Контрольная работа по "Гражданское право". 49

     Введение

     Гражданское право России формировалось не вполне традиционным путем. Путь этот был тернистым поскольку в течение более чем 70-летней советской истории целый ряд правовых институтов оказывали сильное влияние публичные моменты, и нормы гражданского права служили достижению политических целей. Особенно это коснулось права собственности и других вещевых прав.

  Между тем Россия может и всегда гордилась своими гражданским законодательством как целостной нормативной системой, отличающейся стабильностью, а гражданско-правовые нормы - совершенством метода их создания. Ценность гражданского права и законодательства заключались в его точности и одновременно внимательном отношении к интересам как личности, так и государства.

  Гражданское право России имеет глубокие корни и богатую дореволюционную историю систематизации и Кодификации.

     Современное гражданское право нельзя воспринимать вне связи с русской гражданско-правовой наукой, оточенной теорией. Современное  гражданское законодательство пропитано  их духом. 
 
 
 
 
 
 

Задание № 1

Юридические лица, способы образования  и прекращения  деятельности.

     Юридическое лицо — созданная и зарегистрированная в установленном законом порядке организация, которая может иметь в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и, в случае наличия такового, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.

     В зависимости от характера участия государственных органов в создании той или иной организации (предприятия) традиционно выделяются четыре основных способа возникновения юридических лиц.

     Распорядительный способ (существовавший до недавнего времени в СССР, именно этим способом возникало большинство государственных предприятий и учреждений) заключается в том, что юридическое лицо возникает на основе распоряжения учредителя, без специальной государственной регистрации. В настоящее время такой способ организации юридических лиц невозможен, поскольку статья 51 Гражданского Кодекса РФ гласит: «Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции в порядке, определяемом законом о регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации, в том числе для коммерческих организаций фирменное наименование, включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления… Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации».

     Еще один способ – явочный. Его суть заключается в том, что специальной  государственной регистрации, здесь  не требуется, а юридическое лицо создается в следствие волеизъявления учредителей (в России такой способ не применяется поскольку статья 51 Гражданского Кодекса запрещает образование юридического лица без специальной регистрации)

     Следующим  можно назвать разрешительный способ образования юридического лица, при  котором на создание юридического лица требуется разрешение компетентного органа (в СССР таким способом создавались кооперативные организации, и не редко соответствующего разрешения не давалось, по причине нецелесообразности). В действующем законодательстве, а именно в Гражданском кодексе этот момент специально оговаривается: «Отказ в регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического лица не допускается». Но, тем не менее, такой способ в настоящее время действует. Например, «Осуществление банковских операций производится только на основании лицензии, выдаваемой Банком России. В лицензии на осуществление банковских операций указываются банковские операции, на осуществление которых данная кредитная организация имеет право. Банк России вправе предъявить в арбитражный суд иск о ликвидации юридического лица, осуществляющего без лицензии банковские операции. Граждане, незаконно осуществляющие банковские операции, несут в установленном законом порядке гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность», или «Лицензии на осуществление страховой деятельности выдаются федеральным органом исполнительной власти по надзору за страховой деятельностью» Юридические лица не получившие лицензию на осуществление страховой деятельности «…не вправе заниматься страховой деятельностью».[80] Или,  в случаях предусмотренных законом, (а именно: п.1 ст.17 Ф.З. «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»), «государственная регистрация коммерческих и некоммерческих организаций, а также внесение записи об исключении из государственного реестра юридических лиц коммерческих организаций осуществляется регулирующим органом только с предварительного согласия федерального антимонопольного органа.

       Государственная регистрация коммерческих  организаций и их объединений,  созданных или реорганизованных без предварительного согласия федерального антимонопольного органа, может быть признана в судебном порядке недействительной по иску федерального антимонопольного органа (территориального органа в пределах его компетенции). Должностные лица, зарегистрировавшие коммерческие организации или их объединения (союзы или ассоциации) без согласия федерального антимонопольного органа (территориального органа) в случаях предусмотренных статьей 17 настоящего Закона, несут административную ответственность…».

