Особенности экономического развития Китая

Содержание:

Введение..................................................................................................................2

I Глава. Общая характеристика Социально-экономического развития Китая………………………………………………………………………………3

    1.1 Природно-ресурсный потенциал……………………………………….....3

    1.2 Демография ресурсов и демографическая политика…………………….6

II Глава. Основные этапы развития экономики Китая………..………………10

    2.1 Основные направления реформ экономической системы страны…….10

    2.2 Внешнеэкономическая стратегия страны……………………………….12

III Глава. Перспективы развития Китая……………………………………..…15

    3.1 Свободные экономические зоны ……………………………………..…15

    3.2 Отношения Китая и России…………………………………………...….28

Заключение ………………………………………………………………………41

Список использованной литературы………………………………………...…42

Введение

Заметный и постоянно растущий интерес в мире вызывают экономические преобразования в Китае, которые продолжаются примерно два десяти­летия. Интерес к этой стране не случаен. Китай, являясь одним из древнейших государств в мире, впервые за всю свою многовековую историю достиг впе­чатляющих успехов в реальном секторе экономики. По ряду признаков видно, что страна и в ближайшей перспективе будет развиваться по восходящей ли­нии. Китай имеет шансы повторить опыт Японии и Южной Кореи.

Необходимые внутренние предпосылки для этого есть. Китай обладает большой территорией является крупнейшей страной по численности насе­ления; занимает важное геостратегическое положение и особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе (АТР).

Процессы, происходящие в экономике Китая, на протяжении нескольких последних десятилетий привлекают к себе внимание специалистов и широкой мировой общественности. И это действительно так. Достижения, демонстрируемые китайским народом в переустройстве страны, не могут никого оставить равнодушными. А кое-кого они даже пугают. Сейчас Китай опасен как располагающий дешевой рабочей силой конкурент, лишающий нас рабочих мест и доли рынков... В глазах слишком многих Китай остается угрозой». Однако и недруги Китая вынуждены признавать, что перемены, происходящие в этой стране, поразительны.

I. Общая характеристика Социально-экономического развития Китая

1.1 Природно-ресурсный потенциал

Китай богат минеральными ресурсами, располагая практически всеми полезными ископаемыми (150 видов). По запасам многих видов полезных ископаемых КНР выделяется в мировом масштабе. Среди топливных ресурсов преобладает каменный уголь. По большинству оценок, его достоверные запасы определяются в 1500 млрд. т., добыча составляет 1400 млн. т в год (первое место в мире). Добыча угля рассредоточена по многим бассейнам; наиболее крупные из них (например, Датунский) находятся в северной части страны.

По запасам вольфрама, олова (особенно Гэцзю), сурьмы (в провинциях Хунань), цинка, титана, магнезита, лития, буры, редкоземельных элементов КНР занимает 1-е место в мире; бокситов, фосфора, никеля, ртути, марганцевых руд, молибдена, ниобия - 2-е; железной руды, выплавке стали, выпуску хлопчатобумажных тканей, телевизоров, радиоприемников, по валовому сбору зерновых - 1-е; по производству электроэнергии, химических удобрений, синтетических материалов - 2-е место в мире. Имеются крупные месторождения нефтеносных сланцев, серы, соли, гипса, медной руды.

Добыча нефти составляет 160 млн. т в год, общие запасы не менее 15 млрд. т. Рассредоточена по Северо-Восточному Китаю, приморским провинциям, шельфу Желтого моря, но главное месторождение Дацин (на него приходится 1/3 добычи).

Также очень богат рудным сырьём. Общие запасы железной руды составляют 23 млрд. т, в год добывается 250 млн. т. Её наиболее крупные залежи - на юге Северо-Восточного Китая (Аньшань), по среднему течению Янцзы. Значительны запасы марганцевых руд (1/10 мировых) и особенно вольфрама: его месторождения в южных провинциях страны (особенно в Цзянси), как полагают, содержат от 60% до 90% всех запасов этого металла в зарубежных странах.

В разных районах страны много сырья для цветной металлургии. Есть крупные залежи медных, полиметаллических, ртутных и других руд; значительны запасы алюминиевого сырья. Открыты месторождения урановых руд. В то же время мало или недостаточно запасов важных ныне металлов - кобальта, титана, циркония, висмута и других, а также золота, серебра и платины. Среди нерудных ископаемых выделяются колоссальные месторождения каменной соли (свыше 100 млрд. т) в Цайдамской впадине, велики залежи магнезита, фосфоритов и графита.

