Эксплуатация зданий и сооружений сложных грунтовых условиях

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

«ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

КАФЕДРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ОСНОВАНИЙ И НАДЕЖНОСТИ СООРУЖЕНИЙ

 

Реферат на тему:

«Эксплуатация зданий и сооружений

 сложных грунтовых  условиях»

 

 

 

 

 

                                                                                    Выполнил ст. гр. ЭУН-2-08

                                                                 Шапошников М.И.

                                                   Проверил:

                                                           Курамшин Р.Х.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волгоград 2013

Содержание

1. Основные положения методики определения эксплуатационной пригодности зданий на просадочных грунтах…………………………………………………………………………….3

2. Эксплуатация зданий и сооружений в условиях вечной мерзлоты………………………10

3. Эксплуатация зданий и сооружений на подрабатываемых грунтах……………………...12

4.Особенности эксплуатации  зданий и сооружений расположенных  на карстовых территориях……………………………………………………………………………………..14

  Список используемой литературы………………………………………………….……...……17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Основные положения методики определения эксплуатационной пригодности зданий на просадочных грунтах

 

Жилые и гражданские здания

1.1. Критерии эксплуатационной пригодности  зданий, деформированных в результате  просадок оснований, рекомендуется  разделять на две группы в  соответствии с принятым в  настоящее время делением предельных  состояний в строительных нормах  и правилах на проектирование  конструкций.

1.2. Соблюдение критериев I группы  обеспечивает прочность и устойчивость  формы или положения несущих  конструкций здания при совместном  воздействии нагрузок и дополнительных  усилий от неравномерных деформаций  оснований.

1.3. Соблюдение критериев II группы  обеспечивает возможность длительной  эксплуатации отдельных конструкций  и зданий в целом и не  допускает чрезмерных деформаций  несущих конструкций (длительного  раскрытия трещин, прогибов, углов  поворота), которые могут в дальнейшем  вызвать потерю несущей способности,  а также нарушение условий  нормальной эксплуатации помещений.

1.4. Основными критериями I группы  для бескаркасных жилых и гражданских  зданий рекомендуется принимать:

прочность сжатых элементов (столбов, простенков);

прочность элементов, работающих, в  основном, на изгиб или изгиб со сдвигом (перемычки, пояса, перекрытия);

длину опирания перекрытий или покрытий;

прочность на смятие площадки их опирания;

устойчивость формы сжатых элементов;

устойчивость, жесткость и взаимосвязь  несущих стен.

Значения прочностных и жесткостных  характеристик несущих элементов  рекомендуется принимать по действующим  инструктивно-нормативным документам на железобетонные или каменные конструкции  по ГОСТу или проекту.

1.5. Проверку прочности элементов  конструкций следует выполнять  в соответствии с требованиями  действующих инструктивно-нормативных  документов. Для определения действующего  в конструкции усилия следует  выполнить расчет здания совместно  с основанием на сочетание  нагрузок и деформационных воздействий  проседающего основания.

1.6. При определении расчетных  дополнительных усилий в конструкциях  эксплуатируемых зданий от неравномерной  просадки оснований рекомендуется  учитывать прочностные и жесткостные  характеристики материалов конструкций  в их реальном состоянии, т.е.  следует учитывать трещинообразование  в железобетонных конструкциях, длительные процессы в бетоне.

1.7. Изменение изгибных и сдвиговых  жесткостей железобетонных элементов  следует принимать с учетом  фактического расположения и  раскрытия трещин.

1.8. Ползучесть сжатого бетона  учитывается при определении  фактического модуля деформаций. В соответствии со СНиП 2.03.01-84 значение модуля деформаций бетона в зависимости от влажности воздуха окружающей среды (в период эксплуатации) следует уменьшить в два раза при влажности выше 40 % и в три раза при влажности ниже 40 %.

1.9. Проверку устойчивости сжатых  элементов рекомендуется выполнять  при обследовании зданий с  высокими узкими простенками  или отдельными кирпичными колоннами.

