Понятие и содержание права собственности юридических лиц

Московский Институт Предпринимательства и Права

 

 

 

 

 

 

 

Реферат на темы:

 

«Понятие и содержание права собственности юридических лиц»;

 

«Частные сервитуты»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проверила: Прокопенко О.П.

                                                                                   Выполнила: Дмитриева О.В

 

 

Москва 2013 

    1. Понятие и содержание права собственности юридических лиц.

 

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном.

В объективном  смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права.

В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права  собственности» относится к праву  собственности в субъективном смысле.

Содержание  права собственности – это три правомочия собственника:

•  владение – фактическое  обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное  владение, добросовестное и недобросовестное владение);

•  пользование – право  на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления;

•  распоряжение – право  определять юридическую судьбу вещи.

 

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

– принимать меры, предотвращающие  ущерб жизни и здоровью граждан  и окружающей среде;

– воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

– воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с  намерением причинить другим лицам  вред;

– в определенных законом  случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может  быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции  РФ, так и в других законодательных  актах. Однако определение этого  понятия в законодательстве отсутствует.

Форма права собственности – особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

 

Формы права собственности:

•  частная (она подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

•  государственная (публичная) (субъектами ее являются Российская Федерация, ее субъекты, а также города федерального значения Москва и Санкт-Петербург);

• муниципальная (субъектами ее являются муниципальные образования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т. д.).

Собственность юридических лиц — это одна из разновидностей частной собственности.

Наличие имущества на праве  собственности является необходимым  условием участия большинства юридических  лиц в гражданском обороте (исключение — унитарные предприятия и  финансируемые собственником учреждения, которые обладают имуществом на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления). Учредители (участники) юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица права требования либо вообще не имеют на это имущество никаких прав.

Имущество юридических лиц  подпадает под общие нормы  закона, регулирующие содержание права  собственности, основания его возникновения  и прекращения. Порядок непосредственного  управления и распоряжения имуществом юридического лица определяется его учредительными документами.

Объектом права  собственности юридического лица может быть любое, не изъятое из оборота имущество. Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения. Определенное влияние на объекты, которые могут находиться в собственности юридических лиц, оказывает наличие у некоторых из них специальной правоспособности.

По общему правилу количество и стоимость имущества юридического лица не ограничиваются.

Имущество хозяйственного общества или товарищества состоит из формируемого его учредителями (участниками) уставного (складочного) капитала и имущества, возникшего по иным основаниям (сделки и пр.).

Управление и распоряжение имуществом товарищества осуществляют полные товарищи, а управление и  распоряжение имуществом общества —  специально создаваемые органы общества. В отношении обществ установлены  минимальный размер уставного капитала, а также обязательные фонды целевого назначения (например, резервный фонд). Если на конец финансового года стоимость  чистых активов общества становится меньше минимального размера уставного  капитала, общество подлежит ликвидации.

При выходе из товарищества или общества (кроме акционерного общества) участнику выдается или  выплачивается причитающаяся ему  доля имущества общества или товарищества и, соответственно, уменьшается стоимость  имущества юридического лица. Выход  акционера из акционерного общества возможен только путем отчуждения акции другому акционеру или третьему лицу. В результате стоимость имущества акционерного общества не уменьшается.

Имущество, оставшееся после  удовлетворения требований кредиторов в процессе ликвидации хозяйственного товарищества или общества, распределяется между его участниками пропорционально  их долям. Законом предусматривается  круг лиц, обладающих преимущественным правом на получение причитающейся  им доли имущества, оставшегося после  ликвидации соответствующего юридического лица (например, вкладчики в коммандитном товариществе).

Как производственный, так  и потребительский кооператив является собственником принадлежащего ему  имущества. Кооперативу на праве  собственности может принадлежать любое имущество, не изъятое из оборота, а имущество, ограниченное в обороте, — с соблюдением установленных  ограничений. Потребительский кооператив как некоммерческая организация  обладает специальной правоспособностью, что несколько ограничивает перечень имущества, которым он может обладать на праве собственности.

