Договор купли продажи. 8

Министерство  образования и  науки

  негосударственное  образовательное  учреждение 

высшего профессионального  образования 

Волгоградский юридический институт 
 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа 
 

            по  дисциплине: гражданское право

на  тему: «Договор купли-продажи» 
 
 
 

                                                Выполнила:

студентка 2 курса группы ЮИЗс-082 Скворцова И.П.

Проверил:

Преподаватель:Лисименко  И.Г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Волгоград – 2010

Содержание 

Введение             3 

Глава 1 Содержание и общие положения договора купли-продажи   4

     1.1 Договор купли-продажи в системе договорного права        4-5

     1.2 Понятие договора  купли-продажи       6

     1.3.Стороны  договора купли-продажи            6-7

     1.4.Предмет  договора купли-продажи          8-10

     1.5.Содержание  договора купли-продажи       10-29

Глава 2 Отдельные виды договора купли-продажи           30

     2.1. Договор розничной  купли-продажи       30-32

     2.2. Договор поставки           32-33

     2.3. Договор поставки товаров для государственных нужд    33-34

     2.4. Договор контрактации          34-36

     2.5. Договор энергоснабжения             38

     2.6. Договор купли-продажи недвижимости       38-40

     2.7. Договор купли-продажи предприятия            40

Заключение                  41

Список  использованной литературы              42 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Введение 

   Актуальность, цели и задачи настоящей курсовой работы обусловлены следующими положениями:

     Договор купли-продажи - основной  вид гражданско-правовых договоров,  применяемых в имущественном  обороте, в частности в сфере  предпринимательской деятельности,

   По  договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

   Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические  лица. Вместе с тем ГК РФ предусматривает такие виды договора купли-продажи, в которых либо двумя сторонами, либо одной из сторон являются только субъекты предпринимательской деятельности. В зависимости от состава участников договора ГК РФ выделяет специально такие виды договора купли-продажи, сторонами которых могут выступать только субъекты предпринимательской деятельности.

   ГК  РФ выделяет и регламентирует договор  розничной купли-продажи, в котором  одной из сторон - продавцом является субъект предпринимательской деятельности, а также договор энергоснабжения, где одной из сторон всегда выступает коммерческая организация. При этом и розничная купля-продажа, и договор энергоснабжения являются публичными договорами.

   Видами  договора купли-продажи, в которых  сторонами могут выступать любые лица, а не только субъекты предпринимательской деятельности, являются договоры продажи недвижимости и продажи предприятия.

   Договор купли-продажи является генеральным  договором, и нормы о купле-продаже  применяются к отдельным ее видам, если иные правила для них не предусмотрены ГК РФ.

   Существенным  условием договора купли-продажи является условие о предмете. Условие договора купли-продажи о предмете считается  согласованным, если договор позволяет  определить наименование и количество товара.

   Количество  товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении, либо в  договоре устанавливается порядок  определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.

   Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены договором, правила их определения устанавливаются ГК РФ, Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

     Глава 1.Содержание и общие положения договора купли-продажи

1.1 Договор купли-продажи в системе договорного права

     Договор купли-продажи относится к договорам  передачи имущества в собственность. В общей системе договорного  права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском  праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров.

     Основная схема организации обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования, договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

     Главное отличие между договором купли-продажи  и иными гражданско-правовыми  договорами состоит не в схеме  организации правовых связей между  их участниками, а в различии предметов  названных договоров и определении  специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

     Ведущее положение договора купли-продажи  в системе договорного права  объясняется также историческими  причинами.

     Договор купли-продажи в том виде, в котором он применяется ныне в странах Европы, включая Россию, ведет происхождение от римского права. Договор купли-продажи в его строгом формальном варианте был известен еще древнеримскому праву и закреплен в Двенадцати таблицах (451 - 440 вв. до н.э.) .

     В период существования Римской империи  данный договор (emptio et venditio) сложился как  самостоятельный консенсуальный вид  договора, впоследствии ставший основой  возникновения общей системы  договорного права в странах  Западной Европы, реципировавших римское право. По римскому праву договор купли-продажи мог иметь своим предметом не только вещи, существовавшие на момент его заключения, но и будущие вещи и даже имущественные права. В дореволюционной России гражданское законодательство пошло по пути дифференциации отдельных видов договора купли-продажи с образованием трех самостоятельных договоров: купли-продажи движимых вещей, запродажи недвижимого имущества по купчей крепости и поставки. Это разделение вызывало критику со стороны многих видных юристов того времени. В проекте Гражданского уложения, внесенном в 1913 г. в Государственную Думу, не ставшем законом в связи с Первой мировой войной, предусматривалось объединение трех названных договоров в единый договор купли-продажи.