1.10. Опирание перекрытий (покрытий) рекомендуется проверять из условий  обеспечения необходимой длины  анкеровки рабочей арматуры и  прочности на смятие площади  опирания.

1.11. В зданиях, построенных с  применением конструктивных и  водозащитных противопросадочных  мероприятий (специальная подготовка  основания, разрезка здания на отдельные отсеки, установка поэтажных арматурных поясов и т.п.), для эксплуатационной пригодности следует обеспечивать равномерную жесткость основания по длине здания. Несоблюдение этого требования может привести к сверхнормативным кренам отсеков, нарушению работы лифтов, местному разрушению конструкций в зонах контактов смежных отсеков.

1.12. В зданиях, построенных без  противопросадочной защиты, аварийное  состояние можно предупредить  устранением: перегрузки сжатых  простенков; сдвига о опор лестничных  площадок, маршей, а иногда и плит  перекрытий; смятия опорных площадок; потери несущей способности надпроемных  перемычек; вертикального разрыва  стен, нарушающего связь продольных  и поперечных стен.

1.13. Критерии II группы для бескаркасных  жилых и гражданских зданий:

ширина раскрытия трещин железобетонных изгибаемых элементов (перемычек, перекрытий, лестничных площадок и маршей);

прогибы изгибаемых элементов;

степень поражения коррозией материалов несущих конструкций (бетона, кирпича), вызывающая снижение несущей способности;

ширина раскрытия трещин или  швов в ограждающих конструкциях, связанная с возможным нарушением условий жилищного комфорта из-за продувания, промокания и т.п.

Параметры трещинообразования и раскрытия  стыков крупнопанельных зданий рекомендуется  принимать по действующим нормативным  документам на сборные железобетонные или же каменные конструкции (СНиП 2.03.01-84, СНиП II-22-81).

Производственные и гражданские (каркасные) здания

1.14. Оценку эксплуатационной пригодности  производственных зданий рекомендуется  давать по результатам сравнения  их технического состояния и  отдельных элементов с критериями  эксплуатационной пригодности.

1.15; Техническое состояние зданий, их отдельных элементов:

авария - произошло обрушение элемента, участка или в целом здания;

аварийное состояние - деформации основания  в сочетании с постоянными  и временными нагрузками на здание обусловили развитие внутренних усилий, достигающих несущей способности  конструкций и узлов; деформации и повреждения конструкций накапливаются  и имеют тенденцию к развитию, авария может наступить непредвиденно  в любое время;

предаварийное состояние - внутренние усилия от перечисленных факторов, по оценке экспертов не превышают 80 % несущей способности конструкций  и узлов; деформации и повреждения  конструкций накапливаются и  развиваются;

удовлетворительное - крупных повреждений  нет, деформации конструкций и узлов  не превышают регламентированных нормами; деформации и повреждения конструкций  не развиваются и не накапливаются.

1.16. Строительные конструкций, узлы  сопряжения после аварии, в аварийном  или предаварийном состоянии  требуют восстановления эксплуатационной  пригодности.

1.17. Критерии эксплуатационной  пригодности для производственных  зданий рекомендуется определять  по таким группам предельных  состоянии строительных конструкций  и узлов: по прочности, деформативности,  а также условиям нормальной  эксплуатации технологического  оборудования.

1.18. По I группе предельных состояний  критерии эксплуатационной пригодности  отдельных конструкций и узлов  следует определять согласноСНиП 2.03.01-84, СНиП II-22-81, СНиП II-23-81. По II группе критерии определяются по действующим инструктивно-нормативным документам, а также на основе данных натурных и экспериментальных исследований.

Критерии I группы, как правило, устанавливаются  для несущих конструкций каркаса  и ограждающих конструкций - для  плит покрытия, стеновых ограждений.

1.19. Критерии II группы включают  предельные значения совместных  деформаций основания, здания, а  также деформации подкрановых  путей, несущих и ограждающих  конструкций.

