Контрольная работа по "Гражданскому праву". 395

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Забайкальский государственный  университет»

(ЗабГУ)

Юридический факультет

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

 

Вариант 6

По дисциплине: Гражданское  право 

 

 

 

 

                                                                                 

                                                                                

 

 

 

  Выполнила: ст. гр. ЮРЗ-10-3

                                                        Сухова М.Ю.

                                                                                   Проверил: Яцечко Л.А.

 

 

 

 

 

Чита 2012

Содержание:

1. Товарищество собственников  жилья (кондоминиум)………………………..3

2. Понятие публичного договора………………………………………………...7

2.1. Признаки публичного  договора……………………………………………..9

2.2. Участники и условия  публичного договора………………………………12

3. Таблица «Виды сроков исковой  давности…………………………………..16

4. Задача…………………………………………………………………………..18

5. Задача…………………………………………………………………………..20

Библиографический список……………………………………………………..22

Нормативно-правовые акты…………………………………………………….22

Учебная литература……………………………………………………………...22

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Товарищество собственников жилья (кондоминиум).

Товарищество собственников  жилья - это форма объединения  домовладельцев (т. е. собственников  жилых и нежилых помещений  в доме) для совместного управления, владения, пользования и в установленных  законодательством пределах распоряжения комплексом недвижимого имущества, составляющего кондоминиум.

В свою очередь, кондоминиум - это единый комплекс недвижимого  имущества, включающий земельный участок  в установленных границах и расположенное  на нем жилое здание, причем отдельные  части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности всех домовладельцев в доме. Общим имуществом в кондоминиуме являются межквартирные площадки, лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, крыша, технические подвалы и так далее.

Управляющая компания как  организация выполняет часть  функций заказчика (ТСЖ), и принимает  на себя нижеследующие обязательства:

- привлечение на равноправной конкурсной основе организаций различных форм собственности для оказания жилищно-коммунальных услуг, заключение с ними договоров (контрактов) на выполнение заказа, а также применение экономических санкций за нарушение договорных обязательств; - рациональное распределение финансовых ресурсов между производителями тех или иных жилищно-коммунальных услуг;

- от лица заказчика представление интересов в части объектов собственности в жилищно-коммунальной сфере и защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;

- выполнение всех иных необходимых действий в пределах полномочий, установленных действующим законодательством.

Из всех способов управления кондоминиумами наиболее эффективен способ управления посредством товариществ  собственников жилья. Остальные формы управления кондоминиума - управление самими домовладельцами это всего лишь частный случай маленького кондоминиума (до четырех домовладельцев), а передача управления кондоминиума службе заказчика - для домовладельцев, практически, мало что изменяет в их жизни, так как управление кондоминиумом в этом случае отходит к жилищно-коммунальным службам, что на практике зачастую означает возвращение к той же ситуации по обслуживанию жилых и нежилых помещений, которая была до создания кондоминиума, то есть приход к той же неэффективной системе, что была раньше, и от которой домовладельцы пытались уйти, создавая кондоминиум.

Организация ТСЖ в  доме означает, что не ДЭЗ или  ЖЭК, а сами владельцы квартир  на собраниях решают судьбу своего обиталища (установить счетчики воды, газа, поставить ли в подъезде кодовый замок, пригласить ли оплачиваемую консьержку, посадить ли под окнами кусты, когда делать ремонт здания, в какой цвет покрасить стены лестничных пролетов).

Объекты кондоминиума в  многоквартирном доме условно можно разделить на: жилые помещения, нежилые помещения и помещения, входящие в состав общего имущества дома.

Поскольку основной целью  создания ТСЖ является управление кондоминиумом, данная некоммерческая организация  обладает ограниченной (специальной) правоспособностью (деятельность ТСЖ должна соответствовать целям, задачам и обязанностям, перечисленным в ст. 24, 29 и 31 ФЗ №72 «О товариществах собственников жилья» в редакции ФЗ от 30.12. 2001 г. и 21.03.2002 г. №31- ФЗ).