Китай обладает громадными запасами гидроресурсов. Их общий потенциал, технически возможный для использования (по среднему годовому стоку), составляет 300 млн. кВт. Около 3/5 его приходится на горные реки Тибета и Юго-Запада. В Китае осуществляется одна из крупнейших программ развития гидроэнергетики; главные каскады ГЭС сооружаются в верховьях Янцзы и Хуанхэ. По их запасам Китай занимает первое место в мире.

Особенности рельефа отразились прежде всего на распределении водных ресурсов страны. Наиболее влажными являются Южная и Восточная части, имеющие густую и сильно разветвленную систему. В этих районах протекают крупнейшие в Китае реки - Янцзы и Хуанхе. К их числу относятся так же : Амур, Сунгари , Ялохэ, Сицзян, Цагно реки восточного Китая в большинстве своем многоводны и судоходны, а режим их характеризуется неравномерностью сезонного стока -минимальных расходов зимой и максимальных - летом. На равнинах нередки паводки, вызванные бурным весенним и летним таяньем снегов.

Западная, засушливая часть Китая бедна реками. В основном они маловодны, судоходство на них развито слабо. Большинство из рек этой местности не имеют стока в море, а течение их носит эпизодических характер. Наиболее крупные реки этого района - Тарим, Черный Иртыш, Или, Эдзин-Гол. Крупнейшие в стране реки, несущие свои воды в океан, заграждаются в Тибетском нагорье.

Китай богат не только реками, но и озерами. Выделяют два основных типа: тектонические и водно-эрозионные. Первые расположены в центрально азиатской части страны, а вторые в системе реки Янцзы. В западной части Китая крупнейшими озерами являются : Лобнор, Кунунор, Эби-Нур. Особенно многочисленны озера на Тибетском нагорье. Большинство же равнинных озер, также как и реки, маловодны, многие без сточны и засолены. В восточной части Китая наиболее крупные Дунтинху, Поянху, Тайху, расположенные в бассейне реки Янцзи; Хунцзоху и Гаойху - в бассейне реки Хуанхе. В половодье многие из этих озер становятся естественными водохранилищами страны.

По разнообразию древесных пород Китаю принадлежит первое место в мире, но на большей части его территории леса сведены много веков назад. В настоящее время леса покрывают всего 10% территории Китая, и дефицит древесины там остается очень острым.

Оценка природно-ресурсного потенциала территории для развития промышленности и обеспечения её природными ресурсами очень высока. Китай очень богат различными минеральными, рудными ресурсами, по запасам и добыче многих занимает первые места в мире, а также выделяется в мировом масштабе. Наличие такого огромного богатства и разнообразия природных ресурсов даёт возможность промышленности бурно развиваться. Но с другой стороны в Китае дефицит лесных ресурсов, поэтому туда ввозится древесина. Также ощущается нехватка железной руды, минеральных удобрений, некоторых металлов, которые импортируются из других стран.

1.2 Демография ресурсов и демографическая политика

Демографические ресурсы. Численность населения Китая в 2010 г. привышает 1.3 млрд. человек.  Правда, благодаря сдерживающей демографической политике прирост численности населения, по прогнозам, заметно сократится – к 2020 г. численность населения Китая ожидается не многим более 1380 млн чел.[1] Однако при этом надо иметь в виду, что этнические китайцы расселены по многим странам мира, преимущественно в Юго-Восточной Азии, а также в США и России. В пределах «ареала распространения китайской цивилизации» (КНР, Тайвань, Сингапур и китайские диаспоры стран Юго-Восточной Азии) к 2025 г. будет проживать 21% населения мира. Очевидны попытки Китая структурировать это пространство различными путями (свободные экономические зоны, таможенные союзы, проект «АСЕАН+3», «юаневая валютная зона» и т.д.).

Основные демографические показатели КНР за 2008 г.

