Федеральное агентство сельского хозяйства  РФ ФГОУ ВПО «Бурятская Государственная  Сельскохозяйственная Академия

им. В.Р. Филиппова»

Институт  землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права 
 
 
 
 
 
 

Курсовая  работа

на  тему: «Генеральный план

с. Истомино » 
 
 
 
 
 

                                                                                  Выполнила: Ананина Т.Н.

                                                                                     Проверил:  Нимаев  Б.Ц.

           Оценка:_________________ 
 
 
 

Улан-Удэ

2008 г.  
Содержание

Введение

1. Природно-климатические, инженерно - геологические, гидроэкологические условия
2. Экологическое зонирование
3. Планировочная структура села
4. Комплексная оценка территории
2. Социально- экономическое развитие
1. Роль поселка в системе расселения
2. Административно- территориальное деление
3. Население
3. Проектная организация территории
1. Архитектурно- планировочная организация территории
2. Предложения по выделению территорий резерва
3. Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

ВВЕДЕНИЕ

      Тема  курсовой работы: генеральный план. Получено задание на проектирование выполнить, схему функционального зонирования с. Истомино, выполнить расчеты объектов общественного центра на расчетную численность населения, разместить жилые дома усадебного типа 40 домов площадью участка 8 соток и 20 дачных участков площадью 6 соток, также разместить обще поселковое кладбище с учетом санитарно-гигиеническими требованиями, расчетный срок январь-май 2008 года.

     Генеральный план с. Истомино будет выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО «Кабанский район». Основанием для разработки является письмо-заказ от Администрации с. Истомино и курсовой проект по дисциплине «Планировка населенных мест».

      Состав  генерального плана включает следующее:

• План современного использования территорий (опорный план )

• Схема  комплексной оценки территории

• Схема  зонирования территории

• Генеральный  план (основной чертеж)

• Схема  транспортной инфраструктуры

•Схема инженерной инфраструктуры

• Благоустройство

     Результатом генерального плана является:

• Установление зон различного функционального  назначения и ограничение на их использование

• Предложение  об установление границ (черта поселения)

• Решение  по усовершенствованию и развитию планировочной структуры

• Решение  по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.

      Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и  сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

    В генеральном плане сельского  поселения определяются:

    ● основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

    ● зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;

      ● территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.

    В генеральных планах сельских поселений  содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития территорий поселений.

       Генеральный план определяет  экологические условия проживания  населения, сохранения природных  богатств и культурного наследия.

     Этапы реализации генплана: 

                                                           1 этап: 2008 –20    г.

     Авторский коллектив

     Разработчик проекта: студент группы 6401 Ананина  Т.Н.

Орган архитектуры и градостроительства: ст. преподаватель Нимаев Б. Ц. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.0 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ

1.1 .Природно-климатические,  инженерно-геологические  условия, гидрогеологические условия

Климат

      Село  Истомино расположено в Кабанском  районе Республики Бурятия. Село Истомино находится в континентальной восточно-сибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.

      Весной  и летом преобладают факторы  зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух.

      Значительное  воздействие на климат села Истомино оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето.

Средняя месячная и годовая температура  воздуха (°С)

                                                                                                                                                       таблица 1

      В летнее время Байкал, наоборот, оказывает  охлаждающее влияние. Поэтому лето в селе Истомино довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа - +32°С.

      Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня.

      Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0° С происходит в середине третьей декады апреля.

      Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний  переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

      Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

      Годовое количество осадков составляет 297мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль – 3мм., максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер. 
 

Месячное  и годовое количество осадков (мм.), с поправками на смачивание

                                                                                                                                                       таблица 2

      Относительная  влажность  по  месяцам  изменяется  незначительно   (табл.   3). Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль.

Средняя месячная и годовая относительная  влажность воздуха          

Таблица 3                                                                                       

      Ветровой  режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Повторяемость направлений ветра и штилей, %

таблица 4

Инженерно-геологические  условия

      Территория  села Истомино по геологическому строению однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.

      Непосредственно близкое расположение  озера Байкал и наличие в геологическом разрезе грунтов с высокой фильтрационной способностью (пески разной крупности и крупнообломочные грунты) обусловили тесную гидравлическую связь подземных вод с уровнем озера. Отметка уреза Байкала на  осень 2002 г. составила 455,3м. но, с учетом того фактора, что уровень озера непостоянен и в большей степени зависит от подбора Иркутского водохранилища, то и уровень подземных вод нестабилен. Кроме того, питание подземных вод происходит и за счет инфильтрации атмосферных осадков и стока с окружающих гор. Сезонные колебания уровня подземных вод составляют ±0,5_1 м, относительно указанного уровня.

      Постановлением  правительства России установлен максимальный допустимый уровень оз. Байкал 457,ОмБС.

      По  составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды – слабоагрессивная. 

      Инженерно-геологическое  районирование

      По  результатам проведенных работ  территория села Истомино подразделена на 4 участка:

      Участок А – расположен в северной части села Истомино. Предназначена: жилая и промышленная зоны, площадь составляет ____________ га.

      Жилая зона представлена преимущественно нежилыми домами, жилыми одноэтажными домами приусадебного типа. Также на территории данного участка расположены 1 магазин, площадью ______ га, 1 клуб – площадью _________ га.

