Гражданин Измайлов имеет в собственности следующие объекты недвижимости: две квартиры  и два офисных помещения,

Гражданин Измайлов имеет в собственности следующие объекты недвижимости: две квартиры  и два офисных помещения, сдает их в наем и в аренду. Является ли такая деятельность предпринимательской, а гражданин Измайлов - субъектом предпринимательской деятельности? Должен ли Измайлов, осуществляя указанную деятельность, зарегистрироваться в качестве предпринимателя? Квалифицируйте деятельность, осуществляемую Измайловым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Сдача в аренду принадлежащего гражданину на праве собственности жилых и нежилых помещений является реализацией его правомочия на распоряжение принадлежащим имуществом, закрепленного в статьях 209, 608 ГК РФ.
Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с Письмом ФНС от 25 февраля 2013 г

. № ЕД-2-3/[email protected] закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок