Инженерно-экономические основы градостроительства

     Оглавление

     1. Исходные данные для проектирования……………………………….3

     2. Краткая характеристика района  строительства………………………5

     3. Расчетная часть………………………………………………………..7

     3.1 Расчёт жилого фонда…………………………………………………..7

     3.2 Расчёт численности населения………………………………………...7

     3.3 Расчёт общей площади жилых домов………………………………...8

     3.4 Определение числа семей в микрорайоне…………………………..9

     3.5 Расчёт потребного числа квартир…………………………………...9

     3.6 Подбор жилых домов………………………………………………….10

     3.7Расчёт учреждений и предприятий обслуживания…………………...11

     3.8 Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха,

         площадок  для детей…………………………………………………..13

     4. Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне…………………...15

      5. Планировка и благоустройство микрорайона……………………….17

      6. Технико-экономические показатели…………………………………...19

      7. Баланс территории микрорайона……………………………………...19

      8. Проработка дополнительных вопросов………………………………..21

      Заключение………………………………………………………………….25

      Библиографический список………………………………………………26

       1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 

     Исходные  данные, задаваемые преподавателем

1. Район предполагаемого строительства – г. Челябинск
2. Площадь застройки  15 га.

     Исходные  данные, назначаемые  самостоятельно, исходя из величины города, его местоположения, демографического состава  и возрастного  состава населения в данной местности.

     Таблица 1 – Исходные данные

     Классификация города и городской  территории по ряду типологических признаков

     Заклассифицировать  город по следующим признакам:

     1) Численность населения

     2) Административному значению и  месту

     3) Народнохозяйственному значению

     4) Местным естественно – историческим  особенностям

     5) Характеру застройки.

     По  схематической карте климатического районирования определить и описать  климатические параметры района застройки.

     Описать другие природные факторы района строительства, важнейшими из которых являются следующие:

     1) Рельеф;

     2) Климат;

     3) Наличие водных источников и  путей;

     4) Почвы;

     5) Наличие природных ископаемых  и других природных ресурсов;

     6) Частота природных катастроф  в том числе сейсмическая активность на данной территории;

     7)Санитарно  – гигиенические требования.

     Структурировать население по семейному составу  и по возрасту, с учетом всех позиций, национальных традиций, уклада жизни  самостоятельно.

     Подобрать жилые дома исходя из следующих рекомендаций:

     - Учитывать этажность уже сложившейся застройки;

     - Учитывать требования строительного  зонирования;

     - Новые тенденции градостроительства;

     - Возведение смешанной застройки  (не менее трех типов домов  по этажности застройки в данном  РГЗ)

      2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА 

     Общие сведения о г. Челябинске

     Крупный город, административный центр Челябинской области, на реке Миасс.

     Население 1 095,9 тыс. человек (2010) (9-е место в РФ)

     Площадь города в границах муниципального образования  — около 530 км².

     Крупный транспортный узел (железные и шоссейные дороги; Транссибирская магистраль). Аэропорт «Челябинск». Крупный промышленный центр с предприятиями металлургии, машиностроения и металлообработки, приборостроения, лёгкой и пищевой промышленности.

      Внешнеэкономическая и выставочная деятельность: Центр Международной Торговли (Челябинск является членом Ассоциации Центров Международной Торговли (WTCA), выступает организатором зарубежных миссий для Челябинского бизнеса, конгрессов и форумов регионального и федерального значения.)

      Культура  и искусство: Челябинский Государственный цирк, Челябинский зоопарк, Музеи (областной краеведческий музей, Музей декоративно-прикладного искусства Урала, областная картинная галерея, областной геологический музей. Театры, концертные залы, дворцы культуры, кинотеатры, парки отдыха, библиотеки

     Климатические, физико-географические, геологические и  гидрогеологические характеристики района будущего строительства.

     Челябинск расположен почти в центре громадного материка Евразии, к востоку от Уральского хребта, на большом удалении от морей и океанов, прежде всего от Атлантики.

     Климат  города умеренный, по общим характеристикам  относится к умеренному континентальному (переходный от умеренно-континентального к резко континентальному). Температура воздуха зависит как от влияния поступающих на территорию области воздушных масс, так и от количества получаемой солнечной энергии. 2066 часов в году Солнце светит на территории области, это на 481 час больше, чем над Москвой.

     Количество  и распределение осадков в течение всего года определяется главным образом прохождением циклонов над территорией области.

     Ветровой  режим на территории Челябинска и  области зависит от особенности  размещения основных центров действия атмосферы и изменяется под влиянием орографии. В январе—мае, в основном, преобладают ветры южного и юго-западного направления со средней скоростью 3—4 м/с. При метелях максимальная скорость увеличивается до 16-28 м/с. В июне-августе ветер дует с запада и северо-запада, средняя скорость не увеличивается, но при грозах наблюдается кратковременное шквалистое усиление ветра до 16—25 м/с. В сентябре-декабре ветер поворачивает на южный и юго-западный, средняя скорость ветра составляет 3 м/с, максимальная- 18—28 м/с.

