Понятие ренты

Введение

В самом общем виде рынок  определяется как стихийный порядок. Учитывая, что в кратком определении  невозможно осветить все грани этой важнейшей экономической категории, можно сказать, что рынок - это  институт или механизм, сводящий вместе покупателей (предъявителей спроса) и продавцов (поставщиков) отдельных  товаров и услуг. При этом рынки  принимают самые разные формы. Например, организаторы сводят вместе покупателей  и продавцов предметов искусства, скота, недвижимости.

Задача этой работы заключается  в рассмотрении два таких понятия  как рента (излишек) потребителя  и рента (излишек) производителя.

Существующее понимание  ренты – это односторонняя правда, одностороннее право. И это понятие применяется только в экономике и к объектам, которые своим качеством или иными особенностями дают дополнительный доход сверх «положенного» по затратам. Отсутствует её системное понимание, как вообще механизма авансирования; если хотите – инвестирования и постановки задачи. Нет отдачи во взаимосвязи с объектом ренты. Обычно рента – например, природная – просто изымается, исходя из баланса прибыли на рынке. То есть является разновидностью налога. А вот так она видится именно в общей постановке к обществу в целом.

Понятие ренты

Рента является ключевым понятием в оценке стоимости земли и  любых природных ресурсов. Слово  «рента» происходит от позднелатинского «rendita», означающего «отданная назад, возвращенная». В разных языках это слово имеет различное значение. Так в немецком языке словом «Rente» обозначается пенсия, в английском (rent) — арендная или квартирная плата, во французском (rente) — ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов.

Общим смыслом для всех перечисленных значений является получение  дохода, не связанного непосредственно  с трудом. Словом «рента» обычно обозначается регулярно получаемый доход с капитала, имущества или  земли, не требующий предпринимательской  деятельности.

Представление о ренте, как  дополнительном доходе, возникающем  при использовании земли в  виде избытка между рыночной стоимость  произведенного товара и затратами  на его производство, было впервые  введено Томасом Мальтусом и  Давидом Рикардо и развито Йоханом Генрихом фон Тюненом.

Источник ренты Риккардо видел в плодородии почвы. Генри  Джордж объяснял ренту как разницу  между плодородием конкретного  участка и участка с наименьшей продуктивностью.

Например, на одном участке  земли можно вырастить 12 центнеров  пшеницы, а на другом участке при  прочих равных условиях и затратах труда и техники — 60 центнеров. После вычета из суммы от продажи  пшеницы всех затрат и прибыли, считающейся  нормальной для существующих условий  производства, в первом случае образуется остаток, равный 100 тенге. Во втором случае образуется остаток равный 300 тенге. Разница между этими остатками  и будет рентой, созданной собственно землей за счет лучших природных свойств второго земельного участка — климата, почвы и др.

Тюнен расширил и усовершенствовал понятие ренты Риккардо. Он установил зависимость получаемого избыточного дохода от доступности или местоположения земельного участка по отношению к местам сбыта продукции.

Согласно Тюнену, рента возникает на земельных участках, лучших по своему местоположению, в результате уменьшения транспортных издержек. Например, урожайность первого и второго участка одинакова, одинаковы и затраты на обработку этих участков. Но первый участок расположен ближе к рынкам сбыта, чем второй. Поэтому первый участок создает более высокую ренту, чем второй из-за меньших транспортных издержек по доставке продукции.

Применительно к земле  и природным ресурсам, считается, что рента — эта та часть  дохода, который образуется не собственным  трудом предпринимателя, а благодаря  природным свойствам самой земли  или природного объекта. То есть, под  рентой понимают сверхприбыль, возникающую  при использовании лучших по качеству и местоположению любых природных  объектов, неважно, будь то земля, лес  или месторождение полезных ископаемых. Худшим считается объект при использовании которого сверхприбыль не возникает.

В экономике различают  нормальную прибыль на капитал компании, которая должна облагаться единым для  всех отраслей налогом и сверхприбыль, или дополнительный доход (ренту), который  возникает в результате использования  лучших по качеству и местоположению природных ресурсов.

