Договор купли продажи. 15

Оглавление 

Введение

В работе исследуется договор купли - продажи. Бесспорно договор купли - продажи является самым распространенным в гражданском обороте. Широкий спектр объектов, субъектов договора купли - продажи делают его незаменимой конструкцией в гражданском праве. Если говорить о развитии в принципы договорных отношении, то можно смело сказать, что договор купли - продажи был одним их первых урегулированных нормами права. На современном этапе договор купли - продажи занимает одно из центральных мест в гражданском праве. Право собственности на имущество приобретается производным способом, в большинстве случает, именно с помощью договора купли - продажи.

Широкое и повсеместное использование договора купли - продажи делает рассматриваемую нами тему  актуальной и применимой на практике. Актуальность темы курсовой работы обусловлено тем обстоятельством, что работа позволяет раскрыть различные аспекты заключения и исполнения договора купли - продажи, его значение для гражданского оборота и практику применения норм о договоре купли - продажи.

Объектом рассмотрения в курсовой работе является совокупность гражданско-правовых отношений, которые возникают между субъектами гражданского права при заключении, исполнении, расторжении договора купли - продажи.

Предметов курсовой работы являются нормы гражданского законодательства, регулирующие договор купли - продажи. Кроме изучения законодательства регулирующего правоотношению по заключению, исполнению, прекращению договора купли - продажи, в работе мы также рассматриваем специальную литературу, посвященную изучению договора купли  - продажи. В работе нами анализируется арбитражная практика, в которой судебными органами применяются нормы права о договоре купли - продажи при рассмотрении споров связанных с заключением, исполнением, прекращением договора купли - продажи.

Целью выполняемой  нами курсовой работы является полное и всестороннее изучение правового  регулирования договора купли - продажи. Цель работы ставить перед нами следующие задачи:

- рассмотреть  юридическую характеристику договора купли - продажи;

- раскрыть основные  элементы договора купли - продажи;

- дать краткую  характеристику видам договора  купли - продажи;

- проанализировать права и обязанности сторон по договору купли - продажи;

- раскрыть особенности  ответственности по договору купли - продажи.

При выполнении поставленных целей и задач в  работе использовались следующие источники:

- нормативно - правовую основу работы составил Гражданский кодекс Российской Федерации;

- практическую  основу работы составляю судебные  решения арбитражных судов;

- теоретическую  основу работы составляют комментарии  к Гражданскому кодексу Российской  Федерации, учебники по гражданскому  праву, статьи в периодических  изданиях предметом рассмотрения  которых являются вопросы заключения  и исполнения договора купли - продажи.

Методологическую основу исследования составляют общедиалектические и частно-научные методы исторического, логического, системно-структурного анализа, а также функциональный и аксиологический, метод сравнительного правоведения.

Выполняемая нами работа состоит из введения, заключения и четырех глав. Во введении мы определим актуальность рассматриваемой нами темы, предмет, объект работы, поставим цели и задачи курсового исследования. В заключении сделаем основные выводы по выполненной нами курсовой работе. В первой главе мы дадим юридическую характеристику договору купли - продажи, определим его значение в гражданском обороте, раскроем виды договора купли - продажи.

Вторая глава  работы направлена на исследование элементов  договора купли - продажи. В третьей и четвертой главе работы рассматриваются права и обязанности, а также ответственности по договору купли - продажи.

Работа имеет  следующее практическое и теоретическое  значение:

- возможность  раскрыть значение договора купли - продажи в гражданском обороте составляет теоретическое значение работы;

- возможность  исследовать практику применения  норм о договоре купли - продажи, составляет практическое значение работы.

1 Значение и понятие договора купли-продажи

1.1 Значение и сфера применения договора купли-продажи

Договор купли-продажи  относится к числу важнейших  традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история  развития. Уже в классическом римском  праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-ve№ditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (ve№ditor) - обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) - вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель - обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res i№ corporates), т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.п.)¹.

В российском дореволюционном гражданском  законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав².

При подготовке проекта Гражданского Уложения, который, как известно, был  внесен на рассмотрение Государственной  Думы в 1913 г., нормы о продаже были помещены в разд. II («Обязательства по договорам») кн. V («Обязательственное право») проекта, поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений»³. Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав⁴.

