Контрольная работа по "Хозяйственному праву". 57

Санкт –  Петербургский институт внешнеэкономических  связей, экономики и права. 
 
 

проверил  преподаватель: 
 

Контрольная работа.

По дисциплине: «Хозяйственное право»

Вариант №2. 
 
 
 
 
 
 

выполнила  студентка третьего курса

заочного  отделения, экономического

факультета, по специальности:

«менеджмент организации»: 
 
 

2011.

План  работы:

Введение…………………………………………………………………………...3

1.Движимые  и недвижимые вещи, как объекты  хозяйственного права………4

2. Характеристика правового положения хозяйственных товариществ……..6

3.Краткая  характеристика договора аренды……………………………………8

Задача. ……………………………………………………………………………10

Заключение……………………………………………………………………….13

Список литературы………………………………………………………………14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

     В своей контрольной работе  я  кратко  расскажу о движимых и  недвижимых вещах, как  объектах хозяйственного права. О том, на чем основывается деление вещей на движимые и недвижимые. И об особенностях правового режима недвижимости.

     Так же в работе  будет отражена краткая  характеристика правового положения  хозяйственных товариществ. Формы, в которых могут они создаваться.  Краткие характеристики полного товарищества  и товарищества основанного на вере (коммандитного товарищества). Случаи, которые могут быть предусмотрены учредительным договором  товарищества. Ответственность, которую несут участники  полного товарищества и товарищества на вере.

     Еще в контрольной работе будет затронута  краткая характеристика договора аренды. Что такое договор аренды? Что  является  предметом договора аренды? Так же  будут рассмотрены  стороны договора аренды. Каким образом  определяются сроки данного договора.

     И в конце работы будет рассмотрено  решение задачи о защите прав  подрядчика в арбитражном  суде и о взыскании с заказчика суммы задолженности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Движимые и недвижимые вещи, как объекты хозяйственного права.

       К недвижимым вещам (недвижимое  имущество, недвижимость) относятся  земельные участки, а также  объекты, расположенные на земельном  участке, перемещение которых  невозможно без их обесценивания  и изменения их назначения.

     Режим недвижимой вещи может быть распространен  законом на воздушные и морские  суда, суда внутреннего плавания, космические  объекты, а также другие вещи, права  на которые подлежат государственной  регистрации.

       Движимыми вещами являются вещи, которые можно свободно перемещать  в пространстве.

       Деление вещей на движимые  и недвижимые основывается на  их естественных свойствах. Недвижимые  вещи, по общему правилу, не  могут быть свободно перемещены  в пространстве, является индивидуально  определенными. Подвижные - обладают  способностью свободно перемещаются  в пространстве, могут быть как  индивидуально определенными, так  и родовыми.

     К недвижимости следует отнести, во-первых, объекты природного происхождения - земельные участки, участки с  недрами, водные объекты. Во-вторых, к  недвижимости следует отнести все  объекты, расположенные на земельном  участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения  целевого назначения.

     Объекты (лесные насаждения и т.д.) признаются недвижимостью, пока существует связь  с землей. В случае отделения от нее, они считаются движимыми  вещами. Недвижимым имуществом признается также предприятие как единый имущественный комплекс (см. коммент. К ст.191)

     ГК  закрепляет особенности правового  режима недвижимости:

1) право  собственности и другие вещные  права на недвижимость, ограничение  этих прав, их возникновение переход  и прекращение подлежат государственной  регистрации (см. комментарий к  ст.182);

2) обязательства,  предметом которого является  недвижимость, по общему правилу,  производится по местонахождению  этого имущества;

3) приобретения  права собственности на имущество  или приобретения права собственности  по договору возникает с момента  государственной регистрации этой  недвижимости, или перехода права  собственности на нее к покупателю;

4) установлен  особый порядок приобретения  права собственности на бесхозную  вещь (см. комментарий к ст. 335) и  более длительные сроки приобретательной давности на недвижимое имущество (см. комментарий к ст. 344);

5) действуют  специальные правила заключения  сделок с недвижимостью, предусматривающие  зависимость прав на земельный  участок от прав на недвижимость.

При заключении договора купли-продажи или аренды зданий, сооружений и предприятий  одновременно с передачей покупателю права собственности на них передаются права на ту часть земельного участка, который находится под недвижимостью  и необходима для ее использования. В случае если продается или сдается в аренду, лишь земельный участок, владелец недвижимости сохраняет право пользоваться той частью, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на предусмотренных договором условиях, а при их отсутствии - право ограниченного пользования (сервитут).

