Хоккейная команда спортивного общества арендовала у стадиона открытый каток для тренировок команды в зимний период. В течение января-февраля из-за оттепелей каток несколько раз таял и команда не могла проводить регулярные тренировки. (Решение → 8984)

Заказ №38628

Хоккейная команда спортивного общества арендовала у стадиона открытый каток для тренировок команды в зимний период. В течение января-февраля из-за оттепелей каток несколько раз таял и команда не могла проводить регулярные тренировки. В связи с этим арендатор прекратил перечислять стадиону арендную плату и потребовал расторжения договора. Стадион обратился с иском в суд, требуя взыскания с общества арендной платы за весь срок действия договора, а также доходов, которые он мог бы получить, используя каток для других целей.

Решение:

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;