньги в течении срока от 2-х месяцев можно уменьшить занимаемую сумму и, в итоге, переплату).
Недостатки займа в КПКГ
• обязателен залог;
• более высокая, в сравнении с банковской, процентная ставка.
На сегодняшний день наблюдается процесс сближения банковских продуктов и услуг КПКГ как по процентным ставкам, условиям получения займа, так и по качеству сервиса. Кроме того, банки начинают работать с КПКГ, становятся ассоциированными членами, открывают собственные представительства на базе филиалов КПКГ.
В крупных городах КПКГ вряд ли
станут полноценной альтернативой
банкам, но КПКГ незаменимы в сельской
местности, маленьких поселках и
городках. Особенно удобны КПКГ для
владельцев малого бизнеса, которые
в обычное время могут
Жилищные кооперативы вместо ипотеки
При сегодняшних заоблачно высоких
ценах на жилье и неподъемных
для большинства россиян
Жилищные кооперативы в этой
ситуации оказываются едва ли не единственным
способом решения проблемы приобретения
жилья для большей части
Сегодня россиянам доступны кооперативы
четырех форм: жилищно-накопительные,
жилищно-строительные, кредитные потребительские,
а также потребительские
Жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) наиболее жестко контролируются государством, их деятельность регулирует Федеральная служба по финансовым рынкам. Поэтому на деятельность жилищно-накопительных кооперативов накладываются наиболее строгие ограничения. Вступить в кооператив можно начиная с 16 лет. Вступая в выбранный кооператив, пайщик уплачивает первоначальный взнос (2-6% от стоимости жилья), а далее с помощью взносов накапливает в течение определенного периода половину стоимости квартиры. После этого кооператив добавляет недостающую половину средств и покупает для пайщика квартиру в собственность кооператива. По сравнению с классической ипотекой такая схема получается дешевле в 2 раза.
Потребительские ипотечные кооперативы (ПИК) не имеют законодательной базы и в работе опираются лишь на общие положения Гражданского кодекса РФ. Вопрос о легитимности таких кооперативов до появления судебной практики остается открытым.
Классические жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в основном организовывались застройщиками для реализации в рассрочку объектов недвижимости. По сути, жилищно-строительный кооператив – это кооператив одного дома, такой кооператив не может приобрести жилье «на стороне». Часто жилищно-строительные кооперативы формировались по ведомственному принципу. В настоящее время жилищно-строительные кооперативы не легитимны, большинство из них перерегистрировались в ЖНК.
Кредитный потребительский кооператив граждан работает во многом как жилищно-строительный кооператив. Отличием является то, что КПКГ сразу передает квартиру в собственность пайщику, а затем квартира становится кредитом по займу.
Чтобы кооператив работал, в него должны регулярно вступать новые члены, поэтому в случае неблагоприятной ситуации на рынке, например, резкого изменения цен на жилье, кооперативу придется трудно – старые пайщики уйдут, а новые не появятся. Таким образом, время, которое надо ждать с момента внесения взноса до получения ссуды, является одним из существенных минусов жилищного кооператива.
Другим минусом является сложная
система выхода из кооператива. Наиболее
жестко условия выхода из кооператива
регламентированы в кооперативах, работающих
на основании специальных законов,
жилищно-накопительных и
Таким образом, преимущества жилищных кооперативов перед ипотекой:
• простая процедура вступления;
• низкие проценты по заемным средствам;
• более низкие расходы на страхование жилья;
• минимальный первоначальный взнос.
Недостатки жилищных кооперативов в сравнении с ипотекой:
• высокий риск;
• долгий срок накопления средств на приобретение жилья;
• сложная процедура выхода из кооператива.
ЖНК, ЖСК, ПИК, ССК – что такое и с чем едят
Жилищные накопительные кооперативы
ЖНК (жилищные накопительные кооперативы) – это объединения граждан на основе членства с целью приобретения жилья путем объединения паевых взносов членами кооперативов. ЖНК действуют в соответствии с ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215 от 30 декабря 2004 г. Cуть механизма ЖНК отражается в его названии, ЖНК привлекают средства населения и финансируют за счет этих денег покупку жилья для своих членов, как на первичном, так и на вторичном рынке. Пайщики вносят членские взносы, как правило, пайщик накапливает определенный процент от стоимости жилья, после чего ЖНК приобретает для него квартиру. С этого момента член кооператива приобретает право пользования жильем, однако жилье остается в собственности ЖНК.
Жилищно-строительные кооперативы
ЖСК (жилищно-строительные кооперативы)
– это объединения граждан
на основе членства с целью строительства
жилья. ЖСК создавались для
Потребительские ипотечные кооперативы
ПИК (потребительские ипотечные кооперативы) – объединения граждан на основе членства с целью приобретения жилья путем объединения паевых взносов членами кооперативов. В отличие от ЖНК, ПИК считают себя свободными от обязательств ФЗ № 215, однако, вопрос о легитимности таких кооперативов до появления судебной практики остается открытым. В результате отсутствия ограничений, пайщик может приобрести квартиру уже в течение нескольких месяцев после вступления в ПИК, а размер суммы, которую добавляет на приобретение квартиры кооператив, может составлять 70%.
Строительно-сберегательная касса
ССК (строительно-сберегательные кассы) – это банки с ограниченным набором функций, находящиеся под надзором ЦБ РФ. Вкладчик ССК накапливает средства в течение 4-6 лет. Когда накопленная сумма составляет 40-50% стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита для покупки квартиры. Кредиты предоставляются на срок около 7-10 лет. Потенциальными клиентами ССК могут стать люди, имеющие непостоянный доход, которым сложно уплачивать жестко фиксированные взносы за ипотечный кредит. Законопроект о строительно-сберегательных кассах довольно долгое время ждал своего рассмотрения в Государственной Думе РФ, в итоге в 2009 году он был отклонен в первом же чтении. Тем не менее, многие специалисты считают, что данная форма объединения граждан может быть очень эффективной, что было доказано в Германии. Поэтому стоит надеяться на то, что закон вновь будет внесен на рассмотрение в Госдуму и в итоге всё же будет принят.