     Челябинск находится в лесостепной зоне Челябинской области. Зима длительная, достаточно холодная и снежная (с ноября по март включительно), лето умеренно тёплое. Постоянный снежный покров образуется 15—18 ноября и сохраняется 145—150 дней. Высота снежного покрова составляет 30-40 см, но в малоснежные зимы бывает на 10—15 см меньше. Метели наблюдаются в течение 30—35 дней, общей продолжительностью 220—270 часов. Глубина промерзания почвы колеблется от 90 до 130 см. Средняя температура января равняется −15,5°…-17,5° С. В суровые зимы она может опускаться до −25°…-29° С (1969, 1972 гг.). Абсолютный минимум температуры воздуха достигал −42…-49° С. Средняя температура воздуха в июле равняется +18…+19° С. Абсолютный максимум температуры отмечен 29 июля 1952 г — плюс 42,0° С. Годовое количество осадков равняется 410—450 мм. Наибольшее количество осадков приходится на июль.

     Сейсмическая  активность. Сейсмичность на Южном Урале выражена слабо. Очаги большинства из них располагаются на западном склоне Урал. гор, интенсивность их не превышает 5–6 баллов по шкале Рихтера, а до Челябинска. доходят лишь затухающие колебания, интенсивность которых не превышает 2 баллов.

      3 РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ 

      3.1 Расчет жилого  фонда 

     Площадь микрорайона согласно номера варианта задания – F = 15 га.

     Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S • σ,  где

S - площадь территории микрорайона,  Га;

     σ - плотность жилого фонда (брyтто), то есть количество общей площади в  м², принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м²/Га.

     При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают  средневзвешенную плотность жилого фонда.

   σ_{ср =}

   а₁ , а₂,…а_i ; - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

n₁, n_2,… n_i ; - плотность жилого фонда микрорайона, м²/Га.  

     3.2 Расчёт численности населения 

     Средняя жилищная обеспеченность населения  на расчётный срок принимаем – 20 м². Население микрорайона определяется по формуле:

                 F

     N = -, где

            α

     N - количество жителей микрорайона,  чел.; F F - жилой фонд микрорайона, м²;

     α - средняя норма обеспеченности населения общей площадью, м2/чел ..

     Определяем  жилой фонд и численность населения  микрорайона, если его площадь в  пределах красных линий ограничивающих улиц составляет 15 Га. Микрорайон застраивается исходя из следующего процентного соотношения жилых домов по этажности: 12-ти этажных - 50%, 16-ти этажных - 30%, 20-ти этажных - 20%. Плотность жилого фонда (брутто) нормативная составляет: 12эт. - 7300 м²/га, 16эт. - 7600 м²/га, 20эт. - 7700 м²/га.

     Определяем  средневзвешенную плотность жилого фонда (брутто):

     σ_{ср =} м²/га 

     Определяем  жилой фонд микрорайона:  

F = 15 га *7518,8 м²/га = 112782 м²  

     При средней жилой обеспеченности населения общей площадью α = 20 м² численность жителей микрорайона:

N = чел. 

     3.3 Расчёт общей площади жилых домов 

     Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

     Жилой фонд микрорайона 112782 м².

     Микрорайон  застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

     Таблица 2 – Этажность жилых домов 

Определяем количество общей площади жилых домов  заданной этажности: 

     S_{об.12 эт}= (50×112782 м²) / 100 = 56391 м²

     S_{об.16 эт}= (30×112782 м²) / 100 = 33834,6 м²

     S_{об.20 эт}= (20×112782 м²) / 100 = 22556,4 м² 
 
 
 
 

3.4 Определение числа семей в микрорайоне 

     Распределяем  показатели семейного состава населения  по группам в зависимости от числа  лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения  микрорайона.

     Численность населения микрорайона - 5640 чел.

     Таблица 3 - Демографический состав населения

     Определяем  число семей по числу лиц в  семье.

     Таблица 4 – Число семей в микрорайоне

5. Расчёт  потребного числа  квартир

     Население семей в квартирах по числу  комнат про изводится следующим  путём: одиночек расселяют в однокомнатных квартирах; семьи из 2-х человек - в однокомнатных и двухкомнатных квартирах; семьи из 3-х человек в двухкомнатных и трёхкомнатных; семьи от 4-х до 5-ти человек - в двух, трёх и четырёхкомнатных; семьи из 6-ти и более человек в четырёхкомнатных и пятикомнатных квартирах.

     Расселение  семей в квартирах с различным  числом комнат зависит от численного и возрастного состава семей, наличия в них супружеских  пар и детей.