Рента — эта та часть  дохода, которая не заработана трудом людей, а предоставлена Природой. Поэтому рента — это некий  элемент общего достояния общества и не может включаться в прибыль. Она должна изыматься и использоваться по тем или иным узаконенным правилам для нужд общества в целом. Налогом  может облагаться только прибыль.

С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости  наряду с прибылью, зарплатой и  процентом. К. Маркс писал: «Какова  бы ни была специфическая форма ренты, всем ее типам общее то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая  форма, в которой реализуется  земельная собственность, и что  земельная рента, в свою очередь, предполагает земельную собственность…». На поверхности явления рента  выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто  бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это  отрицает, так как стоимость может  создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих  в сельском хозяйстве. Эта часть  прибавочной стоимости, которую  получают предприниматели - арендаторы земельных участков, уплачивается ими  земельным собственникам.

В трактовке теории факторов производства и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое  получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

Суть одной из трактовок  заключается в том, что рента  не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный  процент на тот капитал, который  вложен в землю.

В соответствии с теорией  физиократов рента - это чистый продукт  природы, единственный доход, который  реально получает общество.

Существует еще одна трактовка, которая считает ренту несправедливым паразитическим доходом. В Соединенных  Штатах критика в адрес рентных  платежей приняла форму движения за единый налог, которое получило значительную поддержку в конце XIX века. Оно  было порождено нашумевшей книгой Генри  Джорджа «Прогресс и бедность». Джордж считал, что существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получать общество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложить земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды, а все другие налоги отменить.

Виды рент:

Экономическая рента

Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный к  производственным затратам, который  превосходит его альтернативную стоимость. Классическая теория экономической  ренты восходит к трудам экономистов XVIII века. Сторонники классической школы  рассматривали землю в рамках производственных возможностей и преимуществ  расположения конкретных участков земли. Они считали, что предложение  земли в этом смысле совершенно неэластично. Однако нельзя не согласиться со следующим  тезисом: как бы ни была высока цена земельной ренты, количество земли  строго определено. С другой стороны, даже наинизшая рента не способна изменить физическое количество земли, находящейся в распоряжении общества.

В общеэкономическом смысле экономическая рента есть разница  между реальной ценой ресурса  и той минимальной ценой, которую  необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса его  продавать. Минимальную цену предложения  какого-либо ресурса на данном отраслевом рынке определяют альтернативные издержки продавцов ресурса. Если цена падает ниже минимальной цены, то владельцы  ресурса предпочтут либо предлагать его на других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Таким образом, превышение получаемого дохода над альтернативными  доходами образует экономическую ренту  владельцев ресурсов.

Экономическую ренту можно  рассмотреть на примере заработной платы работников. Квалифицированные  работники могут получать устойчивый избыточный доход, то есть экономическую ренту, которая аналогична понятию избытка производителя на рынке продукта.

Абсолютная рента

Абсолютная рента является результатом монополии частной  собственности на землю со стороны  определенного класса общества. В  самом деле, собственник земли  именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем - для  сельскохозяйственного и промышленного  производства, - заставит желающего  пользоваться землей, платить за нее  арендную плату. И действительно, в  английском языке слово «рента»  означало первоначально аренду или  арендную плату, и эта категория  проявляется со всей ясностью и определенностью  одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате  заключены две части: одна соответствует  проценту на капитал, уже вложенный  в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и  т.д.); другая существует всегда и соответствует  передаче права пользования землей, или, как говорил Риккардо, пользования  исходными и неразрушимыми свойствами земли.

Образование абсолютной ренты  связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства  по сравнению с промышленностью  органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического  строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве  доля переменного капитала (идущего  на заработную плату) пропорционально  выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость  продуктов выше капиталистической  цены производства. Пропорциональному  распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает  разницу между стоимостью и ценой  производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она  взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество.