      На  территории производственной зоны расположены  строительные площадки площадью ________ га, загон, ПТФ, площади сельскохозяйственных угодий – пашня, сенокос.

      Участок А граничит с остальными участками  автомобильной дорогой, являющейся одновременно и главной улицей села Трактовая. По  данной автомобильной  дорогой производится связь с  соседними селами.

      Участок В – расположен в восточной части села. Представлена производственной зоной. Общая площадь _______ га.

      На  территории участка преимущественно  расположены сельскохозяйственные угодья: пашня, сенокос. Имеются небольшие  участки леса, также находятся  огороды местного населения.

      Участок С – находится в центральной части села – жилая зона. Здесь преимущественно расположены одноэтажные нежилые и жилые дома приусадебного типа, также расположен один двухэтажный кирпичный жилой дом. Также расположены один КОТ, один загон и небольшая площадь леса.

      На  данном участке проживают большая  часть населения, которая имеет приусадебные участки.

      Участок D – расположен в западной части села. Представлена производственной зоной. Здесь расположены: столовая, инкубатор, загон, КОТ, ПТФ, водная башня, гараж, контора, строения. Также здесь расположены небольшие площади одноэтажных жилых домов с приусадебными участками и нежилые одноэтажные дома.

      На  территории участка имеются площади  сенокосных угодий и леса. 
 
 

      Гидрогеология

      Подземные воды изучаемой территории относятся к Усть-Селенгинскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами озера Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные.

      Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

      1.   грунтовые воды;

      2.   артезианские воды

      3.   воды тектонических разломов.

      Грунтовые воды приурочены главным образом к толще четвертичных, метаморфических и интрузивных образований. Они характеризуются небольшой глубиной залегания, невысокой минерализацией и широко используются в хозяйственных целях.

      Артезианские  воды приурочены к нормально-осадочным  отложениям юрско-мелового и неогенового возраста. Глубина залегания артезианских вод увеличивается к центру впадины, достигая сотен и тысяч метров. С увеличением глубины возрастает их напор, минерализация и температура.

      Воды  тектонических разломов относятся  как к напорным, так и безнапорным. К мелким, локальным нарушениям приурочены обычно безнапорные, слабоминерализованные воды. Разломы глубинного заложения характеризуются наличием вод повышенной минерализации, специфического химического и газового состава.

      Минеральные воды территории отнесены к Байкальской  области преимущественного развития азотных и метановых терм, где  первые приурочены к глубинным региональным разломам, секущим массивы кристаллических пород, а метановые гидротермы - к глубинным горизонтам впадин байкальского типа. Глубина залегания гидротерм колеблется от 200 до 1200м.

      Геотермическая  ступень подземных вод с температурой 20⁰С равна 16м/°С. Это свидетельствует о повышенных тепловых потоках по глубинному разлому. К периферии от него глубина залегания термальных вод увеличивается, а температура заметно снижается.

      На  изучаемой территории распространены воды современных аллювиальных и озерно-болотных отложений. Воды безнапорные и залегают на низкой террасе на глубинах 2-8 м.

      Зеркало подземных вод вблизи побережья озера имеет почти те же отметки, что и само озеро.

      Водоносными являются разнозернистые пески, галечники, гравий. По химическому составу эти  воды преимущественно гидрокарбонатно-кальциевые. Минерализация воды колеблется от 0,1 до 0,3 г/л. Дебит – 3,5 л/сек.

      Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки  вод с окружающих гор. Разгрузка  происходит или в озеро Байкал или в нижележащие слои.

      Режим подземных вод зависит от климатических  факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0 м.  

Выводы

      1.Территория  села Истомино по инженерным  условиям в целом благоприятна  для строительства.

      2. Нормативная глубина сезонного  промерзания грунтов - 3,6м.

      3. Сейсмичность территории работ  составляет в среднем 9 баллов.

      4. При проектировании и конкретной  посадке зданий и сооружений  необходимо провести дополнительные инженерно-геологические изыскания на стадии рабочего проекта. 

      1.2. Экологическое зонирование.

      Село  Истомино географически входит в центральную экологическую зону Байкальской природной территории в водоохранную зону (ВЗ) оз. Байкал, но не является составной ее частью  и находится на территории Кудринского заказника регионального значения. Заказник занимает площадь-18 тыс.га постановление Правительства РБ № 317 от 21.09.91) Современное землепользование -  земли Кудринского лесхоза.

Эколого-климатическое зонирование

      Тип климата - западных и восточных побережий  Байкала. Зона умеренного дискомфорта,  климатический потенциал самоочищения является низким, чувствительность атмосферы к загрязнению – высокая.

    Функциональный  тип поселения

      Село  Истомино с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. -  трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____чел.), детей ____чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населения мужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.

    Общественным  трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _____ чел./га. Коэффициент семейности составляет  _____. 
 

1.3. Планировочная структура села

      Предпроектных расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной  численности населения и его  демографического состава, расчетов объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.

      Расчетное число населения сельского населенного  пункта можно определить по формулам трудового баланса, а также с  учетом его естественного прироста и миграции.