Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи

     Содержание 

Введение.

     Тема  моей курсовой работы – один из самых значимых и важных договоров в отрасли российского гражданского права – это договор купли-продажи.

     Договор купли-продажи является классическим договором гражданского права. Значение данного договора особенно возросло в экономическом обороте в  условиях развития рыночных отношений на современном уровне в России.

     Актуальность  исследования договора купли-продажи  подтверждают многие публикации, статьи и т.п., относящиеся к его изучению и анализу.

     Также в нашем законодательстве присутствует множество законодательных и подзаконных актов, регулирующие вопросы, касающиеся договора купли-продажи (это и Закон о защите прав потребителей, Законы о стандартизации, сертификации, Кодекс торгового мореплавания, правила и обычаи делового оборота и иные нормативно-правовые акты в этой сфере).

     В своей курсовой работе я подробно расскажу и проанализирую общие  положения любого договора купли-продажи, его условия (в том числе существенные), разновидности данных условий; выявлю все права и обязанности сторон по договору купли-продажи и их ответственности за нарушение его условий и существа. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1.  Понятие и общие  положения о договоре  купли-продажи.

     По  договору купли-продажи в гражданском праве одна сторона (а именно продавец) обязуется передать вещь или какой-либо иной товар в собственность другой стороне (а именно покупателю), а покупатель – принять данную вещь (товар) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).¹

     Данный  договор является консенсуальным (т.е. он считается заключенным именно с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, а не с момента передачи вещи), взаимным (и продавец, и покупатель имеют права и несут определенные обязанности), возмездным (плата по договору).

     Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая также деньги и ценные бумаги, различные имущественные права, работы, услуги, ценная информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все перечисленные объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться по договорам купли-продажи в том случае, если они не изъяты из гражданского оборота (к примеру, наркотические средства) или не ограничены в обороте (как, например, оружие). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

     Сторонами по данному виду договора являются продавец и покупатель. В качестве покупателя могут выступать физические (граждане), юридические лица (организации) и т.п. Продавцом же могут быть как собственник вещи, так и уполномоченное собственником лицо (например, продажа товара по доверенности).

     1.1. Общие положения о договоре  купли-продажи.

     Общие положения о договорах купли-продажи закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности уже отдельных видов договоров купли-продажи (таких как розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости и т.п.) определяются ст.ст. 492-566 ГК РФ.

     Общие положения о договоре купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон по данному договору, существенные и необходимые условия договора купли-продажи, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара (вещи), сроки по договору.

    Содержание  договора купли-продажи – это совокупность действий, которые стороны обязались сами совершить либо не совершить в силу заключенного ими договора.²

    Итак, содержание это:

• Существенные условия (т.е. условия о предмете договора; условия, необходимые по закону именно для данного вида договоров; условия, согласование которых требует хоть одна из сторон договора; условия, которые требует закон или иной нормативно-правовой акт).
• Обычные условия. Они устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (например, о цене, о сроке исполнения обязательства и т.п.).
• Случайные условия. Они изменяют или дополняют обычнее условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, то есть это такие условия, которые не характерны для данного вида договора конкретно.

     Существенными условиями договора купли-продажи  являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара. Поподробнее о них мы поговорим ниже.

     Договор также может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также и такого товара, который будет создан или приобретен продавцом позднее, в будущем, если иное не установлено законом или самим договором купли-продажи.

     Купля-продажа  ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется на основании общих положений о договоре купли-продажи, если специальными законами не установлено иное. А именно в отношении ценных бумаг действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ (с изменениями от 17 мая 2007 г.) «О рынке ценных бумаг».³

     Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами данного договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.

     Договор купли-продажи может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения данного вида договоров (например, договор розничной купли-продажи заключается в устной форме, а договор продажи недвижимости – только в нотариально заверенной). Если же стороны договорились заключить договор в какой-то определенной форме, он считается заключенным именно после придания ему этой формы.

     Договор в письменной форме может быть заключен путем составления единого  документа, который подписывают  обе стороны договора, а также  путем обмена документами с помощью  почты, факсимильной, электронной и иных форм связи, позволяющих достоверно установить, что данный документ исходит именно от стороны по договору.

     1.2. Условия договора купли-продажи. 

     Условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара.

     Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, как мы уже говорили выше, только не изъятые из гражданского оборота, в том числе и ценные бумаги (акции, векселя и пр.). Таким образом, в качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи. Под вещью в данном случае понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, газообразном или жидком состоянии, выступающая как товар в гражданском оборот. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.). Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, домашнего и семейного использования, так и вещи, употребляемые в сфере предпринимательской, профессиональной и иной деятельности.⁴

     Количество  товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается всегда самим договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара также может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если же данный договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то такой договор считается не заключенным (ст. 465 ГК РФ). Применительно к вещам в их натуральном выражении количество товаров (вещей) указывается в договоре поштучно и поименно (это индивидуально-определенные вещи), а в отношении не индивидуализированных на момент заключения договора купли-продажи вещей - суммарно на основе использования единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных и т.д.).

     Определение количества товаров в денежном выражении в принципе применимо в тех случаях, когда предметом договора купли-продажи со стороны продавца выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (чеки, облигации, векселя и т.п.) или денежные знаки, не используемые в качестве платежных средств (коллекционирование монет и т.п.).

     Если  продавец передал в нарушение  договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем было определено договором между ними, то покупатель может (если иное не предусмотрено  договором), либо потребовать передать недостающее количество товара, либо совсем отказаться от переданного товара и от его дальнейшей оплаты, а ели товар был оплачен заранее, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег.

     Если  же продавец передал покупателю товар  в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи количество товара, то покупатель обязан известить сразу об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится переданными излишками товара, то покупатель имеет право принять весь товар, и соответственно у покупателя возникает обязанность оплатить то количество товара, которое превысило указанное в договоре (п. 2 ст. 466 ГК РФ).

    Покупатель  обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

    В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи передаются товары в  определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (а это именно условие об ассортименте товаров), то продавец обязан передать своему покупателю товары в том ассортименте, который был согласован сторонами при заключении договора купли-продажи.

    Ассортимент вещей (товаров) включает в себя два взаимосвязанных между собой компонента:

    1) перечень вещей определенного  вида, размера, цвета, модели и  других возможных их показателей,  входящих в ассортимент;

    2) количественное соотношение данных  вещей (товаров).

    Каждая  такая вещь в ее качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товаров. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.

    Если  же в договоре условия об ассортименте отсутствуют, но из самого существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте исходя именно из потребностей покупателя, продавец исходя из его знаний о покупателе обязан передать товар именно в конкретном ассортименте, либо вообще отказаться от исполнения договора.

    При передаче продавцом предусмотренных  договором купли-продажи товаров  в ассортименте, не соответствующим  договору, покупатель может совсем отказаться от принятия данных товаров  и их оплаты, а если они были оплачены ранее – потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

    В том случае, когда продавец передал  покупателю вместе с товарами, ассортимент  которых соответствует договору купли-продажи, и товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель по своему выбору:

• Принимает товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказывается от остальных товаров;
• Отказывается от всех переданных товаров;
• Требует замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
• Принимает все переданные товары.

     Объемное  выражение ассортимента товаров  совпадающего целевого назначения может  быть неодинаковым в различных договорах  купли-продажи. Так, при поставке обуви  в универсальный магазин ассортиментная группа таких товаров будет обозначаться общим наименованием «обувь», но конкретно с подразделением данной обуви в указанном в договоре соотношении на мужскую, женскую и детскую обувь с последующим указанием соответствующих моделей, размеров, материалов изготовления, фирм-производителей, цвета обуви и т.д. При поставке обуви в фирменный магазин ассортимент ограничивается обувью, производимой на предприятиях данной фирмы. При поставке обуви в специализированный магазин «Детская обувь» ассортимент соответственно включает в себя различные виды именно обуви для детей.