Следует подчеркнуть, что  историческая отсталость сельского  хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных  проявлений закона неравномерности  капиталистического развития, проистекает  не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов  в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной  стоимости, является одной из главных  причин этой отсталости. Объяснение возникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

Дифференциальная  рента

Анализируя такое понятие, как чистая экономическая рента, мы рассматривали землю и земельные  угодья, полностью абстрагируясь  от способов их использования в практической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки земли  различаются по плодородности, климатическим  особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универсальному использованию. Земля в Краснодарском  крае имеет массу преимуществ для возделывания зерновых культур, а в Калининградской области - для строительства лыжных курортов. По этой причине (здесь наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов начиная с Давида Риккардо) не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты на рынках конкурирующих продавцов.

Дифференциальная рента  является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница  между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Дифференциальная рента - это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных  угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникает как  экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными  в каждом их классе. Так, адвокаты в  среднем зарабатывают больше, чем  водители грузового автотранспорта, что сопрягается с соответствующими в этих случаях вложениями в человеческий капитал. Конечно, в каждом конкретном случае существуют свои тонкости. Например, адвокат, обладающий особым даром убеждать присяжных заседателей и смягчать судейские сердца, получает дифференциальную ренту, намного превосходящую альтернативную стоимость полученного им образования.

Монопольная рента

В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты - монопольная  рента. Исключительные природные условия  порой создают возможности для  производства редких сельскохозяйственных продуктов - особых сортов винограда, некоторых  видов цитрусовых, чая и т.д. Такие  товары продаются по монопольным  ценам, верхний предел которых нередко  определяется лишь уровнем платежеспособного  спроса. В результате монопольные  цены могут значительно превышать  индивидуальную стоимость таких  продуктов. Это и позволяет землевладельцам  получать монопольную ренту.

Итак, монопольная рента - эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных  ценах на исключительно редкие и  невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

Таким образом, в сельском хозяйстве, как и в других отраслях, капиталисты-предприниматели получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам  осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с  ним. Однако поскольку конкуренции  не удается преодолеть барьер частной  собственности на землю, землевладельцы «перехватывают» у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной  стоимости в виде ренты.

Земельная рента

Особой формой ренты является земельная рента, связанная с  аграрными отношениями. Земельная  рента выступает как часть  прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента - это определенная сумма, которую земельный собственник  получает от арендатора - предпринимателя, взявшего земельный участок во временное  пользование за арендную плату.

Земельная рента образуется не только в связи с арендой  земли для сельскохозяйственного  производства, рента имеет место  и в тех случаях, когда земля  арендуется предпринимателями для  постройки зданий и сооружений, разработки ее недр. Земельная рента выступает  в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что обусловлено  существованием двух видов монополий  на землю: монополии частной собственности  на землю и монополии на землю  как объект хозяйствования.

Строительная  рента

Что касается земли, предназначаемой  для строительственных целей, то А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконец, преобладанием монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту необходимо повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д. Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях, когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой - земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом.

Лесная рента

Земельная рента в лесопользовании  специфична. Лесные земли как объект лесопользования в экономическом  смысле ценны не сами по себе, а коммерческими  ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между  сельским и лесным хозяйствами и  обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются  в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи  за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому  земельную ренту в лесопользовании  правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной  собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи за лесопользование  есть рентный налог. Рентный налог  может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог устанавливается  меньше ренты или не берется совсем в случаях:

1) на арендатора-лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и воспроизводству лесных ресурсов;

2) помимо воспроизводства  лесных ресурсов арендатору-лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета, что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие).

Рентный налог устанавливается  равным ренте, если:

1) воспроизводство лесных  ресурсов осуществляется государственными  органами управления лесами за  счет бюджетных средств;

2) часть лесной ренты,  превышающая расходы на ведение  лесного хозяйства, используется  на социальные и иные общегосударственные  цели.

Лесной налог превышает  ренту, когда он устанавливается  без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может  иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок  и заработной платы рабочих.

