Договор розничной купли-продажи. 5

                                                ОГЛАВЛЕНИЕ

 
 
Введение…………………………………………………………………………3 
1 ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В СИСТЕМЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ…………..5 
1.1 Понятие и значение договора розничной купли-продажи……………….5

1.2 Разновидности договора розничной купли продажи……………………..7 
1.3 Правовое регулирование договора розничной купли-продажи…………8 
2 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ………11 
2.1 Стороны и элементы договора розничной купли-продажи…..…………11 
2.2 Существенные условия и форма договора розничной купли-продажи..13

2.3 Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи…….17

3 ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ  СТОРОНАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………………25 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...................................................................................................27 
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………. 28

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………….. 30

                                                  ВВЕДЕНИЕ

       Договор  купли-продажи представляет собой  форму товарного обмена, регулируемого  законодательством Республики Беларусь, каждый из которых по своей сути является универсальным, так как в различных сферах он приобретает свои специфические особенности. Договор купли-продажи - это самый распространенный договор гражданского оборота. Он регулируется главой 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК).

Договор розничной купли-продажи самый распространенный вид договора в котором продавец товара (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) на возмездной основе передает товар надлежащего качества покупателю (физическому лицу) для собственных нужд (личного потребления), а покупатель в свою очередь обязан оплатить и принять его, согласно условиям договора.

Постоянно и везде мы сталкиваемся с договором розничной купли-продажи в нашей жизни. Все покупки осуществленные нами по своей сути - это и есть форма товарного обмена. Таким образом, мы уделяем ему много внимания, чем и обусловлена актуальность данной темы.

Такой вид договора купли-продажи как розничная купля-продажа довольно часто используется среди других разновидностей договора купли-продажи. Он занимает первое место в сфере удовлетворения потребностей граждан. Сущность купли-продажи в розницу заключается в продаже отдельных экземпляров товара или в небольшом количестве, достаточном для удовлетворения повседневных нужд. Это также является и отличием от оптовой продажи товаров, подразумевающую продажу товара крупными партиями.

Столь значительная роль договора розничной купли-продажи обуславливает и самое пристальное внимание, уделяемое ему законодателем.

Объект исследования – общественные отношения в сфере заключения и исполнения договора розничной купли-продажи, урегулированные нормами права. 
          Предмет исследования – нормативные правовые акты, специальная литература по теме исследования. 
          Цель работы: определить и проанализировать особенности правового регулирования договора розничной купли-продажи, заключения и исполнения указанных договоров.

       Задачи исследования по данной теме:

 
- выявить сущность и правовую природу договора розничной-купли-продажи;

- раскрыть понятие и  значение договора розничной  купли-продажи;

- определить форму и основные элементы и разновидности договора;

- показать последствия  нарушения сторонами обязательств  по договору.

    1 ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В СИСТЕМЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ.

1. Понятие и значение договора розничной купли-продажи.

 Главной задачей предприятий торговли в основном является розничная торговля товарами народного потребления в ассортименте соответствующим его товарному профилю. Не исключением являются предприятия, оказывающие услуги населению. Совершая покупку какого-либо товара или услуги на таком предприятии, мы невольно становимся участниками процесса купли-продажи.

           Договор купли-продажи является  самым известным и распространенным  видом договоров. По этому договору, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель – принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). За счет него возникают обязательственные правоотношения между продавцом и покупателем. Одновременно с этим покупатель получает вещное абсолютное право, то есть право собственности на имущество, которое он купил.

             Такой вид договора, как розничная купля-продажа, очень часто используется среди других разновидностей договора купли-продажи. Можно сказать, что он занимает первое место в сфере удовлетворения потребностей граждан. Его сущность заключается в продаже отдельных единиц товара или товара в малом количестве, которое способно удовлетворить повседневные нужды физических лиц. Так как товар(услуга) приобретается в малом количестве и для собственного потребления - это и будет являться отличием от оптовой продажи товаров, которая подразумевает продажу товара крупными партиями.

