Академия  Труда и Социальных Отношений

     Кафедра гражданского права и процесса

     Курсовая  работа по предмету

     «Гражданское право»

     На  тему:

     Основания возникновения права  собственности.

Выполнила студентка

                                     заочной сокращенной формы обучения

на базе высшего образования

                                     группы ВВ-11

Андреева  Анна Сергеевна 
 
 
 
 

Москва 2008г. 

СОДЕРЖАНИЕ 
 

Введение…………………………………………………………………………………….3

   1. Возникновение права собственности  – общие положения……………………….4

      1.1. Соотношение понятий “основание”  и “способ” приобретения

        права собственности……………………………………………………………….4

      1.2. Критерии разграничения оснований  возникновения

        права собственности…………………………..…………………………………...6

   2. Первоначальные способы приобретения права собственности………..................8

      2.1. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество...................8

      2.2. Приобретательная давность…………………………………………………..19

   3. Производные способы приобретения права собственности………………….…..19

      3.1. Приобретение права собственности по договору…………………………....24

      3.2. Приобретение права собственности  в порядке наследования………….…..27

          Правопреемство при  реорганизации………………………………….…….27

Заключение……………………………………………………………………………….…31

Библиография………………………………………………………………………….……33 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

      В Конституции РФ, принятой 12 декабря 1993 года всенародным голосованием сказано  что «каждый вправе иметь имущество  в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». Но право собственности на какое-либо имущество может возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

     Актуальность  темы оснований приобретения права собственности обусловлена, прежде всего, той важной ролью, которую институт собственности играет в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно, развитие товарно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит к необходимости законодательного определения и обоснования способов приобретения права собственности на имущество. Сложность и неоднозначность определения права собственности на имущество обусловлена большой емкостью данного понятия. Все это создает трудности и для законодательного определения оснований приобретения прав собственности, и для их толкования в ходе правоприменительной практики.

     Основания возникновения прав собственности  отличаются большим многообразием. В этой связи юридический анализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучение основных положений ГК РФ и других законодательных актов относительно вопросов приобретения прав на имущество в сочетании с осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил в сфере имущественных отношений.

     Цель курсовой работы состоит в том, чтобы раскрыть и охарактеризовать основания возникновения права собственности (первоначальные и производные) на основе историко–правового анализа, опыта юридической практики и широкого привлечения современной законодательной базы. 
 
 
 
 
 
 

1. Возникновение права  собственности –  общие положения

1.1. Соотношение понятий  “основание” и  “способ” приобретения права собственности 

      Право собственности, как и любое другое субъективное право, возникает на основании  определенных правопорождающих юридических фактов. В ГК они названы основаниями приобретения права собственности. Единого перечня оснований в законе нет. Основные и наиболее распространенные из них перечислены в гл. 14 ГК.

      В научной и учебной литературе для обстоятельств, с которыми закон  связывает возникновение права собственности, помимо категории «основания» традиционно используется и иная категория — «способы» приобретения права собственности.         Соотношение этих двух категорий, их смысловое содержание является сложным и дискуссионным вопросом науки гражданского права.

      Сложность связана, с одной стороны, с общей  проблемой построения единой и непротиворечивой теории юридических фактов. Другое, более простое объяснение можно найти в том, что «основания» приобретения права собственности — это легальное понятие, используемое в ГК (ст. 218), в то время как «способы» приобретения права собственности — понятие доктринальное и ни его содержание, ни его объем в законе не раскрываются.

      В научной и учебной литературе встречаются разные подходы к  использованию этих понятий. Одна из позиций заключается в том, под приобретением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий с которыми закон связывает возникновение права собственности, где юридические действия – это «основания», а фактические действия — «способы» приобретения права собственности. Подчеркивается, что «оснований» самих по себе недостаточно для того, чтобы право собственности возникло. Необходимо совершение определенных фактических действий — «способов».

