Основания и способы приобретения прав собственности

Оглавление

Введение…………………………………………………………………….…....3

Глава I. Собственность; право и формы собственности….……….............4

§ 1. Определение понятия «собственность»……………………….………...4

§ 2. Право собственности……………………………………...……………….7

§ 3. Формы и виды права собственности……….…………………….…….10

Глава II. Основания приобретения и способы приобретения 

прав собственности..........................................................................14

§ 1. Основания приобретения прав собственности………..…………........14

§ 2. Первоначальные способы приобретения права собственности…….17

§ 3. Производные способы приобретения права собственности………...21

Заключение……………………………………………………………………..23

Список источников и литературы…………………………………………..25

Введение

Понятие собственности возникло в далекие времена, когда человек перешел из своего «животного» существования на новый уровень развития. С освоением таких ремесел как охота, сбор различных растительных плодов, а позднее земледелие возникла необходимость разделять все полученные плоды между собой. Так в истории человечества возникает понятие собственность. Постоянные споры и разногласия относительно владения, чем-либо сопутствуют человечеству на протяжении всего своего существования. Способы решения такого вопроса как: «кому принадлежит это?» различны. В одних случаях вопрос решается вполне мирным обменом имущества и прочих ценностей, то есть торговлей. А в других могут возникнуть различные разногласия, конфликты. Порой дело доходило до масштабных кровопролитных войн с целью получения в свое распоряжение огромных территорий. Также на протяжении истории изменялось и отношение, к тому каким объектом может быть собственность. На протяжении длительного времени объектом собственности могли быть и живые люди.

В 1991 году перестала существовать такая страна как Советский Союз. С его падением также полностью изменился общественный строй на его территории и произошли кардинальные изменения в экономике. Прекратило свое фактическое существование такое понятие как «социалистическая собственность», когда абсолютно все имущество в стране принадлежало «народу», а если точнее – государству. На смену социалистической собственности пришла частная. И даже сегодня, почти через двадцать лет, трудно определить, сформировался ли в современной России стране полноценный институт частной собственности. Поэтому тема данной курсовой  работы сегодня достаточно актуальна.

 Основные  цели курсовой работы – дать  наиболее точное определение  понятию «собственность», выяснить и раскрыть способы ее приобретения.

Глава I. Собственность; право и формы собственности

Перед тем как будут рассмотрены способы приобретения прав собственности, в данной главе следует подробно раскрыть суть самого понятия «собственность», выяснить значение термина «право собственности» и охарактеризовать какие формы и виды бывают у права собственности.

§ 1. Определение понятия «собственность»

Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то – как к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось¹.

Термин «собственность»  нередко употребляется в самых  разнообразных значениях. В одних  случаях его используют как синоним, эквивалент понятий «имущество»  или «вещи», говоря, например, о «передаче собственности» или о «приобретении собственности». В других случаях считают, что речь идет о сугубо экономическом отношении, а иногда, напротив, это понятие отождествляют с чисто юридической категорией – правом собственности и т.д. В результате этой путаницы складываются ошибочные представления и стереотипы относительно собственности, в частности распространенное мнение о том, что экономические отношения собственности юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Между тем в экономическом и юридическом понимании собственности имеются существенные различия.

Для более точного  определения понятия «собственность»  с юридической точки зрения рассмотрим несколько точек зрения.

Собственность это – определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению. Экономическое отношение собственности:

– во-первых, состоит  из отношения лица к имуществу (материальному  благу, в том числе к вещи) как  к своему, присвоенному, которое  можно непосредственно использовать по своему усмотрению и в собственных интересах. Выражает господство лица над имуществом и рассматривается как вещественная сторона экономических отношений собственности;

– во-вторых, включает также отношение между людьми по поводу присвоенного имущества (материальных благ), которое заключается в том, что лицу, присвоившему имущество, все другие лица должны не препятствовать в его самостоятельном использовании; более того, присвоивший имущество по своему усмотрению может отстранять или допускать других лиц к его использованию². Подразумевается отстранение всех других лиц от чужого, присвоенного имущества, составляется общественная (социальная) сторона этих отношений³.

Необходимо подчеркнуть, что собственность – это общественное отношение. Без отношения других лиц к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения к ней самого собственника как к своей. Содержание собственности как общественного отношения раскрывается при посредстве тех связей и отношений, в которые собственник необходимо вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ⁴.

Можно выделить три основных аспекта определяющих собственность как имущественное отношение. Это владение, пользование и распоряжение.

Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью. Во владении выражается статика  отношений собственности, закрепленность вещей за индивидами и коллективами.

Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств  путем ее производительного и личного потребления.

Распоряжение  означает совершение в отношении  вещи актов, определяющих ее судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача ее внаем, и залог  вещи, и многое другое. В пользовании  и распоряжении выражается уже динамика отношений собственности.

Значит, из всего вышеописанного, делаем вывод что, собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании, распоряжении ею и в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника⁵.

