Договор купли продажи. 11

Содержание

Введение………………………………………………………………………3

Глава 1.  Общие положения о договоре купли-продажи, розничной купли-продажи…………………………………………………………………………4

1.1.Понятие  и особенности договора купли-продажи………………………..4

1.2.Договор розничной купли-продажи как разновидность договора купли-продажи…………………………………………………………………………..6

Глава 2.Правовая  сторона договора розничной  купли-продажи……………12

2.1. Понятие  и особенности договора розничной  купли-продажи……….…..12

2.2.Элементы договора розничной купли-продажи…………………………..16

Глава 3.Права и обязанности, ответственность сторон по договору розничной купли-продажи………………………………………………….……………….18

3.1. Права и   обязанности сторон по договору………..………………………18

3.2. Ответственность  сторон по договору розничной  купли-продажи…….26

Заключение……………………………………………………………………..28

Литература………………………………………………………………………29 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

           Тема моей курсовой работы «Договор розничной купли-продажи». Эта тема выбрана не случайно, так как этот договор является самым распространенным в повседневной жизни и довольно часто используется среди других разновидностей договора купли-продажи.

           Он занимает первое место в сфере удовлетворения потребностей граждан. Сущность купли-продажи  в розницу заключается в продаже  отдельных экземпляров товара, достаточном  для удовлетворения повседневных нужд. Это также является и отличием от оптовой продажи товаров, подразумевающую  продажу товара крупными партиями.

     Каждый  день люди осуществляют разного рода деятельность. Они делаю огромное количество различных покупок, и  тем самым вступают в правовые отношения. Немногие из них понимают все правовые особенности в этих отношениях профессионального продавца и рядового покупателя. Поэтому данный договор играет первостепенную роль в Гражданском Кодексе РФ среди  разновидностей купли-продажи.

           Актуальностью обладает само рассмотрение и обобщение судебной практики в связи с заключением, исполнением и расторжением договора розничной купли-продажи, применением  норм законодательства о защите прав потребителей.

       Целью работы является исследование договора купли-продажи, его существенных условий, элементов и сторон договора, а так же разновидностей договора розничной купли-продажи их особенностей и условий заключения. 
 
 
 
 

Глава 1.  Общие положения  о договоре купли-продажи, розничной купли-продажи.

1. Понятие и особенности договора купли-продажи

     Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

     Договор купли-продажи является генеральной  договорной конструкцией¹. В главе 30 Гражданского Кодекса РФ выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

     Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших  его, взаимные права и обязанности.

     Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным.

     Продавец  может не являться собственником  товара.

     Договор купли-продажи относится к числу  важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в  качестве консенсуального контракта. Под ним понимался договор, посредством  которого одна сторона - продавец обязуется предоставить другой стороне - покупателю вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену. Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой,  а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, то есть имущественное право.

     Исходя  из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ, предметом  договора является вещь (товар). Таким  образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться  также для регулирования отношений  по отчуждению имущественных прав². Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные. Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав. Так, к примеру, право собственности характеризуется качеством следования за вещью и эта связь неразрывна. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Для отчуждения исключительных прав существуют собственные правила. Отчуждению же прав обязательственной природы по модели купли-продажи препятствий нет. Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором.

     Единственным  существенным условием договора купли-продажи  в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она  не установлена, её определение происходит по правилам ст. 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров: 1) розничной и оптовой купли-продажи; 2) купли-продажи недвижимости; 3) купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для: 1) договора поставки товаров для государственных нужд; 2) договора контрактации.

2. Договор розничной купли-продажи как разновидность договора купли-продажи

     По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

     Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект предпринимательской  деятельности, осуществляющий продажу  товаров в розницу с целью  получения прибыли.

     Покупателем в договоре розничной купли-продажи  может быть любое юридическое  или физическое лицо, приобретающее  товар для личного, семейного, домашнего  и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида купли-продажи, как поставка, в  которой товар приобретается  именно для использования в предпринимательской  деятельности.

     Если  покупателем является гражданин, то к его отношениям по договору розничной  купли-продажи, не урегулированным  ГК РФ, применяется «Закон о защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. Такие правовые акты применяются к договору розничной купли-продажи в части, не противоречащей ГК РФ. В одних случаях они конкретизируют и детализируют положения о розничной купле-продаже, в других - устанавливают правила, не предусмотренные ГК РФ, а в третьих - предусматривают иные правила, допускает возможность их определения иными законами.