     И последний, нормативно-явочный способ, который не предполагает согласия третьих  лиц, включая государственные органы. Регистрирующий орган лишь проверяет, соответствуют ли закону учредительные  документы организации (предприятия) и соблюден ли установленный порядок ее образования, после чего юридическое лицо обязательно регистрируется.

     Прекращение деятельности юридического лица может  произойти  вследствие ликвидации, либо реорганизации.

            Ликвидации юридического лица - «…влечет  его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам». Ликвидация может быть как добровольной, так и принудительной. Добровольно «Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано».

     Принудительно юридическое лицо ликвидируется  по решению суда, вследствие  признания судом недействительной регистрации юридического лица в связи с допущенными при его создании нарушениями закона и иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер а также в случаях: «осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом деятельности противоречащей его уставным целями». Для принудительной ликвидации юридического лица необходимы веские основания. 

       Для некоторых юридических лиц  законом предусмотрены дополнительные  основания ликвидации. Так, «юридическое лицо являющееся коммерческой организацией, за исключением казенного предприятия, а также юридическое лицо, действующее в форме потребительского кооператива либо благотворительного или иного фонда, по решению суда может быть признанным несостоятельным (банкротом), если оно не в состоянии удовлетворить требования кредиторов. Признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию». Хозяйственные общества и унитарные предприятия могут быть ликвидированы так же в случае уменьшения стоимости чистых активов предприятия ниже уровня минимального размера уставного капитала. 
 
 
 
 

Задание № 2

Исполнение  обязательств

     Исполнение  обязательства можно определить как осуществление должником  того действия, которое имеет право  требовать от него кредитор на основании существующей между ними правовой связи.

     Принципы  исполнения обязательств -- это закрепленные в законе требования к порядку  реализации гражданских прав и выполнению гражданских обязанностей, составляющих содержание соответствующего правоотношения.

     При характеристике исполнения обязательств в цивилистической литературе наиболее часто упоминают принцип надлежащего  исполнения обязательств. Кроме того, указывают на существование принципа сотрудничества, в соответствии с  которым каждая сторона должна не только сама исполнять обязанности надлежащим образом, но и создавать контрагенту наиболее благоприятные условия для реализации им прав и исполнения обязанностей1. Называют также принципы экономичности, реального исполнения обязательств, стабильности обязательств и др.

     Однако едва ли целесообразно выделять все названные принципы. В частности, реальное выполнение обязательства охватывается понятием исполнения обязательства надлежащим образом. Что касается принципов экономичности и сотрудничества, то в условиях перехода к рыночным отношениям эти понятия становятся относительными, поскольку каждая из сторон обязательства, как правило, сама определяет, что ей выгодно, а их экономические интересы часто противоположны. Что касается стабильности договорных обязательств, то это, скорее, не принцип их исполнения, а определенная тенденция развития договорных отношений.

     Таким образом, можно сделать вывод, что  определяющим является принцип исполнения обязательства надлежащим образом, который содержит ряд требований относительно реализации прав и обязанностей его сторон.

     Итак, что такое «исполнение обязательства  надлежащим образом» или «надлежащее  исполнение обязательств»?

     Ориентиры общих условий надлежащего исполнения обязательств устанавливают ст.ст. 526-545 ГК Украины, анализ которых позволяет сделать вывод, что обязательства должны выполняться:

• надлежащими субъектами;
• относительно надлежащего предмета;
• в надлежащий срок;
• в надлежащем месте;
• надлежащим способом;
• с надлежащим оформлением исполненного.