      Однако, признавая правовое значение практических действий как обстоятельств, без которых невозможно возникновение права собственности, мы теряем различие между фактическими и юридическими действиями. Ведь и первые, и вторые будут иметь конкретное юридическое значение. Критерий разграничения оснований и способов приобретения права собственности оказывается неопределенным.

      При анализе конкретных случаев приобретения права собственности выделить совокупность юридических и фактических действий удается далеко не всегда. В одних случаях то, что называется «способом», будет конкретным и особым обстоятельством, имеющим самостоятельное юридическое значение. Это видно на примере договора купли-продажи, где для перехода права собственности помимо совершения сделки необходимо отдельное действие по ее исполнению. В других случаях то, что называется «способом», окажется лишь одной из характеристик действия, признаваемого «основанием», и существовать наряду с ним не будет

      Весьма  интересна другая позиция, где «способы»  как бы предшествуют «основаниям» и лежат в основе возникновения последних. Согласно этой позиции «основания» аналогичны титулам собственности. Сами же титулы, в свою очередь, приобретаются различными способами, перечисленными в гл. 14 ГК¹. Такая модель вполне возможна, но вряд ли применима как общее правило для приобретения права собственности. О «способах» возникновения юридических фактов можно говорить, к примеру, когда под юридическими фактами понимаются определенные. Однако построить универсальную модель соотношения «оснований» и «способов» приобретения права собственности на этой основе вряд ли получится.

      Таким образом, исходя из объективной сложности в решении вопроса о соотношении понятии «основание» и «способ» приобретения права собственности, в научной литературе акцент делается на категории «основания» как на легальном понятии, используемом в законе. Термин «способ» используется как заменяющий термин «основание», учитывая длительную историю использования термина «способ» в российской и советской цивилистике. 

1.2. Критерии разграничения  оснований возникновения  права собственности 

      Традиционно основания приобретения права собственности делятся на две группы: первоначальные («оригинальные») и производные («деривативные»).

      Различие  между ними заключается в том, что при производных основаниях право нового собственника опирается на право собственника  предшествующего, а действительность права нового собственника, объем и характер его правомочий напрямую зависят от свойств предшествующего права.

      При первоначальных основаниях право собственности на вещь возникает либо впервые, т.е. в отношении вещи, которая ранее не имела собственника, либо, если вещь ранее находилась в собственности, действительность, объем и характер правомочий нового собственника не зависят от действительности права, объема и характера правомочий собственника предшествующего и определяются лишь в силу закона. Поэтому при первоначальных основаниях право собственности приобретается (возникает) в полном объеме. При производных — переходит к новому собственнику в том объеме, который был у предшествующего.

      Деление обстоятельств, с которыми связывается возникновение права собственности, на первоначальные и производные в законе не проводится и является следствием его доктринального толкования. Важность такого деления велика, поскольку позволяет построить зависимость характера и действительности права нового собственника от характера и действительности права предыдущего, дает возможность проследить судьбу обременений собственности правами и правовыми притязаниями третьих лиц.

      Для разграничения оснований (способов) приобретения права собственности на первоначальные и производные предлагаются различные критерии. Наиболее часто обращаются к критериям воли и правопреемства.

      В соответствии с критерием воли производными основаниями (способами) признаются те, при которых новый собственник  приобретает право на вещь по воле предыдущего собственника. Исходя из принципа «nemo pius juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet» — никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам, новый собственник приобретает право на вещь в том объеме, который имелся у его предшественника. Потому лишь при наличии воли бывшего собственника передать свое право новый собственник становится его правопреемником в отношениях с лицами, имевшими права или притязания на вещь.

