Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города –. 2
Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города – 155 000 руб./ кв. м., цена объекта в спальном районе – 140 000 руб. /кв. м., цена объекта рядом с промышленной зоной - 120 000 руб. /кв. м. Определите коэффициентные корректировки на местоположение для различных оценочных ситуаций и заполните таблицу корректировок.
Корректировка определяется по формуле:
К=Vоцен.Vаналога,
где Vоцен. – цена оцениваемого объекта;
Vаналога – цена объекта-аналога.
Таблица корректировок на местоположение
Объект оценки Объект-аналог
В центре В спальном районе В промзоне
В центре 1 155000/140000 – 1 = 0,1071 = 10,71% 155000/120000 – 1 = 0,2917 = 29,17%
В спальном районе 140000/155000 – 1 = - 0,0968 = -9,68% 1 140000/120000 – 1 = 0,1667 = 16,67%
В промзоне 120000/155000 – 1 = -0,2258 = -22,58% 120000/140000 – 1 = -0,1429 = -14,29% 1
- Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города –. 3
- Вы являетесь владельцем небольшой фирмы по производству пластмассовых изделий, для которого нанимаете одного помощника
- Вы являетесь держателем колл – опциона, базисная стоимость которого составляет 1.7000 USD за 1
- Вы являетесь обладателем портфеля ценных бумаг, доходность которого (в процентах) определяется величиной: dp=X2+Y2 Известно, что X
- Вы являетесь одним из собственников (и управляющим) холдинговой компаний, занимающейся производством масложировой продукции. Холдинг
- Вы являетесь одновременно владельцем и руководителем предприятия по пошиву защитной медицинской одежды, в том
- Вы являетесь работником бухгалтерии ЗАО «Якутия». Вам необходимо определить финансовые результаты деятельности предприятия за
- Выявлена недостача компьютера (первоначальная стоимость 38900 руб., рыночная 42 000 руб.) и отнесена на
- Выявлена прибыль от продажи продукции 8000 рублей. Начислены и оплачены арбитражные сборы 150 рублей.
- Выявлена прибыль от продажи продукции 8000 рублей. Начислены и оплачены арбитражные сборы 150 рублей.. 2
- Выявление тенденции развития изучаемого явления По месячным данным об объемах реализации продукции за последний
- Выявление тенденции развития изучаемого явления (тренда) По месячным данным об объемах реализации продукции за
- Выявлен убыток от продажи продукции 7000 рублей. Начислены и поступили на расчетный счет проценты
- Выявлены идентичные объекты недвижимости, которые отличаются по местоположению. Цена объекта в центре города –