Контрольная работа по "Хозяйственному праву". 13

Вариант  6 

СОДЕРЖАНИЕ:

С 

     1. Письменное задание. ……………………………………………………3

     2. Ситуационная задача. …………………………………………………...7

     3. Практическое задание. …………………………………………………12

     4. Тестовые задания. ………………………………………………………33

     Библиографический список. ……………………………………………..35 

      1. Право собственности.  Собственность как  экономическая и  юридическая категория. Понятие и содержание. Основания возникновения и прекращения права собственности. Защита права собственности 

     Имущественную основу хозяйствования составляет право  собственности.

     Собственность как экономическая категория представляет собой исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собственнику), составляет имущество соответствующего лица, поэтому отношения собственности называются также имущественными отношениями¹.

     Экономические отношения собственности — это  прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание прежде всего фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.

     Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности  производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.

     В экономике задействованы не столько  отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие  собственности включает в себя необходимый  правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения.² Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории К. Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральной место в современной экономической теории.

     Традиционным  является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании.

     Собственность как юридическая категория — наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества.³ В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ  и Гражданский кодекс РФ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная собственность⁴.

     Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих ее правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно  одной из точек зрения, право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению). Перечисление же правомочий возможно объяснить как следованием законодателя российской цивилистической традиции, так и необходимостью все же каким-либо образом дать наиболее общее понятие о содержании собственности. При таком подходе считается важным не принимать объяснительно-структурное суждение за аподиктическое, а тем более за основание и сущность собственности.

     Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.

       В соответствии со ст. 8 Конституции  в Российской Федерации признаются  и защищаются равным образом  частная, государственная, муниципальная  и иные формы собственности.  Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также владения, пользования и распоряжения им в зависимости от формы собственности устанавливаются лишь законом. Закон также определяет виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

     Субъектами  частной собственности являются граждане и юридические лица. Применительно  к сфере предпринимательства  следует отметить, что граждане-предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, на базе которого они осуществляют хозяйствование. Используемое в предпринимательской деятельности имущество, принадлежащее гражданам-предпринимателям и организациям, обособляется от имущества иных лиц. Юридической формой обособления имущества юридических лиц выступает закрепление его на самостоятельном балансе у коммерческих организаций или в смете у некоммерческих.

     Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация и субъекты РФ, а муниципальной собственности - муниципальные образования. Действующее законодательство восприняло теорию множественности субъектов государственной собственности, а также ее деления на два уровня: федеральную собственность и собственность субъекта РФ.

     Содержание  права собственности включает два  понятия — субъективное право собственности и объективное право собственности.

     Объективное право собственности — совокупность всех норм, регулирующих отношения  собственности в их статическом  состоянии. Субъективное право —  содержание правомочий собственника.

     Отличительные черты субъективного права собственности:

      А) обладатель права собственности может распоряжаться собственностью по своему усмотрению;

      Б) право собственности ограничивается при условии: 1) предусмотренном законом; 2) при нарушении чужих прав; 3) при осуществлении своих прав только с намерению причинить вред;

      В) право собственности действует все время существования имущества.

       Содержание субъективного права собственности состоит из правомочий: владения (фактическое обладание); распоряжение (определение юридической судьбы собственности); пользования (потребление).

     Собственником могут быть физические и юридические  лица, а также РФ, субъекты РФ и  муниципальные образования. Также, если в римском прав доминировала формула «у каждой вещи может быть только один собственник», то в нынешнем законодательство РФ предусмотрено возможность наличия нескольких сособственников (координационная модель), а также разделение имущества на несколько частей, над которыми каждый сособственник осуществляет свои правомочия собстенника (субкоординационная модель).

     Объектом право собственности является имущества, то есть вещи и имущественные права. Некоторые субстанции не могут быть объектами право собственности, так как они выведены из-под действия права законом (например, воздушное пространство на территории РФ, дикие животные). Имущественные права также могут быть объектами право собственности, например, предприятие (имущественные права входят в понятие предприятие) или же ценные бумаги. Объектами права собственности не являются результаты интеллектуальной деятельности, так как интеллектуальная деятельность входит в исключительные права.