      Воля, как внутренняя психологическая направленность лица на достижение определенного результата, имеет юридическое значение лишь в случае, если она выражена вовне, совершено действие по изъявлению воли. Изъявление воли на достижение правового результата есть сделка. Руководствуясь критерием воли, к производным способам приобретения права собственности следует относить лишь основанные на сделках. Как следствие, обременения вещи правами третьих лиц, правовые притязания третьих лиц, основанные на их отношениях с прежним собственником, для нового собственника сохраняться не должны

      Разграничение оснований (способов) приобретения права  собственности по критерию воли подвергается обоснованной критике. Законом прямо  предусмотрены случаи, когда права  и притязания сохраняются и при  отсутствии волеизъявления прежнего собственника. Наглядным примером является наследственное правопреемство при наследовании по закону, когда воля наследодателя не была выражена в завещании (ст. 1111- ГК). Концепция, основанная на критерии правопреемства признана и наиболее распространена в правовой литературе, чем концепция, основанная на критерии воли, и позволяет объяснить сохранение обременений при смене собственника имущества. В ее рамках производными основаниями (способами) признаются те, при которых имеет место правопреемство в отношениях бывшего и нового собственников. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует².

     Таким образом, обобщая сказанное выше, делаем вывод, что за основу разграничения способов приобретения права собственности удобнее принимать критерий правопреемства, что же касается критерия воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую проверку.

2. Первоначальные способы  приобретения права  собственности

2.1. Приобретение права  собственности на  бесхозяйное имущество 

      К первоначальным основаним (способам) приобретения права собственности относят: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК); переработка (ст. 220 ГК); приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК); обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК); приобретение права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК); приобретение права собственности на находку (ст. 227—228 ГК); приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК); приобретательная давность (ст. 234 ГК); приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные лицом, использующим имущество на законном основании (п. 1 ст. 218, ст. 136 ГК).

      Создание  или изготовление вещи (п. 1 ст. 218 ГК) для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, лицо создает или изготавливает вещь для себя. Во-вторых, материалы, из которых создается вещь, принадлежат ее изготовителю, в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке (спецификации). В-третьих, при создании (изготовлении) должны соблюдаться требования законов и иных нормативных актов.

      Момент, когда возникает право собственности на вновь созданную вещь, в законе не определен. Поэтому для определения этого юридически значимого обстоятельства необходимо обращаться к иным областям знаний. В процессе создания (изготовления) вещи должен появиться новый объект материального мира. Критерии новизны определить исчерпывающим образом невозможно. Это может быть новизна химическая или физическая, новизна также может определяться особенностями хозяйственного использования, когда физическая природа претерпевает или не претерпевает существенного изменения. Новизна может относиться к сфере творчества, когда создается новая картина, скульптура и т.д.

      Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК). Государственная регистрация представляет собой особую административную процедуру, которая регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним»³. Создание объекта недвижимости и государственная регистрация прав на него являются элементами состава, на основании которого возникает право собственности на недвижимость. При отсутствии государственной регистрации нельзя говорить о приобретении права собственности на объект недвижимости.

      Самовольная постройка — объект, физически подпадающий под признаки объекта недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК), но создание которого является либо правонарушением, либо объективно-противоправным деянием.

      Нарушение норм права при строительстве  п. 1 ст. 222 ГК связывает с любым из следующих обстоятельств: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, строительство без получения на это необходимых разрешений; существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

      Такие действия, как правило, не могут являться юридическими фактами правообразующего характера, а потому не должны порождать  положительных правовых последствий. Лицо, которое возвело самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и обязано снести ее самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, но за свой счет.

      Однако  снос самовольной постройки не всегда отвечает публичным интересам или  интересам собственника земельного участка, на котором возведена постройка. Поэтому в п. 3 ст. 222 ГК предусмотрен случай, когда самовольная постройка сохраняется и становится объектом права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

      В ГК РФ специальное регулирование  получила переработка материалов. Если переработка осуществляется собственником материалов, то никаких сомнений в отношении субъекта права собственности на переработанную вещь не возникает. Сомнения возникают тогда, когда труд прилагается к чужому материалу. Здесь законодатель может отдать предпочтение или труду, вернее представителю труда, или собственнику материалов.

      В гражданском праве термин «переработка» применяется лишь к случаям, когда переработчик создает новую вещь из чужих материалов. Создаваемая вещь должна относиться к категории движимых. Именно эти отношения регулируются ст. 220 ГК.