И еще стоит  отметить, что экономические отношения  собственности представляют собой  отношения присвоения конкретными  лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания⁶.

Существует, однако и мнение о том, что собственность как особая экономическая категория не существует вообще. Речь о собственности в данном случае может идти только как правовом явлении⁷.

Важность и  значимость отношений собственности  в Российской Федерации закреплены в Конституции, которая устанавливает  ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется. Опираясь на эти конституционные положения (ст. 35), Гражданский кодекс формулирует систему норм о праве собственности (ст. 209 – 306), которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В Гражданском кодексе отчетливо выражены два важных начала права собственности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц (ст. 209)

Право собственности, связанное с основами государственного устройства, является комплексным институтом, и нормы по этому вопросу содержатся во многих актах государственного права  и законах природоохранительного  права. Однако основным регулятором отношений собственности всегда были и остаются нормы гражданского права: понятия, решения и терминология, закрепленные в Гражданском Кодексе, используются в актах других правовых отраслей, когда они затрагивают вопросы права собственности⁸.

§ 2. Право собственности

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором – в субъективном смысле, или о субъективном праве собственности.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, то есть на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным.

Незаконные владельцы, подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей  следует исходить из предположения о добросовестности владельца. Это описано в Гражданском Кодексе (п. 3 ст. 10).

Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, то есть иска об истребовании имущества, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. Нередко одна и та же вещь может использоваться как в целях личного потребления, так и в производственных целях.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью⁹.

В субъективном смысле право собственности, как  и всякое субъективное право, есть возможность  определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю - собственнику, и только ему, определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к его использованию¹⁰.

Также следует  отметить, что субъективное право  собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Субъективное  право собственности является элементом  абсолютного правоотношения, в котором  собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права.

Ну и наконец, сделаем вывод о том, что право  собственности – это система  правовых норм, регулирующая отношения  по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему  вещью по усмотрению собственника и  в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства¹¹.

Объектом права собственности  могут быть все материальные объекты  окружающего нас мира, которые  в Гражданском кодексе именуются вещами (ст. 128). Это, прежде всего, земля и другие природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги. Гражданское законодательство подразделяет вещи на недвижимое имущество, объекты которого прочно связаны с землей, и иное – движимое имущество (ст. 130). Эта градация имеет важное юридическое значение: недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации¹².

§ 3. Формы и виды права  собственности

Согласно ныне действующей Конституции, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п. 2 ст. 8).

Аналогичное положение закреплено и в статье 212 Гражданского кодекса, которая этим, однако, не ограничивается, подвергая названные формы собственности дальнейшему разделению в зависимости от того, находится ли имущество в собственности граждан и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальных образований. Из содержания статей 212 – 215 Гражданского кодекса может быть сделан вывод, что частная собственность по российскому законодательству подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, а государственная собственность – на федеральную, принадлежащую РФ, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам.

Что же касается муниципальной собственности, то в качестве ее субъектов выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования¹³.

Существует и такое мнение, согласно, которому наряду с частной и государственной  собственностью существуют такие, как коллективная и личная. К коллективной в данном случае относится собственность всех товариществ, кроме простого, и обществ, а также общественных и религиозных организаций, к личной – собственность граждан, участвующих в общественном производстве¹⁴. Однако Конституция и Гражданский кодекс РФ не выделяют ни коллективную, ни личную собственность.

Формы собственности представляют собой экономические, а не юридические категории. Их нельзя отождествлять с правом собственности или с его разновидностями, выделяя или противопоставляя на этом основании, например, «право индивидуальной или частной собственности» и «право коллективной собственности». Ведь формы собственности как экономические отношения получают различные юридические формы выражения, не сводящиеся только к праву собственности. Кроме того, участниками имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, в том числе субъектами права собственности, могут быть не всякие субъекты экономических отношений присвоения¹⁵.

Деление собственности на виды может проводиться в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. С этой точки зрения, можно различать, например, право собственности на недвижимое и движимое имущество.

Наконец, виды права собственности могут подлежать дальнейшей, более дробной классификации на подвиды. Так, в составе собственности юридических лиц как вида частной собственности, в свою очередь, можно различать собственность хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, общественных и религиозных организаций. Совместная собственность как вид общей собственности, в свою очередь, подразделяется на совместную собственность супругов, совместную собственность членов крестьянского, то есть фермерского хозяйства.

Классификация форм, видов и подвидов права собственности может осуществляться по самым различным основаниям. Но к какой бы классификации мы ни прибегли, она не должна быть самоцелью и призвана обеспечить познание сущности подлежащих изучению явлений¹⁶.

Конституция РФ устанавливает, что  в России признаются и равным образом  защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в приведенном перечне Конституция РФ ставит частную собственность, которая названа также в ряде последующих статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собственности в жизни нашего государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима.