Рента потребителя

Потребители покупают товары, потому что покупки делают их жизнь  лучше. Потребительский излишек  показывает, насколько лучше в  среднем станут жить отдельные люди после совершения той или иной покупки. Так как различные потребители  оценивают потребление различных  товаров по-разному, максимальный уровень  цены, которую они готовы заплатить  за эти товары, также различается. Потребительский излишек представляет собой максимальную цену, которую  потребитель товара готов заплатить  за покупку, за вычетом действительной цены товара. Точнее потребительский  излишек является разницей между  ценой, которую потребитель готов  заплатить за товар, и той, которую  он действительно платит при покупке. Предположим, например, что человек  был готов заплатить 30000 тенге  за килограмм говядины, хотя ему  надо заплатить только 20000 тенге  за килограмм. Сэкономленные 10000 тенге  за килограмм являются потребительской  рентой. Когда мы сложим излишки  всех потребителей, которые приобретают  товар, мы получим размер совокупного  потребительского излишка.

Потребительский излишек  может быть легко подсчитан с  помощью кривой спроса. Мы можем  показать соотношение между спросом  и потребительским излишком, изучая отдельную кривую спроса на продукты питания на рис. 1. Построив кривую спроса так, чтобы она была похожа на лесенку, а не на гладкую прямую линию, мы можем измерить излишек, который  данный потребитель получает, когда  покупает продукты питания.

Решая сколько продуктов  питания закупить, потребитель может  произвести следующие подсчеты. Так  как цена продовольствия равна 4 тыс. тенге за килограмм, стоимость первого  килограмма продовольствия равна 4 тыс. тенге, но его “ценность” для потребителя - 10 тыс. тенге. Эта 10 тысячная оценка получена при использовании кривой спроса, которая помогает определить максимальную цену, которую потребитель заплатит чтобы приобрести дополнительную единицу продовольствия (10 тыс. - максимум, который данный потребитель готов заплатить для приобретения первого килограмма продовольствия). В этом случае продукты питания стоит купить, потому что цена на 6 тыс. тенге меньше максимально возможной цены и, таким образом, они дают избыточную стоимость.

Второй килограмм продовольствия также стоит приобретать, так  как это дает избыточную стоимость  в 5 тыс. тенге (9 тыс. - 4 тыс.). Третий килограмм продуктов питания дает излишек в 4 тыс., четвертый дает излишек лишь в 3 тыс., пятый - в 2 тыс., шестой - в 1 тыс.. Соответствующим образом потребитель безразличен к приобретению седьмого килограмма продовольствия (он дает нулевой излишек) и предпочитает не покупать больше продовольствия, так как ценность каждого следующего килограмма меньше его цены.

На рис. 1 потребительский  излишек получается сложением избыточной стоимости по всем закупаемым единицам. В данном случае потребительский  излишек = 6 тыс. + 5 тыс. + 4 тыс. + 3 тыс. + 2 тыс. + 1 тыс. = 21 тыс. тенге.

Кривая спроса имеет наклон вниз в силу того, что снижение цен  на любой товар или вид услуг  заставляет потребителей переключаться  на него и отказываться от замещающих его продуктов. При понижении  цен потребители используют данный товар в больших количествах, покупая, таким образом, единицы  с более низкой предельной ценностью. Чем ниже цена килограмма продовольствия, тем больше продуктов будет куплено  на неделю; чем больше килограммов  продовольствия съедается в неделю, тем меньше удовольствия доставляет последний.

Рис.1 - Кривая спроса на продукты питания

В более общем случае кривая спроса в виде лесенки может быть легко превращена в прямую линию  за счет придания единицам товаров  более мелких размеров. На рис. 2 лесенка  построена для единиц продовольствия в 0.5 килограмма, а не в 1 килограмм, и  она начинает приближаться к кривой спроса в виде прямой линии. С помощью  таких кривых спроса мы получаем возможность  использовать треугольник на рис. 2, чтобы измерить потребительский  излишек. Когда кривая спроса не является прямой, потребительский излишек  измеряется площадью ниже кривой спроса и выше линии цены. Когда мы хотим  подсчитать совокупный потребительский излишек на рынке мы просто рассчитываем площадь ниже кривой рыночного спроса и выше линии цены.

