Коммерческая организация планирует приобрести торговые павильоны и получить разрешение на осуществление торговой деятельности. При этом первоначальные инвестиции оцениваются в пределах 430 тыс. руб. В течение первого года планируется дополнительно инвестировать 210 тыс. руб. (Решение → 40838)

Заказ №47043

Коммерческая организация планирует приобрести торговые павильоны и получить разрешение на осуществление торговой деятельности. При этом первоначальные инвестиции оцениваются в пределах 430 тыс. руб. В течение первого года планируется дополнительно инвестировать 210 тыс. руб. (в прирост оборотного капитала и реконструкцию). Денежный поток составляет 105 тыс. руб. за год. Ликвидационная стоимость павильона (с учетом торгового места) через 10 лет оценивается в размере 320 тыс. руб. Требуется определить чистый дисконтированный доход в результате реализации капитальных вложений, если ставка дисконта составляет: а) 10%; б) 18%.

Решение:

Если инвестиции в анализируемом проекте осуществляются неединовременно, то формула для расчета NPV принимает следующий вид: NPV=∑ CFt (1+r) t -∑ ИНt (1+r) t n t=0 n t=1 , где ИН – инвестиции на осуществление проекта, руб.; Di - доход в i-й год реализации проекта, руб.; n - количество лет реализации проекта; r – коэффициент дисконтирования. NPV10%=-430- 210 (1+0,1)1 + 105 (1+0,1)1 ++ 105 (1+0,1)2 + 105 (1+0,1)3 + 105 (1+0,1)4 +