          Договор розничной купли-продажи является консенсуальным, двухсторонним, возмездным, публичным договором и, как правило, выступает в качестве договора присоединения.

         Сторонами по договору розничной  купли-продажи является продавец  и покупатель. В качестве продавца  по договору розничной купли-продажи  могут выступать либо юридические  лица, либо индивидуальные предприниматели. Кроме того, розничная торговля  и торговля некоторыми видами  товаров, в соответствии с Постановлением  Кабинета Министров Республики  Беларусь от 21.08.1995г. N 456 «О Перечне  видов деятельности, на осуществление  которых требуется специальное  разрешение (лицензия), и органов, выдающих  эти разрешения (лицензии)», осуществляется  при наличии соответствующих  лицензий на право осуществление  данных видов деятельности. Покупателем  по договору выступают, как правило граждане (потребители). [3]

        Особый характер розничной купли-продажи  абсолютно исключает возможность  участия в этой сделке государства, так как оно не является  ни предпринимателем, ни потребителем.

        По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 462 ГК).

          Особенности данного вида договора (розничной купли-продажи) непосредственно относят его к самостоятельным видам договора купли-продажи – это специфика продавца, который является субъектом договора розничной купли-продажи и заключается она в том, что в качестве продавца может выступать исключительно коммерческая организация, занимающаяся предпринимательской деятельностью по продаже товаров в розницу (торговое предприятие) или ИП, занимающийся аналогичной деятельностью.  Предмет договора розничной купли – продажи – товар(услуга), предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (товар не предназначается для дальнейшей перепродажи) и не изъятые из оборота. Поэтому предмет договора розничной купли-продажи имеет более узкое понятие, чем предмет купли-продажи вообще.

             Субъектный состав и предмета договора, отмеченный выше позволяют отграничить договор розничной купли-продажи от других видов купли-продажи.

         1.2 Разновидности договора розничной купли продажи.

     Виды договоров розничной купли-продажи могут классифицироваться по разным критериям. Самой главной составляющей здесь можно считать отдельные условия договора. Отсюда следует вывод, что количество оснований группировки будет столько же, сколько и потенциальных договорных условий, а так же особенности договора как сделки:

- состав с точки зрения субъективности,

- момент заключения договора,

- форма ,

- порядок заключения.

           Всестороннее регулирование договорных обязательств невозможно без учета их общих и особенных свойств. Значительной особенностью правового регулирования розничной купли-продажи, будет являться узкопотребительский характер общегражданской розничной купли-продажи.            С практической точки зрения, важное значение имеют регулирование наиболее существенных условии. В Гражданский Кодекс Республики Беларусь включены все виды договора розничной купли-продажи:

- продажа товара с условием  о его принятии покупателем  в определенный срок;(ст.466ГК)

- продажа товаров по  образцам (описаниям, каталогам) (ст.467ГК);

- продажа товаров с  использованием автоматов(ст.468ГК);

- продажа товара с условием  о его доставке покупателю(ст.469ГК);

- договор найма-продажи(ст.471ГК).

          Таким образом договор розничной купли-продажи можно классифицировать по следующим специфическим характеристикам:

- по месту исполнения договора (подразумевает продажу товара на дому у покупателя и продажу на торговой площади продавца);

- по способу вручения товара (продажа товара по средствам использования автоматов, продажа с обслуживанием покупателя работниками продавца);

- по времени передачи товара (продажа по предварительным заказам и продажу с передачей товара немедленно);

- по сроку оплаты товара (договор, включающий в себя предварительную оплату, оплата «сразу же» и с оплатой в кредит (возможна рассрочка));

- по обязанности доставки товара (продажа, совмещенная с обязательством доставки товара покупателю и без такового).

1.3 Правовое регулирование договора розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п.1 ст.462 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК)).

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей (п.3 ст.462 ГК).

Если иное не предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст.398 ГК), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст.463 ГК).

При этом момент заключения договора, оплаты товара и передачи его покупателю совпадает.

