Право собственности и другие вещные права. 4

Реферат

Тема: Право собственности и другие вещные права.

Москва 2011

Содержание: 

Введение...........................................................................................................3

1. Понятие  и сущность вещного права…………............................................4

2. Право собственности: понятие, сущность, формы, способы приобретения, защиты и прекращения…………………………..................................................8

3. Иные вещные права……………................................................................37

Заключение…………………………...............................................................41 
 
 
 

Введение

      Собственность – основа любого общественного строя  и общества. Она возникла на заре развития человечества, выражаясь вначале в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а потом и в коллективном присвоении.

      Ни  о каком обществе не может быть речи там, где не существует никакой  формы собственности, поскольку  всякое производство есть присвоение индивидуумом предметов природы  в пределах определенной общественной формы и посредством нее.

Собственность способна формировать и разрушать  общество.

     Собственность, согласно Гражданскому законодательству РФ, – это отношение между людьми, группами людей по поводу присвоения вещей, через эти вещи.

         Право собственности не нуждается  в существовании государства.  Нормы права собственности гораздо  древнее, чем сама идея государственности,  при этом содержание этих норм  меняется от места к месту,  от формации к формации. Нормы  права собственности обнаруживаются  в жизни существ, не имеющих  отношения к роду человеческому.  Многие виды животных метят  свои охотничьи и брачные владения  собственным запахом или шерстью.

         Признание собственности особой  и в то же время  исторически   изменчивой экономической  категорией  при всех различиях в подходах  к ней является господствующим  как в политико-экономической,  так и в юридической науке. 

     В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения  собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так  и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. 

1. Понятие и сущность вещного права.

     Под вещным правом принято понимать “право, обеспечивающее удовлетворение интересов  управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства” Вещное право закрепляет отношение лица к вещи, с помощью которого оно обеспечивает удовлетворение самых различных потребностей.

      Из  данного выше определения вещного  права не следует, будто вещное право  сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Носитель вещного права не остается с вещью  один на один, он всегда действует в  сложной сети социальных связей и  отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает  как его собственное поведение, так и поведение окружающих его  третьих лиц.

      В истории отечественного законодательства судьба вещного права складывалась по-разному. В дореволюционной России под категорию вещного права  подводили широкий спектр гражданских  прав, особенно в области поземельных  отношений. В советский период вещное право поначалу было узаконено. В  гражданском кодексе 1922 г. был особый раздел, который так и назывался: «Вещное право». В нем к числу  вещных прав были отнесены право собственности, право застройки и залог. В  дальнейшем, однако, в связи с  признанием за гражданами права собственности  на жилой дом сошло на нет и было отменено право застройки. Все это наводило на мысль, что прочные научные основания для выделения вещных прав в качестве одного из подразделений системы гражданского права отсутствуют. На судьбе вещных прав отрицательно сказалось и то, что земля и другие природные ресурсы относились к объектам исключительной собственности государства и были изъяты из гражданского оборота, а также то, что в законодательстве не приводилось деления имущества на недвижимое и движимое.

      Словом, до тех пор, пока, права владельцев земельных участков были резко ограничены, а оборот недвижимого имущества  заморожен, трудно было рассчитывать на возрождение категории вещных прав.

      На  отрицательное отношение законодателя к категории вещных прав повлияла и её оценка в юридической науке. В работах ученых довольно убедительно  доказывалось, что четкие критерии для её вычленения отсутствуют, а  социально-экономические и политико-правовые основания для её закрепления  в законодательстве того времени  отпали. Все это привело к тому, что в кодифицированных актах  гражданского законодательства 60-х  годов – Основах гражданского законодательства 1961 г. и принятых вслед  за ними гражданских кодексах союзных  республик – вещное право в  качестве одного из подразделений системы  гражданского законодательства закреплено не было.