     В начальный период существования советского государства Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. закрепил широкую концепцию договоров купли-продажи. Объяснялось это введением в стране новой экономической политики (нэпа), направленной на оживление товарного производства в условиях существования диктатуры пролетариата как политической власти. Впоследствии, однако, при переходе к плановой социалистической экономике сфера применения договора купли-продажи резко ограничилась. Договор купли-продажи стал применяться лишь в отношениях между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми организациями. Договоры между социалистическими организациями, основанные на системе жесткого государственного планирования, выделились в самостоятельные гражданско-правовые договоры (договоры поставки, контрактации, энергоснабжения). 
 

1.2 Понятие договора купли-продажи

     Согласно  ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Договор купли-продажи считается двусторонним, возмездным, каузальным и консенсуальным. Основными элементами договора как  сделки и правоотношения являются стороны, предмет и содержание.

     В действующем ГК РФ наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Кодекс предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Представляется, что предусмотренный в ГК перечень отдельных видов договора купли-продажи не следует считать исчерпывающим, особенно на будущее время. В настоящее время к нему следовало бы добавить внешнюю куплю-продажу.

     Специальные нормы права, регулирующие отдельные  виды договора купли-продажи, не отменяют действие общих норм гл. 30 ГК РФ. Юридическую природу договора купли-продажи определяют прежде всего нормы о понятии договора, его предмете и основных правах и обязанностях продавца и покупателя.

     Нормативные положения гл. 30 ГК РФ о купле-продаже базируются на общих нормах части первой ГК РФ, которая входит в единый массив законодательства, регулирующего отношения по купле-продаже. В гл. 30 ГК РФ использованы многие положения Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г., одним из участников которой является и Российская Федерация.

1.3.Стороны договора

     Продавцом по договору купли-продажи выступает лицо, имеющее право собственности на вещь (далее - товар), или иное лицо, уполномоченное законом на продажу товара. В качестве последнего могут быть: 1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления; 2) комиссионе; 3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов; 4) агент по агентскому договору; 5) доверительный управляющий по договору доверительного управления; 6) опекун собственника; 7) хранитель вещи.

     В порядке исключения допускается участие в качестве продавца лица, не относящегося к числу вышеназванных. Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ им в договоре купли-продажи считается лицо, продавшее товар добросовестному приобретателю, у которого он не может быть виндицирован¹ собственником .

     Правовой  статус лица, выступающего продавцом  в договоре купли-продажи, не имеет  значения. Им могут быть как предприниматель, так и любое другое физическое и юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Федерации, муниципальное  образование, наделенное правом распоряжения принадлежащим ему имуществом.

     Покупателями  по договору купли-продажи могут  выступать все субъекты гражданского права, располагающие в каждом конкретном случае необходимыми экономическими и  юридическими возможностями. Юридическая  возможность участия в договоре купли-продажи не только для покупателей, но и для продавцов может быть ограничена имеющейся у них правоспособностью, а для физических лиц - и дееспособностью, видом и характером вещных прав на товар, оборотоспособностью предмета договора. Так, дееспособность физических лиц прямо зависит от их возраста и психического состояния здоровья в момент заключения договора (ст. 21, 26 - 30 ГК).

     Правоспособность  юридических лиц зависит от их правового статуса (коммерческие или  некоммерческие организации) и вида деятельности. Участие Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований в договорах купли-продажи в значительной мере предопределяется теми публичными функциями, которые они должны осуществлять как государственно-правовые образования и структуры местного самоуправления

1.4.Предмет договора

     В качестве предмета договора купли-продажи  в ст. 454 ГК называются вещь и определенная денежная сумма - цена данной вещи. Под  вещью понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, жидком или газообразном состоянии, выступающая как товар в гражданском обороте (полной или ограниченной оборотоспособности). В понятие вещи как товара входят относящиеся к ней принадлежности и документы, которые продавец обязан передать покупателю в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и не потребляемые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Все они считаются предметом договора купли-продажи независимо от цели приобретения покупателем. Вещи как предмет договора купли-продажи могут быть предназначены для личного, семейного и домашнего использования и для профессиональной и предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем².

