Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был. (Решение → 37442)

Заказ №38623

Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был. Правомерны ли требования арендодателя? Дайте обоснованный ответ.

Ответ:

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был.

Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был.

Договор аренды офисного помещения заключен на срок 11 месяцев, при этом условия его пролонгации не оговаривались. По истечении срока аренды организация освободила помещение. Спустя три месяца арендодатель обратился к организации об уплате арендной платы за период после окончания действия договора аренды в связи с тем, что акт возврата помещения между ними подписан не был.