      Возрождение вещного права в отечественном  законодательстве началось с принятием  закона РСФСР о собственности, в  котором впервые после длительного  перерыва были узаконены вещные права. Дальнейший шаг в том же направлении  сделали Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный  раздел «Право собственности и другие вещные права». Тот же раздел, но в  более расширенном объеме и с разбивкой на главы, мы находим в первой части Гражданского кодекса, принятого в 1994 г. Всё это обязывает к тому, чтобы раскрыть содержание вещного права. Общее определение вещного права, которое ранее было дано, для этих целей недостаточно. Необходимо выявить присущие вещным правам признаки. Но вначале придется  сделать одно предварительное замечание. Главенствующее место в системе вещных прав занимает право собственности и далеко не все признаки присущие, праву собственности, могут быть распространены и на другие вещные права. На данном этапе изложения задача будет состоять в том, чтобы выявить общие признаки, присущие всем вещным правам. Что же касается тех качеств, которые характеризуют право собственности, то я попытаюсь раскрыть их содержание отдельно.

      В юридической науке существует самый  различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывается по-разному. Если аккумулировать высказанные по данному поводу суждения, то можно  сделать следующий вывод: вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является лишь вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими  из обязательственного права; вещному  праву присуще право следования; вещные права пользуются абсолютной защитой.

      Целый ряд перечисленных признаков  не могут претендовать на роль общих  для всех без исключения вещных прав. Так бессрочный характер присущ из всех вещных прав только праву собственности. С другой стороны не все признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных прав, но и обязательственных  прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещам. Известные сомнения вызывает и такой  признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Так, если закон  «О несостоятельности (банкротстве)»  действительно исключал требования, обеспеченные залогом, из состава конкурсной массы, за счет которой подлежат удовлетворению требования остальных кредиторов, то Гражданский кодекс пошел по иному  пути в этом вопросе. В случае несостоятельности  индивидуального предпринимателя, а также при ликвидации юридического лица, в том числе и по несостоятельности, требования, обеспеченные залогом, хотя и отнесены к числу привилегированных, подлежат все же удовлетворению в третью или в четвертую очередь.

      Видимо, не случайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты. Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначение признака: право следования. Так, «залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу». То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное в аренду (договор аренды сохраняет силу и для нового собственника).

      Другой  признак, получивший закрепление в  законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым  лицом в порядке, предусмотренном  ст. 305 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом  или договором, пользуется против третьих  лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.

      Выявляя присущие вещным правам признаки, обратим  внимание на субъективный состав правоотношений, одним из элементов которых является соответствующее право. Носитель вещного  права находится не только в правоотношении со всеми третьими лицами, но и в  правоотношении с собственником, каковы бы не были основания возникновения  и юридическая природа указанного правоотношения.

      Завершая  характеристику признаков, присущих вещным правам, обратим внимание на одно положение, сформулированное в п. 2 ст. 216 Гражданского кодекса РФ. Оно важно для понимания  того, как соотносится право собственности  с другими вещными правами. «Вещные  права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого  имущества». Не забывая о том, что  вещные права на имущество в первую очередь принадлежат его собственнику, поскольку именно право собственности  в системе вещных прав занимает главенствующее место, попытаемся в этом положении  разобраться. Речь идет о том, что  собственник не может быть одновременно носителем какого-либо ограниченного вещного права на ту же вещь, что было бы несовместимо с полнотой и исключительностью права собственности. Иными словами, одно и то же лицо не может обладать правом собственности и другим, ограниченным по своему содержанию правом. Например, нельзя иметь сервитут на собственную вещь, ибо это противоречило бы самой природе права собственности. 

2. Право собственности:  понятие, сущность, формы, способы  приобретения, защиты  и прекращения. 

Понятие и сущность права  собственности.

     Понятие «права собственности» невозможно раскрыть, не уяснив другого понятия – «собственность». Собственность как общественное отношение выступает в различных  формах. Это не мешает каждой из них, включая индивидуальную, оставаться общественной формой в силу разделения общественного труда, взаимосвязанности производственной деятельности отдельных производителей.

