Частная собственность на землю. 2

     Содержание

Введение………………………………………………………………..2

1.Частная собственность на  землю…………………………………..3

2. Право собственности на землю…………………………………….9

Заключение…………………………………………………………….14

Список литературы…………………………………………………...14

      Введение

В Казахстане существует частная  собственность на землю. Однако она  ограничена категориями земель и  субъектами землепользования. Существующее положение вещей обуславливается  необходимостью последовательного  развития демократизации общества, в  котором на начальном этапе лишь государство может эффективно осуществлять охрану и рациональное использование  земельного фонда страны.

В настоящий момент земельный  фонд Казахстана подразделяется на семь категорий:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
• земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса (т. е. все земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении районных исполнительных органов).

Из них право частной  собственности распространяется лишь на две категории. В первую очередь  речь идет о земле сельскохозяйственного  назначения, на которую лишь частично распространяется частная собственность. Речь идет об участках для садоводства, дачного строительства или дачного  подсобного хозяйства. Причем их собственниками могут быть лишь граждане Казахстана. Лица без гражданства и иностранцы не могут обладать правом собственности  на любую сельскохозяйственную землю  в Казахстане.

Помимо этого частная  собственность применима к ряду земель населенных пунктов, не относящихся  к участкам общего пользования. В  их числе значатся наделы, выделенные под застройку или уже застроенные  производственными или не производственными, в том числе и жилыми зданиями. При этом в частную собственность  могут передаваться и земли, предназначенные  для обслуживания зданий и сооружений в соответствии с их целевым назначением.

В свою очередь в частную  собственность в Казахстане не могут  передаваться сельскохозяйственные земли  за исключением участков для дачного  строительства, садоводства и подсобного хозяйства. Помимо этого не передаются в частную собственность земли  запаса, особо охраняемых территорий, обороны, лесного и водного фондов и общего пользования на землях населенных пунктов.