     Ст. 468 ГК РФ говорит нам о последствиях нарушения условия об ассортименте товаров, а именно в п. 1 данной статьи содержится общая норма о праве покупателя отказаться от принятия и оплаты товара, переданного продавцом с нарушением ассортимента, предусмотренного договором, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (мы об этом уже говорили ранее). Нарушением условия договора об ассортименте товаров достаточно считать неисполнение продавцом требований, относящихся к любому из двух компонентов понятия ассортимента: перечню товаров, входящих в состав ассортимента, или их количественному соотношению.⁵

     Установление  срока исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю целиком зависит от усмотрения сторон договора купли-продажи. По их взаимной договоренности это может быть строго зафиксированное число месяца и года, конкретный период времени, в течение которого товар должен быть передан продавцом покупателю, наступление какого-либо природного явления, события, которое обязательно должно совершиться, например появление первого снега в определенной местности, и т.п. Важно, чтобы данный срок в договоре был точно определен или как минимум указывался критерий, с помощью которого он мог бы быть установлен. При отсутствии этого при определении срока исполнения обязанности продавца передать товар применяются правила, предусмотренные ст. 314 ГК РФ. А именно если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

     В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

     Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

     Срок – это всегда существенное условие договора купли-продажи. На установление срока требуется согласие продавца и покупателя, четко зафиксированное в договоре купли-продажи. При этом интерес покупателя на соблюдение срока устанавливается на момент заключения договора, а не его нарушения. Приведение каких-либо дополнительных доказательств в подтверждение наличия такого интереса у покупателя, помимо выраженного им желания сделать срок исполнения обязанности передать товар существенным условием договора, не требуется. Отступление от установленного в договоре срока в сторону досрочной или, наоборот, просроченной передачи товара покупателю предоставляет последнему право на односторонний отказ от исполнения договора и возмещение причиненных ему убытков (ст. 405 ГК РФ). Договор соответственно расторгается (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

     Если  продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к  товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

     В случае, когда принадлежности или  документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный  срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

     Естественно сначала покупатель сам должен назначить  продавцу разумный срок для передачи указанных принадлежностей и  документов к определенной вещи (товару). При этом предполагается, что сама вещь (товар) уже была передана покупателю либо находится в процессе ее передачи.

     При неисполнении продавцом данного  требования покупателя вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от вещи (товара) совсем в связи с  невозможностью или затруднительностью ее использования по назначению без  принадлежностей и (или) документов.⁶

     Качество  товара (вещи). Под материальным качеством понимается именно наличие в предмете договора купли-продажи (вещи и ином имуществе) необходимых физических и других материально-сущностных свойств, определяющих общее направление его функционального использования в сфере удовлетворения потребностей отдельных граждан, организаций и общества в целом. Под торговым качеством понимается возможность соответствующей вещи и иного имущества выступать в качестве товара в торговом обороте, в данном случае в возмездных отношениях по купле-продаже.

     Приведенные выше понятия распространяются на вещи и иное имущество, как созданные  человеком, так и данные нам самой  природой.

     Итак, качество любого товара (вещи) должно определяться договором купли-продажи, в котором наряду с условиями, устанавливаемыми сторонами, нередко содержатся условия, предписываемые уполномоченными органами государства и местного самоуправления, а в ряде случаев и предприятиями, выпускающими товары. При этом в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранения экологической среды обитания человека, повышения эффективности в использовании новых методов в развитии производства число последних в договоре купли-продажи постоянно возрастает.

     Имея  достаточную степень свободы в определении качества товаров по договору, стороны, однако, не вправе выходить за пределы утраты предметом договора свойств, определяющих его функциональное (целевое) назначение. Если это имеет место, то такой предмет (вещь или иное имущество) переходит в категорию недоброкачественных товаров.

     Способы определения качества товаров в  договоре купли-продажи могут быть самыми разнообразными, начиная от детального описания конкретного товара и конкретных показателей его  качества и кончая простой ссылкой на соответствующий номер государственного стандарта или аналогичный товар, проданный покупателю тем же самым продавцом по ранее заключенному между ними договору. Все зависит от разновидности товара и специфики отношений, возникающих из договора купли-продажи.

     Если  продавец не располагал информацией  о последующем использовании  вещи (товара) в момент ее передачи, то он обязан передать покупателю товар, соответствующий именно общему целевому назначению товара без учета конкретных способов его использования покупателем, например передать автомашину для использования в качестве средства передвижения в условиях региона (страны) с умеренным климатом, в котором она произведена, а не региона (страны), расположенного в зоне Крайнего Севера. При этом для отдельных групп покупателей может существовать свой повышенный уровень качества приобретаемого товара, обычно принятый в коммерческой практике, о чем продавец, являющийся предпринимателем, должен знать. Это, в частности, имеет место при поставке товаров эксклюзивным торговым фирмам, услугами которых пользуются обеспеченные покупатели.

