Договор купли-продажи. 23
ВВЕДЕНИЕ
Гражданское право - одна из основных фундаментальных учебных
дисциплин изучаемых в юридических вузах. При переходе к рыночной экономике
к кардинальному реформированию социально-экономических отношений нашего
общества резко возрастает роль гражданского права, как основного регулятора
товарно-денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном
хозяйстве. Присущие
гражданско-правовому
диспозитивности, равенства и взаимной имущественной ответственности
субъектов повышают его социальную ценность и влекут расширение сферы его
применения в формирующемся правовом государстве.
Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным
видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской
деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко
используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение
также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.
Кардинальные изменения сферы применения и использования договора
купли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными
изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 года
провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую
деятельность (ст. 34),
закрепила юридическое
собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм),
свободное перемещение товаров (ст. 8).
Приватизация жилья
сделала его предметом купли-
применение договор
купли-продажи получил в
государственных и муниципальных предприятий. В условиях реформ началось
развитие рыка ценных бумаг, с продажей которых также связано применение
договора купли-продажи.
Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи,
отпали многочисленные ограничения для применения этого договора. Отказ от
планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с
договором купли-продажи ранее самостоятельный договор с аналогичным
юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую
возмездную реализацию товаров - договор поставки, и оказал тем самым
решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в основах
гражданского законодательства 1991 года и в новом Гражданском Кодексе.
Перемены в определении системы договоров и расширении сферы применения
договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи
наиболее соответствует свободной рыночной экономике.
Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых
договоров, которые ранее принято было именовать "хозяйственными
договорами", и предусмотреть в новом ГК РФ единое понятие гражданско-
правового договора
купли-продажи.
II. ИСТОРИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ
РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРОДАЖИ.
Становление и развитие науки гражданского права в нашей стране
началось еще в дореволюционной России. Бурное развитие товарно-денежных
отношений в Российской империи послужило мощным толчком к развитию
цивилизованной мысли. Благодаря трудам таких российских цивилистов, как
Д.И. Мейер, К.П. Подедонцев, Г.Ф. Шершеневич и других маститых ученых
дореволюционной России, были теоретически обоснованы и разработаны
практически все институты гражданского права.*
Высокий уровень развития гражданско-правовой науки в дореволюционной
России подтверждается хотя бы фактом создания в 1905 г. двух проектов
такого фундаментального всеобъемлющего кодифицированного акта, как
Гражданское уложение.
После социалистической революции взгляды в России ученых на
гражданское право были подвергнуты пересмотру. В период от революции до
перехода к новой экономической политике в нашей стране господствовало
мнение о несовместимости товарно-денежных отношений с социализмом. Поэтому
относящиеся к этому времени научные работы сводились в основном к критике
буржуазного гражданского права и разоблачению его эксплуататорского
характера. **
С переходом к новой экономической политике, взгляды на роль
гражданского права в социалистическом обществе резко изменились. Ученые
вновь обратились к выработанным и отшлифованным тысячелетиями институтам
гражданского права,
результатам научных
И в то же самое время мощным толчком к дальнейшему развитию
цивилистической науки в нашей стране явилось принятие в 1922 г.
Гражданского Кодекса РСФСР.
Гражданское право в ряде случаев заменяется на термин "хозяйственное
право".
*Шершеневич Г.Ф. Учебник русского права. М., 1985 с. 318
** Гойхбарг А.Г.
Пролетарская революция и
Ввиду многоукладности экономики нашей страны в рассматриваемый
период, достаточно
широкое распространение
права. Сторонники этой теории полагали, что наличие частного сектора в
экономике страны обуславливает существование гражданского права, а наличие
социалистического сектора - хозяйственного права.
Наряду с теорией двухсекторного права в это же период появилась
теория единого хозяйственного права. Сторонники этой теории полагали, что
подобно тому, как многоукладность в экономике не ведет к многоукладности в
государстве, так и не может она привести и к многоукладности в праве. По их
мнению, все имущественные отношения, независимо от того, в каком секторе
народного хозяйства они возникают, а также отношения по управлению народным
хозяйством должны регулироваться единым хозяйственным правом.*
В 1936-1938 гг. теория единого хозяйственного права была объявлена
вредительской, со всеми вытекающими в тот период последствиями.
И начался новый этап в цивилистической науке. Во второй половине 50-х
возрождается идея хозяйственного права - как самостоятельная отрасль. По
мнению сторонников,
имущественные отношения с
регулироваться гражданским
правом, а отношения между
организациями - хозяйственным. В связи с этим предлагалось наряду с
основами гражданского законодательства и гражданским кодексом принять
хозяйственный кодекс.**
законодатель не воспринял идею хозяйственного права, и в 1961 г. были
приняты основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик,
а в 1964 г. - Гражданский Кодекс РСФСР.
Но нельзя отбрасывать
со счетов и достижения цивилистической
науки
* Курс советского
хозяйственного права. Под ред.
Т.1. М., 1935
** Лаптев В.В. К
вопросу о хозяйственном праве.
12. с.75-81
в этот период, в течение которого продолжалась интенсивная работа
цивилистов во всех странах и институтах Гражданского права. Результаты этой
работы нашли отражение в многочисленных научных и учебных публикациях.