       1.Частная собственность на землю 

Вопрос о частной собственности  на землю – один из наиболее дискутируемых  на всем протяжении существования независимого Казахстана. Здесь исторические традиции, особенности менталитета столкнулись  с требованиями рыночной экономики. Введение частной собственности  на землю, по данным социологических  опросов, вызвало в конце 90-х годов  прошлого века противоречивую реакцию  населения страны. Мнения разделились  тогда примерно поровну: 44 процента одобряли введение частной собственности  на землю, 42 — были против, 14 процентов  свое мнение не выразили. В то же время  при прямой постановке вопроса «Нужно ли разрешить всем гражданам свободно покупать и продавать землю?» 54 процента опрошенных выразили несогласие, 35 —  согласилось. Еще большую озабоченность (60 процентов) вызвала возможность  получения земли иностранцами при  введении частной собственности. Закономерности рыночной экономики требовали позитивного  решения вопроса о формах собственности. И Президент Казахстана с самого начала выступал последовательным сторонником  внедрения института частной  собственности в аграрную сферу- «одного из обязательных условий функционирования рыночной экономики». В первой половине 90-х годов Казахстан не мог сразу перейти к введению частной собственности на землю. Первоначально земельные отношения в сельском хозяйстве строились на принципе аренды земли у государства. Конституция 1995 года признала как государственную, так и частную собственность на землю, но в парламенте вопрос о частной собственности на землю не прошел. После дебатов в 1999-2001 годах новый Закон Республики Казахстан «О земле» был принят как компромиссный вариант решения этого сложного вопроса. В апреле 2002 года Н.А.Назарбаев поручил правительству разработать проект Закона «О частной собственности на землю». Дебаты в парламенте продолжились, в результате правительство страны во главе с И.Тасмагамбетовым ушло в отставку. И только после дополнительных обсуждений 20 июня 2003 года Глава государства подписал Земельный кодекс, вводивший институт частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Таков был непростой путь от идеи частной собственности на землю к ее реализации в Казахстане. Принятые в конце 1990-х начале 2000-х годов законодательные документы позволили углубить реформы в сельском хозяйстве. В 2003-м были приняты Лесной, Водный и Земельный кодексы и более 370 подзаконных актов, регулирующих деятельность агропромышленного комплекса. 156 тысяч гектаров земель сельхозназначения было продано в собственность. Доходы от продаж позволили передать в Национальный фонд Казахстана 4 миллиарда тенге в результате реализации Государственной агропродовольственной программы Республики Казахстан на 2003-2005 годы. Стабилизировалось развитие агропромышленного комплекса, выросли объемы производства сельхозпродукции и продуктов ее переработки. В середине 2000-х годов превышение экспорта над импортом сельхозпродукции составило 35 процентов. Тем самым гарантировалась продовольственная безопасность страны. Можно с уверенностью сказать, что в 2003-м — 2005-м годах сельское хозяйство Казахстана вышло из состояния кризиса и перешло к нормальному функционированию. Реализация государственной политики в животноводстве обеспечила стабильный рост численности и повышение продуктивности скота и птицы. После 2001 года численность крупного рогатого скота возросла на 24 процента, овец — на 30, свиней — на 20 процентов, лошадей – на 22 и на столько же процентов — птицы. Из республиканского бюджета было выделено на поддержку развития племенного животноводства в 2005-м году 1,5 миллиарда тенге, что превысило показатели 2002 года на 66 процентов. Продолжился процесс концентрации и специализации производства в животноводстве — перевод его на промышленную основу. Расширялись рынки сбыта животноводческой продукции. Созданное для решения этой задачи АО «Мал онiмдерi корпорациясы» располагало несколькими специально оборудованными заготовительными пунктами в различных областях республики. Компания сотрудничает более чем с 60 местными предприятиями по переработке животноводческой продукции. В настоящее время она имеет представительства в Китае и России, экспортирует свою продукцию на рынки Италии, Германии, Турции, Китая, Украины и других государств. Агропромышленный комплекс, являясь одной из базовых отраслей экономики Казахстана, имеет огромный потенциал в виде значительного объема сельскохозяйственных угодий и сельского населения. Благодаря проведенным реформам в стране были созданы все основные предпосылки для возрождения села, введена частная собственность на землю, реализованы Агропродовольственная программа, Государственная программа развития сельских территорий Республики Казахстан на 2004-й — 2010-й годы. Однако подлинное возрождение села возможно лишь при условии, что государство будет последовательно проводить по отношению к нему обоснованную протекционистскую политику, основанную на учете объективных и субъективных факторов, стимулируя одновременно рыночную конкурентоспособность отечественного сельского хозяйства. Предпосылки к этому имеются, так как во второй половине 2000-х годов Казахстан стал одним из крупнейших в мире экспортеров качественного зерна.

Расширение частной  собственности на землю прямо  зависит от юридической грамотности населения и демократизации общества.

В Казахстане существует частная  собственность на землю. Однако она  ограничена категориями земель и  субъектами землепользования. Существующее положение вещей обуславливается  необходимостью последовательного  развития демократизации общества, в  котором на начальном этапе лишь государство может эффективно осуществлять охрану и рациональное использование  земельного фонда страны.

В настоящий момент земельный  фонд Казахстана подразделяется на семь категорий:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
• земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса (т. е. все земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении районных исполнительных органов).

Из них право частной  собственности распространяется лишь на две категории. В первую очередь  речь идет о земле сельскохозяйственного  назначения, на которую лишь частично распространяется частная собственность. Речь идет об участках для садоводства, дачного строительства или дачного  подсобного хозяйства. Причем их собственниками могут быть лишь граждане Казахстана. Лица без гражданства и иностранцы не могут обладать правом собственности  на любую сельскохозяйственную землю  в Казахстане.

Помимо этого частная  собственность применима к ряду земель населенных пунктов, не относящихся  к участкам общего пользования. В  их числе значатся наделы, выделенные под застройку или уже застроенные  производственными или не производственными, в том числе и жилыми зданиями. При этом в частную собственность  могут передаваться и земли, предназначенные  для обслуживания зданий и сооружений в соответствии с их целевым назначением.

В свою очередь в частную  собственность в Казахстане не могут  передаваться сельскохозяйственные земли  за исключением участков для дачного  строительства, садоводства и подсобного хозяйства. Помимо этого не передаются в частную собственность земли  запаса, особо охраняемых территорий, обороны, лесного и водного фондов и общего пользования на землях населенных пунктов.