Управление и распоряжение имуществом кооператива осуществляют специально создаваемые органы управления кооператива. Собственностью кооператива  является формируемый его членами  паевой фонд, а также имущество, приобретенное  кооперативом по иным основаниям. В  законе или уставе кооператива может  быть предусмотрено создание различных  целевых фондов, в том числе  неделимых (например, создание резервного фонда в производственном кооперативе). При выходе из кооператива члену  выплачивается стоимость его  пая или выдается имущество, соответствующее  стоимости пая. Оставшееся после  ликвидации кооператива имущество  распределяется между его членами.

Собственностью  некоммерческих организаций является имущество, переданное им их учредителями (участниками), а также имущество, приобретенное по иным основаниям. Указанные организации вправе использовать принадлежащее им на праве собственности имущество только в соответствии с целями их деятельности, определенными в учредительных документах. Участники ассоциаций и союзов юридических лиц имеют право на получение части имущества, оставшегося после ликвидации таких объединений, хотя по общему правилу имущество, оставшееся после ликвидации некоммерческой организации (например, общественного объединения или фонда), расходуется на цели, для достижения которых она была создана.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

 

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации: // СЗ РФ. – 1995. – № 32. (ред. от 14.11.2013).

НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

    1. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.
    2. Гражданское право. Том 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Изд-во Статут, 2001.
    3. "Гражданское право: учебник. Т. I"/под ред. О.Н. Садикова, - "ИНФРА-М", 2006.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    1. Частные сервитуты

 

Среди вещных прав на землю особое место занимает земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Актуальность и значение темы обусловлены особым значением института земельного института в современном гражданском и земельном праве. Это связано с тем, что сервитут относится к вещным правам и существует до тех пор, пока существует сама вещь. Вместе с тем, сервитут не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения своим участком. Сервитут обременяет земельный участок, то есть создаёт определённые неудобства по его использованию для владельца (собственника, землевладельца, землепользователя).

Впервые сервитуты упоминаются  в источниках римского права. Законы 12 таблиц предусматривали 4 сервитута: право прохода и проезда верхом; право прохода скота и проезда  в легких повозках; право пользования  вымощенной дорогой для перевозки  тяжелых грузов; право провести воду через чужую землю. При этом предметом  сервитута считалось не право  пользования чужой вещью в  определенном отношении, а непосредственно  та часть чужого имущества, которой  пользовался сервитуарий. Сервитуарий - лицо, в пользу которого устанавливается сервитут.

Таким образом, сервитут означал  право обладания частью чужой  земли, предоставленной в пользование  владельца сервитута. Позднее в  период начала империи сервитут был  признан особым вещным правом и стал означать право пользования чужим  земельным участком.

Право ограниченного пользования  чужим земельным участком имело  место и в законодательстве дореволюционной  России и устанавливалось сначала  в виде "права угодий" 1. Само слово "сервитут" было введено в общерусское законодательство только в ХVIII веке Положением о нотариальной части (ст. 159) и определялось как "вещное право пользования чужим имуществом в определенном отношении, не обязывающее собственника к положительным действиям".

В современном российском законодательстве впервые институт сервитутов появился в 1994г. В "Основных положениях государственной  приватизации государственных и  муниципальных предприятий после 1 июля 1994 г.", утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.1994 г. № 1535, устанавливались 3 вида публичных сервитутов, которыми обременялись собственники приобретенных  застроенных земельных участков для обеспечения следующих общественных нужд:

1) безвозмездного и беспрепятственного  использования объектов общего  пользования (пешеходные и автомобильные  дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент  передачи земельного участка  в собственность;

2) размещения на участке межевых  и геодезических знаков и подъездов  к ним;

3) доступа на участок соответствующих  муниципальных нужд для ремонта  объектов инфраструктуры.