Согласно «Коммюнике о социально-экономическом развитии КНР за 2008 г.», изданного 26.02.2009 г. Государственным статистическим управлением КНР, общая численность населения на конец года составила 1328,02 млн. чел., рост к уровню предыдущего года - 6,73 млн. чел. Рождаемость составила 16,08 млн. чел., коэффициент рождаемости - 12,41‰; смертность – 9,35 млн. чел., коэффициент смертности – 7,06‰; коэффициент естественного прироста населения – 5,08‰. Соотношение полов (количество мужчин на 100 женщин) в показателе рождаемости населения составило 120,56.

Демографическая политика

Цель нынешней демографической политики - удержать к 2050 году численность населения Китая в пределах полутора миллиардов человек, когда, по статистическим прогнозам, рост должен прекратиться. Решением данной задачи непосредственно занимается Государственный комитет по делам планирования семьи. Он действует на правах министерства и имеет несколько сот тысяч штатных сотрудников.

Уполномоченные комитета действуют на всех уровнях, вплоть до властей. Женщины детородного возраста обязаны ежемесячно проходить у них медосмотр. Комитет руководит производством противозачаточных средств, которые бесплатно раздаются малоимущим семьям. Он также оплачивает матерям расходы, связанные с абортами.

За демографические показатели персонально отвечают губернатор провинции и главы местных администраций. Так что без жестких мер с их стороны дело не обходится. Против нарушителей девиза "Одна семья - один ребенок" применяют как административные, так и экономические санкции. Тружеников государственных предприятий и учреждений могут уволить с работы, исключить из партии, лишить внепланового ребенка права на бесплатное образование и лечение.

Если у молодоженов родилась дочь, это не вызывает радости. Ведь по конфуцианской традиции именно сын должен обеспечить достойную старость отцу и матери. Четыре года спустя родителям девочки разрешают произвести на свет еще одного ребенка. Но при условии, что после этого отец будет согласен на стерилизацию. В результате таких жестких, порой даже жестоких мер за 30 минувших лет удалось снизить естественный прирост населения КНР с 26 до 8 человек на тысячу. Впрочем, для более чем миллиардной страны это означает 8 миллионов дополнительных "человеко-ртов" ежегодно.

Кампания под девизом "Одна семья - один ребенок" существенно снизила естественный прирост населения. Однако неожиданно породила целую вереницу нежелательных побочных последствий.

Рабочая сила стареет.

Прежде всего рождаемость в Китае упала ниже уровня воспроизводства. Если прежде среднестатистическая китаянка рожала трижды в жизни, то теперь этот коэффициент снизился до 1,7. Тогда как для простого воспроизводства он должен быть не ниже 2,1.

Как и в соседней Японии, снижение рождаемости при увеличении средней продолжительности жизни ведет к общему старению нации. Меняется соотношение работоспособного и престарелого населения. Нынче в Поднебесной насчитывается 110 миллионов людей старше 65 лет. А в 2035 году их будет 280 миллионов, то есть пятая часть населения. Это создаст непосильную нагрузку для пенсионной системы.

         Желание, чтобы единственный ребенок в семье непременно был сыном, который заботился бы о престарелых родителях, привело к тому, что в Поднебесной рождается больше мальчиков, чем девочек. Хотя власти запретили ультразвуковые исследования с целью определения пола будущего младенца, родители обращаются к частным врачам и прерывают беременность, если должна родиться дочка.

Создалась парадоксальная ситуация, когда максимальное бремя должно лечь на поколение, минимально для этого подходящее, - на "маленьких императоров", как окрестили китайцы эгоистичное племя своих единственных отпрысков.

II Основные этапы развития экономики Китая

    2.1 Основные направления реформ экономической системы страны.

      Экономика на 2010 год можно коротко определить как «немного лучше, чем в 2009 году». Резкого улучшения ситуации и экономического бума не ожидается. Тем не менее, темпы роста ВВП вырасли с 8,3% в 2009 году до более чем 9,1% в 2010 году. Следует отметить, что с учетом продолжающейся в КНР быстрой урбанизации 8-процентный рост ВВП является, с точки зрения китайского руководства, минимальным уровнем, обеспечивающим социальную стабильность, который должен быть обеспечен любой ценой.
         Рост цен возобновится, но по итогам 2010 года инфляция не выйдет за рамки 2%. Экспорт будет расти, но грандиозное падение 2009 года (составило 19,5) не было компенсировано полностью. Главным мотором роста по-прежнему будут оставаться инвестиции центрального и местных правительств. В связи с этим, ни в коем случае нельзя сворачивать меры поддержки экономики, а кредитно-денежная политика должна быть «умеренно мягкой».
                В качестве основного недостатка нынешней структуры китайской экономики ее чрезмерная зависимость от экспорта, а также пока недостаточные способности по созданию и внедрению собственных оригинальных технологий.