     Существенным  условием договора розничной купли-продажи  как разновидности купли-продажи  является условие о предмете, которое  считается согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-продажи.

     Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной  купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается не в письменной форме, то условие о качестве доводится до покупателя способами, установленными Законом о защите прав потребителей³, иными правовыми актами или принятыми в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, срок годности и т. п.

     Продавец  обязан предоставить покупателю необходимую  и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую  установленным законом, иными правовыми  актами и обычно предъявляемыми в  розничной торговле требованиями к  содержанию и способам предоставления такой информации. До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, потребовать  проведения в его присутствии  проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

     Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения проверки свойств  и демонстрации использования товара рассматриваются как необоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли-продажи. В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о товаре продавцом не предоставлена, покупатель вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

     Продавец, не предоставивший покупателю возможность  получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность  и за недостатки товара, возникшие  после его передачи покупателю, в  отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с  отсутствием у него такой информации.

     Поскольку договор розничной купли-продажи  является публичным договором, по которому продавец-предприниматель обязан продать  товар любому и каждому, кто к  нему обратится, продавец может определить условия договора в формулярах или  иных стандартных формах, к которым  покупатель присоединяется⁴.

     Договор розничной купли-продажи считается  заключенным в надлежащей форме  с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего  оплату товара. Однако ни кассовый или  товарный чек, ни иной документ, подтверждающий оплату товара, не являются письменной формой договора. Эти документы лишь подтверждают факт заключения договора и суть его условий (о предмете и цене - на товарном чеке, либо только о цене - на кассовом чеке).

     Договор розничной купли-продажи может  заключаться в любой форме, предусмотренной  для сделок - устно, если он исполняется  при совершении, путем конклюдентных  действий. Например, договор розничной  купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным  с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Кроме того, для некоторых разновидностей розничной купли-продажи, в соответствии с актами Правительства РФ, установлена письменная форма. Так, Правилами продажи товаров по образцам⁵ предусмотрено, что доставка товара покупателю оформляется квитанцией или иным документом установленной формы и содержания, которые подпадают под письменную форму договора.

     ГК  РФ предусмотрены следующие способы  продажи товара и определены условия  договора розничной купли-продажи  при том или ином способе продажи.

     Во-первых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен с условием о  принятии товара покупателем в определенный договором срок, в течение которого товар не может быть продан другому  покупателю. Неявка покупателя или  несовершение им иных действий для  принятия товара в этот срок могут  рассматриваться продавцом как  отказ покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором.

     Во-вторых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен на основании  ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом  товаров и т.п.), предложенным продавцом. В этом случае договор розничной  купли-продажи товара по образцу  считается исполненным с момента  доставки товара в место, указанное  в договоре, а если оно не определено договором - с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица. Это правило применяется, если иной порядок исполнения не предусмотрен законом, иными правовыми актами или самим договором.

     В-третьих, продажа товара может производиться  с использованием автоматов⁶. В этом случае на владельца автоматов возлагается обязанность довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

     Правила о розничной купле-продаже применяются  в случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

     В-четвертых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен с условием о  доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан в установленный  договором срок доставить товар  в место, указанное покупателем, а если место доставки товара не указано покупателем - в место  жительства гражданина или место  нахождения юридического лица, являющихся покупателями.

     Момент  возникновения у покупателя права  собственности на товар может  быть определен договором розничной  купли-продажи. Если он не предусмотрен договором, применяется общее правило  ГК РФ: покупатель становится собственником  товара с момента его передачи.

     Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного  ему товара.

     Договор розничной купли-продажи с таким  условием называется договором найма-продажи⁷. 
 
 
 
 
 

Глава 2. Правовая сторона договора розничной купли-продажи.

2.1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи 

     Основной  задачей предприятия является розничная  торговля товарами народного потребления  в ассортименте соответствующим  его товарному профиль (типу), а  также другими товарами обеспечения  культуры обслуживания покупателей  с наименьшими затратами времени  на покупки, оказание дополнительных услуг, соблюдение прав и интересов покупателей⁸.

