Оценивается кирпичное здание в Северном округе. Аналогичное здание в Центральном округе продано за 1 300 000 руб. (Решение → 11727)

Задача Оценивается кирпичное здание в Северном округе. Аналогичное здание в Центральном округе продано за 1 300 000 руб. Имеются следующие данные по парным продажам: Объект Место положения Северный округ Центральный округ Характеристика 2-этажное блочное здание Такое же Цена, руб. 400 000 1 100 000 Рассчитать поправку на местоположение и стоимость здания.

Решение:

Согласно условию, характеристиками имеют разну При этом здание в Центральном окр верном округе - 400 000 руб. Следовате округе составляет: 400000 1100000 Решение Теперь, учитывая, что в Ц ге было продано за Сцо =1 300 000 руб. задачи тавляет П = -63,64%, даем оценку стои Ссо = Сцо × (1 + 100 Таим образом, поу 4%, a