Расчеты и планы: Ценообразование  дополнительных платных  коммунальных услуг

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТНЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Жилищно-коммунальные службы (ЖЭС) могут предоставлять  населению основные и дополнительные платные жилищно-коммунальные услуги

Формирование  цен производится на основе плановой себестоимости коммунальных услуг, всех видов установленных налоговых  и неналоговых платежей, прибыли, необходимой для их воспроизводства, определяемой с учетом качества услуг  и конъюнктуры рынка, а также  с учетом отраслевых особенностей ЖЭС.

Цены (тарифы) для  населения на горячее и холодное водоснабжение, канализацию, отопление, сбор, вывоз и обезвреживание твердых  бытовых отходов, пользование лифтами, техническое обслуживание регулируются законодательством.

На основные жилищно-коммунальные услуги населению  устанавливаются планово-расчетные  цены, определение которых производится в соответствии с Положением о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 18.01.2006 № 54 (с изменениями и дополнениями, внесенными в т.ч. постановлением Совета Министров РБ от 30.01.2007 № 113).

Планово-расчетная  цена на единицу жилищно-коммунальной услуги включает:

плановую себестоимость  единицы услуги;

налоговые и  неналоговые платежи, предусмотренные  законодательством Республики Беларусь;

субсидии из бюджета на расходы организаций  жилищно-коммунального хозяйства, не относимые на себестоимость оказываемых населению жилищно-коммунальных услуг (возмещение налога на недвижимость и расходы социального характера);

плановые суммы  расходов, необходимых для расширенного воспроизводства организаций жилищно-коммунального  хозяйства, приходящиеся на единицу услуги.

Формирование  плановой себестоимости единицы  услуги и определение планово-расчетных  цен на жилищно-коммунальные услуги осуществляется по:

техническому  обслуживанию жилого дома - на 1 кв.м  общей площади жилого помещения;

водоснабжению и канализации - за 1 куб.м реализованной воды и за 1 куб.м отвода стоков в городскую канализацию;

отоплению и  горячему водоснабжению - за 1 Гкал реализованной  тепловой энергии;

сбору, вывозу и  обезвреживанию твердых бытовых  отходов - за 1 куб.м вывезенных отходов;

пользованию лифтами - на 1 человека.  
 
 

2.Ценообразование  в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. 

Условно систему ценообразования  в строительстве можно классифицировать: по числу элементов цен (прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления), по структуре цен (издержки и прибыль) и по области применения цен (непосредственно в строительстве, в строительной индустрии).

Прямые  затраты (ПЗ) складываются из стоимости строительных материалов (М), потребных для выполнения данного вида СМР, основной заработной платы строительных рабочих (ЗП) и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ), применяемых при выполнении данной СМР. Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ. К прямым затратам относятся: основная заработная плата рабочих (без подсобных производств и обслуживающих хозяйств); затраты на строительные материалы и конструкции; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие затраты.

К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т. п. То есть, ЭМ включают в себя заработную плату машинистов и амортизационные начисления.

К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства. Удельный вес каждого из элементов изменяется в широких пределах в зависимости от вида работ и применяемых материалов, конструкций и механизмов. В среднем, зарплата составляет 15-20 %, материалы и конструкции 60-70 %, эксплуатация строительных машин и механизмов — 10-15 %, прочие 1-5 % от общей суммы всех прямых расходов.

Накладные расходы (HP) — это затраты, непосредственно не связанные с процессом создания строительной продукции, а направленные на создание общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания. Это расходы на содержание инженерно-технического и административно-управленческого персонала, содержание складских или ремонтных баз и т. д. Накладные расходы в отличие от прямых затрат непосредственно не связаны с изготовлением или монтажом отдельных конструктивных элементов и с производством отдельных видов работ, эти расходы не дают прямого прироста объема выполненных работ, но косвенно этому способствуют. К накладным расходам относятся затраты на организацию строительного процесса, его обслуживание и управление этим процессом в целом.

Плановые  накопления (ПН) или сметная прибыль — это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта. Накладные расходы и плановые накопления могут быть договорными или нормативными величинами. Как правило, их нормативное значение определяется заказчиком или инвестором. На практике накладные расходы составляют 12-27 % от прямых затрат, плановые накопления — 6-8 % от суммы прямых затрат и накладных расходов. Плановые накопления являются планируемой прибылью строительно-монтажной организации, источником образования фондов пополнения и модернизации собственных оборотных средств, платежей в бюджет за основные фонды, а также источником финансирования собственных капитальных вложений. Кроме того, плановые накопления используются на улучшение культурно-бытовых условий рабочих и инженерно-технического персонала. Размер плановых накоплений строительно-монтажных организаций установлен 8 % суммы прямых затрат и накладных расходов. Таким образом,

С смр = ПЗ + HP + ПН. 

