Генеральный план планировки населенного пункта Острецово Родниковского района Ивановской области

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО  ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего  профессионального образования

«ИВАНОВСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ  СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ  АКАДЕМИЯ

ИМЕНИ АКАДЕМИКА Д.К. БЕЛЯЕВА»

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ 

по дисциплине:

«ПЛАНИРОВКА СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ»

по теме:

Генеральный план планировки

населенного пункта Острецово

Родниковского района Ивановской области

(пояснительная записка с вводной частью,

расчеты к проекту, технико-экономические показатели,

чертеж генерального плана населенного пункта)

Выполнил:

Студент 6 курса

заочного факультета

По специальности «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО»

Моздаков

Юрий Иванович

Проверил:

Ст. преподаватель

Предыбайло

Людмила Алексеевна

г. Иваново – 2011/2012 учебный год

ВВЕДЕНИЕ.

Населенный пункт или поселение, - это место, где кто-нибудь живет, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель
сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью
сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость
определенной организации их территории и размещения на ней жилых,
культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким
образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территории в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населенного пункта.

Необходимость знакомства с основными принципами разработки названных проектов для инженера-землеустроителя вытекает из того, что землеустройство является системой управления земельным фондом, представляющей собой исполнение определенных управленческих функций и мероприятий по организации территориальных условий для рационального и эффективного использования земель, в том числе и в границах сельских поселений.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т.д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной градостроительной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села.

Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет.

Сельскохозяйственные или другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т.п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.

11

Проект     планировки     (генеральный     план)     территории     местного самоуправления предполагает решение следующих задач:

-         определение     перспектив     развития,     характера     размещения     и
планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на
территории    местного    самоуправления     в    увязке    с    проектной
документацией   других   видов   (проекты   землеустройства,   районной
планировки и т.п.);

-         реконструкция     исторически     сложившегося     на     проектируемой
территории    расселения     в     связи     с     реорганизацией     на     ней
сельскохозяйственного и других производств;

-         определение проектной численности на расчетный срок территории
местного самоуправления и по каждому населенному пункту;

-         определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и
производственного строительства, определение места их размещения на
территории местного самоуправления;

-         организация    на    территории    местного    самоуправления    системы
культурно-бытового      обслуживания      и      транспортно-пешеходных
коммуникаций;

-         разработка    принципиальных    схем    планировок    всех    населенных
пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;

-         разработка предложений  по  инженерному обеспечению  населенных
пунктов,  благоустройству  и  формированию  ландшафта  территории
местного самоуправления;

-         разработка  предложений  по  охране  окружающей  среды,  охране  и
использованию памятников природы, истории и культуры.

         Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления, явится достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов. Аналогичные результаты, но для отдельного населенного пункта, ожидаются и от осуществления проекта планировки и застройки сельского населенного пункта.

         Изучение особенностей градостроительного проектирования территорий местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит ознакомиться в необходимой инженеру-землеустроителю степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии проведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля за использованием земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.

11

ЗАДАЧА, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА.

Сельские поселения являются частью территории, на которой осуществляется сельскохозяйственное производство как государственными и кооперативными хозяйствами, ассоциациями и другого типа предприятиями, так и частными хозяйствами, в том числе мелкими крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Следовательно, планировочная организация территорий сельских поселений должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями, соседними населенными пунктами и т.д.

Ознакомление с планировкой поселений, в данном случае сельских, - основная задача данного проекта.

Другая задача - подготовить к составлению схем планировки сельских населенных пунктов различной категории (от крупных до самых мелких, включая крестьянские фермерские хозяйства), что необходимо для отдельных сельскохозяйственных предприятий, так и для более крупных территорий, которые могут стать объединением нескольких хозяйств и хозяев.

Для квалифицированного выполнения схем зонирования знакомятся с организацией территории сельских населенных мест путем разработки проектов, их планировки и застройки.

Планировка населенного пункта всегда связана с застройкой, т.е. размещением жилых, общественных, производственных зданий и сооружений. Для того, чтобы правильно решать застройку, надо знать эти здания, сооружения.

Изучение планировки предполагает параллельное ознакомление с основными типами сельских зданий и сооружений.

Проект состоит из двух основных частей - графической и текстовой. Чертежи графической части проекта должны показывать, где размещены жилые, общественные и производственные объекты и как они связаны между собой в населенном пункте с другими хозяйственными объектами на землепользовании сельскохозяйственного предприятия, с пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции и получения различных товаров для хозяйства.

В проекте нужно пояснить, какие объекты необходимо строить в проектируемом населенном пункте, зачем они необходимы и почему они должны быть размещены именно так, как показано на проекте.

Юридическое обоснование производится путем ссылок на прилагаемые к пояснительной записке материалы для проектирования: заданий, актов, справок, протоколов согласований и утверждений и т.д.

11

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ   РАСЧЕТЫ  К   ПРОЕКТУ.

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

Расчет населения.

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов и т.п.

Следовательно, расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).

1. Расчет по трудовому балансу:

Н р   =       А.100___  ,   где

Т-а-в-n+m+Б

А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.

Т - население в трудоспособном возрасте, %;

а - население в трудоспособном возрасте, но занятое в личном домашнем хозяйстве, %;

в учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

п - неработающие инвалиды в трудоспособном возрасте, %;

т - работающие пенсионеры, %;

Б - обслуживающаяся группа населения, %;

Или:

Нр = А х К, где

А - градообразующая группа населения (450 чел.);

К - градообразующий коэффициент (2,8);

Нр = 450 х 2,8 = 1 260 человек.

11

Расчет количества семей.

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должны быть одинаковыми).

При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящихся к региону размещения проектируемого поселения.

Для расчетов используется следующая формула:

- общее количество семей на перспективу;

Н - расчетная численность населения;

Сi - численный состав одной семьи;

Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет требуемого жилого фонда по типам домов.

В основу данного расчета кладется положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей.

Таблица 1.

Расчет требуемого фонда по типам домов,

количества жилых домов и квартир.

Таблица 2

Расчет культурно-бытового строительства

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняется в виде следующей таблицы (см. табл.3).

Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью.

При этом могут быть использованы как отдельно стоящие, так и кооперированные и блокированные здания.

Таблица 3

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания

и размеры их земельных участков

Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Таблица 4

Расчет потребности жилой территории для селитебной зоны

сельского населенного пункта

Расчет потребной территории для производственной зоны

Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений необходимых для сельскохозяйственного производства производится с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Расчет осуществляется раздельно для каждого вида или отрасли производства.

Состав зданий и сооружений каждого вида производства принимается с учетом обеспечения нормального прохождения всех технологических процессов.

Таблица 5.

11

Технико-экономические показатели

Таблица 6

11