      Общее правило, установленное ст. 220 ГК, заключается  в том, что собственником созданной  вещи становится собственник материалов из которых она изготовлена. Для  приобретения права собственности  не имеет значения, для кого переработчик изготовлял вещь: для себя для собственника материалов или для третьего лица. Направленность воли переработчика на достижение тех или иных правовых последствий, по общему правилу юридического значения не имеет, его действия носят характер юридического поступка, который порождает последствия независимо от намерения создать тот или иной правовой результат.

      Правило о приобретении права на вещь собственником  материалов не является императивным и может быть изменено договором, заключенным между собственником материалов и переработчиком.    

      Законом предусмотрены случаи, когда переработчик сам приобретает право собственности  на созданную им вещь. Это возможно, если переработчик перерабатывает вещь для себя, стоимость работы существенно  превышает стоимость материалов, переработчик действует добросовестно.

      Категория «добросовестность», как и категория  «существенное превышение стоимости» в ст. 220 ГК не раскрывается. Но соответствии с п. 1 ст. 302 ГК добросовестным признается лицо, которое не знало или не могло знать о неправомерности своих действий, в нашем случае — не знало или не могло знать об использовании материалов собственника в нарушение его права.

      В результате переработки, как правило, возникают особые объекты права  собственности — отходы, включающие в себя остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, а также товары (продукцию), которые утратили потребительские свойства. Отходы обычно относятся к категории вещей, определяемых родовыми признаками, и характеризуются по качеству (свойству) и количеству. Определенные виды отходов представляют большую имущественную ценность — лом и отходы черных, цветных металлов, драгоценных металлов и камней и др. Основы обращения с отходами с целью предотвращения их вредного воздействия на человека и окружающую среду, а также вовлечения таких отходов в хозяйственный оборот урегулированы в Федеральном законе от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»⁴. В отличие от вещей, созданных в результате переработки, которые могут поступать в собственность, как переработчика, так и собственника материалов, отходы в любом случае с момента возникновения принадлежат собственнику материалов (п. 1 ст. 2 Закона). Право собственности на отходы может быть в дальнейшем приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки по отчуждению отходов, за исключением случая, когда отходы представляют собой вещи, от которых собственник отказался (ст.226ГК).

      Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК), в том числе путем лова и добычи, является основанием для приобретения права собственности, как правило, на объекты природного происхождения (ягоды, грибы, рыба, дикие животные), хотя перечень общедоступных вещей законом не ограничен и носит открытый характер. Большинство общедоступных вещей являются чьей-либо собственностью, поскольку находятся в лесах, водоемах, на иной территории, имеющей собственника.

      Обратимся теперь к такому первоначальному  способу, как приобретение права  собственности на бесхозяйственное имущество, находку, безнадзорных животных и клад. Выступая в гражданском обороте как объект права, имущество вместе с тем имеет субъекта, которому оно принадлежит. Возможны, однако, случаи, когда имущество в силу тех или иных юридических фактов оказывается бесхозяйным (бессубъектным).

      Основания и способы приобретения права  собственности на бесхозяйные движимые вещи раскрываются в нескольких статьях ГК. К бесхозяйным ГК относит вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), находку (ст. 227 и 228), клад (ст. 233), безнадзорных животных (ст. 230 и 231).

      Вещь  может считаться бесхозяйной  в трех случаях (и. 1 ст. 225 ГК): во-первых, когда она вообще не имеет собственника; во-вторых, когда ее собственник  неизвестен; в-третьих, когда собственник  отказался от права собственности на вещь.

      Общее правило (п. 2 ст. 225 ГК) говорит о том, что если в указанных нормах прямо  не предусмотрено иное, право собственности  на брошенные собственником вещи, находку, клад, безнадзорных животных приобретается в силу приобретательной давности. Таким образом, приобетательная давность применяется к названным случаям, если, с одной стороны, не были соблюдены установленные в ГК специальные условия приобретения права собственности на брошенные вещи, находку, клад, безнадзорных животных, а с другой стороны, имеет место факт открытого, непрерывного, добросовестного владения этими вещами как собственными в течение пяти лет (ст. 234 ГК).