Три основных приоритета в реформировании китайской экономики:
        Первый из них – сокращение зависимости от экспорта за счет развития внутреннего спроса. «В КНР потребление составляет лишь 35% ВВП, очень мало». Столь крупная страна, как Китай, должна опираться в своем развитии, главным образом, на внутренний спрос.

Более серьезную перестройку экономической модели обещает второй тезис – о чрезмерной раздутости китайской обрабатывающей промышленности и недоразвитости сферы услуг (она составляет около 40% ВВП). В связи с этим отмечается, что «развитие экономики с основной опорой на промышленность ведет к усилению потребления ресурсов и давлению на окружающую среду, а потому не может продолжаться. Необходимы изменения, направленные на [изменение соотношения] между первичным, вторичным и третичным секторами экономики».

Наконец, третье направление – это повышение технологического потенциала китайской экономики, особенно в сферах энергосбережения и снижения вредных выбросов. Многое в этом направлении делалось и ранее, так что речь идет о том, чтобы «расширить и углубить».

Разумеется, все направления экономической политики являются долгосрочными, и будут реализовываться и в течение многих лет после 2010 года. В краткосрочной перспективе правительство по-прежнему намерено поддерживать рост за счет госинвестиций в инфраструктуру и стимулирования потребления (в том числе субсидирования покупок автомашин, мотоциклов, бытовой техники и т.п.). В связи с общим улучшением ситуации данная политика будет проводиться несколько более осторожно – например, будут главным образом завершаться старые инвестпроекты, в то время как новые будут одобряться лишь после тщательного рассмотрения. 

Реструктуризация экономики КНР будет иметь значительные глобальные последствия даже при сохранении Китаем высоких темпов экономического роста (и связанного с этим ростом растущего импорта сырья). Очевидным следствием роста внутреннего потребления и стагнации экспорта станет сокращение огромного китайского положительного сальдо внешнеторгового баланса, снижение темпов роста китайских золотовалютных резервов и, как следствие, снижение роли КНР как главного кредитора США. А замены КНР на горизонте не наблюдается.

2.2 Внешнеэкономическая стратегия страны

       Основная стратегия Китая заключается в творческом использовании  опыта  Японии и «азиатских тигров» - Тайваня, Сингапура и Гонконга, Южной Кореи, а также опыта НЭП в СССР. В стране была реализована экстенсивная модель экономики, основанная на дешевом труде и активном использовании иностранных инвестиций . Важнейшее конкурентное преимущество Китая - дешевизна достаточно квалифицированной «рядовой» рабочей силы, стоимость которой в течение длительного периода времени составляла около 100 долл. в месяц и ниже, что связано с высокой численностью населения. Неразвитость экономики  создала предпосылки для непрерывного длительного роста.  

Китайская экономика последовательно идет вперед. Сначала были проведены реформы на селе, произошло  расширение сельскохозяйственного производства, продукция которого стала активно экспортироваться. Следующим шагом было освоение рынков трудоемкого ширпотреба - изделий из кожи, производства  одежды и обуви. В городах и сельской местности в большом количестве стали появляться несложные трудоемкие производства.

Однако в дальнейшем развитие производства вылилось в настоящую промышленную революцию. Китай переходил  к производству велосипедов, часов, электроники, мебели, к изготовлению автомобильных комплектующих. Следующим этапом стало освоение высоких технологий. Страна, которая еще недавно была одной из отсталых, теперь занимает лидирующие позиции по производству высокотехнологичной продукции мобильных телефонов, персональных компьютеров, телевизоров.