ТСЖ при наличии сформированного кондоминиума может быть создано в соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья». В случае если кондоминиум в доме не сформирован, ТСЖ может быть создано согласно п. 1 ст. 291 ГК РФ «Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Исходя из сложившейся  практики, кондоминиум создается  на основе дома, в котором более  половины квартир находятся в  частной собственности. В домах, в которых есть и частное, и муниципальное жилье, всех жителей муниципальных квартир в ТСЖ представляет государство в лице соответствующего местного органа. Поэтому, если у государства больше 50% голосов на общем собрании товарищества, то такая ситуация не отличается от той, когда государственный орган самостоятельно управляет обслуживанием дома.

Работа по формированию кондоминиума заключается в подготовке и утверждении технической документации на домовладение, определении доли каждого домовладельца на общее  имущество, включая земельный участок. Это позволяет произвести предварительную разработку бизнес-плана и просчитать экономику управления кондоминиумом. На данном этапе можно определить, сколько придется затратить на содержание дома и участка, а также затраты самих жителей.

Кондоминиум создается  тогда, когда в одном жилом  доме имеются разные формы собственности: в собственности граждан, в собственности  государства, собственности муниципального совета и так далее.Например: в жилом доме еще не все квартиры приватизированы гражданами, а есть и квартиры, на которые у граждан имеются ордера, то есть квартиры находятся еще в собственности государства. Вот эти собственники - граждане и территориальное управление района в лице своего представителя - могут создавать кондоминиум. Для создания кондоминиума необходимо не немее двух домовладельцев.

ТСЖ имеет право «организовывать собственное домоуправление», которое будет обслуживать недвижимое имущество в кондоминиуме на правах жилищно-коммунальной организации. Именно ТСЖ станет заключать договоры с другими организациями, например, «Водоканал», на обслуживание и эксплуатацию недвижимости в кондоминиуме.

А в кондоминиуме содержание и ремонт помещений, осуществляется за счет домовладельцев - собственников  этого имущества.

Таким образом, кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, причем отдельные части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности всех домовладельцев в доме. Общим имуществом в кондоминиуме являются межквартирные площадки, лестничные клетки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, крыша, технические подвалы.

ТСЖ может стать замечательной  альтернативой дирекции единого  заказчика, если станет управлять и  эксплуатировать здание, исходя только из финансовых возможностей и пожеланий  самих жителей. Впрочем, если жильцы не имеют избытка времени или не обладают знаниями, необходимыми для качественного управления недвижимостью, они могут заключить договор с эксплуатирующей организацией любой формы собственности и передать ей функции управления зданием.

Основным преимуществом  кондоминиума перед другими формами собственности является предоставление каждому его члену возможности контролировать распределение финансовых потоков (бюджетных дотаций, средств, собираемых на обслуживание дома либо полученных за аренду земли или помещений), которые входят в состав данного кондоминиума. Кроме того, домовладелец получает право выбора эксплуатационной организации, с которой будет заключен договор на обслуживание.

 

 

 

2. Понятие публичного  договора.

Статья 426 Гражданского Кодекса называет публичным договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.д.).

Употребление термина  «публичный» должно свидетельствовать  о возникновении здесь публичных  правовых отношений, в которых одной из сторон является лицо публичного права.

Ст. 426 Гражданского Кодекса  объединяет в себе пять норм:

1) запрещает коммерческой  организации при наличии возможностей  отказаться от заключении договора;

2) исключает возможность  оказывать предпочтение при заключении договора, за исключением случаев прямого установления законодательством;

3) предоставляет потребителю  возможность в судебном порядке  обязать контрагента заключить  договор;

4)признает договорные  условия, противоречащие ст. 426 ГК  Российской Федерации, ничтожными;

5) предусматривает возможность  издания Правительством Российской  Федерации обязательных для сторон типовых публичных договоров в случаях, предусмотренных законами Российской Федерации.

