Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости

Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости (Решение → 15900)

Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости составляет 8% годовых. Определить коэффициент капитализации здания с учетом возврата капитала равными выплатами.



Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости (Решение → 15900)

Коэффициент капитализации (Ккап) = Rn + Nv, где Rn – ставка доходности, Nv – норма возврата капитала Nv = 100%-ая стоимость активаСрок жизни актива Nv = 100%35 = 2,86% Ккап = 8% + 2,86% = 10,86%