Как видим из семи категорий  земли лишь два, да и то с весомыми ограничениями могут передаваться в частную собственность гражданам  страны. Между тем в тех случаях, когда частная собственность  на землю возможна ее собственник  получает право совершать в отношении  своего земельного участка, без изменения  его целевого назначения, любые сделки, не запрещенные законодательством  Республики Казахстан. Речь идет о продаже, сдаче в аренду или безвозмездном  временном пользовании, обмене, залоге, дарении, передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица.

Между тем не всегда вышеозначенные действия можно проводить без  всяких ограничений. Так, например собственник  не может осуществлять, какие либо сделки со своей сельскохозяйственной землей если она до конца не выкуплена. Помимо этого с целью ограничения  спекулятивных сделок с сельскохозяйственной землей власти Казахстана устанавливают  предельные размеры частных земельных  участков данного назначения в пределах одного административного района.

На этом фоне само частное  право на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого  участка поверхностный почвенный  слой, замкнутые водоемы и насаждения. При этом право собственности  не дает собственнику право на использование  недр земли, находящихся под почвенным  слоем для разведки и/или добычи полезных ископаемых. Данные права  осуществляются в Казахстане только государством в соответствии с законодательством, регулирующим вопросы недропользования. В этом случае речь идет о законах  “О недрах и недропользовании” 5 и  “О нефти”.

Вместе с тем само право  собственности удостоверяется Актом  на право частной собственности  выдаваемым территориальными органами по управлению земельными ресурсами  на основании правоустанавливающих документов. К ним относятся решение  акима о предоставлении права  на земельный участок, договор купли-продажи (мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка) и решение  судебных органов о признании  права на земельный участок. При  этом запрещены, какие либо действия с земельными участками без правоустанавливающих документов.

На фоне существенного  ограничения частной собственности  на землю по отношению к последней  допускается еще несколько видов  прав землепользования. Речь идет о  долгосрочной или краткосрочной  аренде, а так же постоянном землепользовании или краткосрочном безвозмездном  или возмездном пользовании. 

Правом постоянного землепользования пользуются государственные юридические  лица владеющими зданиями помещениями  в объектах кондоминиума на праве  хозяйственного ведения или праве  оперативного управления, осуществляющие сельскохозяйственное и лесохозяйственное  производство или осуществляющие землепользование на землях особо охраняемых природных  территорий и т.д. То есть в постоянное землепользование могут передаваться земли любых категорий.

В свою очередь правом временного безвозмездного землепользования могут  обладать граждане и юридические  лица Казахстана. В право временного безвозмездного пользования могут  передаваться земельные участки:

• для отгонного животноводства (сезонные пастбища);
• для выпаса скота населения и сенокошения;
• государственным землепользователям;
• для ведения огородничества;
• в виде служебных земельных наделов;
• на период строительства дорог общего пользования, объектов государственной собственности и социально-культурного назначения;
• при восстановлении деградированных и нарушенных земель;
• при предоставлении в установленном законодательством Республики Казахстан порядке зданий (помещений) и сооружений во временное безвозмездное пользование;
• для объектов культовых сооружений;
• в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

То есть во временное безвозмездное  пользование передаются сельскохозяйственные земли, земли поселений.

В свою очередь срок временного безвозмездного землепользования не может  превышать пять лет, за исключением  случаев предоставления земельных  участков в виде служебных земельных  наделов и для восстановления деградированных и нарушенных земель.

Срок временного безвозмездного землепользования земельного участка, предоставленного под здания (помещения) и сооружения, определяется сроком временного безвозмездного пользования  зданиями (помещениями) и сооружениями, в том числе культовыми.

Вместе с тем не допускается  отчуждение земельных участков, находящихся  на праве временного безвозмездного землепользования, в том числе  передача их во вторичное землепользование.

На этом фоне правом временного возмездного пользования земли (краткосрочной  и долгосрочной аренды) могут воспользоваться  граждане Казахстана, негосударственные  юридические лица и даже международные  организации. Как правило, добросовестный арендатор имеет преимущественное право при заключении нового договора аренды, если иное не предусматривается  законодательством Казахстана. Арендатор  обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой  договор в срок, указанный в  договоре, если в договоре такой  срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора.

Негосударственные землепользователи, выкупившие у государства право  временного возмездного долгосрочного  землепользования, вправе сдавать принадлежащие  им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное  безвозмездное пользование, а также  отчуждать принадлежащее им право  временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка  без согласия собственника земельного участка при условии уведомления  территориального органа по управлению земельными ресурсами, если иное не установлено  настоящим Кодексом.