В законодательстве закреплен  принцип свободы экономической деятельности, равенства участников гражданских правоотношений, обеспечение восстановления нарушенных прав и свобод, усиление их судебной защиты. Но абсолютная свобода при отсутствии сдерживающих правовых механизмов может породить злоупотребления доминирующим положением на рынке, снизить уровень гарантий прав и интересов субъектов гражданского права. Поэтому в целях обеспечения равенства и справедливости в сфере гражданских правоотношений, повышения защищенности граждан, которые, заключая договора с предпринимателями, объективно находятся в неравном положении с ними, в Гражданском Кодексе Российской Федерации установлены в отдельных случаях особые правила об обязанности заключать и исполнять договоры на определенных условиях, продиктованных государством.

 К публичным договорам относятся, например, договор розничной купли- продажи (п. 2 ст. 426 ГК), предметом которого выступают товарно-материальные ценности. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продажи товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного , семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Так же, к числу публичных отнесены договоры розничной бытового порядка (п. 2 ст. 730 ГК РФ), перевозки транспортом общего пользования (п. 2 ст. 789 ГК РФ), проката (п. 3 ст. 626 ГК РФ), личного страхования (п. 1 ст. 927 ГК РФ), хранение товаров на складах общего пользования (п. 2 ст. 908 ГК РФ), хранение в камерах хранения  транспортных организаций (п. 1 ст. 923 ГК РФ), а при определенных условиях – договоры банковского вклада (п. 2 ст. 834 ГК РФ) и хранение в ломбарде (п. 1 ст. 919 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1. Признаки публичного договора.

В соответствии ст. 426 ГК Российской Федерации публичный договор характеризуется следующими признаками:

Во-первых, в качестве одного из субъектов такого договора должна выступать коммерческая организация: унитарное государственное или муниципальное предприятие, хозяйственное общество или товарищество либо производственный кооператив. Что касается контрагента такой организации, то в этой роли может оказаться любое физическое или юридическое лицо, которое в данной договорной связи является, как правило, потребителем товаров, работ, услуг, соответственно производимых или осуществляемых коммерческой организацией.

Во-вторых, указанная  коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг. Далеко не все коммерческие организации могут быть признаны потенциальными субъектами публичного договора. Имеет значение характер деятельности такой организации. В связи с этим необходимо отметить, что среди многих различных видов предпринимательской деятельности выделяются такие, которые должны осуществляться соответствующими коммерческими организациями в отношении всех и каждого, кто к ним обращается. Хорошим ориентиром в определении таких видов деятельности является примерный перечень, содержащийся в п. 1 ст. 426 ГК Российской Федерации. Все перечисленные виды деятельности, опосредуемые различными гражданско-правовыми договорами, объединяет одна общая черта, а именно: коммерческие организации должны вступать в договорные отношения с любыми физическими и юридическими лицами, которые к ним обращаются.

В-третьих, предметом  договора, определяемого как публичный, должны выступать обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, по сути своей составляющие содержание именно той деятельности, которая  должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится.  Это может быть розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и так далее.

В-четвертых: предметом  договора должно быть осуществление  коммерческой организацией деятельности, указанной в пункте 2 и 3. При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков договор не является публичным и  рассматривается как свободный договор. Так, если предприятие розничной торговли заключает с гражданином договор купли-продажи канцелярских товаров, которыми торгует это предприятие, то данный договор является публичным. Если же предприятие розничной торговли заключает договор с другим предприятием о купли-продажи своего имущества (торгового оборудования),  то это - свободный договор, поскольку его предметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратится.

