Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание. 3

Основные данные о работе

Содержание

Основные данные о  работе 1

Содержание 2

Введение 3

Основная часть 7

1 ПОНЯТИЕ И СУБЪЕКТЫ  ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 7

2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ 21

3 ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИХ КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 27

Заключение 42

Глоссарий 45

Список использованных источников 47

Приложения 50

Введение

 Договор купли-продажи  -один из важнейших институтов  гражданского права. Известная  нам история правового регулирования  насчитывает почти четыре тысячи  лет.

Происхождение купли-продажи  коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно – товаром, а другое – ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей момента и характера  вещей, обменивал ненужное на то, что  требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли  трудности прямого обмена. Этому  предмету (мерилу ценностей) была придана  публичная форма. Он приобрел распространение  и значение не столько по своей  сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что  дает та и другая сторона, а один из предметов назвали ценой.

Переход от менового хозяйства  к товарному повлек изменения  в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва  во времени между заключением  и исполнением договора. Определения  понятия договора купли-продажи  и, соответственно, его содержание в  различные периоды человеческой истории существенно отличались друг от друга.

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и прежде всего гл. 30 (ст. 454 - 566). В ГК сохранено традиционное определение  договора купли-продажи, выражающее его  неизменную суть: продавец обязуется  передать товар в собственность  покупателя, а последний обязуется  принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Сегодня купля-продажа  – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его  непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи  в современном праве обусловлено  большой гибкостью, широтой сферы  его применения, ведь по существу купля-продажа  – наиболее универсальная форма  товарно-денежного обмена.

Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные  с куплей-продажей, открывают часть  вторую Гражданского Кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным  видам гражданско-правовых обязательств. По-моему, договор купли-продажи  занимает ключевое положение среди  иных разновидностей договоров.

В сфере применения договоров  купли-продажи возникает много  дискуссионных проблем, которые  представляют тем больший интерес, что позиции законодателя по этому  вопросу не всегда безупречна.

Актуальность избранной  темы объясняется прежде всего тем, что договор купли-продажи в  последние несколько лет в  нашей стране в связи с экономическим  ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает  все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера  применения договора купли-продажи  значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже  должны субсидиарно применяться  к купле-продаже имущественных  прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую  форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как  внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте, унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых  являются Конвенция ООН о договорах  международной купли-продажи товаров  и Международные правила по толкованию торговых терминов "Инкотермс".

Целью указанных документов является выработка единых правил, применяемых к внешнеторговым договорам  купли-продажи. Вместе с тем Конвенция  не применяется к продаже: товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, с аукциона, в порядке исполнительного  производства либо иным образом в  силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных  бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии.

Договор купли-продажи  является основанием возникновения  обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом  и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности  на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.

Договор купли-продажи  является одной из юридических форм, о посредующих перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Он является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную  цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное  предоставление1.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию  договора купли-продажи как двустороне-обязывающего - права и обязанности возникают  у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как  покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать  передачи ему продаваемой вещи.

Договор купли-продажи - консенсуальный, под консенсуальностью  понимается возникновение прав и  обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных  видов договоров купли-продажи  закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке  и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права  и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является Гражданский кодекс РФ, глава 30 которого достаточно подробно (ст. 454-566) регулирует этот договор. Однако наряду с ГК РФ отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными актами (указы Президента РФ, постановления  правительства РФ и т.д.).

Сфера применения института  купли-продажи в РФ существенно  расширена новым Гражданским  кодексом РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой  товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими  и иными ресурсами как самостоятельные  типы договоров. Однако учтена специфика  этих отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиально новые разновидности  договора купли-продажи, которые ранее  действовавшим законодательством  не были предусмотрены.

Целью данной курсовой работы является подробное изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству.

В задачи курсовой работы входит:

Определение понятия  и признаков и предмета договора купли-продажи по российскому законодательству и законодательство некоторых зарубежных стран.

Анализ существенных условий договора купли-продажи.

Выявление специфики  отдельных видов договоров купли-продажи.

Основная  часть

1 ПОНЯТИЕ И СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие и признаки  договора купли-продажи

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные  с куплей-продажей открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным  видам гражданско-правовых обязательств.

Насущная потребность  в обновлении законодательства о  купле-продаже очевидна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие  из "планового" прошлого правила  оборота товаров, содержащиеся в  Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года, Положениях о поставках продукции  и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых  договорах, принятых в свое время  Госснабом, Минторгом и другими  ведомствами Союза СССР. Требуют  урегулирования и отношения, которые  в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права  на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий).