       К недвижимости ГК относит и некоторые движимые по своим природным свойствам вещи: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также другие вещи, права на которые подлежат государственной регистрации органами, уполномоченными осуществлять контроль над этими объектами. Понятие указанных транспортных средств раскрывается в транспортных уставах и кодексах, касающейся космических объектов - в международных конвенциях (договорах).

     Регистрация воздушных и морских судов, судов  внутреннего плавания, космических  объектов уполномоченными на то органами не заменяет регистрацию прав на них  как на недвижимость, в порядке  в предусмотренном ст. 182 ГК.

     ГК  предусматривает возможность распространения  режима недвижимости на другое имущество  кроме указанного в абз. 2 п. 1 данной статьи, но только на основании прямого  законного предписания.

Движимым  имуществом признаются вещи, включая  деньги и ценные бумаги, не отнесенные ГК и другими законами к недвижимости.

Права на движимые вещи (по общему правилу) не подлежат государственной регистрации. Законом может быть предусмотрена  необходимость такой регистрации  для отдельных видов движимого  имущества (регистрация автотранспорта). 
 
 

2 .Краткая характеристика правового положения хозяйственных товариществ.

       Хозяйственные товарищества могут  создаваться в форме полного  товарищества и товарищества  на вере (коммандитного товарищества). Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным  между ними договором занимаются  предпринимательской деятельностью  от имени товарищества и несут  ответственность по его обязательствам  принадлежащим им имуществом. Лицо  может быть участником только  одного полного товарищества. Для  принятия решений в полном  товариществе необходимо достижение  согласия всех участников. Учредительным  договором товарищества могут  быть предусмотрены случаи, когда  решение принимается большинством  голосов участников. При совместном  ведении дел товарищества его  участниками для совершения каждой  сделки требуется согласие всех  участников товарищества. Каждый  участник полного товарищества  имеет один голос, если учредительным  договором не предусмотрен иной  порядок определения количества  голосов его участников. Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках. Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества. Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников-вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. Управление деятельностью товарищества на вере осуществляется полными товарищами. Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иначе, как по доверенности. Они не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Краткая характеристика договора аренды

     ГК  РФ (гл. 34) использует для обозначения  договора, направленного на возмездное предоставление имущества в пользование  на срок, два равнозначных термина: аренда и имущественный наем.

     Договор аренды (имущественного найма) — это  соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и  пользование или во временное  пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендную плату  и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, предусмотренным  договором (ст. 606 ГК РФ). При этом плоды, продукция и доходы, которые получены арендатором в результате использования  арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Это взаимный, возмездный, консенсуальный договор.

     По  договору аренды нанимателю может быть предоставлено либо только правомочие пользования (например, пользование  спортзалом в определенное время), либо правомочия владения и пользования (когда вещь передается арендатору во владение). В последнем случае арендатор является титульным владельцем и пользуется защитой своего права  против всех третьих лиц, включая  собственника (ст. 305 ГК РФ).

     Договором аренды может быть предусмотрена  возможность выкупа арендованного  имущества арендатором по истечении  срока аренды или до его истечения. В законе могут устанавливаться  случаи запрещения выкупа арендованного  имущества (например, запрещается выкуп  участков лесного фонда).

     Предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные, непотребляемые вещи, т.е. вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования: земельные участки  и другие обособленные природные  объекты; предприятия и другие имущественные  комплексы; здания, сооружения; оборудование; транспортные средства и другие (п. 1 ст. 607 ГК РФ). По истечении срока  договора арендодателю должна быть возвращена та же самая вещь в том виде и  состоянии, в каком она была получена, с учетом естественного износа.

     Предмет является существенным условием договора аренды. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ условие  о предмете считается согласованным  сторонами, если договор содержит данные, которые позволяли бы определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Существенным условием договора аренды земельного участка, здания, сооружения, предприятия является размер арендной платы.

     Сторонами договора являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Арендодателем  может быть собственник имущества, а также лицо, управомоченное законом  или собственником сдавать имущество  в аренду. Таким правом в силу закона обладают, например, субъекты права  хозяйственного ведения или оперативного управления, при этом должны соблюдаться  ограничения, установленные гл. 19 ГК РФ. Арендаторами могут быть любые  субъекты гражданского права в пределах своей праводееспособности.