     Товарный  профиль (тип) предприятия торговли определяется уставом и согласовывается (для предприятий муниципальной  собственности) соответствующими органами местной администрации при регистрации.

     Само  понятие договора розничной купли-продажи  находится в п.1 ст.492 Гражданского кодекса РФ.

     По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью⁹.

     Следовательно, можно обозначить ряд особенностей этого договора, которые непосредственно  относят его к самостоятельным  видам договора купли-продажи:

     1) Он обладает своеобразной спецификой  продавца, который является субъектом  договора розничной купли-продажи.  Заключается она в том, что  в качестве продавца может  быть исключительно такая коммерческая  организация, занимающаяся предпринимательской  деятельностью по продаже товаров  в розницу (торговое предприятие).

     2) Товар имеет свои особенности.  Он является предметом договора  купли-продажи. Суть этих особенностей  состоит в том, что он предназначается  для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не  связанного с предпринимательской  деятельностью.

     Нормы о розничной купле-продаже не применяются относительно таких  видов товара, как недвижимость, электро - и теплоэнергия, газ и вода. Причиной является то, что эти договоры являются самостоятельными разновидностями договора купли-продажи, закрепленные в ГК РФ¹⁰.

     Еще одной характерной чертой представляется публичность договора розничной  купли-продажи. Основным обстоятельством  этого является то, что в договорные отношения по розничной купле-продаже  вступают предприниматели, занимающиеся профессиональной деятельностью по продаже товаров в розницу, и  экономически более «слабые» потребители. При несоответствии указанным требованиям условии публичного договора, они признаются ничтожными.

     Включая в себя публичность, договор розничной  купли-продажи, возможно, заключать  с использованием публичной оферты.

     Публичная оферта - это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. В соответствии со ст. 494 ГК публичной офертой признается предложение, содержащее в себе все существенные условия розничной купли-продажи, предлагаемое продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц. Ей же также признается и выставление в месте продажи, например, на прилавки, витрины и т. п., товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах, то есть описание, каталоги, фотоснимки товаров и т. п., в месте их продажи. Здесь не имеет значение указание цены, а также другие существенные условия договора розничной купли-продажи. Исключением может выступать такая ситуация, когда продавец довольно явно дает понять, что данные товары не продаются.

     Но  часто возникает путаница между  публичной офертой и рекламой¹¹. На основании ст. 2 Федерального закона «О рекламе»¹² под рекламой понимается информация, распространенная в любой форме и любым способом, содержащая в себе сведения о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях, предназначающаяся для неопределенного круга лиц. Целями ее распространения является создание и дальнейшему способствованию развития интереса к выше перечисленным предметам.

     Особо характерной чертой рекламной информации представляет из себя то, где она выражается в виде предложения направлять оферты, но одновременно с этим не включает в себя никаких существенных условий договора и, следовательно, распространяющее лицо не имеет обязательств оферента.

     Как и других договорах, при правильном оформлении оферты нужно указать  все существенные условия договора.

     В соответствии с ГК РФ к ним относятся:

1. условия о предмете договора;
2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Все законодательство о розничной купле-продаже, а также совместно с ним  все принятые в его исполнение законы и подзаконные нормативные  акты служат, прежде всего, защите прав потребителей. Огромное количество нарушении со стороны продавцов представляются как вполне осознанные действия профессионала. Понимая эту ситуацию, законодатель поставил задачу - максимальной защиты прав покупателя¹³.

     Продавцом может быть юридическое лицо или  индивидуальный предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью, связанной с продажей товаров  в розницу, для использования  их в целях не предпринимательского характера. Также, продавец, обладая  определенным статусом, должен был  пройти регистрацию и выступать  как субъект предпринимательства. Существуют определенные виды товаров, для торговли, которыми требуется специальная лицензия. Например, к таким относятся: алкоголь, табачные и ювелирные изделия, бензин и т.д.

     В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи, как правило, выступает гражданин. Но юридические лица имеет такую возможность, покупать товары, основываясь этим договором, при условии не несвязности их использования с предпринимательством¹⁴.