     Не  исключается возможность отнесения  к вещам в договоре купли-продажи  денег при условии, что они  выступают в гражданском обороте  в качестве обычного товара продавца, например при продаже юбилейных  монет, денежных знаков с целью коллекционирования. Что касается сделок по конвертации валют, например рублей в доллары США и наоборот, то такие сделки следует считать договорами мены, но не договорами купли-продажи.

     Деньги  как оценка стоимости вещи являются самостоятельным предметом договора купли-продажи наряду с продаваемой вещью. В данном качестве деньги придают договору купли-продажи возмездный характер. Соглашение об их уплате относится к существенным условиям заключения договора купли-продажи. Цена же рассматривается как количественное измерение денежной суммы, уплачиваемой покупателем за приобретенную вещь. Поэтому, если цена не предусмотрена договором и не может быть определена при его исполнении, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК исполнение договора оплачивается по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные вещи.

     Относительно  предмета договора достаточно нечеткая формулировка об имущественных правах содержится в п. 4 ст. 454 ГК, посвященной  понятию договора купли-продажи. В  ней говорится о том, что положения, предусмотренные гл. 30 ГК РФ об общих положениях о купле-продаже, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. При этом законодатель относительно договора купли-продажи или аналогичного ему понятия не употребляет тех слов и выражений, которые он употребляет в отношении ценных бумаг и валютных ценностей. В связи с этим имеются все основания считать, что предметом договора купли-продажи, исходя из легального определения договора, имущественные права не являются. К их продаже применяются лишь отдельные положения, не противоречащие содержанию и характеру этих прав. Выше уже говорилось, что отдельные положения договора купли-продажи, как и норма п. 4 ст. 454 ГК об имущественных правах, применяются во всех других возмездных договорах.

     Главное состоит в том, что имущественные  права не являются объектом права  собственности. В вещном праве они  существуют параллельно и одновременно с правом собственности на одну и  ту же вещь, находясь на положении зависимых прав.

     На  исключительные имущественные права, касающиеся результатов интеллектуальной деятельности, положения ГК РФ и других законов о праве собственности и других вещных правах вообще не распространяются.

     Имущественные права обязательственно-правового  характера, в том числе право  о передаче требования по сделке, как отмечается в ст. 382 ГК, являются уступкой требования, а не передачей его в собственность. Последнее означало бы, что объектом права собственности становились бы общественные отношения, неотъемлемый элемент содержания которых - имущественные права требований кредиторов к должникам.

     Таким образом, единственным и исключительным предметом договора купли-продажи  могут выступать, вещи, являющиеся товаром. К числу данных вещей относятся  также ценные бумаги и валютные ценности, в отношении которых наряду с общими положениями ГК РФ о купле-продаже могут применяться специальные правила их купли-продажи.

1.5.Содержание договора

     Как уже говорилось выше, договор купли-продажи  является двусторонним. Праву одной  стороны корреспондирует обязанность другой стороны. В ст. 454 ГК РФ содержание договора раскрывается через обязанности сторон.

     Продавец  несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности  на продаваемый товар. При этом если первая обязанность в определении договора, данном в п. 1 ст. 454 ГК, обозначена достаточно четко, то вторая обязанность сформулирована в качестве сопутствующей и неотделимой от передачи товара покупателю. Более того, и в других статьях главы Кодекса отсутствует правовая норма о данной обязанности продавца, что вряд ли правильно. Исключение составляет лишь ст. 491 ГК РФ о сохранении за продавцом права собственности в случаях, оговоренных в договоре. Но в этом признании права продавца в качестве самостоятельного - права собственности на передаваемый покупателю товар, - скорее, речь идет о праве продавца на его перенос покупателю, чем о возложенной на него обязанности.

     У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и  уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

     Помимо  основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут  предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д. При неисполнении или ненадлежащем исполнении договора у сторон возникают обязанности по уплате санкций и возмещению причиненных убытков.

     Обязанности продавца по передаче товара покупателю (ст. 456 ГК) относятся к условиям передачи товара и соблюдению требований закона, касающихся товара как предмета договора.