Впоследствии сервитут был  закреплен в ст. 216, ст. 274 - 277 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)2 и ст. 23 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ)3. Помимо ГК РФ и ЗК РФ нормы о сервитутах содержатся в Водном кодексе РФ (далее – ВК РФ)4, Лесном кодексе РФ (далее – ЛК РФ)5, Градостроительном кодексе РФ6. В большинстве из указанных актов сервитут определяется как право ограниченного пользования чужой недвижимостью (п.1 ст. 274 ГК РФ; п.3 ст. 64 Градостроительного кодекса).

Исходя из вышесказанного, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью  в том или ином отношении. Такое  право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие  при существовании права частной собственности на землю вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками. Роль сервитутов тем значительнее, чем мельче поземельная собственность в данной стране.

Действующее российское законодательство не содержит единый перечень сервитутных прав, однако подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от количества субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на постоянные и срочные (в зависимости от срока, на который устанавливается сервитут). Разделение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах.

Сервитуты подлежат государственной  регистрации в соответствии со ст. 27 ФЗ от 21.07.97г. " О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним"7 в Едином государственном реестре прав. Пункт 1 ст. 23 Земельного кодекса предусматривает, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п.1 ст. 274 ГК РФ земельный сервитут определяется как принадлежащее собственнику одного недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) право ограниченного пользования соседним земельным участком другого собственника. Частный сервитут устанавливается для обеспечения определенных интересов (потребностей). Согласно ст. 274 ГК РФ частный сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Современное российское законодательство допускает возникновение частного сервитута на основе договора, судебного  решения, акта государственного органа и органа местного самоуправления, а также в силу прямого указания закона. Участниками договора с одной стороны является лицо, обремененное сервитутом, в качестве которого может выступать только собственник земельного участка или иной недвижимости (например, собственники помещений в кондоминиуме). Это положение закреплено в п. 3 ст.274 ГК РФ. Исключением из этого правила является возможность заключения договора об установлении водного или лесного частных сервитутов не с собственниками водных объектов и участков лесного фонда, а с пользователями (ч.3 ст.43 ВК РФ и ст.ст.1, 17, 21 ЛК РФ). Другой стороной является сервитуарий - лицо, в пользу которого устанавливается сервитут. Таким лицом может быть субъект, обладающий участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Если сервитутом обременяется здание, сооружение и другое недвижимое имущество, сервитуарием может быть собственник зданий, сооружений, а также обладатели права хозяйственного ведения и права оперативного управления на эти объекты (ст.294, 296 ГК РФ). В договоре об установлении сервитута должны быть указаны предмет договора и цена, т.к. этот договор возмездный (п.5 ст.274 ГК РФ). Что касается условия о сроке действия сервитута, то оно является необязательным. Если в договоре срок не определен, он все равно считается заключенным на неопределенный срок и подлежит государственной регистрации.

Основанием возникновения  сервитута может быть вступившее в законную силу судебное решение, вынесенное по иску лица, требующего предоставления сервитута.

Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или на основании судебного решения, когда такое соглашение не было достигнуто. Сервитут характеризуется наличием служебного, зависимого земельного участка и господствующего земельного участка, принадлежащих, разным собственникам.

Частный сервитут распространяется на соседний земельный участок (в частности, имеющий общую границу); а в  отдельных случаях - и на другой участок, имеющий определенные полезные свойства; для пользования которыми и устанавливается сервитут. Например, чтобы пройти к колодцу, требуется пересечь несколько земельных участков. Сервитут может устанавливаться для обеспечении прохода и проезда через земельный участок, про кладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопровода, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимости (земельного участка или другой недвижимости), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.8

Соглашение об установлении сервитута  заключается между собственником  земельного участка (сервитутообладатель) и лицом, требующим установления сервитута (сервитуарий). К числу последних могут относиться собственники недвижимого имущества, пожизненные наследуемые владельцы или постоянные пользователи земельных участков. Договор об установлении сервитута может иметь самостоятельный характер (например, договор об установлении права прохода через участок), или соглашение о возникновении сервитута может входить в качестве составной части иного договора (например, договор об аренде административного здания включает условие о размере, границах земельного участка, предоставляемого для прохода к зданию).