     Следует отметить, что к разряду бесхозяйных  вещей не может относиться такое  имущество как боевое оружие, государственная часть музейного фонда и тому подобное, то есть имущество, имеющее ограниченную оборотоспособность или закрепленное в федеральной собственности с запретом их отчуждения.⁵ Тем не менее, закон не запрещает передачу имущества, имеющего историческую и культурную ценность от одного объекта культуры к другому в ходе реорганизации. В качестве примера можно привести распоряжение Правительства РФ о реорганизации особо ценного объекта культурного наследия народов РФ – Государственного Русского музея путем присоединения к нему в качестве структурного подразделения имущественного комплекса государственного учреждения «Летний сад и Дворец – музей Петра I».⁶

      Для обращения в собственность бесхозяйных недвижимых вещей установлены особые правила: если муниципальному органу, на территории которого они находятся, становится известно, что эти вещи являются бесхозяйными, по его заявлению они должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По истечении года с момента постановки на учет орган, управляющий муниципальным имуществом, вправе требовать признания права муниципальной собственности на недвижимость через суд. Признание имущества муниципальной собственностью — право, а не обязанность суда, и в требовании муниципальному органу может быть отказано. Если это происходит, права прежнего собственника недвижимости сохраняются и он может в любой момент возобновить владение, пользование и распоряжение объектом. Когда указанный объект находится в добросовестном владении другого лица, с момента отказа суда признать право муниципальной собственности начинает течь срок приобретения прав на недвижимость в силу приобретательной давности.

     Что же касается движимых вещей, брошенных  собственником, то они могут быть обращены другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном в ст.226 ГК РФ. В их числе лицо, в собственности,  владении или пользовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость вещи явно ниже установленного законом минимума (ниже пяти минимальных зарплат), либо относится к тем, которые перечислены в абзаце первом п.2 ст.226 (например, к отходам), то указанное лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. При отсутствии других претендентов на эту вещь обращаться в суд для приобретения на нее права собственности не требуется. Другие брошенные вещи (например, вещи, которые не находятся на соответствующем земельном участке, или вещи, стоимость которых превышает установленный законом минимум) поступают в собственность завладевшего ими лица, если по его заявлению они признанны судом бесхозяйными.

      Находка, как действие (поступок), само по себе не ведет к возникновению права собственности у лица, нашедшего вещь. Нормы о находке, в первую очередь, защищают интересы собственника потерянной вещи и направлены на восстановление владения вещью им самим или иным управомоченным лицом. Только в случае, если собственник не будет установлен или вещь не будет востребована лицом, имеющим на нее законное право, нашедший сможет обратить находку в свою собственность.

     В случаях, когда собственник вещи или лицо, имеющее на нее право, нашедшему неизвестны, он сообщает о находке в органы милиции или местного самоуправления. При этом вещь, но выбору нашедшего, остается на хранении у него самого либо сдается этим органам.

     В отношении находки нашедший обязан проявлять обычную степень заботливости, не допускать ее утраты, повреждения или порчи. Если вещь все-таки была повреждена или утрачена, он отвечает за это перед лицом, имеющим право на вещь, только при наличии в его действиях умысла или грубой неосторожности.

      Скоропортящиеся вещи или вещи, расходы на хранение которых несоразмерно велики по сравнению  с их стоимостью, могут быть реализованы. Обязательное условие реализации — получение письменного подтверждения размера выручки. Выручка в полном объеме возвращается лицу, управомоченному на получение вещи. 

      Если  в течение шести месяцев с  момента заявления о находке собственник или управомоченное на получение вещи лицо не будут установлены или не заявят о своем праве, нашедший вправе приобрести ее в свою собственность. При отказе нашедшего от этого права вещь поступает в собственность соответствующего муниципального образования.