1.20. Предельные значения совместных  деформаций основания и здания  рекомендуется устанавливать исходя  из необходимости соблюдения  технологических (по обеспечению  нормальной эксплуатации оборудования) или архитектурных (из условия  недопустимости "впечатления"  опрокидывания, провисания, проваливания, а также обеспечения нормальных  эксплуатационно-бытовых условий  для людей) и требований к  прочности, устойчивости, трещиностойкости  конструкций, включая общую устойчивость  здания.

1.21. Для одноэтажных производственных  зданий с шарнирным соединением  ригелей со стойками без мостовых  кранов, подвалов и встроенных  помещений предельные деформации  рекомендуется определять как  для зданий с податливыми конструктивными  схемами по приложению СНиП 2.02.01-83: S_u.max = 15 см,  (табл. 3). Для подвальной части, а также для зданий с внутренними стенами и встроенными помещениями, связанными с несущими конструкциями, предельные деформации в зависимости от типа каркаса в 3-й раз меньше (см. табл. 3). При наличии пристроек к зданию рекомендуется принимать предельные крены не более 0,005.

Таблица 3

Критерии эксплуатационной пригодности  зданий	Значения предельных деформаций для  зданий
	каркасных				неполнокаркасных			бескаркасных со стенами из крупных  блоков или кирпичной кладки
	с гибкой схемой	с пристройками торцов здания без  устройства деформационных швов	с внутренними стенами и встроенными  помещениями		для каркасной части	для бескаркасной части с наружными  стенами из крупных блоков и кирпичной  кладки
			из железобетона	из стали				без армирования	с армированием или железобетонными  поясами
						без армирования	с армированием или железобетонными  поясами
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Предельные деформации оснований:
относительная разность осадок соседних фундаментов (∆Ssl/z)u для здания без мостовых кранов - по [1]	0,006	-	-	-	0,006	-	-	-	-
по данным обследований	0,012	-	-	-	0,012	-	-	-	-
относительная разность осадок в месте расположения внутренних стен и встроенных помещений	-	-	0,001	0,002	-	-	-	-	-
крен пристройки в поперечном направлении	-	0,005	-	-	-	-	-	-	-
относительный прогиб-выгиб	-	-	-	-	-	0,001	0,0012	0,001	0,0012
максимальная абсолютная осадкаSsl,max,u, см	15	-	8	12	15	-	-	-	-
средняя осадка  см	-	-	-	-	-	10	15	10	15
Предельно допустимые прогибы конструкций, см, fu(z - пролет балок, стеновых панелей, H- высота колонны):
подкрановые балки при кранах - ручных	z 500	z 500	z 500	z 500	z 500	-	-	-	-
электрических	z 600	z 600	z 600	z 600	z 600	-	-	-	-
балки, фермы (общее требование, если нет специальных указаний)	z 150	z 150	z 150	z 150	z 150	z 150	z 150	z 150	z 150
навесные стеновые панели (при расчете  из плоскости): z < 6 м	z 200	z 200	z 200	-	-	-	-	-	-
6 ≤ z ≤ 7,5 м	3	3	3	-	-	-	-	-	-
z > 7,5 м	z 250	z 250	z 250	-	-	-	-	-	-
колонны с шарнирным верхним  узлом	2H 75	2H 75	2H 75	2H 75	-	-	-	-	-
Предельный угол закручивания диска  покрытия при шаге колонн (экспериментальные  данные), град/мм:
6 м	5·10-7	5·10-7	5·10-7	5·10-7	5·10-7	5·10-7	5·10-7	5·10-7	-
12 м	3·10-7	3·10-7	3·10-7	-	-	-	-	-	-
в поперечном направлении	20	20	20	20	-	-	-	-	-
в продольном направлении при расстоянии между соседними колоннами -
z ≤ 10 м	15	15	15	15	-	-	-	-	-
z > 10 м	20	20	20	20	-	-	-	-	-
Предельно допускаемая разность отметок (подвесные краны), мм:
нижних ездовых поясов соседних балок в одном поперечном сечении	15	15	15	15	-	-	-	-	-
нижнего ездового пояса на смежных  опорах (вдоль пути) при шаге колонн -
6 м	36	36	36	-	-	-	-	-	-
12 м	72	72	72	-	-	-	-	-	-

1.22. Для зданий, оборудованных мостовыми  или подвесными кранами, требования  к совместным деформациям оснований  и подкрановых конструкций выше  в 2 и более раз [5], табл. 3.