Общие правила ГК РФ, посвященные  купле-продаже, должны применяться  также к купле-продаже имущественных  прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или  услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих  прав или существа объекта гражданских  прав. К продаже ценных бумаг и  валютных ценностей указанные общие  положения о купле-продаже могут  применяться, если законом не установлены специальные правила их продажи.

При подготовке ГК РФ учитывалась  наметившая в законодательстве тенденция  расширения сферы действия института  купли-продажи, который уже охватывал  отношения, связанные и с поставкой  товаров, и с контракцией сельскохозяйственной продукции, ибо снабжением энергетическими  и иными ресурсами. Наиболее последовательно  такой подход нашел отражение  в Основах гражданского законодательства 1991 года.

Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и правоприменительной практики, было целесообразно сохранить такие  ранее полностью самостоятельные  договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения  и так далее. Тем более что  на протяжении многих лет с их помощью  успешно осуществлялось регулирование  специфических отношений в имущественном  обороте. И даже сейчас, когда планово-регулирующие механизмы отсутствуют, указанные  отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только им черты.

В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи (ст. 454), выражающее ее неизменную суть: продавец обязуется передать товар  в собственность покупателя, а  последний обязуется принять  товар и уплатить за него неопределенную цену.

Гражданский кодекс исходит  из того, что закон не может и  не должен регламентировать каждый шаг  продавцов и покупателей. Условия  продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И  здесь возможны многостраничные  тексты договоров, являющиеся результатом  тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются  в расчете на обычные для всех правила. Именно таковы предусмотрены  в Кодексе на случай, если стороны  не посчитают нужным установить для  себя иные условия продажи.

Единственным условием, которое стороны должны во всех случаях  обязательно определить сами при  купле-продаже, является ее предмет. По Кодексу вопрос о том, что продается  и покупается, считается согласованным  сторонами, если из договора можно установить наименование и количество товаров (ст. 455). Остальные условия, включая  цену и качество передаваемых товаров, в преимуществе являются определенными  на основании критериев, установленных  законом, и могут особо не оговариваться  сторонами. Значительное число норм ГК РФ посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к из таре, упаковке, условия о  сроках доставки, цена и порядок  расчетов, Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти  условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Все это не исключает  необходимости установления для  отдельных видов купли-продажи  требований об обязательном согласовании более широкого круга условий. Такие  требования предъявляются в Кодексе, например, к договору энергоснабжения  или договору продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи  является одним из основных критериев  выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).

1.2. Субъекты договора купли-продажи 

Субъектами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические  лица, государство в целом, государственные  и муниципальные образования).К  субъектам договора относятся общие  требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в  договоре может быть гражданин, достигший  совершеннолетия, то есть 18 лет, и не признанный дееспособным в установленном  законом порядке. Вместе с тем  закон разрешает совершение договоров  купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ), а несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные  сделки. Право совершать мелкие бытовые  сделки имеют лица, ограниченные в  дееспособности вследствие злоупотребления  спиртными напитками и наркотическими веществами. Две последние категории  граждан вправе совершать и иные сделки, но только при наличии согласия на это попечителя (а в отношении  детей - родителей, усыновителей или  попечителя).

Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать только в том  случае, если оно зарегистрировано как, индивидуальный предприниматель).

Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые  сделки купли-продажи, если это не запрещено  их уставными документами (например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может  покупать товары на бирже).

Юридические лица - собственники принадлежащего им имущества могут  свободно заключать договоры купли-продажи, как в качестве продавца, так и  покупателя. Что касается юридических  лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это  имущество ограничены. Как следует  из п. 2 ст. 295 ГК РФ, предприятие не вправе продавать принадлежащее ему  на праве хозяйственного ведения  недвижимое имущество без согласия собственника. Еще более ограничены права продавца для субъектов  права оперативного управления - казенных предприятий и учреждений. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или  иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, однако казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом  или иными правовыми актами (п.1 ст. 297 ГК РФ).

Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или  иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным  за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением  за счет собственной деятельности, учреждение может распоряжаться  самостоятельно, в том числе и  продавать его (ст. 298 ГК РФ).

В отношении государства  в целом (Российской Федерации), государственных  и муниципальных образований  следует отметить, что их участие  в договорах купли-продажи также  ограничено. В частности, указанные  субъекты гражданских прав не могут  участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.

Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в  отношении имущества, находящегося в общей собственности. Если речь идет об общей долевой собственности, то при продаже доли действует  правило преимущественной покупки. Это правило состоит в том, что участники общей долевой  собственности при продаже доли имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она  продается, и на прочих равных условиях.

При совершении одним  из супругов сделки купли-продажи имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, предполагается, что он действует  с согласия другого супруга. Сделка по распоряжению имуществом одним из супругов может быть признана судом  недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона  сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого  супруга на совершение сделки (п.3 ст. 253 ГК РФ).

Продавец обязан передать проданную вещь (товар) в собственность  покупателю и вправе требовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель обязан принять товар  и уплатить цену и вправе требовать  от продавца передачи приобретенного товара. Поскольку данный договор  является двустороне-обязывающим, правам каждой из сторон соответствуют обязанности  другой стороны.

В общем, виде обязанности  продавца достаточно подробно изложены в параграфе 1 "Общие положения  о купле-продаже" главы 30 ГК РФ.

Закрепленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи  не может считаться исчерпывающим, потому что будут издаваться и  другие законодательные акты, регламентирующие взаимоотношения сторон такого договорного  обязательства, как купля-продажа  товара.

Соответственно почти  всем обязанностям продавца корреспондируют  права покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в  том числе с исполнением своих  договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом (п.3 ст. 10 ГК РФ). И напротив, всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение  соответствует принципу юридического равенства сторон (п.1 ст. 1 ГК РФ) и  является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения.

В наиболее обобщенном виде обязанности продавца согласно ГК РФ сводятся к следующим моментам. Он должен:

- передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) (ст. 454 ГК РФ);

- согласовать с покупателем условия по наименованию и количеству товара (п.3 ст. 455 ГК РФ);

- передать покупателю  товар, предусмотренный договором  купли-продажи (п.1 ст. 456 ГК РФ);

- одновременно с передачей вещи (товара) передавать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст. 456 ГК РФ);

- передать покупателю  товар в срок определенный  договором купли-продажи (п. 1 ст. 457 ГК РФ);

- передать товар покупателю или указанному им лицу в строго определенный момент, если иное не предусмотрено самим договором купли-продажи, то есть в надлежащем месте (п.1 ст. 458 ГК РФ);

- своевременно осведомить (уведомить) покупателя о готовности товара к передаче (п.1 ст. 458 ГК РФ);

- передать товар идентифицированным для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ);

- передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (п.1 ст. 460 ГК РФ);

- нести ответственность перед покупателем в случае изъятия у него товара третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, с возмещением убытков, понесенных покупателем, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п.1 ст. 461 ГК РФ);

- нести ответственность перед покупателем, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара и (в этом случае) привлечь продавца к участию в деле (ч.1 ст. 462 ГК РФ);

- передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст. 467 ГК РФ);

- передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст. 469 ГК РФ);

- при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст. 469 ГК РФ).

Представляется, что не имеет смысла перечислять все  обязанности продавца, изложенные в  общих положениях о договоре купли-продажи (п.1 гл. 30 ГК РФ). Достаточно будет перечислить  статьи ГК РФ, в которых говорится  о них:

- абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК РФ "Качество товара";

- п.1 и 2 ст. 470 ГК РФ "Гарантия качества товара";

- п.2 ст. 472 ГК РФ "Срок годности товара";

- п. 2.3 ст. 474 ГК РФ "Проверка качества товара";

- ст. 476 ГК РФ "Недостатки  товара, за которые отвечает продавец";

- ст. 478 ГК РФ "Комплектность товара";

- ст. 479 ГК РФ "Комплект товаров";

- ст. 481 ГК РФ "Тара и упаковка";

п.1 ст. 483 ГК РФ "Извещение  продавца о не надлежащем исполнении договора купли-продажи"1.

Составленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи, не может считаться исчерпывающим, поскольку он постоянно будет  корректироваться новыми законодательными актами, регламентирующими процесс  взаимоотношения сторон такого договорного  обязательства, как купля-продажа  товаров.

Соответственно почти  всем обязанностям продавца корреспондирует  право покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в  том числе с исполнением своих  договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом (п.2 ст. 6 ГК РФ). И наоборот - всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение  отвечает принципу юридического равенства  сторон (п.1 ст. 1 ГК РФ) и является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения.

