Задача Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%, норма отдачи на инвестиции 15%. (Решение → 3518)

Задача Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%, норма отдачи на инвестиции 15%. Назовите метод определения коэффициента капитализации (ставки капитализации) с учетом возврата капитала.

Решение:

1. Коэффициент капитализации (k) включает норму отдачи на инвестиции (ron) и норму возврата капт k = Tor Существуют три способа расчета - прямолинейный возврат капита. возврат капитала по фонду инвестиции (метод Инвуда), - возврат капитала по безрисково Поскольку в условии дана безр Решение Хоскольда: Tof = (1+7)- задачи Теперь мы можем рассчитать с предпосылки Хоскольда: k = 0,150 + 0 2. Определяем стоимость офисн получаемого дохода и коэффициента к k

Задача Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%, норма отдачи на инвестиции 15%.

Задача Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%, норма отдачи на инвестиции 15%.

Задача Определите стоимость офисной недвижимости, обеспечивающей поток доходов в течение 8 лет 250 ден. ед. Предполагаемая безрисковая ставка (доходность государственных ценных бумаг) составляет 6%, норма отдачи на инвестиции 15%.