В период ремонтов, реконструкции  или восстановления эксплуатационной пригодности здания допускается  эксплуатировать краны с уклонами, превышающими предельно допускаемые  в поперечном направлении - 0,004, в  продольном - 0,006 [6].

1.23. Предельные прогибы для строительных  конструкций одноэтажных производственных  зданий установлены СНиП 2.03.01-84 (см. табл. 3).

Предельная длина или площадь  опирания железобетонных конструкций  установлена СНиП 2.03.01-84 и руководством [7].

1.24. Предельный угол закручивания  диска покрытия одноэтажных производственных  зданий рекомендуется принимать  по данным экспериментальных  исследований [8] и обследований (см. табл. 3). При допущенном браке строительно-монтажных работ (смещение плит покрытия от проектного положения) и неправильном опирании на стропильные фермы (балки), некачественном выполнении узлов "ригель - плита" предельный угол закручивания снижается в 2 и более раз.

1.25. В зданиях с податливыми  конструктивными схемами без  кранового или другого оборудования  с повышенными требованиями к  неравномерности деформаций оснований  и конструкций при удовлетворительном  качестве строительно-монтажных  работ допускается принимать S_u,max = 30 см и

Предварительную оценку условий эксплуатации производственных зданий рекомендуется  давать по параметрам просадочной воронки S_sl,max,r,R(рис. 4) [3, 9]. Тяжелые и особо тяжелые условия эксплуатации на отдельных участках здания могут определить необходимость обследования конструкций и узлов.

Рис. 4. График для определения условий  эксплуатации конструкций деформированных  производственных зданий

1.26. Для многоэтажных каркасных  зданий связевых систем предельные  деформации следует определять  как для зданий с гибкими  конструктивными схемами S_u,max = 15 см,  а для зданий рамных и рамно-связевых систем эти деформации следует принимать: S_u,max = 8 см,  (СНиП 2.02.01-83).

5.27. Необходимость обследования  многоэтажных каркасных зданий  возникает при кренах более  0,001, а также следующих повреждениях  основных элементов и узлов  каркаса:

образование трещин в колоннах, ригелях  и узлах их сопряжения с раскрытием более 0,2 мм;

уменьшение на 25 % длины или площади  опирания плит покрытия и перекрытий на полки ригелей.

1.28. Техническое состояние поврежденных  конструкций и необходимость  их усиления рекомендуется оценивать  по результатам сопоставления  проектных усилий и расчетных,  определяемых на воздействие  фактических деформаций основания.  Необходимо учитывать раскрытие  трещин и смещение несущих  конструкций в узлах.

1.29. Аварийными в условиях продолжающихся  просадок следует считать:

колонны, в которых ширина раскрытия  поперечных и наклонных трещин свидетельствует  о достижении в рабочей арматуре напряжений, равных или превышающих  предел текучести или значения, близкие  к временному сопротивлению разрыву; поперечные трещины распространились за пределы половины высоты сечения  колонны или при крановых нагрузках - ее подкрановой части; имеются механические повреждения - разрыв стержня рабочей  арматуры, повреждения бетона глубиной более 50 мм в наиболее нагруженных сечениях и т.п.; имеются коррозионные повреждения рабочей арматуры с уменьшением ее сечения более чем на 10 % (уточняется расчетом); имеются повреждения в подкрановой консоли в виде наклонных и нормальных трещин, сколов бетона; фактические усилия по расчету равны или превышают несущую способность элемента; ригели (стропильные фермы и балки подкрановые, обвязочные балки и т.п.), в которых нарушена монолитность опорного узла с уменьшением площади опирания; имеются повреждения в опорной и приопорной части (сколы бетона глубиной более 40 мм, наклонные и поперечные трещины как в приопорной части, так и в пролете ригеля), нарушение сварных швов и т.п.; имеются повреждения верхнего пояса в местах опирания несущих ребер плит покрытия с уменьшением их площади опирания до величины, менее требуемой, прогиб превышает предельно допускаемый, имеются коррозионные повреждения рабочей арматуры с уменьшением ее сечения;