Доказательством плодотворности результатов проведенных в этот период
исследований является то обстоятельство, что с переходом к рыночной
экономике цивилисты в кратчайшие сроки разработали такие фундаментальные
кодифицированные нормативные акты, рассчитанные на рыночную экономику, как
Основы Гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. и часть
первую (1994 г.) и часть вторую (1995 г.) Гражданского Кодекса РФ 1994.
Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона
(продавец) обязуется
передать имущество в
(покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную
сумму (ст. 454 ГК).
Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права.
Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает
почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем
происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные
неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более
обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.
Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу,
постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других
гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал
огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в
историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть
обязательного права. В свою очередь общие положения договорного права почти
целиком распространили
свое действие на отношения по купле-продаже.*
* См. Лунц Л.А. Внешнеторговая
купля-продажа (коллизионные
1972. с.29
Рассматривая историю гражданского права, мы видим, что:
Договор купли продажи при социализме коренным образом отличается от
одноименного договора при капитализме. Последний закрепляет отношения
эксплуатации, является важнейшим средством реализации прибавочной
стоимости, служит инструментом капиталистической конкуренции и спекуляции.*
В странах капитала дух торгашества пронизывает все отношения между
людьми. Объектами
договоров купли-продажи
блага и далее сам человек.**
Сейчас договор купли-продажи колоссальным образом отличается от
одноименного договора при социализме.
При социализме понятие договора купли-продажи трактовалось так:
договор купли-продажи - это соглашение двух или нескольких лиц, в силу
которого одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в
собственность или оперативное управление другой стороне (покупателю), а
покупатель обязуется
принять это имущество и
сумму. Из определения этого договора следует, что он является
консенсуальным возмездным, двухсторонним.***
Согласитесь, что по определению он мало чем отличается от определения
нынешнего договора.
Сторонами договора при социализме являются покупатель и продавец.
Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические
организации. При совершении внешнеторговых сделок купли-продажи в ряде
случаев как сторона может в договоре может выступать и Советское
государство. Продавцом может быть только собственник продаваемой вещи.
Покупателем может
быть любое лицо.****
* См. Р.О. Холфина,
Договор в английском
стр.74
** "Известия" 1964 г. № 296
*** См. О.А. Красавчиков, "Советское гражданское право". М., 1969
**** Советское государственное
право. Ленинградского
В наше время сторонами договора купли-продажи - продавцом и
покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане,
юридические лица, государство, индивидуальные предприниматели. Продавцом в
одноименном договоре может выступать собственник на имущество. Но есть
исключения (например, продажа имущества, на которое обращено взыскание в
силу залога (ст. 350 ГК, п.5 ст.358 ГК), обычно осуществляется судебным
исполнителем либо
непосредственно путем
Предмет договора купли-продажи совпадает с предметом договора при
социализме. Но в отличие от ранее действующего законодательства ГК трактует
условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное
условие.
Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень
существенных условий расширен и может включать наряду с условием о
предмете, цену или срок.
Впервые в наше законодательство включили в предмет договора
имущественные права. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.
Цена в договоре купли-продажи при социализме является существенным
условием и определяется государством. В наше время цена договора является
существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и
является свободной (договорной).
Сроки в договорах купли-продажи двух поколений практически совпадают.
Форма договора купли-продажи в наше время определяется его предметом,
субъективным составом и ценой.
Форма договора купли-продажи социализма определяется по общим
правилам о форме совершения сделок.
При заключении договора купли-продажи при социализме возникает
правоотношение, в силу которого продавец обязан:
1) передать покупателю проданное имущество
2) обеспечить возникновение
у покупателя права
имущество
3) информировать покупателя о качестве вещи
4) предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь
5) сохранять проданную вещь в случаях, когда она продолжает оставаться во
владении продавца после перехода права собственности к покупателю.
Наше законодательство включает целый ряд условий (требований) по
обязанности продавца по передаче товара:
1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя
2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару
3) в определенном количестве
4) в согласованном ассортименте
5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен
6) установленного качества
7) свободным от прав третьих лиц
8) в таре и упаковке
Права и обязанности покупателя в наше время образуют встречные
обязательства по отношению к обязанностям продавца по передаче товара:
обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ним закон
регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца
о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар
(эта обязанность
может возлагаться как на
Права и обязанности покупателя того времени составляли лишь, что
покупатель обязан принять вещь и уплатить за нее обусловленную цену.
Мы пришли к выводу, что нынешний договор купли-продажи на высоком
уровне. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в
результате чего
резко уменьшилась
подзаконных актах.
III. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
$ 1. Значение договора
купли-продажи на современном
этапе.
Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор
гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме
составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи
выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным
содержанием. Особое значение этого института в современном праве
обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по
существу купля-продажа
- наиболее универсальная форма товарно-
обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества
не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется
в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная
уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и
космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании
международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.
Без договора купли-продажи в жизни не обойтись, ведь это одна из
составных частей жизни человека.
Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота
проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-
продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам.
Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не
противоречит правилам об этом договоре и существу мены.