     Таблица 5 - Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

3.6 Подбор жилых домов 
 

     12-ти этажные дома  

     S_общ 12-ти этажных домов равна 56391 м²

     S_{общсекц.}=250 м² - площадь одной секции 12 –ти этажного дома

     S^c₁₂=250*12=3000 м²

     Z₁₂=56391/3000=18,8

     С недостатком:

     S=18*3000=54000 м²

     ΔS=54000-56391=-2391 м²

     С избытком:

     S=19*3000=57000 м²

     ΔS=57000-56391=609 м² 

     16-ти этажные дома.  

     S_Обш 16-ти этажных домов равна 33834,6 м²

     S_{Обш.секц.}=280 м² - площадь одной секции 16-ти этажного дома

     S^c₁₆=280*16=4480 м²

     Z₁₆=33834,6/4480=7,6

     С недостатком:

     S=7*4480=31360 м²

     ΔS=31360-33834,6=-2474,6 м²

     С избытком:

     S=8*4480=35840 м²

     ΔS=35840-33834,6=2005,4 м² 

     20-ти этажные дома.

     S_обш 20-х этажных домов равна 22556,4 м²

     S_{Обш.секц.}=300 м² - площадь одной секции 20-ти этажного дома

     S^c₂₀=300*20=6000 м²

     Z₂₀=22556,4/6000=3,8

     С недостатком:

     S=3*6000=18000 м²

     ΔS=18000-22556,4=-4556,4 м²

     С избытком:

     S=4*6000=24000 м²

     ΔS=24000-22556,4=1443,6 м² 

     Принимаем окончательно Z₁₂=18, Z₁₆=8, Z₂₀=4.

     Общий избыток S_изб=-2391+2005,4+1443,6=1058 м²

     На  избытке располагаем предприятия  шаговой доступности.

     Формируем дома: Z₁₂=6 (домов по 3 секции)

                             Z₁₆=4 (дома по 2 секции)

                             Z₂₀=4 (точечных дома) 

     3.7 Расчёт учреждений и предприятий обслуживания. 

     Микрорайон  представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение  жилых домов с учреждениями общественного  обслуживания, рассчитанными на обеспечение  повседневных культурно-бытовых и  учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок -75 %.

     Тогда: Население микрорайона - 5640 человек. Возрастной состав детей до 6 лет - 6 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

     • 6% от 5640 чел. - 338 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.

     • 75 % от 338 человек - 254 человека.

     Значит  мы должны подобрать детские ясли -сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 254 ребёнка.

     Получаем 1 садик вместимостью 300 детей.

     Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 – 35 м² на человека.

     Площадь под садик S_сад=35*300=10500 м²=1,05 га.

      2.  Возрастной состав для расчёта вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет - обязательное;

       8-летнее образование - охват 100 %

       от 16-17 лет - охват 75 % детей средним образованием.  

     Тогда:  население микрорайона – 5640 человек.

     Возрастной  состав:  от 7-15 лет - 10 %;

    от 16-17 лет - 2%.

     Определить  количество мест в школах микрорайона.

• 10 % от 5640 человека - 564 учащихся - (охват 100 %).

     Принимаем 564 места.

• 2 % от 5640 человека - 113 человек - охват 75 % от 113 = 85 учащихся.

     Всего мест в школах микрорайона должно быть: 564 + 85 = 649 (мест). В соответствии с количеством мест подбираем школы.

Получаем 1 школу вместимостью 700 учащихся.

     Норма площади для школы с численностью учащихся 600-800 человек N_шк=40 м² на человека. Получаем площадь под школу

     S_шк=40*700=28000 м²=2,8 га.

     Тогда площадь под общественными зданиями получим

     S_общ.зд =S_шк + S_сад=1,05+2,8=3,85 га.

3. Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

     Определяем  количество машин размещаемых в  гаражах и на открытых стоянках:

     Население микрорайона 5640 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,64·300 = 1692 машин.

     На  территории микрорайона должно размещаться  не менее 70 % количества автомобилей  граждан, проживающих в данном микрорайоне.

     1692*0,7 = 1184 машины.

Из них 75 % размещается в гаражах и 25 % на открытых стоянках.

• 75 % от 1184 машин = 888 машин в гаражах.
• 25 % от 1184 машин = 296 машины на открытых автостоянках.

Рассчитаем  количество гаражей и стоянок  для этого количества автомобилей.

Построим  два двухэтажных гаража вместимостью по 400 автомобилей. Также построим одиночные  гаражи в количестве 88 штук.

Норма N_гар2эт=20 м² на машину, N_гар1эт=30 м² на машину. Норма для автостоянки N_{стоянки}=25 м² на машину.

Получаем  общая площадь под гаражи и стоянки S_гар.ст.=20*800+30*88+296*25=16000+2640+7400=26040 м²=2,60 га. 

8. Расчет  хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей

     Таблица 6 - Проектирование хозяйственных площадок

     Таблица 7 - Проектирование площадок для отдыха взрослого населения