При продаже товара в кредит и рассрочку момент заключения договора розничной купли-продажи товара не совпадает с моментом его исполнения. Поэтому в таких случаях необходимо оформление договора в виде отдельного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.160 ГК).

В настоящее время широко распространена продажа товаров по образцам. При продаже товаров по образцам договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом (п.1 ст.467 ГК).

При торговле товарами по образцам необходимо учитывать положения Правил осуществления розничной торговли по образцам, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.01.2009 № 31. Пунктом 14 названных Правил установлен перечень необходимой информации, которую должен содержать договор купли-продажи. [20]

В договоре необходимо также оговорить момент передачи товара покупателю (п.1 ст.427 ГК).

Порядок определения момента исполнения обязанности продавца передать товар покупателю установлен ст.428 ГК.

Если договором предусмотрена доставка покупателю товара продавцом, то договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии - любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.469 ГК).[20]

Исходя из вышеперечисленного можно определить источники правового регулирования. Основные положения содержатся в § 2 гл. 30 ГК. Общие положения о купли-продажи (§ 1 гл. 30 ГК) применяются, если иное не преду смотрено ГК и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения розничной купли-продажи. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя- гражданина, не урегулированным ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей. Основу законодательства о защите прав потребителей составляет Закон Республики Беларусь «О защите прав потребителей». Применяются также положения Закона Республики Беларусь «О торговле». Значительное место среди источников правового регулирования отношений по розничной купле-продаже занимают нормативные правовые акты республиканских органов государственного управления, например: Инструкция о порядке продажи товаров в кредит, утвержденная приказом Министерства торговли Республики Беларусь от 29 апреля 1996 г. № 36, Положение о порядке оформления документа, подтверждающего факт покупки товара (выполнения работы, оказания услуги), утвержденное постановлением Министерства торговли Республики Беларусь от 6 мая 2002 г. № 23, Правила осуществления розничной торговли отдельными видами товаров и общественного питания, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.04.2004 г. № 384 и др.

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

   2.1 Стороны и элементы договора розничной купли-продажи.

         Сторонами выступают продавец (физическое  или юридическое лицо - субъект  предпринимательской деятельности) и покупатель (как физическое, так  и юридическое лицо), при этом товар приобретается только для собственного потребления.

        Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности сторон, которые заключаются в том, что продавец обязан передать товар покупателю, а покупатель обязан принять и оплатить его.

Содержание договора розничной купли-продажи перекликается с общими положениями Гражданского кодекса, регулирующими куплю-продажу. Основная обязанность продавца состоит в передаче товара покупателю. Несомненно, передаваемый товар должен быть надлежащего качества.

К элементам такого договора относятся: продавец, покупатель, предмет договора, цена, срок договора, форма и порядок заключения договора.

Продавцом по договору розничной купли-продажи может выступать только предприниматель либо коммерческая организация, занимающийся деятельность по продаже товаров в розницу, при продаже некоторых видов товаром, таких как алкогольные, табачные, ювелирные изделия и т.д., требуется наличие специального разрешения, лицензии. Следовательно, круг предпринимателей, которые могут выступать в качестве продавца по договору розничной купли-продажи значительно сокращается по сравнению с договором поставки, в котором в роли поставщика может быть любой предприниматель[3].

В качестве покупателя по договору розничной купли-продажи может выступать гражданин. Юридические лица могут приобрести товары розничной торговли с целью использования их вне предпринимательской деятельности. Так как, в отношении коммерческих предприятий существует определенная презумпция, в соответствии с которой, любые сделки, совершаемые ими, будут определяться как предпринимательские. Именно это и мешает их возможности участия в данном договоре купли-продажи. В случаях же когда, розничный товар, приобретают некоммерческие предприятия, они автоматически они облекаются в форму розничной купли-продажи[5] .

Но категория покупателей также имеет свои ограничения. Например, одни из них является соответствующая правоспособность. То есть, лицо, которое хочет приобрести огнестрельное оружие, должен отвечать определенным требованиям продажи такого типа товара.