3.В отраслях добывающей промышленности применяются различные виды франко. Уголь и сланды реализуются по оптовым ценам промышленности на условиях франко-станция отправления, нефть – на условиях франко-станция назначения. Для того чтобы стимулировать комплексное использование полезных ископаемых и природных ресурсов введены ставки отчислений в бюджет за сверхнормативные потери полезных ископаемых при добыче. Сумма платежей, перечисляемая в бюджет по этим ставкам, не включается в себестоимость продукции и не принимается во внимание при формировании цен на это сырьё, а учитывается как непроизводительные расходы, которые уменьшают чистую прибыль предприятий. 
 

На рынке  запасов продаются  и  покупаются  запасы  природных  ресурсов

(месторождения,  леса и т.д.). На рынке потоков   продаются  и  покупаются  те

объемы  ресурсов, которые необходимы фирмам и  гражданам  для  удовлетворения

их коммерческих и личных нужд. Рынок потоков устроен  таким образом,  что  он

экономически  регулирует степень использования  природных  ресурсов:  по  мере

истощения их запасов  цена  ресурсов  возрастает.  Это  заставляет  фирмы  и

граждан  искать  более  экономичные  способы  использования   ресурсов   или

прибегать к заменителям. 

Нефть и газ  обладают целым рядом характеристик, которые отличают их от других товаров; к 

их числу относятся  следующие:

1.высокая неопределённость, связанная с разработкой энергоресурсов, и высокая

специфичность инвестиций на всём протяжении энергетической цепочки от добычи до

конечного потребления

2..характер природных  ресурсов

3.конечность  ресурсов, усугубляемая высокой  концентрацией запасов приблизительно  в 

дюжине стран

4.наличие двух  субъектов, принимающих решения  на стороне добычи: добывающей 

компании и  собственника ресурсов

5.зачастую весьма  неэластичный спрос на энергоносители  и его взаимодействие с 

концентрацией и мощностными ограничениями  со стороны предложения

6.несовершенство рынка, характеризующееся, например, неизбежными внешними

факторами. 

Цены на эти ресурсы определяются путем взаимодействия предложения ресурсов домохозяйствами и спросом на них со стороны предприятий. Закон спроса действует и на рынке ресурсов, то есть чем ниже цена на конкретный ресурс, тем спрос на него выше. Рынок ресурсов включает в себя: природные, людские и созданные человеком ресурсы. Природныересурсы экономисты объединяют в понятии земля. Они включают все природные блага, естественные ресурсы, которые человек может использовать в производстве. Например, водные ресурсы, земельные, различные месторождения полезных ископаемых, леса. Владельцы природных ресурсов предоставляют их на ресурсный рынок для получения денежного дохода от их использования в производстве. Основным доходом владельцев природных ресурсов является рента. Важная особенность этих ресурсов заключается в их редкости, ограниченном количестве. Наличие земельных ресурсов, полезных ископаемых и др. ограничено определенным пределом. В свою очередь их редкость ограничивает процесс производства, то есть мы не можем произвести такой объем товаров и услуг, который необходим для удовлетворения наших безграничных потребностей. Таким образом, предприятие вынуждено принимать решение о том, что производить, а от производства чего отказаться в силу редкости ресурсов. То есть, оно принимает решение об эффективности использования ограниченных природных ресурсов. 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Транспорт является самостоятельной отраслью. В результате деятельности работников транспорта предприятиям и населению оказываются услуги. Денежным выражением этих услуг являются транспортные тарифы.

При определении  транспортных тарифов за базу принимается  себестоимость перевозки, в которой  значительный удельный вес занимает амортизация основных фондов. Себестоимость  перевозки зависит от размера  груза и пассажиропотока, от их структуры, от дальности перевозки. Транспортные тарифы включают и прибыль, которая определяется пропорционально себестоимости перевозки, и НДС (кроме городского пассажирского транспорта). Предприятия также выполняют погрузо-разгрузочные работы, хранение, взвешивание грузов. Цены на такие работы называются дополнительными сборами. Совокупность транспортных тарифов, дополнительных сборов, скидок и штрафов за несоответствие фактического уровня использования транспортных средств нормативным, а также правила применения тарифов образуют тарифную систему транспорта. Тарифы транспорта могут быть общими и исключительными. По форме построения – табличными и схемными. Табличные тарифы устанавливаются в виде готовой платы за 1 т груза и за все расстояние перевозки. Схемные тарифы определяются путем умножения ставок за тонну и километр на расстояние перевозки с добавлением ставки за начально-конечные результаты. Транспортные тарифы дифференцируются по видам грузов и по видам отправок.

Тарифы пассажирского  транспорта дифференцируются по классу обслуживания. Цены на продукцию сельского хозяйства подразделяются на закупочные цены, по которым заготовительные организации приобретают эту продукцию у сельскохозяйственных предприятий и населения, а также расчетные цены на продукцию межхозяйственных объединений.