фермы стропильные, в которых растянутые раскосы имеют поперечные трещины, а ширина раскрытия указывает  на достижение в рабочей арматуре напряжений, равных или превышающих  предел текучести или близких  к величине временного сопротивления  разрыву; сжатые раскосы и стойки имеют места выкрошенного или  смятого бетона;

подкрановые балки, в которых имеются  повреждения бетона и рабочей  арматуры верхнего пояса;

плиты покрытия, в которых имеются  повреждения в опорных частях несущих продольных ребер, сколы  бетона, вырывы закладных, коррозия арматуры с уменьшением сечения; уменьшена  площадь опирания несущих продольных ребер ниже требуемой; в продольных несущих ребрах имеются наклонные  и поперечные трещины, ширина раскрытия  которых указывает на достижение в рабочей арматуре напряжений, равных или превышающих предел текучести  или близких к величине временного сопротивления разрыву; нарушена монолитность заделки поперечных ребер в продольных; прогибы продольных и поперечных ребер превышают предельно допускаемые; имеются коррозионные повреждения  с уменьшением сечения и повреждением защитного слоя бетона рабочей арматуры продольных и поперечных ребер и  полки;

панели стеновые, в которых выгиб  из плоскости стены превышает  предельно допускаемый; имеются  повреждения опорной части навесных панелей (сколы бетона с уменьшением  площади опирания ниже требуемой, нарушение  сварных швов, слоистая коррозия рабочей  арматуры и опорного столика).

1.30. Аварийными следует считать  стальные конструкции производственных  зданий в случаях;

разрыва элемента решетки и разрушения узла стропильных ферм, прогонов, сквозных колонн;

превышения несущей способности  фактическими усилиями в элементах  конструкций;

уменьшения рабочего сечения элементов  конструкции за счет коррозионных повреждений.

1.31. Аварийными в условиях продолжающихся  просадок грунтов следует считать  каменные конструкции, если:

в несущих кирпичных стенах трещины  изгибного и сдвигового характера  достигли 5 мм; нарушена монолитность кирпичной  кладки, уменьшено сечение стены  за счет выкрашивания кирпича из-за увлажнения и других причин; крен стены  наружу или стрела выгиба стены из плоскости достигает 0,001; площади  опирания перемычек меньше предельно  допускаемых, разрушены перемычки;

в самонесущих кирпичных стенах трещины изгибного или сдвигового характера достигли 10 мм; разрушены  или отсутствуют анкерные крепления  к колоннам при наличии крена  выгиба стены из плоскости;

в кирпичных перегородках при деформациях  оснований, превышающих предельно  допускаемые на участке перегородки, свободный пролет превышает 6 м (отсутствие фахверка).

1.32. Применение системы критериев  для оценки технического состояния  строительных конструкций и узлов  их сопряжения, а также производственного  здания в целом рекомендуется  для наиболее полного выявления  фактического состояния каждой  конструкции и каждого узла, что  обеспечивает усиление и защиту  конструкций и узлов в требуемом  объеме, позволяет избежать завышения  объемов усиления и защиты, повышает  надежность защиты зданий и  соответственно экономическую эффективность  принятых решений.

1.33. При защите одноэтажных производственных  зданий, где процесс просадки  грунтов остановить невозможно, а радикальные меры по закреплению  грунтов оснований принимать  нецелесообразно, систему критериев  эксплуатационной пригодности рекомендуется  применять для защиты существующих  конструкций от действующих просадок, а также усиленных конструкций  от прогнозируемых деформаций  основания. Определение прогнозируемых  деформационных воздействий производится  по разд. 3 настоящих методических рекомендаций, возможного состояния строительных конструкций, узлов их сопряжения и отдельных элементов здания - расчетным путем

 

 

2.Эксплуатация зданий и сооружений в условиях вечной мерзлоты.