     Срок  договора аренды определяется соглашением  сторон. При отсутствии в договоре аренды условия о сроке он считается  заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон имеет право в любое время  отказаться от договора, предупредив  об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца. Законом могут устанавливаться  максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды (например, для договора проката — 1 год), а  также для отдельных видов  имущества (например, участки лесного  фонда могут предоставляться  в аренду на срок до 49 лет). Если договор  аренды заключен на срок, который превышает  установленный законом предельный срок, он считается заключенным на срок, равный предельному.

     Таким образом, отношения сторон носят  длящийся характер. Права арендатора обременяют арендованное имущество. При  переходе права собственности (права  хозяйственного ведения, оперативного управления) к другому лицу право  аренды следует за вещью: арендное обязательство  не прекращается, а новый собственник  занимает место арендодателя, он не вправе требовать изменения или  расторжения договора иначе, чем  по основаниям, предусмотренным законом  или договором.

     Форма договора аренды зависит от того, кто  является его сторонами, и срока, на который он заключается. В письменной форме должен заключаться договор  аренды, заключенный на срок свыше 1 года. Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, письменная форма обязательна независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого  имущества подлежит государственной  регистрации, если иное не установлено  законом (например, в случае аренды земельного участка, а также здания, сооружения договор не подлежит государственной  регистрации, если он заключен на срок менее 1 года). 
 
 
 

Задача

Условие:

     Между ЗАО «Вымпел» (Заказчик) и ООО  «Стройиндустрия» (Подрядчик) был заключен договор подряда на выполнение работ  по текущему ремонту производственных помещений ЗАО «Вымпел». ООО «Стройиндустрия» выполнило работы (акт сдачи приемки  работ стороны подписали), однако Заказчик своих обязательств не выполнил и подрядные работы не оплатил. В  течение, какого срока и в каком  порядке ООО «Стройиндустрия» может  защитить свои права в арбитражном  суде о взыскании с Заказчика  сумму задолженности?

Ответ:

     Подрядчик на основании заключенного договора и акта выполненных работ имеет право обратиться в судебные органы с иском о взыскании стоимости выполненных работ .

     По  общему правилу, установленному ст. 35 АПК  РФ, иск предъявляется в арбитражный  суд субъекта Российской Федерации  по месту нахождения или месту  жительства ответчика.

     Кроме этого, законодатель предусмотрел так  называемую «альтернативную подсудность», которая позволяет истцу выбрать, в какой арбитражный суд обратиться. Например, иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных  вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный  суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства (п.5 ст. 36 АПК РФ).

     В дополнение к этому, АПК РФ позволяет  сторонам заключить между собой  соглашение о рассмотрении их спора  в конкретном арбитражном суде, так  называемая «договорная подсудность». Регулированию данного вопроса  посвящено ст. 37 АПК РФ, в силу положений этой статьи, подсудность, установленная статьями 35 и 36 АПК  РФ может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом  заявления к своему производству. Т.е. стороны договора вправе определить суд, в который они должны будут  обратиться при возникновении споров, включив в текст договора «арбитражную оговорку». Это особенно актуально  при заключении договоров на уборку с компаниями, зарегистрированными  в других регионах. Использование  данной возможности значительно  ускоряет процесс рассмотрения дела и снижает расходы на его рассмотрение. 

     Для обращения в суд необходимо составить  исковое заявление, в котором  в соответствии со ст. 125 АПК РФ обязательно  должна содержаться следующая информация:

• Наименование арбитражного суда, в который подается иск;

• Наименование и место нахождения истца;

• Наименование и место нахождения ответчика;

• Требования истца к ответчику со ссылкой  на нормативно-правовые акты (в нашем  случае обязательна ссылка на статью 781 ГК РФ, регулирующую оплату услуг  Исполнителя);

• Обстоятельства, на которых основаны исковые требования;

• Доказательства, подтверждающие данные исковые требования. Согласно п.64 АПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основании которых арбитражный  суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  в деле. В качестве доказательств  допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих  в деле, заключения экспертов, показания  свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы. Не допускается  использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание  своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). Таким образом, при подаче иска о взыскании задолженности  по договору оказания услуг по уборке необходимо представить суду доказательства оказания услуг. Кроме актов оказанных  услуг Истец должен предоставить и другие документы, подтверждающие оказание услуг, например: расходные  накладные о передаче оборудования со склада на объект; журналы учета  рабочего времени сотрудников; журналы  сдачи-приема инвентаря и оборудования; товарные накладные на поставку уборочного оборудования и другие документы, подтверждающие оказание услуг по уборке;