     Говорить  о достоинствах или недостатках  одной из форм собственности можно  только конкретно исторически, в  противопоставлении или сравнении  с другими конкретно-историческими  формами. И если в отдельные исторические периоды на передний план выходит  одна форма, а другие отступают назад, то происходит это не потому, что  она по природе своей ближе  к субстанции собственности вообще, а потому только, что в данный момент она лучше отражает потребности  общественного производственного  комплекса.

     В условиях исчерпавшего свои возможности  социализма было установлено, что любое  действие по приближению людей к  собственности немедленно давало толчок к повышению эффективности производства: подрядовые бригады на селе без дополнительных вложений на одну треть повышали производство продукции; арендные коллективы умудрялись за один год достичь таких производственных результатов, каких в обычных условиях не удавалось достичь и за много лет.

     Процветание же стран с развитой рыночной экономикой, в которых главная фигура –  человек, частный собственник, бесспорно, доказало, что причины заключены  в пороках социалистической экономики  с ее искажением форм и видов собственности.

          В обществе с  государственно-правовой  надстройкой  экономические отношения  собственности неизбежно получают  юридическое закрепление. Это  выражается как в системе правовых  норм, регулирующих указанные   отношения  и образующих институт  права собственности, так и  в закреплении определенной меры  юридической  власти  за  конкретным  лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором - в субъективном смысле или о  субъективном праве собственности.

          Чтобы определить право собственности  в объективном смысле, необходимо  выявить специфические признаки, присущие субъективному праву  собственности. Выявление указанных  признаков позволит отразить  их в определениях права собственности,  как  в  объективном, так   и  в  субъективном смысле.

          «В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей». Следовательно, собственность – это отношение человека к вещи, причем собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, то есть это отношение между людьми по поводу вещей. Из определения собственности следует, что она обладает материальным наполнением в виде вещи, и также волевым содержанием – так как все не собственники обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужое и на волю собственника, которая воплощается в вещи. Таким образом, собственность – общественное отношение и имущественное отношение, причем в имущественных отношениях она занимает главенствующее место.

       Содержание  права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как  и субъективное право собственности  в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения  собственника, они принадлежат ему  до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник  не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при  аресте его имущества за долги  или когда имуществом незаконно  владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности  в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих  собственнику правомочий.

      Характеристику  права собственности целесообразно  начать с правомочия владения. Это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при  этом  идет  о хозяйственном господстве  над  вещью, которое  вовсе  не  требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном  соприкосновении. Владение вещью может быть как законным, так и не законным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е.  на юридический титул  владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому не является титульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении  споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь  находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.            Незаконные владельцы  в  свою  очередь подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии  с общей презумпцией добросовестности  участников гражданских прав и обязанностей, следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

            Деление незаконных владельцев на добросовестных и  недобросовестных имеет  значение  при  расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует  свою  вещь  с  помощью иска, а  также  при  решении  вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

      Правомочие  пользования означает юридически обеспеченную возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного  или  производственного потребления, так  и  в  производственных целях за плату. Например, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и третьим лицам за плату. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и, не владея  ею.

       Правомочие  распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею.

      Ныне  действующее гражданское законодательство, как и то, которое ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих  собственнику правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них. А это отрицательно сказывается  не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства.

       Раскрытие содержания права собственности  еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в том числе  носителю права хозяйственного ведения  или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить  специфический признак, который  присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник  принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению. Применительно  к праву собственности, осуществление  права по своему усмотрению, в том  числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается  непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц  в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается  на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею.

      «Собственник  вправе по своему усмотрению совершать  в отношении принадлежащего ему  имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и  не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том  числе отчуждать свое имущество  в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права  владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в  залог и обременять его другими  способами, распоряжаться им иным образом».

      Право собственности относится к числу  исключительных прав. Это значит, что  собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

      Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему  вещи безгранична. В соответствии с  дозволительной напряженностью гражданско-правового  регулирования собственник действительно  может совершать в отношении  своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам  и иным правовым актам. Собственник  обязан принимать меры, предотвращающие  ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен  при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего  беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с  намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления  гражданских прав. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая определение права  собственности, следует опираться  на общее определение субъективного  гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно  к праву собственности это  общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических признаков.

