Лизинг: понятие , субъекты и типы

Лизинг-это  аренда.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания и т.д.

Однако  не могут быть предметом лизинга  земельные участки и природные  объекты и т.д. 

Субъекты  лизинга:

- лизингополучатель - физ. или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

- лизингодатель  - физ. или юр. лицо, которое за  счет привлеченных и             (или ) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю.

- поставщик или продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. 

В процессе лизинга выражается комплекс экономических отношений через следующие функции:

- производственно-снабженческую: приобретение  во временное использование необходимого  имущества

- финансово-экономическую: более  целесообразное использование имеющихся  ресурсов 

Лизинг  имеет ряд преимуществ для лизингополучателя:

- участники сделки имеют возможность  выработать наиболее удобную  схему выплат

-имущество,  выступает в качестве залога

- появляется возможность обновлять  основные производственные фонды 

Выделяют  следующие основные типы лизинга:

-долгосрочные (от 3 и более лет)

- среднесрочные (от полутора до  трех лет)

- краткосрочные (менее полутора  лет) 

Следует различать две формы лизинга:

1. внутренний, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются юридическим лицом
2. международный, когда лизингодатель или лизингополучатель является неризидентом страны.

Основные  виды лизинга:

- финансовый (сдача в аренду имущества на длительный срок с полной амортизацией)

оперативный (лизинг с неполной амортизацией с последующим возвратом имущества арендодателю) 

Виды лизинга:

1. в зависимости от объема обслуживания:

- чистый (все расходы по эксплуатации  имущества несет арендатор)

- мокрый (включает полным набором  сервисных услуг)

2. в зависимости от вида организации  сделки:

- прямой (владелец имущества сдает  его в аренду)

- косвенный (сдача имущества в  аренду осуществляется через  третье лицо)

- левередж-лизинг (предполагает дополнительное  привлечение средств для лизинговых  операций со стороны, где объектом  лизинга является дорогостоящее  оборудование)

- сублизинг (переуступка прав пользования предметом лизинга третьему лицу)

- револьверный (возобновляемый по истечении первого срока контракта с учетом необходимости замены арендуемого имущества на более производительное)

3. по типу лизинговых платежей: денежные, компенсационный и смешанный.