Обществом А (Дольщик) был заключен, оплачен и зарегистрирован в установленном законом порядке Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с. Обществом В (Застройщик). Впоследствии, в связи с финансовыми трудностями Общество А обратилось с просьбой о предоставлении займа под залог ДДУ к Обществу С (Займодавец). Общество С согласилось выдать заем под залог указанного ДДУ. (Решение → 37435)
Заказ №38623
Обществом А (Дольщик) был заключен, оплачен и зарегистрирован в установленном законом порядке Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с. Обществом В (Застройщик). Впоследствии, в связи с финансовыми трудностями Общество А обратилось с просьбой о предоставлении займа под залог ДДУ к Обществу С (Займодавец). Общество С согласилось выдать заем под залог указанного ДДУ. В договоре залога стороны согласовали, что стоимость заложенного ДДУ определяется равной рыночной стоимости на основании Отчета независимого оценщика. В установленный договором займа срок Общество А не возвратило сумму займа в размере 600 000 000 руб. и не уплатило сумму начисленных процентов 100 500 000 руб. Могли ли права по ДДУ выступать предметом залога и если да, то на каком основании? В каком порядке обращается взыскание на заложенные имущественные права? В каком размере Общество С сможет удовлетворить свои требования за счет заложенного ДДУ? Предоставьте обоснованные ответы.
Ответ:
В соответствии со ст. 77.2 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Права требования участника долевого строительства, приобретенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, находятся в залоге у лица, предоставившего кредит
- Между ООО "А-1000" (заказчик) и ООО Компания "Тензел" (подрядчик) заключен договор подряда, в соответствии с которым подрядчик по поручению заказчика обязался выполнить работы по возведению железобетонного здания. ООО Компания "Тензел" не выполнило свои обязательства по договору и в дальнейшем ООО "А- 1000" и Компания "Тензел"
- Договор купли-продажи недвижимого имущества подписан генеральным директором АО, при этом он же одновременно является другой стороной сделки как физическое лицо. Допускается ли заключение сделок между руководителем организации и им самим как физическим лицом
- ИП заключил с Собственником объекта недвижимости договор аренды нежилого помещения для целей размещения своего офиса. Договор вступил в силу с 01.01.2020 года и помещение было передано ИП (арендатору) в этот день. В договоре стороны не указали на какой срок заключается договор аренды, однако было установлено, что любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до прекращения аренды
- Расставить коэффициенты в окислительно-восстановительной реакции: Zn + HNO3 = Zn(NO3)2 + NO +H2O Написать уравнения окисления и восстановления.
- Между сторонами достигнуто соглашение о поставке товара. Поставщик направил покупателю счет на оплату товара, который его оплатил. Правомерно ли совершение сделки без заключения договора в письменной форме.
- Написать уравнения взаимодействия гидроксида калия с сульфатом железа(II). А) молекулярная форма
- Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был.
- Для заданного фермента напишите уравнение катализируемой реакции; определите, к какому классу относится фермент;
- В мае 2019 года между Организациями заключен договор займа на шесть месяцев. Тело займа подлежит возврату единовременно в последний день срока, а проценты уплачиваются ежемесячно. Участник организации - заемщика (физическое лицо) выступил ее поручителем по указанному договору (без указания срока поручительства).
- Согласно условиям договора поставки ООО «Армада» (поставщик) обязуется отгрузить компьютерную технику (товар) в течение 15 дней после стопроцентной предоплаты товара покупателем ООО «Альтернатива». Однако ООО «Армада», не дождавшись оплаты отгрузило товар. ООО «Альтернатива» данный товар приняло. Вправе ли ООО «Армада» в данной ситуации требовать оплату товара, а также проценты за просрочку оплаты с даты отгрузки
- Договором возмездного оказания услуг предусмотрена предварительная 100 % оплата услуг, но в случае отказа заказчика от услуг внесенный аванс исполнителем не возвращается. Правомерно ли это? Может ли аванс удерживаться в качестве неустойки или компенсации
- Для заданного витамина напишите структурную формулу и название; охарактеризуйте биохимическую роль; напишите примеры обменных реакций с его участием; укажите пищевые источники и признаки недостаточности.
- Песков И.И. является директором ООО «Агроторг». Решением общего собрания участников ООО «Рефлекс» он назначен единоличным исполнительным органом ООО «Рефлекс» по совместительству. При этом разрешение уполномоченного органа ООО «Агроторг»
- Обществом А (Дольщик) был заключен, оплачен и зарегистрирован в установленном законом порядке Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с. Обществом В (Застройщик). Впоследствии, в связи с финансовыми трудностями Общество А обратилось с просьбой о предоставлении займа под залог ДДУ к Обществу С (Займодавец). Общество С согласилось выдать заем под залог указанного ДДУ. В договоре залога