Рис.2 - Кривая спроса на продукты питания (на 0,5кг.)

Потребительский излишек  имеет важное значение в экономике. При сложении многих отдельных излишков совокупный потребительский излишек измеряет совокупную выгоду на рынке. Когда мы соединяем потребительский излишек с совокупными прибылями, получаемыми производителями, мы можем оценить издержки и прибыль альтернативных рыночных структур и общественной политики, которые изменяют поведение потребителей и фирм на таких рынках.

Попытаемся еще раз  осмыслить содержание понятия "излишек, получаемый покупателями". Предположим, покупатели поставлены перед альтернативой: либо они могут купить неограниченное количество товара по данной цене, либо они вообще лишены возможности покупать этот товар. Излишек, получаемый потребителями, или просто излишек потребителей, представляет собой ту сумму денег, которую они согласны заплатить  за саму возможность покупать данный товар по данной цене. Излишек потребителей характеризует чистую выгоду, получаемую потребителями от покупки и потребления  данного товара.

Рента производителя

В предыдущем пункте было введено  понятие ренты потребителя. Рента  производителя представляет собой  аналогичный показатель для производителя. Фирмы получают излишек для производителей по каждой продаваемой ими единице  товара по цене, превышающей предельные издержки производства данной единицы.

Рис.3 - Кривая предложения

На рис. 3 показано, как  можно вычислить излишек для  производителей. Кривая предложения  показывает предельные издержки производства каждой единицы выпуска. Это минимальная  цена, по которой производители были бы готовы продать эту единицу  продукции. Но если фактическая цена равна P₀, тогда излишек для производителей будет равен площади затененной фигуры на рис. 3. Процедура установления величины излишка в точности аналогична той, что использовалась в случае излишка для потребителей на рис. 1. Производители готовы продать первую единицу по MC₁, но они могут продать ее по более высокой цене P₀. Следовательно, они получают излишек, равный площади затененной части полосы, обозначенной A. Вторая единица может быть произведена по MC₂; при продажной цене в размере P₀ это дает величину излишка для производителей, равную площади, обозначенной B. Общая величина излишка для производителей складывается из всей площади затемненной области, расположенной выше кривой MC и ниже линии заданной цены. Итак, излишек для производителей равняется суммарной величине превышения цены над предельными издержками производства. Он измеряется площадью фигуры, заключенной между кривой предложения и горизонтальной линией, соответствующей значению рыночной цена.

Заключение

В заключении можно сказать, что потребительский излишек (рента  покупателя) показывает, насколько  лучше в среднем станут жить отдельные  люди после совершения той или  иной покупки. Он представляет собой  максимальную цену, которую потребитель  товара готов заплатить за покупку, за вычетом действительной цены товара. Потребительский излишек имеет  важное значение в экономике. С помощью него производится оценка издержек и прибылей альтернативных рыночных структур и общественной политики, которые изменяют поведение потребителей и фирм на рынках.

 Рента производителя  представляет собой аналогичный  показатель для производителя.  Он равняется суммарной величине  превышения цены над предельными  издержками производства, т.е. излишек,  получаемый производителями, представляет  собой ту сумму денег, которую  они согласны заплатить за  саму возможность производить  и продавать данный товар по  данной цене.

Сумма излишков покупателей  и продавцов характеризует общественную выгоду (social gain ≈ англ.), возникающую в связи с возможностью покупать и продавать тот или иной товар, т. е. в связи с существованием рынка.

Рассмотренные понятия могут  быть эффективно использованы при разработке государственной налоговой и  внешнеэкономической политики, при  оценке эффективности сооружения за счет государственного бюджета объектов инфраструктуры (мостов, дорог, дамб) и  в ряде других случаев