В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между АО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. (Решение → 775)
Заказ №38629
В соответствии с договором аренды технологического оборудования, заключенного между АО «Машиностроительный завод» (арендодатель) и ООО «Ремстрой» (арендатор), в случае неисполнения арендатором обязательств по текущему обслуживанию арендованного оборудования арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата оборудования. Поскольку ООО «Ремстрой» не осуществляло текущего обслуживания оборудования, что грозило выходом его из строя, АО «Машиностроительный завод» обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении данного договора. Какое решение должен принять суд? Как вы думаете, могло акционерное общество отказаться от исполнения договора аренды без обращения в суд?
Ответ:
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда договором аренды установлены другие (помимо перечисленных в законе) основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (в данном случае – это не проведение ремонта).
- 10 апреля 2015 года индивидуальный предприниматель Торопов направил по почте ООО «Автосервис» предложение о поставке партии запасных частей к автомобилям иностранного производства, в котором указал ассортимент, количество, стоимость каждой позиции, а также срок для ответа – 5 дней с момента получения предложения.
- В результате автомобильной аварии истцу, российскому гражданину, на территории РФ был причинен материальный и моральный вред, так как его автомашина значительно пострадала от столкновения с автомобилем ответчика гражданина Швейцарии. Истец просил взыскать с ответчика денежную сумму за ущерб. Ответчик отказался возместить ущерб и сослался на то, что ему всего 19 лет и по швейцарским законам он еще не достиг совершеннолетия, поэтому ответственность должны нести его родители, которые являются его законными представителями.
- Гражданка РФ Елена Давыдова вступила в брак с гражданином Германии Отто Клаудом 13 января 1995 года в городе Москва. По заявлению молодоженов брак после соответствующего подтверждения посольством Германии в РФ 1 февраля 1996 года был также признан действительным со стороны муниципальных органов Мюнхена. 26 декабря 1996 года у них родился сын и они переехали в Германию.
- Поворотный кулак передней оси автомобиля ГА3-3307 соединяется с втулкой шкворня. Данное соединение диаметра отверстия поворотного кулака с наружным диаметром втулки имеет размер Ø48H9/z8.
- Роман Алексеев, являясь начальником кредитного отдела ПАО «Банк Агроинвест», от имени банка заключил кредитный договор с ООО «Карина». Впоследствии банк отказался предоставлять кредит, указывая на то, что Роман Алексеев при заключении договора действовал без доверенности.
- Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом.
- ОАО «Строймеханизация» построило за счет собственных средств жилой дом. Квартиры в этом доме были распределены среди сотрудников акционерного общества следующим образом: 70% квартир предоставлены в пользование по договору коммерческого найма, 30% квартир проданы.
- Управление капитального строительства и ООО «Жилинвест» заключили договор о возмездном оказании услуг, в соответствии с которым Управление капитального строительства приняло на себя обязательства заказчика в части контроля качества ведения работ по строительству жилого дома. ООО «Жилинвест» обязалось ежемесячно выплачивать вознаграждение за выполненную работу в течение 5 дней после предъявления счета.
- По договору аренды от 1 сентября предприниматель Степанов передал в аренду ООО «Гриф» оборудование для осуществления технического эфира. Срок действия договора определен сторонами до 31 декабря того же года.
- Между ПАО «Мечел» (поставщиком) и АО «Зеленый мыс» (покупателем) заключен договор на поставку металлопродукции, по которому поставка должна осуществляться в соответствии с согласованными спецификациями. Спецификации сторонами не согласовывались.
- Между ООО «Альфа» и АО «Бета» был заключен рамочный договор поставки сроком на 1 год, при том, что срок действия договора истекает в декабре 2018 года. В рамочном договоре была предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в оплате товара в размере 1% от размера задолженности.
- АО «Завод нержавеющих труб» по договору поставки обязалось отгрузить в феврале 2015 г. партию труб ГУП «Энергетический институт», но к установленному сроку трубы не были изготовлены и не поставлены. В марте 2015 г. покупатель обратился к поставщику с письмом, в котором просил его трубы не отгружать, так как институт в связи с просрочкой обошелся без них.
- На общем собрании садоводческого некоммерческого объединения (СНТ) «Роботрон» принято решение о заключении договоров с гражданами, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися инфраструктурой товарищества, но не являющимися членами товарищества.
- ООО «Премьер ЛТД» обратилось в суд с иском к ООО «Спецстрой-Сибирь» о признании недействительным или незаключенным договора аренды нежилых объектов. В обоснование заявленных требований истец ссылался на недостижение соглашения о предмете договора.