Советский период развития гражданского права существенно ограничил  сферу применения договора купли-продажи  и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими» организациями в связи реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства⁵.

Реализация экономических реформ, главный смысл которых заключался в отказе от неэффективной административно-командной системы управления экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г.⁶, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г.⁷

Сфера применения договора купли-продажи  значительно расширилась также  за счет того, что правила о нем  должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав⁸. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Вместе с тем теперь закон  не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)⁹, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

В ряде случаев законодатель допускает  возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам  договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в § 5 гл. 30 ГК РФ («Контрактация»), применяются правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535 ГК РФ); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК РФ). Данное обстоятельство иногда используется для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация - разновидность договора поставки; продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости и т.п.)¹⁰. В связи с этим необходимо подчеркнуть, что данная возможность является лишь приемом законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям. По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой¹¹, несмотря на то что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК РФ). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

1.2 Понятие и виды договора купли-продажи

Договор купли - продажи  является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое  применение договора купли - продажи  в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные  с куплей - продажей, открывают разд. IV ГК РФ, посвященный отдельным видам гражданско - правовых обязательств (гл. 30). По существу структура гл. 30 ГК РФ, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско - правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи  является консенсуальным.

Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором  синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ).

Товаром по договору купли-продажи, как указывается в литературе, признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками¹².

Цель договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

В отношениях по купле-продаже государственной  регистрации подлежит переход права  собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК РФ), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК РФ), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК РФ). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

По общему правилу отчуждение собственником  имущества другим лицам влечет прекращение  права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя).

Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы 30 ГК РФ (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия). Каждый вид договора купли-продажи характеризуется специфическими признаками (субъектный состав, предмет), которые обусловили необходимость его специального регулирования. Следует подчеркнуть, что выделенные законодателем виды не исчерпывают все многообразие отношений купли-продажи (например, договор купли-продажи недвижимости, заключенный между гражданами, регулируется специальным параграфом; если же граждане заключают договор купли-продажи мебели, то он регулируется общими положениями о купле-продаже). Кроме того, некоторые виды являются разновидностью других видов договора купли-продажи (например, контрактация - это разновидность поставки).

Общие положения (§ 1 гл. 30 ГК РФ) применяются к отдельным видам договора купли-продажи, если иное не предусмотрено специальными нормами об этих видах. Аналогично нормы, регулирующие отдельный вид договора купли-продажи, применяются к его разновидности постольку, поскольку специальными нормами не предусмотрено иное.

2 Элементы договора купли-продажи

2.1 Стороны договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу  продавец товара должен быть его собственником  или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения).

Покупателем по договору купли-продажи  может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Среди договоров купли-продажи  выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи¹³. Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого «предпринимательского» договора купли-продажи.

2.2 Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

В ряде работ предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю¹⁴. Такой подход представляется упрощенным и необоснованным. Например, О.С. Иоффе говорит о материальных объектах договора купли-продажи, под которыми понимаются продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма, о его юридических объектах - действиях сторон по передаче имущества и уплате денег, а также о волевых объектах - индивидуальной воле продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству¹⁵. По мнению М.И. Брагинского, правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, имеют два рода объектов: действия обязанного лица и вещь, которая в результате такого действия должна быть передана¹⁶.

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При  этом условие договора купли-продажи  о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Приведем пример в отношении  указанного положения закона.

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурсимпекс» (далее - ООО «Ресурсимпекс») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северстроймакс» (далее - ООО «Северстроймакс») о признании незаключенным договора поставки продукции от 07.06.2007 № 12-07п.

Заявленное требование базируется на положениях статей 12, 432, 454 (пункте 5), 455 (пункте 3) Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованно отсутствием соглашения сторон относительно существенных условий о наименовании, количестве и цене товара.

Суд первой инстанции решением от 15.05.2009 отказал в удовлетворении исковых требований, посчитав, что указания в товарных накладных, содержащих в качестве основания поставки ссылку на договор от 07.06.2007 № 12-07, на наименование, количество и цену поставляемого по сделке товара, достаточно для признания правоотношений сторон, вытекающими из спорного договора.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.08.2009 решение  оставлено без изменения.

