Задача Требуется оценить дачу общей площадью 60 кв. м. Дача имеет четыре комнаты и водопровод. Площадь садового участка, на котором расположена дача, - 11 соток. Имеется информация по сделкам купли-продажи пят аналогичных объектов в рассматриваемом загородном районе (Решение → 9642)
Задача Требуется оценить дачу общей площадью 60 кв. м. Дача имеет четыре комнаты и водопровод. Площадь садового участка, на котором расположена дача, - 11 соток. Имеется информация по сделкам купли-продажи пят аналогичных объектов в рассматриваемом загородном районе. Третий и пятый объекты сравнения приобретены с привлечением ипотечного кредита. Харак- теристика оцениваемого объекта и объектов сравнения приведены в таблице: Харистеристика Оцени- объекти васмый ай объект Цена продыжи, тыс. руб. Площаль дома ки. м Динамика сде- локна рынке (дата продяжи) Условнея расчети Пло Плошадь садового участка Число комнит Местоположенне 2 50 рыноч- ные 11 Объекты сравнения (иназоги) 2 3 46,4 51,5 41 полго- полго- 11 47 да да назад назад рыноч- рыноч- нерыноч- ноч- ноч- ные (цена ныс ные запышена) 12 блнже аналог кгоро- ну 53,4 49 3 месяца 2 недели назад назад 10 аналог 55,7 58 рыноч- ные 11 ближек городу 5 48,8 51 годназад нерыноч- ные (цена запышена) 10 аналог Транстортная доступность Вод Водопровод лучше аналог есть есть нет аналог нет лучше есть аналог есть
Решение:
Корректировка цен продаж объектов-аналогов, руб. Характеристика объекта Оце- нива- емый ый объект Объекты сравнения (аналоги) Цена продажи і кв. м, тыс. руб. Условия расчета рыноч ноч- 1,13 рыноч- ные 1,10 1,09 0,96 0,96 Поправка на финансовые расчеты ные Решение Скорректированная цена Динамика сделок 1,13 полі задачи
- Определите сумму земельного налога за прошлый год. Составьте корреспонденции счетов по начислению и перечислению налога в бюджет. Укажите сроки уплаты налога и сроки представления налоговой отчетности. Исходные данные: ООО
- Охарактеризовать соотношение эффекта замещения и эффекта дохода для разных категорий товаров: нормальных, некачественных и товара Гиф- фена. Ответ представить в виде таблицы.
- Имеются данные о среднесуточной добыче угля из лавы. Определите среднее линейное отклонение.
- Фирма продает товар, спрос на который характеризуется высокой ценовой эластичностью. Объем продаж 30 000 изделий в год. Структура цены такова: Прямые затраты на одно изделие 9,9 тыс. руб. Постоянные затраты на одно изделие 3,3 тыс. руб. Цена продаж 19,8 тыс. руб. Фирма поставила себе
- Задача В пользу работника (год рождения - 1960) ежемесячно производятся выплаты в размере 25 000 руб. Работник является инвалидом II группы в те- чение всего налогового периода.
- Ежедневная потребность производства в материале – 0,4 кг. Текущий складской запас определяется :
- Вы хотите оценить компанию «Мир» по методу компании-аналога. Компания «Волга» считается сходной, поэтому она может быть использованы как аналог: Отчет о прибылях «Мир», тыс. руб. «Волга», тыс. руб. Выручка (нетто)
- За появление на рабочем месте в состоянии алкогольного опьянения гражданин Уланов был подвергнут штрафу руководителем предприятия. Кто из указанных в законе лиц обладает правом наложения административных наказаний? Правомерны ли действия руководителя предприятия? Могут ли быть обжалованы действия руководителя?
- Задача Определить рыночную стоимость офисного объекта недвижимости. Площадь земельного участка - 4000 кв. м. кадастровая стоимость земли данного вида функционального использования - 148 руб. / кв. м. Полезная площадь здания - 2535 кв. м.
- Исходные данные: Товарооборот Прошлый год план Отчетный год факт Отчетный год в % к выполнения программы прошлому Всего, тыс. грн. B т.ч. реализация: a) продукции собственного производства б) покупных
- Задача ИП занимается производством бытовой техники и розничной торговлей офисной мебели. Определите сумму НДС, подлежащую уплате в бюджет за налоговый период на основе следующих данных:
- Исходные данные: Показатели Собственные средства предприятия
- B В июне рабочими отработано 75 515 человеко-дней, целодневные простои составили 220 человеко-дней. Неявки - 43 665 человеко-дней, в том числе праздничные и выходные дни - 34 100 человеко-дней, очередные отпуска - 4 400 человеко-дней, болезни - 2 015 человеко-дней, учебные отпуска - 540
- Ларионов совместно с Крутиковым развлекались тем, что плевали с железнодорожного моста на проходящих в низу граждан, за что и были задержаны сотрудниками полиции. При задержании выяснилось, что им по 15 лет. Какое правонарушение они совершили?