Важным моментом является то, что характер договора розничной купли- продажи совершенно исключает возможность участия в этой сделке государства. Причиной этому служит то, что государство не является ни предпринимателем, ни потребителем.

Предмет договора могут выступать любые вещи, которые не изъяты из оборота и не зависимо от того, какими признаками они наделены, родовыми или же индивидуально-определенными. Также имеет значение и то, что эти вещи могут быть как уже существующими, так и будущими. Конечно, данный случай является не совсем корректным, так как, в большинстве своем, договор розничной купли-продажи и заключается, и исполняется практически одновременно. Но все же, ГК РБ не содержит в себе каких-либо препятствии для продажи будущих вещей и значит, он имеет место быть. Например, в каталогах.

2.2 Существенные  условия и форма договора розничной  купли-продажи

В ГК Беларуси отсутствуют специальные нормы, посвященные форме договора купли-продажи. Это означает, что форма данного договора определяется по общим правилам о форме сделок, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (продажа предприятия, недвижимого имущества).

Существенными условиями договора розничной купли-продажи являются условия о предмете и цене.

Условие о предмете считается согласованным, если определены наименование и количество товара.

Цена является существенным условием договора, поскольку покупатель не может участвовать в ее определении. В силу п. 1 ст. 470 ГК он обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Остальные условия: качество, ассортимент и др. определяются по общим правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК для розничной купли-продажи.

Срок договора розничной купли-продажи не является существенным условием. Исключение составляет договор купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159—166 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает размер базовой величины. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Количество товара. Условие о количестве товара являются существенным условием договора купли-продажи, при несоблюдении которого договор считается незаключенным. Количество товара должно быть выражено в единицах измерения или в денежном выражении.

Ассортимент товара. Если договором установлен определенный ассортимент товара (по видам, моделям, размерам, цвету), продавец должен передать товар в соответствии с ним, если договором ассортимент не определен, хотя из существа обязательства вытекает такая необходимость, продавец передает товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые ему были известны, либо вправе отказаться от исполнения договора [13, с.32].

Качество товара. Товар должен соответствовать качеству, которое определено договором. В случае отсутствия условия о качестве товара продавец обязан передать товар, пригодный для целей его использования. При продаже товара по образцам или описанию товар должен соответствовать им. Гарантия качества — предоставление товара соответствующего качества, с гарантией того, что он будет соответствовать установленным требованиям в течение определенного времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется и на все составляющие части товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. При невозможности использовать товар по не зависящим от покупателя обстоятельствам, гарантийный срок продлевается на время таких обстоятельств при условии извещения продавца о них [12, с.42].

Тара и упаковка товара. Товар должен быть передан в соответствующей таре или упаковке в соответствии с договором (исключение, если по своему характеру товар не требует тары или упаковки). Если договор не предусматривает данного условия, товар должен быть упакован обычным для такого товара способом или способом, обеспечивающим его сохранность при транспортировке и хранении. [12.c.45]

Комплект и комплектность. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать определенный набор товаров в комплекте одновременно. Продавец также должен соблюдать требование о комплектности товара, соответствующее условиям договора, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым условиям.

Оплата товара. Товар должен быть оплачен до или после его передачи, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа обязательства.[18.c.40]

При неоплате в срок продавец вправе потребовать вместе с оплатой товара и уплаты процентов за неисполнение денежного обязательства – это штрафные санкции, предусмотренные договором, а также согласно ст. 366 ГК РБ пеню за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки платежа, из расчета ставки рефинансирования на момент расчетов, которая делится на количество дней в году.