Вступление России в  рыночные отношения породило много  проблем. В сфере договорных обязательств наиболее острым вопросом является несвоевременность  платежей по возмездным договорам, поэтому  четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар - особо важное условие в договоре купли-продажи.

В самом упрощенном виде по договору купли-продажи первой обязанностью покупателя является его обязанность  принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст. 484 ГК РФ). Это означает, что  покупатель не только обязан принять  товар в установленные договором  сроки и указанном в нем  порядке, но и должен совершить необходимые  действия, позволяющие продавцу передать ему товар: сообщить адрес отгрузки, подготовить место складирования  товаров, предоставить транспортные средства, если установлена такая обязанность, и т.п.

Другая обязанность  покупателя, которая во многих договорах  купли-продажи фигурирует как первая, - обязанность оплатить товары непосредственно  до или после передачи ему продавцом  товара, если иное не предусмотрено  законодательством или договором  и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст. 486 ГК РФ). Причем в случае, если покупатель не исполняет своей обязанности  по оплате товаров, продавец получает право требовать от него не только оплаты, но и взыскания процентов  за пользование чужими денежными  средствами, а также компенсации  своих убытков (ст. 395 ГК РФ).

Если покупатель в  нарушение договора купли-продажи  отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В практике нередки случаи, когда по договору купли-продажи  продавец обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем  не оплачены, но и другие товары. В  такой ситуации продавец вправе приостановить  передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или договором (п.5 ст. 486 ГК РФ).

Данная норма права - новелла в договорных обязательствах по купле-продаже, она как бы привилегия продавца. Последний, не отказываясь  от исполнения договора, вправе до наступления  полной оплаты уже переданных покупателю товаров приостановить исполнение договора. Однако во всех случаях о  приостановлении передачи товаров  продавец должен известить покупателя.

Основная обязанность  покупателя - принятие товара включает ряд действий фактического и юридического характера. Так, если речь идет о товаре, ограниченном в обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение им.

2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1. Существенные условия договора  купли продажи

Договор купли-продажи  считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

1) сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

2) достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ).

Названные условия, при  которых договор считается заключенным, были обязательными и по ранее  действовавшему законодательству (ст. 58 Основ гражданского законодательства СССР 1991 года, ст.160 ГК РСФСР 1964 года).

К числу существенных относятся следующие условия  договора:

- о предмете договора (например, количество и наименование товаров, подлежащих передаче покупателю по договору купли-продажи);

- условия, в отношении которых имеются специальные указания в законах или иных правовых актах в том, что они являются существенными для договоров данного вида;

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Всякий договор может  быть признан заключенным лишь в  случаях, когда между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

По мнению В.Витрянского, в юридической литературе, включая  некоторые комментарии к Гражданскому кодексу РФ и учебники по гражданскому праву, в последнее время формируется  неверное представление о существенных условиях договора, которое со временем может вызвать важные практические последствия. В целом складывающийся неправильный взгляд на существенные условия договора сводится к следующей формуле: существенными условиями договора могут быть признаны только такие его условия, отсутствие которых в тексте договора влечет признание его незаключенным1.

К примеру, применительно  к договору купли-продажи в современной  литературе находим положение о  том, что "к существенным условиям договора купли-продажи ст. 455 ГК РФ" относит только наименование и количество товара. Такие важные условия, как, например, качество товаров и цена, не признаны существенными, так как при их отсутствии применяются правила  определения цены, установленные  ст. 424 ГК РФ, а качества - ст. 469 ГК РФ2.

В другом издании говорится: "Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в  случаях прямо предусмотренных  законом, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В  других видах договора купли-продажи  условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется п.3 ст. 424 ГК РФ: при отсутствии в договоре соответствующего условия товар  должен быть оплачен по цене, которая  при сравнимых обстоятельствах  обычно взимается за аналогичные  товары". Далее в сносках к  этому положению следует категорическое утверждение: "Мнение В.Витрянского  о том, что цена является, существенным условием всякого возмездного договора, противоречит буквальному толкованию п.3 ст. 424 ГК РФ3". И все-таки, несмотря на различные мнения юристов и  специалистов о перечне существенных условий договора, можно сделать  вывод: в заключенном договоре нет  и не может быть никаких случайных  условий. В заключенном договоре для его сторон нет условий  обычных или случайных, основных или второстепенных. Все условия  должны исполняться надлежащим образом, нарушения любого из условий договора влечет применение ответственности. Таким  образом, все условия заключенного договора являются существенными.