Практическое значение выделения  публичных договоров состоит  в том, что к публичным договорам  применяются правила, отличные от общих  норм договорного права. К числу  таких специальных правил, применяемых к публичным договорам, относятся:

1) Коммерческая организация  не вправе отказаться от заключения  публичного договора на товары, услуги. Для такой коммерческой  организации исключается действие  принципа «свободы договора»:  она не вправе по своему усмотрению ни выбирать партнера, ни решать вопрос о заключении договора;

2) Коммерческая организация,  являющаяся субъектом публичного  договора, не вправе оказывать предпочтение кому-либо из обратившихся к ней в отношении заключения договора потребителей. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены лишь законами и иными правовыми актами (к примеру, сегодня такого рода исключения имеются в законодательстве применительно к ветеранам войны, инвалидам и некоторым другим категориям потребителей);

3) При необоснованном  уклонении коммерческой организации  от заключения публичного договора  другая сторона вправе по суду  требовать заключения с ней договора в соответствии с положениями, применяемыми при заключении договора в обязательном порядке;

4)  Условия публичного  договора (в том числе о цене  на товары, работы, услуги) должны  устанавливаться одинаковыми для  всех потребителей, кроме тех  случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителе. 

В случае необоснованного  уклонения коммерческой организации  от заключения публичного договора, такой  договор может быть заключен в  принудительном порядке по решению суда. Более того, потребитель вправе потребовать и взыскания убытков, вызванных уклонением от заключения договора.

Если коммерческая организация  не имеет возможности оказать  определенные услуги, выполнить работу или передать товар, то на ней лежит бремя доказывания отсутствия этих возможностей. У потребителя есть право передать возникшие разногласия на рассмотрение судом, не спрашивая согласия контрагента.

Условия публичного договора, не соответствующие ст. 426 Гражданского Кодекса, ничтожны.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Участники и условия публичного договора.

Одним из основных признаков  публичного договора является его строго определенный субъектный состав: потребитель  и коммерческая организация. 

Закон «О защите прав потребителей»  называет потребителями граждан, потребляющих или использующих товар для личных нужд, не связанных с извлечением прибыли. В то время ст. 426 ГК Российской Федерации не дает определение потребителей.

Что касается норм, регулирующих конкретные виды публичных договоров, то в одних из них потребителями названы граждане (п. 2 ст. 730, п. 2 ст. 834, п. 1 ст. 919, п. 1 ст. 923), в других субъектный состав не определен. Из их смысла можно сделать вывод, что в качестве потребителей могут выступать как граждане, так и юридические лица (п. 2 ст. 492, п. 3 ст. 626, п. 2 ст. 789, п. 2 ст. 908, п. 1 ст. 927 ГК). Это позволяет сделать вывод, что потребителем в публичных договорах могут быть граждане и юридические лица.

Исполнителем в этих договорах могут быть коммерческие организации, перечисленные в п. 1 ст. 50 ГК Российской Федерации. Однако ст. 426 ГК Российской Федерации в понятие «коммерческая организация» включает и граждан-предпринимателей, но только таких, которые по роду своей деятельности выполняют публичную функцию. Например, осуществляют перевозку транспортом общего пользования.

Таким образом, путем  введения категории публичного договора законодатель пытается обеспечить оптимальное  удовлетворение в определенных сферах потребностей экономически слабой стороны, то есть в основном массового потребителя. Следовательно, именно потребители выступают на стороне контрагента коммерческой организации, которая, сообразуясь с характером своей хозяйственной деятельности, должна осуществлять конкретные действия (продать товар, выполнить работу, оказать услугу) в отношении каждого, кто к ней обратится. Областью экономической активности такого рода организаций является обычно сфера удовлетворения общественных нужд (например, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское и иное обслуживание). Данная сфера деятельности и определяет объекты зарождающихся обязательств.