Многие очень большие  районы РФ отличаются друг от друга  климатическими и гидрогеологическими  условиями, что сказывается как  на организации строительства зданий и сооружений, так и на осуществлении  их эксплуатации. Интенсивно осваиваемые  районы Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии, характеризующиеся  специфическими условиями строительства, еще мало изучены в строительном отношении, а потому здесь недостаточен опыт эксплуатации зданий и сооружений. Поскольку эти районы весьма обширны (например, районы вечной мерзлоты занимают около 47 % территории страны), то изучение опыта строительства и эксплуатации зданий в них важно и актуально.

Районы с вечномерзлыми  грунтами характеризуются длительным зимним периодом (более полугода), низкими  температурами и вечномерзлыми  грунтами, т. е. грунтами, которые не оттаивали более трех лет, а также  сильными метелями, заносами или оголенными от снега участками земли. Прочность  вечномерзлых грунтов превышает 0,5 МПа, но при оттаивании они разжижаются, так как сильно насыщены водой. 

 

Строительство сооружений на вечномерзлых грунтах может вестись  на основе одного из двух принципов: либо создания продухов — подполийпод зданиями, позволяющих сохранить основание в вечномерзлом состоянии, либо допущения оттаивания и его регулирования. Там же, где можно миновать или пройти по глубине вечномерзлые грунты, в частности на площадях с очаговым их расположением, стремятся их избегать в качестве оснований зданий.

Возведение зданий исходя из первого принципа является основным в северных районах. Нормальная эксплуатация таких сооружений возможна лишь при неукоснительном сохранении грунтов основания в вечномерзлом состоянии еще во время строительства и, конечно, в процессе эксплуатации. Это достигается постоянным проветриванием подполий, недопущением скопления в них снега и превращения их в склады, а также предотвращением утечек воды из санитарно-техниче-ских систем. Для сохранения вечномерзлых грунтов могут использоваться также трубы или каналы в подполье здания, служащие для циркуляции холодного воздуха, или термоизолирующие подушки на грунтах, малочувствительных к осадкам; их размеры определяются теплотехническим расчетом. 

 

Сооружения, построенные  по второму принципу — с допущением оттаивания грунтов, обладают высокой жесткостью или, наоборот, податливостью. Во время их эксплуатации надо внимательно следить за равномерностью оттаивания грунтов под всем сооружением и равномерной его осадкой. В случае неравномерного оттаивания грунтов необходимо усилить термоизоляцию пола на одних участках и прогревать грунт на участках, где оно отстает. Регулирование оттаивания производится по специальному проекту, разработанному проектной организацией или согласованному с ней; при этом надо опасаться возможного пучения основания. Особое внимание должно уделяться исправной работе систем водопровода, канализации и теплофикации, местам ввода их в здания.

Эксплуатационная служба, принимая здания в эксплуатацию, прежде всего должна выяснить, по какому принципу они построены, и принять от подрядчика соответствующие этому принципу документы и устройства: журнал мерзлотных наблюдений; сеть скважин для замера температуры, реперных знаков и марок; журналы нивелирования, ведущиеся  при строительстве в северных районах.

В процессе эксплуатации зданий, построенных на вечномерзлых грунтах  как по одному, так и по другому  принципу, должны быть обеспечены все  меры по сохранению проектного режима грунтов оснований.

Принятые от строителей реперные знаки, марки и скважины тщательно  сохраняются и периодически используются для контрольных замеров высотного  положения здания и температуры  грунтов основания. В зданиях, в  которых санитарно-техническое оборудование находится в подпольях, эти параметры  контролируются один раз в месяц, а в зданиях, где таких систем в подпольях нет,—два раза в год: в середине зимы и в конце лета. Кроме того, важное значение придается  визуальному обследованию и выводам  из него. Температура грунтов контролируется также путем бурения один раз  в три года— в период максимального  оттаивания деятельного слоя. 