В указанных случаях ответственным  по договору аренды земельного участка  перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной  собственности, арендатор данного  земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством Республики Казахстан для продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, когда арендуемый земельный участок приобретается собственниками зданий, строений и сооружений.

Право временного возмездного  землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного  сельскохозяйственного производства предоставляется гражданам и  негосударственным юридическим  лицам Республики Казахстан на срок до 49 лет, а иностранцам и лицам  без гражданства на срок до 10 лет.

Чаще всего в возмездное пользование передаются земли поселений (кроме участков общего пользования) и сельскохозяйственные земли.

Резюмируя изложенное на страницах krn.kz, стоит отметить, что для наибольшего количества категорий земли применимо право постоянного землепользования, воспользоваться которым могут лишь государственные юридические лица. В свою очередь частное право собственности применимо для минимального количества категорий земли. Учитывая растущую демократизацию казахстанского общества можно предположить, что данная тенденция будет меняться. Постепенно частное право распространится на подавляющее количество категорий земли в стране. Помимо этого будут ликвидированы различные ограничения, накладываемые на собственников земельных наделов. Демократизация казахстанского общества в свою очередь стала локомотивом развития экономико-правовых аспектов казахстанского рынка земли. Последней по праву смогут обладать лишь цивилизованные и юридически грамотные граждане Казахстана.

размера платы за продажу парва аренды земельных  участков"

Постановление правительства РК от 02.09.2003г. №890 "Об установлении базовых  ставок платы за земельные участки  при предоставлении в частную  собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями  в аренды, а также размера платы  за продажу права аренды земельных  участков".

В соответствии с земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года Правительство Республики Казахстан 
Постановило: 
1. Установить:

1) базовые ставки платы за  земельные участки при их предоставлении  в частную собственность согласно  приложениям 1 и 2; 
 
2) базовую ставку платы за земельные участки при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду в размере земельного налога, исчисленного по земельному участку в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан. 
 
При этом размер ежегодной аренды платы за земельный участок устанавливается в пределах 100-120% от базовой ставки платы за земельный участок при сдаче в аренду. 
 
3) размер платы за продажу права аренды земельных участков в процентах от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по срокам:  
 
до 10 лет включительно – 2% за каждый год; 
 
от 11 до 30 лет – 20% плюс 1,5% за каждый год свыше 10 лет; 
 
от 31 до 49 лет – 35% плюс 1% за каждый год свыше 30 лет.

     2. Право собственности на землю

     Статья 20. Виды права собственности на землю

     1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность на землю. 
     2. Субъекты права собственности: 
     субъект права государственной собственности на землю на территории республики - Республика Казахстан; 
     субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, - граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.      

Статья 21. Содержание права  собственности

1. Собственнику принадлежат  права владения, пользования и  распоряжения принадлежащим ему  земельным участком. 
     2. Права государства как собственника земли осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. 
     3. Собственник земельного участка может осуществлять права собственника на основаниях, условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.      

Статья 22. Возникновение  права собственности 
                на земельный участок

     1. Право собственности на земельный участок возникает путем: 
     1) предоставления права собственности; 
     2) передачи права собственности; 
     3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). 
     2. Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка. 
     3. Право собственности на земельный участок возникает на основе: 
     1) актов государственных органов; 
     2) гражданско-правовых сделок; 
     3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.    

Статья 23. Собственность  на земельные участки 
                граждан и юридических лиц

    1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. 
     2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. 
     При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса. 
     3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. 
     4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. 

Статья 24. Право собственности  на земли 
                сельскохозяйственного назначения