Задание № 3

      В марте 1995г. Павлов заключил с Витренским договор, в соответствии с которым  обязался отремонтировать веранду  в доме Витренскова к 1 мая 1995г. Выполнив работу к указанному сроку, Павлов потребовал, чтобы Витренский заплатил ему 5 тыс.руб., которые были указаны в договоре в качестве оплаты за выполненную работу. Витренский отказался выплатить данную сумму сразу, мотивировав это Непредвиденными материальными затруднениями, но обещал уплатить сразу же, как только у него появятся деньги. В июле 1995г. Витренский по почте прислал Павлову 2 тыс.руб. и написал письмо, в котором указал, что остальные деньги выплатит в ближайшее время. В сентябре 1997г. Павлова после окончания института призвали на службу в Вооруженные Силы, и с ноября 1997г. его часть передислоцировали в Чечню, где было введено военное положение, и Павлов принимал участие в боевых действиях, но в сентябре 1998г. был демобилизован по состоянию здоровья. После возвращения Павлова домой ему срочно понадобились деньги, и т.к. Витренский отказался уплатить причитающиеся ему 3 тыс.руб., Павлов в ноябре 1998г. обратился с иском в суд с целью взыскать с Витренского эти деньги.

      Вопросы:

1. Истек  ли срок исковой давности для  предъявления иска?

2. Какое  влияние на течение срока давности  оказали упомянутые обстоятельства?

     Ответы:

1. Независящие от истца причины могут сделать невозможным для него предъявление иска, может, в частности, действие непреодолимой силы, нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных сил, переведенных на военное положение, постановление Правительства о мораториях на исполнение обязательств и иные факторы и обстоятельства (ст. 202 ГК).

   Для подобных случаев закон предусматривает  возможность приостановления срока  исковой давности. Влияние приостановления  на течение срока заключается в том, что период действия факторов, приостановивших давность, исключается из срока исковой давности.

   При этом названные факторы во внимание принимаются лишь тогда, когда они  возникли или продолжали действовать  в последние шесть месяцев  срока давности (а если этот срок не превышает шести месяцев - то в период его течения).

   Со  дня превращения обстоятельства, вызвавшего приостановление давности, течение ее срока продолжается в  оставшейся части, а если этот срок не превышает шести месяцев, то по отпадении такого обстоятельства остающаяся часть срока удлиняется до срока давности (п.3 ст. 202 ГК).

2. Павлов находился в составе Вооруженных сил. С ноября 1997г по сентябрь 1998г его часть передислоцировали в Чечню. Этот период  времени исключается из срока исковой давности.

Задание № 4

      Составьте проект договора аренды складского помещения, заключенный между предпринимателем Саркисовым Л. и ООО "Трансстрой", при условии:

      1) срок аренды - 1 год

      2) без права субаренды

      3) остальные условия и содержание  договора установите произвольно.

  Утверждаю

                                      Генеральный директор Федеральной

                                          продовольственной корпорации

                                                          С.С. Сидоров

                                                    10 февраля 2011 г. 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(СКЛАДСКОГО  И ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО)

    ___ОАО ш. «Восточная»_______________________________________________,       в дальнейшем - Арендодатель, в лице__Генеральный директор Индыло Сергей Васильевич, действующего на основании__Доверенности___ с одной стороны, и               ООО"Трансстрой" в дальнейшем - Арендатор, в лице _Исполнительный директор_Вацковский Борис Викторович,   действующего  на   основании доверенности, с  другой  стороны, заключили  настоящий  договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

        1.1.  Арендодатель   обязуется   предоставить   по  настоящему договору  Арендатору  помещение общей полезной площадью  120 кв. метров, расположенное по адресу ул. Карла-Маркса175,  для использования         под _ размещение в нём допонительного склада филиала конмании ООО"Трансстрой  , а  также  обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение.

     Состав,  характеристика и  оценочная  стоимость  передаваемого Арендодателем  в   аренду  помещения,  расчет   арендной  платы  и амортизационных   отчислений  должны   быть   приведены  отдельным

     Приложением к настоящему договору.

        1.2. Арендодатель обязуется передать  Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное  имущество, установленное и находящееся в помещении.

