Оценить объект жилой недвижимости, имеющий следующие характеристики: жилой дом - общая площадь = 215 кв. м, эффективный возраст = 20 лет; стоимость земельного участка = 680 тыс. руб. ; восстановительная стоимость дома = 23,5 тыс. руб. / кв. м; стоимость гаража = 248 тыс. руб. Износ оцениваемого объекта определить методом рыночной выборки (экстракции). (Решение → 9900)
Задача Оценить объект жилой недвижимости, имеющий следующие характеристики: жилой дом - общая площадь = 215 кв. м, эффективный возраст = 20 лет; стоимость земельного участка = 680 тыс. руб. ; восстановительная стоимость дома = 23,5 тыс. руб. / кв. м; стоимость гаража = 248 тыс. руб. Износ оцениваемого объекта определить методом рыночной выборки (экстракции). Для расчета величины износа подобран объект-аналог, земельный участок, на котором расположен жилой дом, информация по которому представлена в таблице: Показатели Величина Цена объекта-аналога, тыс. руб. Стоимость земельного участка, тыс. руб. Восстановительная стоимость объекта-аналога, тыс. руб. (ВС) Эффективный возраст объекта-аналога, лет 4125 900 5175 13
Решение:
Для решения данной задачи при Этот метод определения величины сопоставимых продажах. Необходим которым известна цена продажи, и оп са
- Марк Марий предоставил Квинту Тицию сад на правах пожизненного узуфрукта. Вскоре после смерти Марка Мария его наследник продал имение Луцию Лицинию. Новый собственник стал требовать удаления узуфруктуария. Тиций обратился в суд. Каким должно быть решение суда?
- Рассчитайте эффект финансового рычага по следующим данным: экономическая рентабельность активов - 28%, средняя расчётная ставка процентов по кредиту - 22,5%, собственный капитал - 500 млн. руб., заёмный капитал - 650 млн. руб. , ставка налога на прибыль -
- Статистические данные содержат сведения о 29 смотрителях маяков, выбранных случайным образом из смотрителей, работающих на Черном и Белом море и Тихом океане. Данные содержат информацию о смотрителях по следующим показателям:
- Ряд динамики состоит из пяти уровней, уровень первого периода равен 80 тыс. руб., уровень второго периода – 75 тыс. руб., уровень пятого периода – 70 тыс. руб. Чему равен средний темп роста статистического показателя в этом ряду динамики?
- Задача Имеются следующие данные по группе предприятий района: Предпр нятие Стоимость основных Фондоотдача (выпуск производстве продукции на нных фондов, 1 руб. ОПФ), млн. руб. руб.
- Частица совершает гармонические колебания. Наибольшее смещение частицы А = 2,0∙ 10-2 м, наибольшая скорость vm = 8,5∙ 10-2 м/с.
- Функция спроса монополиста задана уравнением Qd=60-2*Р. Оптимальный выпуск составляет 30 единиц. Предельные издержки при таком объеме выпуска составляют 5 руб.
- Рассчитайте показатели, характеризующие финансовую устойчивость организации. Имеются следующие данные отчетного года: внеоборотные активы - 54500 тыс. руб. ; оборотные активы - 70500 тыс. руб.; капитал - 52660 тыс. руб.; дебиторская задолженность - 25000
- Верным ли будет утверждение, что политика, направленная на стимулирование совокупного спроса, всегда ведет к инфляции. Поясните ответ графически.
- Цены в январе на товары и услуги потребительского рынка сократились на 4% совокупно, при этом фактический объем товаров и услуг вырос на 2%, как изменился оборот торговли этими товарами на потребительском рынке?
- Отдел маркетинга оценивает зависимость объема продаж Q от расходов на рекламу А функцией: Q(A) = 60 + 0,15A.
- Задача Известные фирмы (А, В, С, Д), продающие аналогичные товары по одинаковым ценам, используют контекстную рекламу. Данные о расходах на рекламу и доле рынка представлены в таблице.
- Найти потенциальную энергию математического маятника массой m = 40 10-3 кг при угле отклонения нити = 4,0 град, если период колебаний равен Т= 1,40 с. Дано: m = 40 ∙10-3 кг α =4о Т= 1,40 с Найти: П
- В таблице представлены квартальные данные о стоимости оборотных активов и краткосрочных обязательствах организации. Определите: 1) оборотные активы и краткосрочные обязательства в среднем за квар- тал 2017 г.; 2) темпы роста оборотных активов и краткосрочных обязательств за 2017