 

Температурный режим в  подпольях контролируется и поддерживается на заданном уровне: среднемесячная температура, замеренная зимой (в период отопления  здания), не должна превышать среднемесячную температуру наружного воздуха  более чем на 3—5° при среднегодовой  температуре ниже —5 °С. В особых случаях, связанных с ведущимся  технологическим процессом в  здании, проектная организация разрабатывает  специальный режим контроля и  поддержания установившейся температуры  вечномерзлых грунтов.

Возле сооружений необходимо строго сохранять проектную планировку; при возникновении просадок отмосток и грунта их надо немедленно ликвидировать  путем тщательного послойного трамбования.  

 

При первых признаках деформаций здания (трещины в стенах, перекос  оконных и дверных проемов  и т. п.) нужно срочно выявить и  устранить их причины, установить маяки  на трещинах, провести нивелирование  третьего разряда по реперам и  маркам, а также другие работы, чтобы  принять правильное решение по восстановлению здания. 

 

Поддержание расчетных отрицательных  температур вечномерзлых грунтов под  фундаментами зданий можно осуществлять путем накопления холода для повышения  их прочности. Для этого предназначена  самонастраивающаяся автоматически действующая холодильная установка конструкции С. И. Танеева; она состоит из двух трубок разного диаметра, расположенных параллельно, соединенных между собой и заполненных керосином. Верхняя часть двухтрубной установки находится над поверхностью рядом со зданием, а нижняя ее часть может быть изогнута, пропущена через фундамент и доведена до места, которое нужно заморозить.  

 

Принцип действия такой установки  заключается в следующем: при  отрицательной температуре воздуха  керосин в трубках охлаждается, причем быстрее — в трубке меньшего диаметра. Плотность более охлажденного керосина в тонкой трубке становится больше плотности керосина в трубке большего диаметра. Из-за разности плотности  керосина он начинает циркулировать: более  холодный и более плотный керосин  опускается вниз, в самую нижнюю точку установки и отдает там  холод, накопленный на поверхности, окружающему грунту. Поскольку одна трубка переходит в другую и они  наглухо запаяны, то керосин не расходуется. Чем ниже температура наружного  воздуха, тем активнее действует  установка, охлаждая окружающий грунт  основания, препятствуя его оттаиванию. А в теплое время года она прекращает свою работу автоматически. С началом  зимнего периода установка также  автоматически начинает действовать.

В северной климатической  зоне опасность для сооружений представляют также низкие температуры и сильные  ветры, метели и морозы, при которых  грунты и стены глубоко промерзают, продуваются стены; это обязывает  эксплуатационный персонал внимательно  следить не только за состоянием оснований  и отмосток, но и содержать в  исправном состоянии стены, их углы и другие конструкции, обеспечивающие теплозащиту и воздухонепроницаемость ограждений.

 

 

3. Эксплуатация зданий и сооружений на подрабатываемых грунтах.  

— строительство зданий и сооружений на территориях угленосных месторождений, под которыми проводятся горные разработки. На этих территориях  вследствие выемки пластов происходит сдвижение горных пород, проявляющееся  на земной поверхности в виде оседаний, наклонов, прогибов, горизонтальных сдвижений  и др. деформаций, к-рые вызывают значит, повреждения и даже разрушения зданий и сооружений.

 

Строительство на подрабатываемых  территориях допускается при  условии применения спец. конструктивных, строит, или горнотехнич. мероприятий, обеспечивающих нормальную эксплуатацию зданий и сооружений во время подработки и после нее. Для этого предусматриваются: рациональное расположение зданий и  сооружений относительно мульды сдвижения; искусств, уменьшение деформаций земной поверхности путем полной или  частичной закладки выработанного  пространства; применение соответствующих  систем разработки, порядка, скорости и способа выемки угля; неполная выемка угля "по мощности или площади  пластов, оставление предохранит, целиков; проведение в зданиях и сооружениях  спец. конструктивных и строит, мероприятий  в целях снижения усилий, возникающих  в несущих конструкциях при воздействии  на них различных видов деформаций земной поверхности, и повышения  прочности несущих конструкций.