Объект в течение 8 лет обеспечит в конце года поток арендных платежей по 200 тыс. руб. После получения последней арендной платы он будет продан за 11500 тыс. руб. Расходы по продаже составят 500 тыс. руб (Решение → 45517)
Заказ №78598
Объект в течение 8 лет обеспечит в конце года поток арендных платежей по 200 тыс. руб. После получения последней арендной платы он будет продан за 11500 тыс. руб. Расходы по продаже составят 500 тыс. руб. Рассчитайте совокупную текущую стоимость предстоящих поступлений денежных средств, если вероятность получения запланированной суммы аренды оценивается выше, чем продажа имущества по желаемой стоимости, что требует применения различных ставок дисконта 10% и 15%, соответственно.
Решение:
Доход владельца объекта складывается из двух частей − ежегодный поток доходов от платежей за аренду и доход от продажи объекта. Для приведения будущих доходов к настоящему моменту времени используются формулы «текущая стоимость аннуитета» и «текущая стоимость единицы, дисконтирование».
- Рассчитайте текущую стоимость потока арендных платежей, возникающих в конце года, если годовой арендный платеж в первые четыре года составляет 400 тыс. руб., затем он уменьшается на 150 тыс. руб
- Какую сумму целесообразно заплатить инвестору за объект недвижимости, который можно эффективно эксплуатировать 5 лет
- Сколько будет стоить участок под застройку через 3 года после приобретения, если куплен он был за 80 тыс. руб., ежегодный рост стоимости оценивается экспертами в 20%
- По данным Федеральной службы государственной статистики https://rosstat.gov.ru/ подобрать соответствующий цифровой материал по разделам, соответствующим вашему варианту и выполнить следующие задания
- Имеются следующие данные по компании, источниками финансирования которой являются нераспределенная прибыль, привилегированные акции и банковский кредит: № п/п Наименование показателя
- На основе представленных данных о компании оцените комбинированный эффект двух рычагов; сделайте выводы. В каком году риски компании были выше? Какие риски? Предложите рекомендации по снижению рисков
- Компания «ИнтерТор», занимающаяся внешнеэкономической деятельностью (оптовая торговля, сектор FMCG (Товары повседневного спроса), разрабатывает три прогнозных сценария на будущий год
- Обучение в вузе стоит 100 тыс. руб. Какую сумму родители должны ежегодно, равными долями в течение 5 лет класть в банк под 8% годовых, чтобы накопить на обучение своего чада
- Семья для летнего отпуска ежемесячно откладывает по 2000 руб. на пополняемый депозитный счет. Какая сумма будет накоплена через 10 месяцев, если банк начисляет 13% годовых ежемесячно
- Кредит на сумму 2000 тыс. руб. взят в Банке на 4 года под 15% годовых. Рассчитать сумму ежегодно погашаемых взносов (использовать Таблицы
- Денежная сумма в размере 300 тыс. руб. помещена в коммерческий банк на депозит сроком на 4 года, процентная ставка по депозиту - 10% годовых
- Какую сумму можно ежегодно в течение 5 лет снимать со счета, на который начисляется 7% годовых, если первоначальный вклад равен 8500 руб., при условии, что снимаемые суммы будут одинаковы
- Рассчитайте фактор текущей стоимости авансового аннуитета (с использованием таблиц сложных процентов), возникающего: 5 раз, ставка дисконта 15%, 8 раз, ставка дисконта 8% , 14 раз, ставка дисконта 6%
- Рассчитать фактор текущей стоимости авансового аннуитета, возникающего 6 раз при ставке дисконта 19%