• Цена иска, в которую можно включить не только стоимость неоплаченных услуг, но и проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 395 ГК за пользование чужими денежными  средствами вследствие, в том числе, просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского  процента на день исполнения денежного  обязательства или его соответствующей  части. На сегодняшний день ставка рефинансирования установлена ЦБ РФ в размере 10 % годовых. Стороны могут предусмотреть  в договоре более высокий процент  неустойки за просрочку оплаты услуг  исполнителя, например 0,1% за каждый день просрочки. При этом необходимо учитывать, что согласно п.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Кроме этого, при расчете процентов за просрочку оплаты услуг необходимо учитывать, что суды исходят из того, что на сумму НДС проценты  начисляться не могут.

Кроме этого сторона вправе заявить  требование о компенсации расходов по оплате услуг представителя. Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При  этом расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Т.е. суд самостоятельно определяет разумный размер расходов на услуги представителя, на сегодняшний день по данной категории  дел  речь идет о суммах в пределах 10000 рублей.

     Также истец вправе рассчитывать на компенсацию  расходов по оплате госпошлины соразмерно размеру удовлетворенных исковых  требований.

• Сведения о соблюдении претензионного порядка;

• Приложения к иску.

Кроме того, согласно ст. 126 АПК РФ к иску должны быть приложены:

• Квитанция  об отправке копии иска  вместе с  приложениями ответчику;

• Платежное  поручение об оплате государственной  пошлины, которую лучше дополнить  выпиской из банка о движении средств  по счету;

• Расчет цены иска;

• Доверенность на имя представителя, если иск подписан не руководителем компании;

• Копии  свидетельств о регистрации в  качестве юридического лица.

     Вы  можете направить исковое заявление  в суд по почте либо подать через  канцелярию суда.

     Если  Вы все сделали правильно, то судья  вынесет определение о принятии искового заявления и назначении даты подготовки дела к судебному  разбирательству, в рамках которой  судья обязательно предложит  сторонам заключить мировое соглашение. 
 
 
 
 

Заключение.

     В данной работе  мною были кратко затронуты  движимые и недвижимые вещи, как  объекты  хозяйственного права. На  чем основывается деление вещей  на движимые и недвижимые. И  особенности  правового режима недвижимости.

     Так же в работе  была отражена краткая  характеристика правового положения  хозяйственных товариществ. Формы, в которых могут они создаваться.  Краткие характеристики полного  товарищества  и товарищества основанного  на вере (коммандитного товарищества). Случаи, которые могут быть предусмотрены  учредительным договором  товарищества. Ответственность, которую несут  участники  полного товарищества и товарищества на вере.

     Еще в контрольной работе была  затронута  краткая характеристика договора аренды. Что является договором аренды? Предмет договора аренды. Так же  были рассмотрены  стороны договора аренды. И то,каким образом определяются сроки данного договора.

     И в конце работы было рассмотрено решение задачи о защите прав  подрядчика в арбитражном суде и о взыскании с заказчика суммы задолженности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы.

      1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с изм. от 09.01, 14.02.1996 г., от 09.06.2001 г., от 25.03.2004 г., от 14.10.2005 г., от 12.07, 30.12.2006 г., 21.06.2007 г.) // Российская газета, – 25.12.1993, - № 237.

      2.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп. от 18.07.2009 г. № 181-ФЗ) // СЗ РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

      3.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп. от 17.07.09 г. № 145-ФЗ) // СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410.

      4.Федеральный  закон Российской Федерации от 12.01.1996 г. «О некоммерческих организациях»  в ред. Федерального закона  РФ от 26.11.98 г. № 174-ФЗ (с изм.  и доп. от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ) // Российская газета, 24.01.1996 г.

     5.Макаров Н.Д., Рябов Е.А. Предпринимательское право: учебное пособие. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Форум: ИНФРА-М, 2008. – 256 с. (Профессиональное образование).

     6.Российское предпринимательское право / М.Б. Смоленский, Т.А, Скворцова. – Ростов н/Д: Феникс, 2006. – 413, (1) с. – (Высшее образование)

     7.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). – 4-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. д-р юрид. наук, проф. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: ИНФРА-М, 2003. – 924 с. Коммерческое (предпринимательское) право: учебник в 2 т. Т.1 – 4-е изд. перераб. и доп. / под ред. В.Ф. Попондопуло – М.: Проспект, 2009 – 592 с.