Инвестиционный потенциал Московской области

СОДЕРЖАНИЕ

1. Нормативно-законодательная база привлечения инвестиций………..2
2. Инвестиционный потенциал Московской области…………………....4
3. Инвестиционные риски………………………………………………….9
4. Характеристика привлечения иностранных инвестиций…………….12
5. Международные инвестиционные проекты………………………….17
6. Список использованной литературы…………………………………19

1. Нормативно-законодательная база привлечения инвестиций

Постановлением Правительства  Московской области от 24 июля 2012 года № 935/23 создано ОАО «Корпорация развития Московской области». Основными задачами Корпорации являются повышение инвестиционной привлекательности Подмосковья, обеспечение развития инфраструктуры промышленных зон и технопарков, осуществление предпроектной подготовки и разработки предложений по размещению инвестиционных проектов, а также их сопровождение. Деятельность Корпорации координируется Министерством инвестиций и инноваций Московской области.    

 При Губернаторе Московской  области формируется Инвестиционный  совет для обеспечения стабильных  условий осуществления инвестиционной  деятельности на территории региона,  выработки предложений по совершенствованию  инвестиционного климата. В состав  совета войдут руководители и  акционеры крупных российских  и иностранных инвесторов, представители  экспертного сообщества, муниципальных  образований и органов государственной  власти.   

 Действующим законодательством  Московской области закреплены  гарантии на осуществление инвестиционной  деятельности и предусмотрены  различные формы государственной  поддержки для инвесторов.   

 В рамках нормативного  правового регулирования инвестиционного  процесса в Московской области  действуют пять основных законов,  призванных стимулировать приток  инвестиций:    

 Закон Московской области  от 16.07.2010 № 96/2010-ОЗ  
«Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области»;    

 Закон Московской области  от 10.02.2011 № 15/2011-ОЗ «Об инновационной  политике органов государственной  власти Московской области»;   

 Закон Московской области  от 23.05.2008 № 71/2008-ОЗ «О промышленных округах Московской области»;   

 Закон Московской области  от 24.11.2004 № 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области»;   

 Закон Московской области  от 08.06.2011 № 80/2011-ОЗ «Об участии  Московской области в государственно-частном  партнерстве».   

 Правительством Московской  области разработан и одобрен  проект закона Московской области  «О развитии инвестиционной деятельности  в Московской области». В настоящее время законопроект находится на рассмотрении в Московской областной Думе. Закон призван стимулировать привлечение инвестиций в Московскую область, обеспечить гарантии равной защиты прав и интересов участников инвестиционной деятельности, а также предусматривает возможность присвоения отдельным инвестиционным проектам статуса «стратегический», «приоритетный» и «значимый», устанавливает формы государственной поддержки инвестиционной деятельности.    

 В развитие законопроекта  вносятся изменения в Закон  Московской области «О льготном  налогообложении в Московской  области», 22 ноября 2012 года Московской  областной Думой одобрен пакет  льгот для новых инвесторов: снижение  ставки налога на имущество  организаций и ставки налога  на прибыль,  дифференцированных в зависимости от статуса инвестиционного проекта. Воспользоваться данными льготами инвесторы смогут уже с 2013 года.   

 Изменения в законодательстве  позволят привлечь дополнительные  инвестиции в размере свыше  180 млрд. рублей в 2013-2015 годах и  обеспечить увеличение доходов  областного бюджета до 1 трлн. рублей.    

 Кроме того, на постоянной  основе с компаниями – инвесторами  осуществляется взаимодействие  по решению проблем, возникающих  при реализации проектов (фактически  функции омбудсмена по инвестициям).

2. Инвестиционный потенциал Московской области

Составляющие рейтинга инвестиционного потенциала

Инвестиционный  потенциал российских регионов в 2012 году:

Распредедение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2011-2012 гг.:

 Факторы,  оказывающие влияние на инвестиционный  потенциал Московской области

Индекс  инвестиционного потенциала по Московской области высок и равен 4,2.

Регионы с наиболее высоким инвестиционным потенциалом

Как видно  из табл., Московская область занимает 3 место, в то время как Ленинградская  область даже не попадает в предлагаемый рейтинговый перечень.

Московская  область является наиболее экономически развитым регионом России, если не считать  самой столицы. Поэтому инвестиционные проекты здесь пользуются значительной привлекательностью. Близость от Москвы способствует тому, что размещенные  инвестиции строительство в области  окупает примерно так же быстро, как и в самой столице.

На сегодня  в различных районах Московской области предлагается достаточное  количество свободных земельных  участков, что позволяет по вполне приемлемым ценам делать выгодные инвестиции, недвижимость здесь постоянно дорожает, а значит - вложения быстро окупаются. Такие инвестиционные проекты Москва, находящаяся сравнительно недалеко, делает особенно выгодными, поскольку  мегаполис является центром жизни  всего региона, а соответственно - и темпы роста цен здесь  сопоставимы.