      Исходя  из ранее изложенных положений, можно  дать определение субъективного  права собственности.

     Право собственности в субъективном смысле представляет собой юридически обеспеченную возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в тех рамках, которые установил законодатель.

      Правомочия  владения, пользования и распоряжения включают в себя возможность только таких действий, которые служат реализации целей, предусмотренных законодателем. Такими целями являются сохранность  и улучшение имущества, использование  его по прямому назначению и возможность  для собственника распорядиться  имуществом наиболее полным образом.

      В отличие от права собственности  в объективном смысле право собственности  в субъективном смысле возникает  у конкретного лица только в результате его действий по присвоению индивидуально-определенных предметов. Юридическими фактами, в  результате которых возникает право  собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки, создание новой вещи, давность владения имуществом и т.д.

      Право собственности в субъективном смысле отличается от иных субъективных прав на конкретные вещи тем, что опирается  непосредственно на закон и заранее  не ограничено во времени. Другие (обязательственные) права на имущество, например, вытекающие из договоров хранения, найма, залога и др., возникая по воле собственника, имеют срочный характер.

      Опираясь  на определение права собственности  как субъективного права, определим  это право как правовой институт.

      Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

      В тех случаях, когда собственник  сам владеет и пользуется вещью  ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы  третьи лица воздерживались от посягательств  на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью, собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом. Хотя путем установления отношений  с конкретным лицом собственник  и осуществляет свое право, их регулирование  выходит за пределы права собственности, а  сам собственник выступает  в маске продавца,  наймодателя, залогодателя и т.д. Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет.  Если  сохраняется, то  восстановление   нарушенного отношения   происходит  при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется, то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов. Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношении, в том числе и отношений собственности. 
 
 
 

      Формы права собственности.

     Статьи 212-215 Гражданского кодекса закрепляют подразделения  частной собственности  на государственную, муниципальную  и частную собственность, а также  подразделения  частной собственности  на принадлежащую частным лицам  и юридическим лицам; государственную  собственность на федеральную, принадлежащую  субъектам Российской Федерации  и муниципальную - принадлежащую  муниципальным  образованиям.  Согласно ст.8 , п.2 Конституции Российской Федерации все формы собственности защищаются одинаково.

             К числу субъектов муниципальной  собственности могут быть отнесены  города, поселки, села, деревни и  т.д., причем единство фонда в  этом случае также наблюдается.  Особое место среди объектов  данных форм собственности выделяются  объекты недвижимости. Субъективность  права собственности в рассматриваемых  конструкциях полностью реализуется  во владении, пользовании и распоряжении, который  собственник осуществляет по своему усмотрению.

     Согласно  ч.2 ст.9 Конституции РФ, земля и  другие природные ресурсы могут  находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

     Однако  необходимо заметить, что право собственности  на землю и другие природные объекты  существенно отличается от права  собственности на имущество и  иные объекты неэкологического характера. Эти отличия нуждаются в дополнительном комментарии.

Под понятием права собственности на землю  и иные природные объекты понимается, во-первых, совокупность правовых норм, регулирующих данный вид собственнических отношений, которые закреплены в  Конституции Российской Федерации, в Гражданском кодексе  и других правовых актах, т.е. право собственности  в объективном смысле. Во-вторых, совокупность правомочий лица по владению, пользованию и распоряжению объектом собственности – то есть право собственности в субъективном смысле. В-третьих, правоотношение, возникающее между собственником и иными лицами, как собственниками, так и не являющимися собственниками. Внутренним признаком природного объекта является совокупность его свойств, которую можно условно разделить на три элемента:

1. Свойства природного объекта – типичные и устойчивые для данного типа объектов признаки,
2. Состояние природных объектов – изменения, вызванные в нем в результате природной и хозяйственно деятельности,
3. Природные процессы, происходящие в природном объекте.