       Приобретение право собственности делятся на первоначальные (когда право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

      - в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;

      - в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);

      - в результате приобретения имущества по cделке (купля-продажа, мена, дарение);

       - в результате наследования или правопреемства;

      - по праву первого нашедшего бесхозную вещь (находка, клад);

      - по праву давности владения.

     Право собственности на недвижимость возникает  при регистрации.

       Право собственности прекращается  при отчуждении собственником  своего имущества другим лицам,  отказе собственника от права  собственности, гибели или уничтожении  имущества.

     Законодательство  также допускает в ряде случаев  принудительное прекращение права собственности. К таким случаям относятся взыскание собственности в счёт погашения обязательств собственника, национализация, конфискация, реквизиция, принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства, принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

     Государственная или муниципальная собственность может передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.

       Юридическая защита прав собственности составляет одну из основных функций гражданского права. Реализация гражданско-правовой защиты права собственности осуществляется через суды. В частности, для этого используются виндикационный иск и негаторный иск, а также кондикционный иск.

     Кроме того, за преступления против собственности (кражу, грабеж, разбой, мошенничество, присвоение, растрату, вымогательство) применяются уголовные наказания.

     Наконец, собственник осуществляет самозащиту своей собственности от преступных посягательств на нее, используя замки, сейфы, заборы, охранную сигнализацию, сторожей (охранников).

     2. Задача: Участники товарищества с ограниченной ответственностью "Маштаги" приняли решение об исключении ЗАО "Старт" из числа участников ТОО за разглашение его бухгалтером Ага-Бала Фундуковым финансовой информации, составляющей коммерческую тайну ТОО. Представитель ЗАО А. В. Вандровский, присутствовавший на общем собрании участников ТОО, заявил, что бухгалтер ЗАО, допустивший нарушение, уже уволен с работы и, кроме того, он не является органом ЗАО как юридического лица и, следовательно, ЗАО "не должно нести ответственность за его неправомерные действия".

     Регистрирующие  органы отказались внести в учредительные  документы ТОО "Маштаги" изменения, которыми оформлялось исключение из числа участников ТОО "Старт", по следующим основаниям:

     -   действующее   законодательство  не  предусматривает   таких   видов юридических  лиц,   как  ТОО  "Маштаги",   поэтому участники  сначала должны реорганизовать ТОО в общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество;

     -   исключение участника из хозяйственного  общества возможно лишь по  решению суда,   поскольку в  уставе  ТОО соответствующее   право общего собрания участников  не предусмотрено. Разрешите конфликт. 

     Товарищество с ограниченной ответственностью (общепринятое сокращение — ТОО) — вид хозяйственной организации, создаваемой по соглашению юридических или физических лиц путем объединения их вкладов в денежной или натуральной форме. Как организационно-правовая форма перестала существовать в 1994 году после опубликования первой части Гражданского кодекса. Вместо ТОО появилось две формы — общества с ограниченной ответственностью и закрытые акционерные общества. 

     В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": коммерческие организации могут создаваться исключительно в тех организационно - правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 ГК РФ⁵.

     Согласно  действующему законодательству (п.2., 3 ст. 66 ГК РФ), хозяйственные товарищества могут создаваться в форме  полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества). Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.

     Учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ  и производственных кооперативов, созданных  до официального опубликования части  первой ГК РФ, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Кодекса об обществах с ограниченной ответственностью, акционерных обществах и о производственных кооперативах в порядке и в сроки, которые будут определены соответственно при принятии законов об обществах с ограниченной ответственностью, об акционерных обществах и о производственных кооперативах.

     Учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью (товариществ с  ограниченной ответственностью), созданных  до введения в действие Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», подлежат приведению в соответствие с названным Федеральным законом не позднее 1 июля 1999 года⁶.

     Общества  с ограниченной ответственностью (товарищества с ограниченной ответственностью), которые не привели свои учредительные документы в соответствие с действующим законом либо не преобразовались в акционерные общества или производственные кооперативы, могут быть ликвидированы в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, либо иных государственных органов или органов местного самоуправления, которым право на предъявление такого требования предоставлено федеральным законом (ст. 59 п.3 абз. 5 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

     Таким образом, отказ регистрирующего  органа о внесении изменений в  учредительные документы ТОО "Маштаги" правомерен. Действующее   законодательство  не  предусматривает таких  видов юридических  лиц,   как  товарищество с ограниченной ответственностью, поэтому участники  сначала должны реорганизовать ТОО в общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество, в противном случае ТОО "Маштаги" подлежит ликвидации. 