Разграничение форм собственности в зависимости  от их носителя, то есть субъекта, во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собственность имеет специфические основания возникновения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности.

Проблематика  частной собственности рассматривается  во многих монографиях и учебниках, однако без четкого определения  ее социально-правовой роли и правовой сущности. Перечисление частной собственности наряду с публичной (государственной) и указание на то, что субъектами частной собственности являются граждане и юридические лица, недостаточно для характеристики юридических сущности и особенностей частной собственности.

Частную собственность  следует трактовать как право граждан и юридических лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и использовать его для любой деятельности, кроме случаев, предусмотренных законом. Правовой акцент лежит в категориях «любое имущество», «использование имущества для любой деятельности» и, наконец, «свободное распоряжение». Использование частной собственности подконтрольно государству только в общих рамках законов и свободно определяется интересами самого собственника и условиями рынка¹⁷.

Из положений Конституции России следует, что всем формам права собственности государство предоставляет равный режим, они находятся в равных условиях и защищаются равным образом. Этот принципиальный подход к регулированию собственности устраняет значительные правовые преимущества государственной (социалистической) собственности, существовавшие в стране в условиях плановой экономики¹⁸.

Глава II. Основания приобретения и способы приобретения прав собственности

В данной главе уже конкретно  будут рассмотрены основания  приобретения прав собственности, а  также первоначальные и производные способы приобретения прав собственности.

§ 1. Основания приобретения прав собственности

Основаниями приобретения права собственности являются различные  правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве  то есть правовом основании, или титуле, вытекающем из соответствующего юридического факта. Например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное, то есть фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности  могут приобретаться различными способами, которые традиционно  подразделяются на две группы:

– первоначальные, значит независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

– производные, при которых право собственности  на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего - по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности  относятся:

– создание то есть изготовление новой вещи, на которую  ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

– переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

– при определенных условиях является самовольная постройка;

– приобретение права собственности на бесхозяйное  имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался  или на которое утратил право.

К производным  способам приобретения права собственности  относится приобретение этого права:

– на основании  договора или иной сделки об отчуждении вещи;

– в порядке  наследования после смерти гражданина;

– в порядке  правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое  значение такого разграничения состоит  в том, что при производных  способах приобретения права собственности  на вещь необходимо учитывать возможность  наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников. К их числу относятся: залогодержатель, арендатор, субъект ограниченного вещного права. Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут¹⁹.

Таким образом, различие первоначальных и производных  способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или  наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного лица то есть праводателя, в данном случае – первоначального собственника вещи, к другому – правопреемнику, новому собственнику в порядке производного приобретения²⁰.

Возникновение права собственности  означает получение собственником  прав владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайной гибели и повреждения. Поэтому определение момента, когда возникает право собственности, необходимо для уяснения многих практически важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества, которое такой регистрации не требует.

Что же следует понимать под приобретением  движимого имущества? Это такое имущество, которое не требует регистрации, и право собственности на него чаще всего возникает в трех следующих случаях: имущество создается в результате его изготовления или переработки, приобретается по договору или переходит в порядке наследования.

Момент возникновения права  собственности при изготовлении или при переработке имущества в нормах Гражданского Кодекса прямо не определяется. Надо считать, что в таких случаях право собственности возникает по завершении изготовления или переработки соответствующего движимого имущества. Это отражается как в принятии созданного имущества во владение, так и в учете его в соответствующей документации, которая ведется юридическим лицом. Приобретение собственности на движимое имущество по договору представляет правовую картину более сложную, поскольку возможны разные фактические ситуации²¹

Вручение вещи приобретателю может  подтверждаться составлением специального акта сдачи-приемки, подписанного уполномоченными  представителями обеих сторон, или  распиской о получении вещи. При  отгрузке вещи транспортом или отправлении ее через организации связи передача вещи подтверждается соответствующим документом, выдаваемым отправителю названными организациями.

Некоторые виды движимого имущества  требуют государственной регистрации, направленной на обеспечение их надлежащей и безопасной эксплуатации. Примером являются средства автотранспорта, проходящие обязательную регистрацию в органах автоинспекции. С такой регистрацией переход права собственности не связан, и приобретатель автотранспорта по договору становится его собственником по общим правилам, то есть в момент передачи имущества (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В отношении момента возникновения  права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в  Гражданском Кодексе дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК РФ)²².

Далее будут подробно рассмотрены первоначальные и производные способы приобретения прав собственности.

§ 2. Первоначальные способы  приобретения права собственности

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, к первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

– Приобретение права собственности  на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218);

– Переработка (ст. 220);

– Обращение в собственность  общедоступных вещей (ст. 221);

– Приобретение права собственности  на бесхозяйное имущество (п. 3 ст.218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236);

– Находка (ст. 227—229);

– Безнадзорные животные (ст. 230—232);

– Клад (ст. 233);

– Приобретательная давность (ст. 234);

– Приобретение права собственности  на самовольную постройку (ст. 222);