Договор банковского счета
Банковский счет – распространенный
в настоящее время вид
Договор банковского счета - банк обязуется
принимать и зачислять
Предмет договора банковского счета
Предмет договора составляют денежные средства клиента, находящиеся на банковском счете, с которыми осуществляются операции, обусловленные договором.
Стороны договора банковского счета
Субъектами договора банковского счета выступают банк или другая кредитная организация, имеющая лицензию на совершение этого вида банковских операций (п. 1,4 ст. 845 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)) и клиент (владелец счета). Клиентом по данному договору может быть любое физическое или юридическое лицо, однако режим банковских счетов, открываемых разным видам субъектов, различен. Так, например, юридическим лицам не открываются текущие, а филиалам юридических лиц или гражданам, не имеющим предпринимательского статуса, — расчетные счета.
Форма договора банковского счета
Данный договор заключается в письменной форме путем подписания единого документа либо путем подачи клиентом заявления и учинения на заявлении разрешительной надписи руководителя банка.
Виды счетов:
В соответствии с нормами Главы
2 Инструкции Банка России от 14.09.2006
N 28-И «Об открытии и закрытии банковских
счетов, счетов по вкладам (депозитам)»
Банки открывают в валюте Российской
Федерации и иностранных
- текущие счета;
- расчетные счета;
- бюджетные счета;
- корреспондентские счета;
- корреспондентские субсчета;
- счета доверительного
- специальные банковские счета;
- депозитные счета судов,
- счета по вкладам (депозитам).
Заключение договора банковского счета
При заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами.
Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.
Банк не вправе отказать в открытии счета, совершение соответствующих операций по которому предусмотрено законом, учредительными документами банка и выданным ему разрешением (лицензией), за исключением случаев, когда такой отказ вызван отсутствием у банка возможности принять на банковское обслуживание либо допускается законом или иными правовыми актами.
При необоснованном уклонении банка от заключения договора банковского счета клиент вправе предъявить ему требования, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. А именно обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор и сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Необходимые документы для заключения договора банковского счета
Инструкции Банка России от 14.09.2006 N 28-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)" раскрывает, какие документы необходимы для заключения договора банковского счета и открытии счета в банке.
Для физических лиц:
- документ, удостоверяющий личность физического лица;
- карточка;
- документы, подтверждающие
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
Кроме этого если данный договор
заключает иностранный
Для юридических лиц:
- свидетельство о
- учредительные документы
- лицензии (разрешения), выданные юридическому
лицу в установленном
- карточка;
- документы, подтверждающие
документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица;
свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе, либо документ,
выдаваемый налоговым органом в
случаях, предусмотренных
- другие документы,
Содержание договора
Содержание договора банковского счета составляют права и обязанности банка и клиента. Обязанность банка состоит в
- надлежащем выполнении операций по счету, предусмотренных законом, банковскими правилами, обычаями делового оборота, договором банковского счета
- хранении банковской тайны.
Обязанность клиента - соблюдение банковских правил при совершении операций по счету и оплата расходов банка на их совершение. Обязанность оплаты расходов банка за совершение операций по счету возлагается на клиента, если это прямо предусмотрено договором банковского счета.
Плата за услуги банка, предусмотренная договором, в силу с п. 2 ст. 851 ГК РФ может взиматься по истечении каждого квартала из денежных средств клиента, находящихся на счете, если иное не предусмотрено договором банковского счета.
Если же стороны не определили в договоре плату за услуги банка, то предполагается, что расходы банка на совершение операций покрываются теми выгодами, которые он извлек в результате использования денежных средств клиента.
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору банковского счета
В соответствии со ст. 856 ГК РФ ответственность банка наступает за ненадлежащее совершение операций по счету, а именно:
- за несвоевременное зачисление на счет поступивших клиенту денежных средств;
- за необоснованное списание денежных средств со счета;
- за невыполнение указаний
В перечисленных случаях банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и размере, предусмотренных статьей 395 ГК РФ. В случае невыполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьей 395 ГК РФ (статья 856 ГК РФ) (Постановление Президиума ВАС РФ № 510\98 от 21.04.98 г.). Если у вас в договоре с банком предусмотрены иные начисления процентов, то начисляются те, которые указаны в договоре.
В п. 2 Положения о порядке проведения технической экспертизы говориться, что при возникновении спорных ситуаций клиент представляет банку заявление, содержащее суть претензии, с указанием на документ с электронно-цифровой подписью, на основании которого банк выполнил операцию по счету клиента, но не позднее 10 дней после совершения операции.
Банк обязан в течение не более
пяти дней от даты получения заявления
клиента сформировать разрешительную
комиссию для рассмотрения заявления.
В состав комиссии включаются представители
клиента, представители банка и
при необходимости –
Изменение,
прекращение и расторжение
Изменение или расторжение договора
банковского счета может
В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор
может быть изменен или расторгнут
по соглашению сторон, если иное не предусмотрено
законом или соглашением

- Банковские и дорожные чеки
- Банковские инвестиции, трастовые операции и другие банковские услуги
- Банковские инструменты в финансовом менеджменте
- Банковские информационные системы
- Банковские информационные системы
- Банковские информационные системы
- Банковские информационные системы
- Банковске системы кредита
- Банковские автоматизированные информационные системы
- Банковские автоматизированные системы
- Банковские векселя
- Банковские виды ценных бумаг
- Банковские гарантии
- Банковские гарантии