Не согласившись с состоявшимися  судебными актами, ООО «Ресурсимпекс» обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ООО  «Северстроймакс» (поставщик) и ООО «Ресурсимпекс» (покупатель) заключили договор поставки продукции от 07.06.2007 № 12-07п, по условиям которого поставщик обязался поставлять по заказам покупателя товар до объекта покупателя, указанного в спецификациях (приложениях) к договору, а покупатель - принимать и оплачивать товар.

Согласно пункту 1.2 договора товар  поставляется отдельными партиями, на каждую из которых оформляется спецификация, являющаяся неотъемлемой частью договора. Стоимость, ассортимент, количество и  качество товара определяются сторонами в спецификации на соответствующую партию.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о  предмете договора, условия, которые  названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 465 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из существенных условий договора поставки являются предмет и количество товара.

Из материалов дела следует, что в товарных накладных, подтверждающих факт поставки ответчиком в адрес истца в период с июля по сентябрь 2007 года продукции на общую сумму 8 238 975 рублей, указаны наименование поставляемой продукции, ее количество и цена; в упомянутых документах содержится ссылка на договор от 07.06.2007 № 12-07п¹⁷.

Данное положение относится  лишь к товару; им не исчерпываются  существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диапозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.

Так, в случаях, когда  из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК РФ).

Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК РФ), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2011 исковые требования удовлетворены в части взыскания с предприятия 346 955 рублей 12 копеек реального ущерба и 341 293 рублей 18 копеек упущенной выгоды. В иске к департаменту отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2011 названное решение отменено, в иске отказано. Судебный акт мотивирован тем, что доказательств исполнения поставщиком обязанности по передаче сорного товара путем доставки его на склад покупателя в установленные законом сроки истцом не представлено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.09.2011 постановление суда апелляционной инстанции от 17.06.2011 отменено, решение от 16.03.2011 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов предприятие ссылается на неправильное применение судами норм материального права.

Между департаментом (государственным  заказчиком) и ООО «Дримс» (поставщиком) заключен государственный контракт от 11.01.2010 № 795-Г/М, в соответствии с которым поставщик обязался поставить продукцию медицинского назначения, а покупатель - принять и оплатить ее. Общая стоимость продукции составляет 1 945 958 рублей 56 копеек.

На основе и во исполнение контракта  № 795-Г/М стороны заключили договор поставки от 11.01.2010 № 060-М, предметом которого являлась поставка медицинских препаратов на сумму 691 740 рублей. Наименование, количество, условия и порядок поставки товара определены спецификацией № 1, согласованной сторонами в качестве приложения № 1 к договору № 060-М.

Полагая, что покупатель нарушил  договор поставки товара в части  обязанности по приемке товара, поставщик  обратился с иском о взыскании  убытков в виде реального ущерба, выразившегося в расходах по приобретению не принятого покупателем товара в сумме 346 955 рублей 12 копеек и упущенной выгоды в размере 341 293 рублей 18 копеек как разницы между расходами поставщика на приобретение товара и покупной ценой по договору поставки.

Отменяя решение суда первой инстанции  и отказывая в иске, суд апелляционной инстанции исходил из того, что поставка медицинского препарата «Опахайд 3,78 л» определена в количестве 548 упаковок, истец не доставил на склад покупателя препарат в количестве 328 упаковок, в связи с чем обязанность по приему у покупателя не возникла, следовательно, требование о взыскании убытков заявлено неправомерно.

По мнению суда кассационной инстанции  апелляционный суд не учел следующее.

К возникшим отношениям сторон применяются  нормы главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

В соответствии со статьей 454 Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со спецификацией № 1 к договору поставки продукции медицинского назначения № 060-М первая поставка осуществляется в течение 10 дней с даты заключения договора поставки в количестве 40% от объемов, указанных в спецификации. Последующие поставки производятся равными партиями в течение всего полугодия. Поставка препарата «Опахайд 3,78 л», производится только после получения поставщиком письменной заявки от покупателя.