        Перечень    передаваемого    имущества,    установленного    и находящегося в  помещении,  приводится в  Приложении  к настоящему договору. (Не публикуется).

        1.3.    Срок     аренды     помещения     устанавливается    с"14"февраля 2012г. по "14"февраля 2013г.

        1.4. Арендодатель  утрачивает  право   распоряжаться  сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

        1.5.  Оценочная   стоимость   сданного   в   аренду  помещения  ежеквартально  уточняется  Арендодателем  исходя  из оценки  этого имущества  на момент  его  сдачи в  аренду  с  учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен,  а также других  факторов, оказывающих влияние на  оценочную   стоимость  передаваемого   помещения,  и  является обязательным условием для изменения арендной платы.

        1.6.  Сдача  в  аренду  помещения   не  влечет  передачу  права собственности на него. Выкуп арендуемого помещения  может быть  осуществлен только по разрешению Арендодателя    в   установленном   законодательством Российской Федерации порядке.

        1.7.  За  пределами  исполнения  обязательства  по  настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

        1.8.   По   истечении    срока   договора    Арендатор   имеет преимущественное право на возобновление договора.

        1.9. Неотделимые улучшения  арендуемого  помещения производятся Арендатором  только  с  расширения  Арендодателя. Стоимость  таких улучшений возмещается  за счет текущей,  арендной платы. Стоимость неотделимых  улучшений, произведенных  Арендатором  без расширения Арендодателя, возмещению не подлежит.

        1.10. Если  помещение,  сданное в   аренду,  выбывает  из строя ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то Арендатор возмещает Арендодателю  недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

        1.11.  Если состояние  возвращаемого   помещения  по  окончании договора хуже предусмотренного по акту сдачи-приемки, то Арендатор возмещает  Арендодателю   убытки  в   соответствии  с  действующим законодательством Российской Федерации.

        1.12. Споры,  возникающие при   исполнении  настоящего договора рассматриваются   арбитражным   судом   в   соответствии   с   его компетенцией.

        1.13. Защита  имущественных прав  Арендатора  осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                       2. Порядок передачи помещения

        2.1. Арендодатель в пятидневный  срок после настоящего договора обеспечивает передачу Арендатору  помещения по акту сдачи-приемки, подписываемому  представителями  Арендодателя  и  Арендатора  (акт прилагается к договору).

        2.2. Вместе с  помещением в  аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит  установленное  и   находящееся  в  помещении  имущество, перечисленное в Приложении к настоящему договору.

        2.3.   Помещение   должно    быть   передано    в   состоянии, соответствующем  характеристикам,   указанным   в   Приложении  к настоящему договору, и назначению имущества.

        2.4.  Арендодатель участвует   в  согласованном  с  Арендатором порядке   в   создании   необходимых   условий  для   эффективного использования арендуемых  помещений и поддержания  их в надлежащем состоянии.

        2.5. В  случае  аварий,  происшедших   не  по  вине Арендатора, Арендодатель обязан оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

      3. Пользование помещением и его содержание

        3.1.  Арендодатель  обязан  в  __5___дневный срок  по заявке Арендатора обеспечить температурный режим помещения.

        3.2. Капитальный ремонт  арендуемых  помещений проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем с согласия  Арендатора   с  предварительным   письменным  извещением последнего о сроках проведения ремонта.

        3.3.  Арендодатель  за   свой  счет   обеспечивает  постоянное снабжение в  требуемом количестве  арендуемого горячей  и холодной водой,   электроэнергией,  отоплением,   канализацией   и  другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за  счет Арендодателя. Оплата  телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора.

        3.4. Арендатор обеспечивает страхование:

        3.4.1.  помещений, передаваемых  в аренду,  стационарного и нестационарного оборудования,  находящегося  в нем по  следующим рискам:

        а) пожар;

        б)  авария  канализационной,   отопительной,  водопроводной и противопожарной систем;

        3.4.2.  работников,   находящихся на   территории   ОПР,  от несчастных случаев и болезней;

        3.4.3.  ответственности за   исполнение  обязательств  перед третьими лицами.