Известно, что по подобному пути развития шла Япония. Однако она достаточно быстро утратила свое главное преимущество - дешевую рабочую силу. Напротив, у Китая существует по-прежнему огромный запас дешевой рабочей силы за счет урбанизации  - согласно планам модернизации, доля городского населения должна вырасти с 45.7 до 62 % . Но переход на интенсивную модель развития требует роста доли квалифицированного труда и его оплаты.
          Низкий уровень доходов, но большой объем рынка создали модель копирования лучшей мировой продукции и воспроизводства ее для внутреннего (а затем и внешнего) рынка с минимальными ценами.  Однако, копируя чужое,  Китай создает много нового.  Широкому распространению DVD-технологий, особенно доступных DVD-плееров, мир обязан  именно Китаю, который снизил цены на него с 1000 долларов до 100, а затем еще ниже. Аналогичная ситуация складывается с производством LCD-телевизоров, ноутбуков и пр. По сравнению с Россией Китай осуществил более ранний переход к цифровым технологиям.

На очереди - автомобильная экспансия. По итогам 2007 г.  автопром Китая вышел  на третье место в мире по производству автомобилей - здесь собирается значительная часть мировых брендов. Хотя  качество некоторых «собственных» авто-моделей пока не сравнить с европейским, но прогресс на лицо.  В  2008 г. автопром Китая выпустил около 88 новых моделей легковых автомобилей . В январе 2009 г. китайский рынок вышел на первое место в мире по объему продаж, обойдя США. Несмотря на то, что у нас открылись сборочные производства нескольких иностранных брендов, успехи собственно российского автопрома выглядят более чем скромными - за последние десять лет были выпущено небольшое количество новинок - Лада-Приора, Лада-Калина, УАЗ-Патриот и т.д.
          Огромный  вклад в развитие рыночного сектора в Китае принадлежит малому и среднему бизнесу (МСБ), который является его настоящим «национальным достоянием». В 2008 г. в  стране было около 4.3 млн. предприятий МСБ, 27.9 млн. индивидуальных предпринимателей. В этом секторе работает около 75% городского населения, он дает до 60% всего ВВП, 65% всех патентов, 46.2% всех налоговых поступлений и 62.3% всего экспорта  Китая. Малый бизнес для страны - настоящее национальное достояние. Доля малого бизнеса в ВВП России - около 15%, что говорит о низкой степени развития предпринимательства.

Среди крупнейших торговых партнеров Китая по экспорту - США - 19.1%, Гонконг - 15.1%, Япония - 8.4%, Южная Корея - 4.6%, Германия - 4%; по импорту - Япония - 14%, Южная Корея - 10.9%, Тайвань - 10.5%, США - 7.3%, Германия - 4.7%. Китайская экономика является значительным источником спроса. Среди основных статей импорта  - электрооборудование, нефтяные продукты, руда и металлолом, оборудование для обработки данных и пр. Объем торговли с США за 2008 г. составил 333.7 млрд. долл. при активном сальдо 170 млрд. долл, объем российско-китайской торговли - 56.8 млрд.долл. (7 место). Китай является членом ВТО с 2001 г.

III. Перспективы развития Китая

3.1 Свободные экономические зоны Китая.

Свободная экономическая зона - ограниченная часть национально-государственной территории, на которой действуют особые льготные экономические условия для иностранных и национальных предпринимателей (льготы таможенного, арендного, валютного, визового, трудового режима и т. д.), что создает условия для развития промышленности и инвестирования иностранного капитала.

Сейчас в Китае действуют 5 специальных экономических зон (СЭЗ). Специфический статус СЭЗ КНР позволил им добиться значительных успехов на фоне внутренних районов Китая. В зонах гораздо быстрее, чем в среднем по стране, растет занятость населения, уровень жизни и квалификация рабочих и служащих. Зоны явились уникальной по масштабам школой современного управления экономикой.
Основные государственные типы зон :
 

      Зоны технико-экономического развития (ЗТЭР),

      Зоны свободной торговли (ЗСТ),

      Зоны развития высокотехнологичного производства  (ЗВТП),

      Зоны приграничного и экономического сотрудничества (ЗПЭС)

      Зоны экспортной обработки (ЗЭО)

СЭЗ позволили КНР, не отказываясь от основ плановой экономики по всей стране, приобрести опыт взаимодействия с мировым рынком, стимулировали перестройку организации внешнеэкономической деятельности страны и реформу экономической системы.

Основные цели китайских СЭЗ:

                 привлечение иностранного капитала, передовой техники и технологии, овладение опытом управления, подготовка национальных кадров; 

                 увеличение экспортной валютной выручки; 

                 стимулирование реформы, предварительная "обкатка" ее мероприятий;

                 эффективное использование природных ресурсов; 

                 стимулирование развития экономики страны в целом, передача передовой зарубежной технологии и опыта управления во внутренние районы страны; 

                 мобилизация финансовых возможностей китайской эмиграции; 

                 обеспечение ускоренного развития тех регионов страны, где находятся спецзоны всех типов. 