Содержание  правоотношений состоит в обязанности данной организации заключить и исполнить  договор. Подобная обязанность предусмотрена  и в ст. 26 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». В ней прямо закреплено, что исполнитель, занимающий доминирующее положение на рынке, обязан заключить с потребителем договор на выполнение работ или оказание услуг, за исключением случаев, если он докажет, что их выполнение выходит за рамки его уставной деятельности или производственных возможностей. При этом доминирующий на рынке субъект должен организовывать свою производственную или иную хозяйственную деятельность так, чтобы потребности граждан удовлетворялись надлежащим образом и бесперебойно.

Из приведенной нормы  видно, что обязанность по заключению договоров на выполнение работ или  оказание услуг связывается не только с фактическим характером деятельности субъекта хозяйствования или его  производственными возможностями (как это предусмотрено в пп. 1, 3 ст. 426 ГК РФ), но и с рамками его уставной деятельности. Здесь следует уточнить, что в настоящее время в соответствии с п. 1 ст. 49 и п. 2 ст. 52 ГК Российской Федерации допускается существование как общей, так и специальной правоспособности юридических лиц. Предмет и цели деятельности коммерческой организации обязательно определяются учредительными документами лишь в особых, предусмотренных законом случаях. Видимо, поэтому ст. 426 ГК Российской Федерации связывает реализацию норм о публичных договорах с характером фактической деятельности субъекта, а не с ее формальным отражением в учредительных документах.

Кроме того, адресатом  обязанностей, изложенных в ст. 26 Закона «о защите прав потребителей», является не любой хозяйствующий субъект, а исключительно с доминирующим положением на федеральном или региональном товарных рынках в сфере выполнения работ или оказания услуг. Напротив, в ст. 426 ГК Российской Федерации такой специальный субъект не упоминается, что позволяет распространить ее положения на более широкий субъектный состав.

Публичный характер деятельности предпринимателя может вытекать из закона (из ст. 846 ГК РФ следует, обязанность банка открыть предприятию счет в месте его регистрации), из лицензии на определенный вид деятельности (лицензия на оказание транспортных услуг населению) и из самого поведения предпринимателя (публикация рекламы о своих услугах).

Согласно положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора могут определяться:

- по усмотрению сторон, заключающих конкретный договор; 

- примерными условиями,  разработанными для договоров  соответствующего вида, опубликованными  в печати и применяемыми сторонами  договора;

- соответствующими обычаями  делового оборота; 

- обязательными для сторон правилами, содержащимися в правовых актах.

Применительно к типу публичного договора особое значение приобретают последние правила, установленные законом и иными  правовыми актами, действующими в  момент его заключения. Такого рода правила (типовые договоры, положения), обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, вправе издавать в случаях, предусмотренных законом, Правительством Российской Федерации.

Данное положение в  полной мере учитывает специфику  отношений, опосредуемых публичными договорами: как правило, это отношения определенных коммерческих организаций с массовым потребителем. Именно необходимость обеспечения защиты прав и законных интересов потребителей требует оперативного и гибкого регулирования условий публичных договоров.

В них, в частности, определяются:

- обязательный и дополнительный  объем предоставляемых услуг; 

- их качественные характеристики;

- специальные права  и обязанности хозяйствующего  субъекта - исполнителя; 

- льготы для отдельных категорий потребителей;

- ценообразовательная процедура.

В этом плане, как показывает опыт других стран, особого внимания заслуживают примерные условия  договоров, разрабатываемых различными ассоциациями (союзами) товаропроизводителей либо потребителей. В таких примерных условиях отражается специфика соответствующих товаров, работ и услуг, предусматриваются конкретные правовые средства, направленные на реализацию интересов производителей и потребителей, обеспечение защиты их прав.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Таблица «Виды сроков исковой давности».