     3. Проект устава  товарищества собственников жилья 

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ  

     1. Общие положения  

     1.1. Товарищество собственников жилья  «Уютный дом», именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями    Гражданского кодекса  Российской  Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

     1.2.     Полное и краткое официальное наименование товарищества: ТСЖ «Уютный дом». Место нахождения товарищества: г. Оренбург, ул.  
Народная, д. 10.  

     1.3. В управлении товарищества находится  многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. Народная, д. 10.  

     1.4.  Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: : г.Оренбург, ул. Народная, д. 10.     

     2. Цели и виды  деятельности товарищества

     2.1. Товарищество является  добровольным объединением  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях:

     совместного управления комплексом недвижимого  имущества в многоквартирном  доме, в том числе обеспечения  надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния  общего имущества в многоквартирном  доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых  и нежилых помещений в многоквартирном доме;

     реализации  собственниками жилых и нежилых  помещений прав по владению, пользованию  и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

     2.2. Товарищество осуществляет следующие  виды деятельности:

     управление  многоквартирным домом;

     выполнение  работ и услуг по содержанию и  ремонту, в том числе капитальному,  реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений;

     заключение  договоров энергоснабжения, с целью  обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых  помещений, а также пользователей  жилых  и нежилых помещений в многоквартирном доме

     проведение  мероприятий, направленных на обеспечение  выполнения всеми собственниками помещений  в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

     проведение  мероприятий по благоустройству  и озеленению придомовой территории;

     проведение  мероприятий, направленных на обеспечение  соблюдения прав и законных интересов  собственников помещений в многоквартирном  доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

     принятие  мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих  лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных  законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

     получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе  под залог недвижимого имущества принадлежащего товариществу,  под гарантии государственных и муниципальных органов;

     осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 6 настоящего устава;

     представление законных интересов собственников  помещения в многоквартирном доме,  в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

     защиты  прав и интересов членов товарищества.

     3. Правовой статус  товарищества

     3.1. Товарищество является некоммерческой  организацией, создаваемой и действующей  в соответствии с Гражданским  и Жилищным кодексом РФ, а в  части жилищных правоотношений - также законодательными актами  субъектов РФ и уставом товарищества.

     3.2. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты юридического лица.

     3.3. Товарищество может обладать  обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.

     3.4. Товарищество не отвечает по  обязательствам своих членов. Члены  товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества.

     4. Право собственности  на жилые и / или нежилые 
помещения и общее имущество в многоквартирном  доме

     4.1. В собственности товарищества  может находиться движимое имущество,  а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома, приобретенное товариществом в ходе своей деятельности, не являющееся собственностью, общей долевой собственностью членов товарищества, а также собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества.

     4.2. Члены товарищества осуществляют  права владения, пользования и  распоряжения принадлежащими им  помещениями в соответствии с  общими нормами гражданского  законодательства.

     4.3. Члены товарищества владеют, пользуются  и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном  доме.

     4.4. Доли в общем имуществе, принадлежащие  членам товарищества в многоквартирном  доме, не подлежат отчуждению отдельно от права собственности членов товарищества на помещения.

     4.5. Отдельные объекты общего имущества  в многоквартирном доме на  основании решения общего собрания  собственников помещений, а также  членов товарищества, принятых в  соответствии с уставом товарищества, могут быть переданы в пользование  какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

     4.6. Не подлежат отчуждению кому-либо  межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного жилого дома, отчуждение которых может привести к ущемлению прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

     4.7. Доля члена товарищества в  праве общей долевой собственности  на общее имущество в многоквартирном  доме (доля участия) определяет  для каждого члена товарищества его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов которыми обладает член товарищества на общих собраниях членов товарищества. Доля участия каждого члена товарищества пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности  помещений в многоквартирном  доме.