Кроме того, регион динамично развивается, и  девелоперские компании проявляют  все больше интереса к такому вложению средств, как инвестиционные проекты  в Подмосковье. Принимать в них  участие - значит, обеспечить себе стабильный доход уже в самом ближайшем  будущем, ведь в таком деле, как инвестиции, строительство в Московской области считается наиболее доходным с точки зрения большинства экспертов.

В последние  годы инвестиционные проекты в Московской области приближаются по доходности к самой российской столице. Кроме  того, здесь гораздо больше самих  видов объектов, в которые возможны инвестиции: строительство заводов, фабрик и других производств, которые  нельзя разместить в Москве, вполне допустимо начать в Московской области. В таком вопросе, как инвестиции, недвижимость Подмосковья выгодна  еще и тем, что для производственных объектов всегда будет рядом огромный рынок сбыта в виде столицы. А  на жилищные инвестиционные проекты  Москва, находящаяся в центре области, существенно влияет стабильным ростом цен на квартиры. В то же время, представляет собой достаточно выгодные инвестиции строительство в Московской области  различных рекреационных предприятий  и элитных зон отдыха: в самой  столице, из-за дефицита площадей, это  уже, к сожалению, невозможно. Образно  говоря, инвестиционные проекты в  Московской области дают больше простора, что крайне важно для коммерческой недвижимости. В то же время цены на земельные участки здесь значительно  ниже столичных, поэтому выгодные инвестиции недвижимость в Московской области делает еще и более доступными.

3. Инвестиционные риски

Рейтинг регионов инвестиционные риски

Составляющие рейтинга инвестиционного риска

Факторы, формирующие уровень инвестиционных рисков в Московской области

Таким образом, индекс инвестиционного риска равен 1,667. Этот индекс невысок и характеризует  низкий уровень инвестиционного  риска.

4. Характеристика привлечения иностранных инвестиций

5. Международные инвестиционные проекты.

На территории Московской области были реализованы следующие инвестиционные проекты с участием иностранного капитала:

1. Хлебобулочной промышленности, Подольский р-н, 18 млн. долл. США.
2. ООО «Капарол Малино» (ФРГ), производство сухих строительных смесей, Ступинский р-н, 20 млн. долл. США.
3. ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» (ФРГ), торговый комплекс, 
   г. Железнодорожный, 22 млн. евро.
4. ООО «Валио Центр Одинцово» (Финляндия), производственно-складской комплекс, Одинцовский р-н, 48 млн. евро.
5. ООО ТПФ «Каскад» (Италия), производственно-складской комплекс, Одинцовский р-н, 53 млн. долл. США.
6. ООО «Арнег» (Италия), 1-я очередь завода по производству торгового холодильного оборудования, Наро-Фоминский р-н, 25 млн. долл. США.
7. ООО «Пепсико Холдингз» (США), производство и розлив безалкогольных напитков, г. Домодедово, 180 млн. долл. США.
8. ООО «Мобис Партс СНГ» (Республика Корея), логистический комплекс, Дмитровский р-н, 50 млн. долл. США.
9. ООО «Кроношпан» (Австрия), расширение производства деревообрабатывающего завода, 80 млн. долл. США.
10. ООО «Перфетти Ван Меле» (Италия), производство кондитерских изделий, 39 млн. долл. США.
11. ООО «Полигаль» (Израиль), производство поликарбонатной пленки, 
    15 млн. долл. США.
12. ООО «Чароен Покпанд Фудс» (Таиланд), завод по производству комбикормов, 68 млн. долл. США.
13. ЗАО «Совместное предприятие «Евразия М4» (Казахстан), мультимодальный логистический центр, 700 млн. долл. США.
14. Открылись также 6 супермаркетов фирмы «АТАК» (Франция).

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ

1. Инвестиции. Формы и методы их привлечения: М.: Алгоритм, 2010.
2. Итоги социально-экономического развития Московской области в 2010 году // Областной информационный бюллетень - № 1 - 2011 - с. 31-53.
3. Караваев В. Региональная инвестиционная политика (на примере Московской области) // Инвестиции в Россию - № 2 - 2011 - с. 12-25.
4. Сайт Министерства экономики Московской области (http://www.me.mosreg.ru)
5. Сайт Министерства регионального развития РФ (http://www.minregion.ru)
6. Сайт Министерства инвестиций и инноваций Московской области (http://www.mii.mosreg.ru)
7. Ъ-Власть - Инвестиционные риски (http://www.kommersant.ru)