1. Земельные участки сельскохозяйственного  назначения, находящиеся в государственной  собственности, могут предоставляться  физическим и юридическим лицам  на праве землепользования и  (или) на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом. 
     Земельные участки сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности предоставляются гражданам Республики Казахстан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и негосударственным юридическим лицам Республики Казахстан для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. 
     2. Предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе. 
     Граждане и негосударственные юридические лица, заинтересованные в предоставлении права частной собственности на земельный участок (земельные участки) для ведения крестьянского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, могут: 
     1) приобрести право частной собственности на земельный участок по цене, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, определяемой в соответствии со статьями 10 и 11 настоящего Кодекса; 
     2) приобрести право частной собственности на земельный участок по льготной цене, определяемой от его кадастровой (оценочной) стоимости. 
     При этом конкретный размер льготной цены на земельные участки по административно-территориальным единицам устанавливается Правительством Республики Казахстан. 
     3. Лицо, полностью внесшее плату за приобретение права частной собственности на земельный участок, в соответствии с: 
     подпунктом 1) пункта 2 настоящей статьи имеет право на совершение любых видов сделок с земельным участком, не запрещенных законодательством Республики Казахстан; 
     подпунктом 2) пункта 2 настоящей статьи имеет право на совершение любых видов сделок с земельным участком, не запрещенных законодательством Республики Казахстан, по истечении 10 лет с момента государственной регистрации права частной собственности на земельный участок. Данное ограничение не распространяется на сдачу земельного участка в залог. 
     4. Выплата сумм при приобретении земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, может производиться в рассрочку до десяти лет по письменному заявлению лица, приобретающего право частной собственности на земельный участок. 
     Лицам, получившим земельные участки в рассрочку, запрещается совершать сделки (продажа, передача в аренду или безвозмездное пользование, передача в качестве вклада или взноса в уставные капиталы хозяйствующих субъектов) до полной оплаты выкупной цены участка. Право на совершение сделок с земельным участком, проданным в рассрочку по льготной цене, допускается по истечении десяти лет после полной оплаты его выкупной цены. 
     Передача в залог земельного участка указанными лицами допускается при оплате не менее пятидесяти процентов от его выкупной цены. При этом предметом залога может быть только та часть земельного участка, за который оплачена выкупная цена. 
     5. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, из гражданства Республики Казахстан земельный участок подлежит возврату в собственность государства либо право на земельный участок должно быть в течение одного года переоформлено в право временного землепользования на условиях аренды сроком до 10 лет. При возврате земельного участка в государственную собственность собственнику выплачивается цена земельного участка, по которой этот участок был приобретен у государства, за счет средств, поступающих от продажи земельных участков. 
     В случае отказа местного исполнительного органа от приобретения земельного участка по его разрешению такой участок может быть продан гражданину Республики Казахстан.      

Статья 25. Реализация права  частной собственности

    1. Собственник земельного участка осуществляет права владения, пользования и распоряжения земельным участком по своему усмотрению без получения каких-либо разрешений государственных органов, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. 
     2. Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка без изменения его целевого назначения любые сделки, не запрещенные законодательными актами Республики Казахстан. 
     Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения реализуют указанные права с учетом положений настоящего Кодекса. 
     Право собственности на земельный участок передается другому лицу со всеми обременениями, имеющимися на момент совершения сделки. 
     3. Собственник земельного участка вправе сдавать земельный участок без изменения его целевого назначения во временное пользование на основе договора о временном пользовании земельным участком. Договор о временном пользовании земельным участком заключается в форме договора аренды (с арендатором) или договора о безвозмездном пользовании (с безвозмездным пользователем).  

Субъектами права частной  собственности на земельные участки  являются граждане и негосударственные  юридические лица на основаниях, условиях и в пределах, установленных ЗК РК. При этом под гражданами понимается граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено Земельным кодексом.

Субъектами частной собственности  на земельные участки могут быть иностранные граждане и лица без  гражданства и иностранные негосударственные  юридические лица в порядке, предусмотренном пунктом 4 ст. 23 ЗК РК, т.е. на земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Осуществляющие свою деятельность на территории Республики Казахстан  разные объединения граждан - кооперативы, общества, корпорации и другие организации не являются субъектами ни государственного, ни частного земельного участка.

Необходимые документы

При предоставлении государством права частной собственности  на земельный участок:

1. Заявление на оформление и выдачу акта частной собственности на земельный участок.
2. Копия выписки из решения акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
3. Копия землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности.
4. При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы.
5. Копия свидетельства налогоплательщика (РНН) (до перехода на использование национальных идентификаторов ИИН/БИН).
6. Копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения).
7. Квитанцию об уплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
8. Копия документа, удостоверяющего личность получателя государственной услуги, либо копия доверенности от получателя государственной услуги и документа, удостоверяющего личность доверенного лица (при обращении в ЦОН предоставляются сведения).