     Условие передачи продавцом товара покупателю в ГК определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности по передаче товара и способом передачи товара.

     Срок  исполнения передачи товара покупателю - существенное условие договора купли-продажи. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, предусмотренный в договоре, а в тех случаях, когда срок не указан, - в разумный срок после возникновения обязательства, вытекающего из договора. При неисполнении обязанности в указанные сроки, равным образом как и в срок, определенный моментом востребования товара, продавец обязан передать товар покупателю в семидневный срок со дня предъявления последним такого требования, если иной срок исполнения данной обязанности не вытекает из закона, иного правового акта, обычаев делового оборота или существа обязательства.

     Что касается способов передачи товара, возможны три варианта.

     В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу, когда договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.Во втором случае товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя, когда товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче.В третьем случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной при сдаче товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором. Данный вариант передачи товара покупателю применяется, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или передаче товара в первых двух указанных выше случаях.

     При отказе продавца от передачи проданного покупателю товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и взыскать с продавца понесенные убытки.

     При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать в  судебном порядке отобрания вещи у продавца и передачи ее на условиях, указанных в законе и договоре.

     При передаче товара продавец обязан выполнить условия о количестве и ассортименте товаров, качестве и комплектности, таре и упаковке.

     Требование  закона о количестве товаров - существенное условие договора купли-продажи. При  его нарушении договор считается  незаключенным.

     Возможны  два способа определения количества товара, подлежащего передаче покупателю. При первом способе, наиболее распространенном в практике, количество товара определяется в самом договоре на момент его  заключения. Применительно к вещам  в их натуральном выражении количество фиксируется поштучно и поименно (индивидуально-определенные вещи), а в отношении вещей, определяемых родовыми признаками, - суммарно на основе единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных, пространственных и т.д.).

     Закон допускает определение вещей  и в денежном выражении, главным  образом в тех случаях, когда  предметом договора купли-продажи  выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (вексель, чек, облигация  и т.д.) или денежные знаки, используемые с целью коллекционирования.

     При втором способе определения количества товара, подлежащего передаче покупателю, в договоре на момент его заключения указывается лишь порядок определения  количества товара. Само же количество товара становится известным либо в  процессе действия договора, либо в момент его прекращения, в частности в договорах электроснабжения, заключаемых с гражданами (п. 3 ст. 541 ГК). Такие же положения могут содержать договоры, в которых предусматривается лишь общая сумма денежного вознаграждения за товар, поставляемый в процессе действия договора с оплатой по рыночной цене на день передачи его покупателю.

     Закон не устанавливает предела возможных  вариантов порядка определения  количества товара. Но соблюдение одного условия строго обязательно для  сторон договора.

     Количество  товара, подлежащего передаче покупателю, не указанное в договоре на момент его заключения, должно быть определимым. Количество товара может предопределяться условиями договора, согласуемыми не только его сторонами, но и уполномоченными  органами государства, например при поставке товаров для государственных нужд.

     Условия договора о количестве товара могут  быть нарушены продавцом в двух случаях: продавец передал покупателю меньшее  или, наоборот, большее количество товара, чем определено договором.

     В первом случае покупатель вправе либо потребовать передачи ему недостающего количества товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а также требовать возврата ему  оплаченной денежной суммы. Кроме того, при наличии оснований, указанных в ст. 15, 393, 394 и 401 ГК, он вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков, включая уплату установленной законом или договором неустойки, а также изменения или расторжения договора.

     Во  втором случае покупатель вправе принять  весь товар, переданный продавцом в количестве, превышающем указанное в договоре, или отказаться от излишков товара. Покупатель может принять излишне переданный ему товар, если известил продавца об излишне переданном ему товаре и не получил в разумный срок от продавца указания о распоряжении излишками товара.

     Если  покупатель получил излишне переданный ему товар и отказался от приобретения его излишков, продавец обязан возместить покупателю расходы по хранению и  реализации излишне переданного  товара.

     Продавец  обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами. Данная обязанность возлагается на продавца в случаях, когда предметом договора купли-продажи являются вещи совпадающего целевого назначения, входящие в определенном договором количественном соотношении в одну и ту же группу товаров. Указанные вещи различаются между собой по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам.

     Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных  компонента: 1) перечень вещей определенного  вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и 2) количественное соотношение данных вещей. Каждая такая вещь в качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товара. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.