        3.5.   Оборудование   арендуемого    помещения   современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и  противопожарной   сигнализацией,    а   также    организация   при необходимости  круглосуточной  охраны   помещения  по  договору  с органами        милиции         производится        за        счет

    ОАО ш. «Восточная».

        3.6. Арендатор обязан пользоваться помещением исключительно в соответствии с п. 1. 1. настоящего договора.

        3.7.   Арендатор   обязан   произвести   размещение   товара, обеспечивающее  свободный  доступ  к   нему,  а  также  проведение погрузочно-разгрузочных работ.

        3.8. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной исправности и  образцовом санитарном  и противопожарном состоянии. Аналогичные требования  распространяются  на прилегающую  к зданию (сооружению) территорию согласно схеме разделения территории.

        3.9. Арендатор не  вправе сдавать арендуемое  помещение как в целом,  так и  частично  в  субаренду  без  письменного разрешения Арендодателя.

        3.10.  Арендатор вправе  по  согласованию  с Арендодателем и органами  государственного  управления  произвести  за  свой  счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

        3.11. Арендатор обязан  до истечения  срока  аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора. 

                   4. Арендная плата и порядок  расчетов

        4.1.   Арендатор   обязуется    уплачивать   Арендодателю   за пользование  помещением  в   течение  установленного  в  настоящем договоре    срока    арендную    плату,    исходя    из    расчета_две тысячи пятьсот рублей_(сумма прописью)   за  один   квадратный  метр полезной площади в месяц.

        4.2. Указанная ставка арендной платы периодически изменяется в соответствии с п. 1.5.  данного договора. Арендодатель извещает об изменениях арендной платы за месяц до внесения очередного платежа.

        4.3.  В   случае  уменьшения   полезной   площади  арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение  арендной   платы   производится   путем  вычитания Арендатором соразмерной произошедшему  уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.

        4.4. По  соглашению  с Арендодателем Арендатор может вносить арендную плату  также  в натуральной  или смешанной  форме  в виде оборудования, материалов,  товаров народного  потребления, услуг и др.

        4.5.  Арендная  плата   за  пользование   помещением  вносится Арендатором в следующем порядке: первый взнос  в  размере месячной  арендной  платы  вносится в течение _5_дневного  срока,  считая с даты  подписания акта сдачи-приемки   арендуемого    помещения,    предусмотренного   п. 2.1.настоящего договора; последующие платежи вносятся один раз  каждый текущий месяц не позднее _16_числа.

        4.6. Арендатор  по  соглашению  с  Арендодателем  может  внести арендную  плату  за  любой  срок в  пределах  настоящего  договора досрочно.

        4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя в        «Петрокомерц» банке города Санкт-Петербург. Реквизиты счета: 4797 7733 0449 1401 913.

        4.8.  В  случае,  если   Арендодатель  с  согласия  Арендатора выставит  арендуемое   помещение  для   продажи,  Арендатор  имеет первоочередное   право  купить   указанное   помещение   по  цене, предложенной Арендодателем.

        4.9.  Если  Арендатор  откажется   от  приобретения  помещения, Арендодатель может  продать указанное  помещение любому покупателю на выгодных  для него условиях.  В таком случае настоящий договор сохраняет   свою  юридическую   силу,   а   права   и  обязанности Арендодателя по нему переходят  на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

                               5. Форс-мажор   

        5.1. Стороны освобождаются от ответственности  за частичное или полное неисполнение  обязательств  по данному  договору,  если это неисполнение явилось  следствием обязательств  непреодолимой силы, возникших   после  заключения   договора   в   результате  событий чрезвычайного   характера,   наступление   которых   сторона,   не исполнившая  обязательство полностью  или  частично,  не  могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).