Договором могут быть предусмотрены следующие виды оплаты товара [18, с.35]:

- предварительная оплата (ст. 457 ГК Республики Беларусь) — обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи его в срок, установленный договором. При неоплате продавец вправе отказаться от исполнения договора;

- оплата товара, проданного  в кредит (ст. 458 ГК) — оплата товара  через определенное время после  его передачи покупателю. Покупатель  производит оплату в срок, установленный  договором. При неисполнении обязанности  покупателем продавец вправе  требовать оплаты товара либо  его возврата. При неоплате в  срок на просроченную сумму  подлежат уплате проценты за  неисполнение денежного обязательства. Товар до полной его оплаты  признается находящимся в залоге  у продавца;

- оплата товара в рассрочку (ст. 459 ГК) — оплата товара в рассрочку. Существенными условиями такого договора являются цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата товара, в случае если покупатель не произвел в установленный срок очередной платеж за проданный товар [19, с.17].

Таким образом, сторонами по договору купли-продажи выступают покупатель и продавец. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Примерная форма письменного договора розничной купли-продажи приводится в приложении А.

2.3 Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи.

      Основные обязанности покупателя - оплата и принятие товара.

      Покупатель обязан принять переданный товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделён правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характера т.п.

     Выполнение покупателем обязанности принять товар в сроки и в порядке, предусмотренным договором, означает, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар. Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, в случае, когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленными сторонами способами передачи товара. [6,с.84]

     Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после их передачи продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством либо договором и не вытекает из существа обязательств.

     Порядок оплаты товара регулируется ст.456-459 ГК.

Оплата товара может осуществляться до передачи товара покупателю или после передачи. Оплата может осуществляться полностью или договором может быть предусмотрена рассрочка оплаты.

       Предварительной признается полная или частичная оплата товара покупателем до его передачи продавцом в срок установленный договором, а если срок не определен, то он должен определяться в соответствии с правилами, установленными ст. 295 ГК.

       При продаже товара в кредит покупатель должен полностью оплатить товар после его передачи продавцом через определенный период времени в срок, установленный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, то срок определяется по правилам ст. 295 ГК. Оплата товара проданного в кредит может осуществляться с рассрочкой платежа - путем периодического внесения определенной части цены товара. Для договора, предусматривающего оплату товара в кредит с рассрочкой платежа, дополнительным существенным условием являются условия о цене товара, порядке, размере и сроках платежа (п.1 ст. 489 ГК).

       В соответствии со п.5 ст. 458 ГК "если иное не предусмотрено договором, товар, проданный в кредит, до его полной оплаты находится в залоге у продавца". Но в соответствии со ст. 461 ГК стороны могут предусмотреть, что до полной оплаты товара покупателем, проданного в кредит, в том числе и с рассрочкой платежа, товар находится в собственности продавца. Покупатель не вправе, до перехода к нему права собственности, отчуждать или иным образом распоряжаться данным товаром.

      Если товар не был оплачен покупателем в срок установленный договором, то продавец вправе потребовать возврата товара и уплаты процентов, предусмотренных ст. 366 ГК, если иное не предусмотрено договором. Эти же последствия наступают, если договором предусмотрена предварительная оплата.[19.c.84}

     В случае, если покупатель не принимает и не оплачивает товар, то продавец вправе по своему выбору потребовать либо оплаты товара продавцом, либо отказаться от исполнения договора. В этом случае важным является непринятие товара покупателем. П. 5 ст. 456 ГК устанавливается новое правило, в соответствии с которым, не отказываясь от исполнения договора, продавец вправе до полной оплаты уже переданных покупателю товаров приостановить исполнение договора. О приостановлении передачи товаров продавец должен сообщить покупателю.

      Если не осуществляется оплата товара, проданного в кредит, продавец вправе потребовать оплаты товара или возврата неоплаченного товара. В случае если оплата не вносится в установленный договором срок, то на просроченную сумму могут начисляться проценты в соответствии со ст. 366 ГК. Данные последствия применяются и для купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа, но есть одно дополнение, предусмотренное п.2 ст. 489 ГК. При неуплате покупателем в установленный договором срок очередного платежа, продавец вправе требовать ему возврата товара, однако это правило не применяется, если сумма платежей, полученная от покупателя, превышает половину цены товара. [10,с.62]