     Правовая  оценка договора розничной купли-продажи  представляется как:

     - консенсуальным, факт его заключения  наступает тогда, когда между  сторонами будут достигнуты соглашения  по всем существенным условиям  договора;

     - возмездным, таким образом, получение  встречного удовлетворения в  форме покупной цены представляет из себя основание исполнения обязательства по передаче товара;

     - взаимным, или по другому двухсторонне-обязывающим, обозначает, что обе стороны договора наделены субъективными правами и обязанностями.

     Предмет договора розничной купли-продажи  является специфической чертой договора. Сферы, для которых приобретаются  товары, могут быть любыми, то есть и  личными нуждами, к примеру, товары для личной гигиены; бытовые нужды. Покупатель, приобретающий товары для использования их в организации и посредствам этого с целью использования этих товаров в производстве.

     Важным  моментом в договоре розничной купли-продажи  представляет и то, что за продавцом  законно закрепляются преддоговорные обязанности, в соответствии со ст. 495 ГК РФ. Включают они в себя предоставление покупателю необходимой информации о товаре. То есть о товаре, представленном для продажи, продавец должен предоставить покупателю необходимую и достоверную  информацию, которая соответствует  установленным законам, иными правовыми  актами и, как правило, предъявляемым  в розничной торговле требованиям  к содержанию и способам выдачи такой  информации. Покупатель в свою очередь, обладает правом, еще не заключив договор  розничной купли-продажи всесторонне  осмотреть товар, потребовать произвести проверку свойств или демонстрации использования товара, при условии, что это не исключено ввиду  характера товара и не будет противоречить  правилам, принятым в розничной торговле.

     Государство может участвовать в установлении цен на отдельные виды товаров, следовательно, это положение носит обязательный характер для продавца.

     Также договором может быть указана  предварительная оплата товара. Она  закреплена в ст. 487 ГК РФ, в соответствии с которой в случае неоплаты покупателем  товара, в срок, установленный между  сторонами, это признается отказом  покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением¹⁵ 

2.2. Элементы договора розничной купли-продажи 

     К элементам такого договора относятся: продавец, покупатель, предмет договора, цена, срок договора, форма и порядок  заключения договора.

     Продавцом по договору розничной купли-продажи  может выступать только предприниматель (либо индивидуальный, либо коммерческая организация), занимающийся деятельность по продаже товаров в розницу. Круг предпринимателей, которые могут выступать в качестве продавца по договору розничной купли-продажи значительно сокращается по сравнению с договором поставки, в котором в роли поставщика может быть любой предприниматель¹⁶.

     В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи может выступать  гражданин. Юридические лица могут  приобрести товары розничной торговли с целью использования их вне  предпринимательской деятельности. Но категория покупателей также  имеет свои ограничения.

     Важным  моментом является то, что характер договора розничной купли-продажи  совершенно исключает возможность  участия в этой сделке государства. Причиной этому служит то, что государство  не является ни предпринимателем, ни потребителем.

     Предмет договора могут выступать любые  вещи, которые не изъяты из оборота  и не зависимо от того, какими признаками они наделены, родовыми или же индивидуально-определенными. Предметом договора розничной купли-продажи  являются только те вещи, которые используются для: личного, семейного, бытового потребления.

     Цена  договора розничной купли-продажи  в соответствии со ст. 494 ГК РФ признается существенным условием данного договора. Это положение непосредственно  связанно с нормами, которые указывают  момент заключения договора.

     Срок - представляет из себя обычное условие договора розничной купли-продажи, устанавливающийся самими сторонами. Срок содержит в себе обязательный характер в таких ситуациях, как договор купли-продажи в кредит или в рассрочку.

     Отсутствие  в договоре условия о сроке  не несет, каких либо последствии. Оно  заполняется с помощью диспозитивных  норм указанных в нормативно-правовых актах и общих нормах ГК РФ, регулирующих отдельные виды розничной купли-продажи  платежа.

     Форма и порядок заключения договора розничной  купли-продажи обладают рядом специфических  черт.

     В соответствии с общими правилами, гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор розничной купли-продажи  считается заключенным с момента  выдачи продавцом покупателю документа, который будет свидетельствовать  об оплате товара. Положительной чертой является то, что момент оплаты товара всегда формально обусловлен, следовательно, снимает возможные споры по поводу существования договора¹⁷.