Свободные тарифы на услуги по предприятиям бытового обслуживания формируются этими предприятиями  исходя из конъюнктуры рынка и  качества услуг. На практике цены на бытовые  услуги формируются несколькими  методами:

1)  метод калькуляции себестоимости + прибыль + НДС + спецналог;

2)  метод определения расчетного коэффициента;

3)  исходя из стоимости нормо-часа и норм времени. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5.Ценообразование  на продукцию сельского  хозяйства и продовольствие

Все цены, по которым осуществляется реализация сельскохозяйственной продукции, являются закупочными ценами.

Практика выработала целый спектр видов закупочных цен на сельскохозяйственную продукцию. К ним относятся следующие:

• свободные (рыночные) цены;гарантированные закупочные цены;ориентировочные цены;интервенционные цены;пороговые цены;залоговые цены и др.

Основой системы цен  на сельскохозяйственную продукцию  являются свободные (рыночные) цены. Однако свободные (рыночные) цены на сельскохозяйственную продукцию подвержены влияниям факторов, которые, как правило, не зависят от товаропроизводителей. В результате такого влияния производители сельскохозяйственной продукции зачастую попадают в тяжелое финансовое положение. Это отрицательно сказывается не только на самих производителях, но и на государстве в целом. Государство является значительным заказчиком и потребителем сельскохозяйственной продукции. государство сознательно сужает сферу применения свободных (рыночных) цен и зачастую использует и другие виды цен, более эффективные для товаропроизводителей.

гарантированных закупочных цен..В целях защиты потребителя (покупателя) Правительство устанавливает нормативное соотношение между стоимостью закупаемого сырья и стоимостью вырабатываемой из него готовой продукции, а также предельный размер торговых надбавок к ценам на продукцию, поставляемую в фонд, с учетом безубыточной реализации готовой продукции. Гарантированные закупочные цены ( ГЦ_з ) определяются по следующей формуле:

ГП_з  = ПС + П + НДС,

где ПС — себестоимость производства и реализации сельскохозяйственной продукции; П — прибыль в составе цены на сельскохозяйственную продукцию; НДС — налог на добавленную стоимость.

Разновидностью гарантированных цен являются ориентировочные цены на продукцию сельского хозяйства. Как правило, ориентировочные цены вводились с 1 января и действовали в течение второго квартала. Данный вид цен использовался в качестве ориентира при определении размера авансирования производителей сельскохозяйственной продукции ее заготовителями. Кроме того, ориентировочные цены использовались при предоставлении товарного кредита.

Для более эффективного регулирования рынка сельскохозяйственной продукции государство осуществляет государственные закупочные и товарные интервенции с использованием интервенционных цен . Государственные закупочные интервенции осуществляются с помощью закупочных интервенционных цен, а товарные интервенции — с помощьютоварных интервенционных цен. В соответствии с Правилами осуществления закупочных и товарных интервенций государство проводит эти интервенции от урожая до урожая по ценам между нижним (минимальным) и верхним(максимальным) уровнем гарантированных цен.Уровень закупочной интервенционной цены ( ИЦ _з ) определяется по следующей формуле:

где — Ц _min  — самая низкая среднемесячная цена производителя, сложившаяся в предшествующем сельскохозяйственном году; НДС — налог на добавленную стоимость, включенный в состав цены; ЗД — затраты по доставке продукции до заготовителя; I — планируемый индекс инфляции.

Для обслуживания закупочных интервенций могут успешно применяться залоговые цены . Сущность данного вида цен заключается в оценке залога сельскохозяйственной продукции в качестве гарантийного инструмента с целью получения кредита или ожидания изменения конъюнктуры рынка.

Товарная интервенционная цена  ( ИЦ _т ) определяется по следующей формуле:

где ИЦ _max  — самая высокая среднемесячная цена производителя, сложившаяся в предшествующем сельскохозяйственном году.

Для защиты отечественного рынка сельскохозяйственной продукции  определенный эффект может принести такой вид цен как пороговые цены. Пороговые цены рассчитываются на сельскохозяйственную продукцию импорта и экспорта. Именно пороговые цены могут служить ориентиром для начала расследования фактов субсидирования и дотирования иностранными государствами сельскохозяйственной продукции, импортируемой в нашу страну. Результатом такого расследования является расчет и введение компенсационных пошлин на импортную сельскохозяйственную продукцию, сырье и продовольствие. Основой для расчета компенсационных пошлин служат пороговые цены.

Факторы, влияющие на цены сельскохозяйственной продукции

При формировании цен  на сельскохозяйственную продукцию, закупаемую для государственных нужд, следует  учитывать целый набор факторов, оказывающих влияние на эти цены. К наиболее значимым факторам относятся следующие:

• сезонные колебания;динамика уровня и структуры затрат на производство сельскохозяйственной продукции;
• дифференциация затрат на производство сельскохозяйственной продукции по регионам России;
• уровень рентабельности производства сельскохозяйственной продукции;
• динамика паритета цен на сельскохозяйственную продукцию и товары, услуги и работы, потребляемые сельским хозяйством; динамика мировых цен.