     Если  же продавец при заключении договора купли-продажи был поставлен покупателем  в известность о конкретных целях  приобретения товара, то он обязан передать покупателю товар, качество которого позволяет использовать его для достижения этих целей. Например, покупатель при заключении договора купли-продажи автомашины уведомит продавца о том, что ему нужна машина, предназначенная для правоохранительных органов, ведущих борьбу с преступностью. Следует думать, что рассматриваемая обязанность продавца сохраняется и при получении им от третьих лиц достоверной информации о конкретных целях приобретения товара покупателем.⁷

     При продаже товара по образцу покупатель имеет возможность ознакомиться с качественными свойствами приобретаемой вещи, которые заложены в уже существующем аналоге данной вещи, изготовленном в качестве образца. В этом случае вопрос о качестве товара трансформируется в вопрос о соответствии вещи, являющейся предметом договора купли-продажи, образцу, предусмотренному договором. При этом в договоре купли-продажи может содержаться также и описание качественных свойств товара.

     При продаже товара по описанию качественные свойства товара определяются в договоре на основании соответствующих критериев, выраженных в форме словесного текста, графических изображений, физико-химических свойств и т.п. Вещь как таковую, являющуюся предметом договора купли-продажи, в том числе в виде образца, покупатель осмотреть еще не может.

     Особенно  жесткие требования предъявляет закон к качеству товаров, продаваемых в рамках договора розничной купли-продажи. Законом о защите прав потребителей предусматривается целый ряд положений, направленных на обеспечение интересов граждан при приобретении товаров. Такие товары должны быть товарами надлежащего качества, безопасными для их жизни и здоровья.

     Исходной  позицией, предопределяющей правовые последствия передачи покупателю товара ненадлежащего качества, следует  считать понятие ненадлежащего  качества товара. Под таковым соответственно понимается несоответствие качества товара требованиям, установленным в ст. 469 ГК РФ. Такое несоответствие может выражаться в недостатках, устранение которых не требует несоразмерных расходов и (или) значительных затрат времени (далее - недостатки), либо в существенных недостатках, при наличии которых возможность использования товара по назначению становится чрезмерно затруднительной или вообще отсутствует.

     Соответственно  предусматриваются два варианта последствий передачи товара ненадлежащего качества. В п. 1 ст. 469 ГК РФ речь идет о первом из названных вариантов, применяемом при условии, что недостатки товара не были оговорены при передаче товара покупателю. В этом случае покупатель имеет право по своему выбору требовать от продавца исполнения одной из трех названных в этом пункте обязанностей.

     При этом под соразмерным уменьшением  покупной цены понимается установление цены в соответствующей пропорции  к общей цене товара с учетом реальной возможности использования обесцененного  товара по назначению. При безвозмездном устранении продавцом недостатков товара в разумный срок применяется критерий доведения уровня качества товара в результате устранения обнаруженных в нем недостатков до уровня, предусмотренного ст. 469 ГК РФ. При устранении недостатков товара самим покупателем возмещаемые продавцом расходы должны соответствовать рыночной стоимости работ по устранению недостатков, стоимости использованных материалов и иных необходимых затрат, производимых в месте проведения данных работ. Названные расходы покупателя не должны быть избыточными.

     В п. 2 ст. 469 ГК РФ говорится о втором варианте последствий передачи товара, когда его недостатки относятся к числу существенных. Существенными считаются недостатки, которые не могут быть устранены или для устранения которых требуются несоразмерные расходы либо затраты времени, или вновь проявляющиеся после их устранения, а также другие недостатки, вследствие которых покупатель лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, в том числе и возможности использования товара по назначению.

     При наличии указанных недостатков  покупатель имеет право по своему выбору на односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи  с возвратом уплаченной за товар  денежной суммы или замену приобретенного им товара товаром, соответствующим договору.

     Не  исключается также право покупателя, если он того пожелает, на предъявление требований о безвозмездном устранении недостатков товара продавцом или  возмещении им расходов по устранению недостатков самим покупателем, предусмотренных п. 1 ст. 469 ГК РФ. Предъявление указанных требований возможно при условии, что характер существенных недостатков товара позволяет проводить необходимые работы по их устранению.

     Уникальные  же вещи, например картины известных  художников, никакой замене вообще не подлежат. Невозможна замена вещи, проданной  на аукционе, другой аналогичной вещью.