 

Вид срока исковой  давности	Характеристика срока  исковой давности
Общий срок исковой давности	установлен статьей 196 ГК РФ и составляет три года.
Сокращенные специальные сроки исковой давности	- иск по требованиям,  вытекающим из договора имущественного страхования, может быть предъявлен в течение двух лет (статья 966 ГК РФ); - иск чекодержателя  к чекодателю, авалистам, индоссантам  может быть предъявлен в течение  шести месяцев со дня окончания  срока предъявления чека к  платежу (пункт 3 статьи 885 ГК РФ); - срок исковой давности  для требований, предъявляемых в  связи с ненадлежащим качеством  работы, выполненной по договору  подряда, составляет один год  (пункт 1 статьи 725 ГК РФ); - иск по требованиям  связанным с недостатками товара может быть предъявлен в течение двух лет (пункт 2 статьи 477 ГК РФ); - иск по требованиям  о нарушении преимущественного  права покупки может быть предъявлен  в течение трех месяцев (пункт  3 статьи 250 ГК РФ); - иск по требованию  о прекращении, досрочном исполнении обязательства и возмещении причиненных убытков по договору аренды предприятия может быть предъявлен кредитором в течение года (статья 657 ГК РФ); - иск по требованиям,  вытекающим из договора перевозки  грузов, может быть предъявлен  в течение одного года (пункт 3 статьи 797 ГК РФ); - срок исковой давности  по требованию о признании  оспоримой сделки недействительной  и о применении последствий  ее недействительности составляет  один год (пункт 2 статьи 181 ГК  РФ).
3. Более длительные  по сравнению с общим сроком исковой давности специальные сроки	- иск о недостатках  работ по строительному подряду  может быть предъявлен в течение  пяти лет (статья 756 ГК РФ); - иск о недостатках  работ по договору бытового  подряда может быть предъявлен  в течение десяти лет (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Задача

Киреев, которому срочно понадобились деньги, попросил у Синяева  взаймы 100 тыс. рублей на два месяца. Синяев согласился дать в долг эту  сумму, но с условием, что Киреев передаст ему в залог имевшуюся у последнего в собственности картину художника Коровина. Соглашение о займе было удостоверено распиской, которую Синяев дал Кирееву, однако письменного соглашения о залоге заключено не было. Стоимость картины была оценена в 200 тыс. рублей. Через 3 месяца Киреев принёс Сиияеву взятые взаймы 100 тыс. рублей, однако последний отказался принять деньги, заявив, что, поскольку Киреев просрочил возврат долга, картина стала его собственностью.

- Как решить спор?

- Изменится ли решение,  если соглашение о залоге было оформлено в письменной форме?

Ответ:

Между Киреевым и Синяевым был заключен договор  займа сроком на 2 месяца. На основании ч.2 ст. 810 Гражданского кодекса РФ  по состоянию на 15 ноября 2011 года (ФЗ № 14 в редакции от 07.02.2011г.) заемщик  Киреев обязан возвратить заимодавцу Синяеву полученную сумму займа в  срок и в порядке которым предусмотрен договор займа. В данном случае  имеет место просрочка  срока возврата денег на один месяц, т.е. заемщиком нарушен   договор  займа. На основании статьи 811 Гражданского кодекса РФ по состоянию на 15 ноября 2011 года, в случаях когда заемщик не возвращает в срок сумму займа на эту сумму подлежат уплате проценты  в размере предусмотренном п. 1 ст.395 Гражданского кодекса РФ по состоянию на 15 ноября 2011 года со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 статьей 809 Гражданского кодекса РФ по состоянию на 15 ноября 2011 года. В соответствии с п.1 ст.339 Гражданского кодекса РФ по состоянию на 15 ноября 2011 года в договоре о залоге  должны быть указаны  предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства,  обеспечиваемого залога. В нем должно также содержаться указание на то, у какой стороны находится  заложенное  имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество, в обеспечении обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (в редакции ФЗ от 30.12.2004года №213), не соблюдение правил содержащихся в настоящей статье, влечет недействительность договора  о залоге, так как соглашение  о залоге не было оформлено в письменной форме, такой договор не действителен. Требования Киреева о возврате картины  правомерно.