По общему правилу частный сервитут имеет возмездный характер установление бесплатного частного сервитута может быть предусмотрено только федеральным законом, поэтому собственник участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Для стороны, которая ввела сервитут, необходимо знать, что сервитут не может  быть самостоятельным элементом  купли - продажи, залога или передаваться другим лицам. Собственник земельного участка (а также землепользователь, землевладелец) при проведении различных  операций со своим участком (например, при передаче его в аренду или  оформлении договора ссуды по земельному участку) должен ставить в известность  о наличии сервитута на его участке. В противном случае договоры аренды или ссуды могут быть расторгнуты с возмещением собственником участка реального ущерба, понесённого другой стороной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень использованных источников

 

1.  Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 дек. С.3-5.

2. Водный кодекс Российской  Федерации от 03.06.2006 // "Собрание  законодательства РФ", 05.06.2006, N 23, ст. 2381.

3. Градостроительный кодекс  Российской Федерации от 29.12.2004 // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.

4. Гражданский кодекс  Российской Федерации, часть 1 от 30.11.1994 // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

5. Земельный кодекс Российской  Федерации от 25.10.2001 // "Собрание  законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

6. Лесной кодекс Российской  Федерации от 04.12.2006 // "Собрание  законодательства РФ", 11.12.2006, N 50, ст. 5278.

7. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон // "Собрание законодательства РФ", 08.12.2008, N 49, ст. 5740.

8. «О приватизации государственного и муниципального имущества»: Федеральный закон // "Собрание законодательства РФ", 28.01.2002, N 4, ст. 251.

9. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Постановление Правительства Российской Федерации // "Собрание законодательства РФ", 23.02.1998, N 8, ст. 963.

10. Гражданское право. Под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. С.-П. 2005 г

11. Гражданское право. Под ред. Л.Ю. Грудцыной и Л.А. Спектор. М. 2008.

  1. Земельное право России: Учебник. - М., 2008.
  2. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ (часть первая), под ред. О.Н. Садикова, ИНФРА М. 2007.
  3. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. - М., 2008.
  4. Копылов А.В. Вещные права на землю. - М.: Статут, 2009.
  5. Овчинникова А.Т. Право ограниченного пользования чужим земельным участком. - СПб.: Питер, 2007.
  6. Тимонина Ю.В. Ограничение вещных прав на землю. - М.: 2008. - № 1.
  7. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. - М.: Юрист, 1996. - Т.1.
  8. Калинин
  9. И. Природоресурсные сервитуты // Российская юстиция. - 2003. - № 1. - С.24.
  10. С.А. Хохлов «Право собственности и другие вещные права», ВЕСТНИК ВАС РФ № 8, 1995 г.
  11. Харьков. В. Правовое регулирование земельных сервитутов// Хозяйство и право. - 2006. - № 9. - С.29.

Размещено

 

1 Земельное право России: Учебник. - М., 2008.

2 СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3 "СЗ РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

4 "СЗ РФ", 05.06.2006, N 23, ст. 2381.

5 "СЗ РФ", 11.12.2006, N 50, ст. 5278.

6 "СЗ РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.

7 СЗ РФ, 08.12.2008, N 49, ст. 5740.

8 Гражданское право. Под ред. Л.Ю. Грудцыной и Л.А. Спектор. М. 2008.


Понятие и содержание права собственности юридических лиц 📙 Реферат → 🆔 204275

Понятие и содержание права собственности юридических лиц 📙 Реферат → 🆔 204275

Понятие и содержание права собственности юридических лиц