На развитие СЭЗ Китая оказали благоприятное воздействие как объективные факторы: дешевизна и избыток рабочей силы; благоприятное географическое положение (выход к морю, наличие портов), близость Гонконга, Макао и Тайваня; на Хайнане - наличие благоприятных природных ресурсов для развития туризма, металлургии, тропического земледелия; так и субъективные: курс на реформы и открытость, экономические льготы; приток ресурсов со всей страны для развития зон.

Административно-организационные вопросы

          Высшим органом административного управления зонами является Канцелярия Госсовета КНР по делам СЭЗ. Она разрабатывает основные политические установки и контролирует их выполнение, осуществляет общее руководство другими ведомствами в той части их деятельности, которая относится к СЭЗ.

         В провинции Гуандун под руководством Канцелярии действует Комитет по управлению СЭЗ, осуществляющий текущее руководство зонами, включая разработку планов развития, рассмотрение и утверждение инвестиционных проектов, их регистрацию, регулирование вопросов труда и заработной платы, образования, культуры, здравоохранения, поддержания общественного порядка.

       Шэньчжэнь находится под непосредственным хозяйственным руководством Комитета, функции текущего управления предоставлены муниципалитету. В других зонах при муниципалитетах созданы Комитеты по управлению СЭЗ. На Хайнане действует соответствующий орган в народном правительстве провинции. Зонами технико-экономического развития руководят Комитеты по управлению, действующие на правах органов местных правительств (как правило, их возглавляют вице-мэры городов, где находятся зоны).

        Зоны обладают спецификой в основном в хозяйственной области, в политическом же плане их статус схож со статусом внутренних районов. В них действуют местные Собрания народных представителей, народные правительства, партийные и профсоюзные организации.

        Охрана общественного порядка подчинена общему законодательству. На территории зон расположены воинские части.

        За въездом и выездом на границах зон осуществляется административный контроль. Жесткость его не везде одинакова. Так, территория Шэньчжэна окружена оградой с рядом КПП.

        Основанием для проживания и работы в зоне является вид на жительство, выдаваемый муниципальным отделом внутренних дел.

        Организационными центрами хозяйственной деятельности каждой из зон стали т. н. "компании развития", на которые возложено общее руководство капитальным строительством, координация переговоров между китайским и иностранными партнерами. Они действуют в контакте с провинциальными и городскими властями. Имеют, главным образом в Гонконге и Макао, зарубежные представительства, занимающиеся работой по привлечению инвесторов.

         Крупные СЭЗ могут иметь различные внутренние структурные подразделения, которые концентрируют усилия по решению определенных задач. Так, промышленный район Шэкоу является наиболее передовой частью СЭЗ Шэньчжэнь, где сосредоточены высокотехнологичные предприятия. Им руководит совет управляющих района, состоящий из работников местных органов управления.

         В СЭЗ формируются также таможенные зоны (зоны свободной торговли), находящиеся вне таможенной границы КНР (всего в КНР 13 таких зон). В них могут создаваться предприятия для экспортной переработки, склады и т. п. Ввоз товаров из этих зон внутрь Китая допускается лишь с особого разрешения.

Процедура создания СП

        Переговоры о заключении контракта и получение разрешения на создание совместных предприятий (СП) обычно проходят по следующей схеме. Сначала подается заявление о намерении открыть дело. К нему прилагаются данные по оценке планируемых капиталовложений, о размере необходимого земельного участка, требования к "инфраструктурному обеспечению", описание предполагаемых каналов сбыта. Затем проводятся переговоры, подписывается контракт (зарубежный предприниматель может подыскать себе партнера самостоятельно или при посредничестве местных компаний развития или т. н. компаний по трастовым операциям и инвестициям). Следующий этап - получение визы городского народного правительства, лицензии таможни и составление списка необходимого импорта. Иностранному инвестору необходимо разрешение на открытие дела от муниципального бюро торгово-промышленной администрации (органа Госуправления торгово-промышленной администрации). И наконец, нужно получить санкцию на отвод земельного участка и заключить договор на долгосрочную аренду земли.