Право собственности как институт гражданского права

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  ТЕХНИЧЕСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ

РЕФЕРАТ

На тема: «Право собственности  как институт гражданского права»

по дисциплине «Правоведение»

Кафедра «»

Волгоград 2011

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1 Собственность и право собственности

1.1 Содержание и понятие права собственности

1.2 Формы и виды права  собственности

Глава 2 Основания возникновения права собственности и способы его приобретения

2.1 Возникновение права  собственности 

2.2 Способы приобретения и прекращение права собственности

Заключение

Список литературы

ВВЕДЕНИЕ

Собственность основа любого общественного строя и общества. Она возникла на заре развития человечества, выражаясь в начале в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а потом и в коллективном присвоении. Ни о каком обществе не может быть речи там, где не существует никакой формы собственности, поскольку всякое производство есть присвоение индивидуумом предметов природы в пределах определенной общественной формы и посредством нее. Собственность способна формировать и разрушать общество.

Собственность, согласно Гражданскому законодательству Российской Федерации, это отношение между людьми, группами людей по поводу присвоения вещей, через эти вещи. Собственность как экономическая категория присуща человеческому обществу на протяжении всей его истории. Разумеется, на протяжении многих веков человечества собственность претерпевала существенные изменения, обусловленные, главным образом, развитием производительных сил, иногда довольно бурным, как, например, это имело место в период промышленной революции или имеет место сейчас в эпоху научно-технической революции. Право собственности не нуждается в существовании государства. Нормы права собственности гораздо древнее, чем сама идея государственности, при этом содержание этих норм меняется от места к месту, от формации к формации. Нормы права собственности обнаруживаются в жизни существ, не имеющих отношения к роду человеческому.

В различных существующих правовых системах право собственности является предметом широкого правового плюрализма. Многие традиционные нормы зачастую существуют и часто противоречат официальным нормам, например, право собственности, которым руководствуется цыганский табор. Нельзя отрицать наличие неформального, спонтанно действующего права собственности, которое существует в любом, даже самом небольшом социуме, начиная с семьи. Это неотъемлемый психологический элемент системы. Признание собственности особой и в то же время исторически изменчивой экономической категорией при всех различиях в подходах к ней является господствующим как в политико-экономической, так и в юридической науке.

При этом речь идет именно о правомочиях собственника вещей (в том числе денег, ценных бумаг, предприятия как имущественного комплекса, иного имущества). Сказанное не относится к объектам интеллектуальной собственности.

Право владения как одно из полномочий собственника означает, что он прежде всего физически  владеет имуществом. Однако имуществом могут владеть и арендаторы, и лица, которым оно передано в безвозмездное пользование, и нашедшие имущество, и лица, у которых имущество оказалось неправомерно, и т.д.

Цель работы – выяснить содержание права собственности, а также основание возникновения права собственности и способы его приобретения.

ГЛАВА 1 СОБСТВЕННОСТЬ И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Содержание и понятие права собственности

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Это выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором – в субъективном смысле или о субъективном праве собственности.

Чтобы определить право собственности  в объективном смысле, необходимо выявить специфические признаки, присущие субъективному праву собственности. Выявление указанных признаков позволит отразить их в определениях права собственности, как в объективном, так и в субъективном смысле¹.

Содержание  права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий.

Начнем с  владения.

Правомочие  владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Владение вещью может быть и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные  владельцы в свою очередь подразделяются на добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п.3 ст.10 гражданского кодекса), следует исходить из предположения о добросовестности владельца. Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет значение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет².

Правомочие  пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления, так и в производственных целях. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею.

Правомочие  распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства.

Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею³.

Ныне действующее гражданское законодательство, как и то, которое ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них. А это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства. Трудно, в частности, ответить на вопрос, какое содержание вкладывает законодательство в понятие права владения и кого можно считать владельцем вещи.

Раскрытие содержания права собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить специфических признак, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению.

Применительно к праву собственности, осуществление права по усмотрению, в том числе и распоряжение им означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею.

Правда, в новейшем гражданском законодательстве этот признак в известной мере размыт, поскольку лица, которым принадлежит гражданские права, все эти права (а не только право собственности) осуществляют по своему усмотрению (см. п.2 и п.1 ст.9 гражданского кодекса). Однако, поскольку указанный признак в отношении права собственности закреплен специально (п.2 ст.209 гражданского кодекса), задача состоит в том, чтобы выявить присущее ему содержание применительно к праву собственности. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209)⁴.

Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это значит, что ему присуща способность восстанавливаться в прежнем объеме, как только связывающие его ограничения отпадут. Право собственности относится к числу исключительных прав. Это значит, что собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Однако, это не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования, собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать меры, подтверждающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.

Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст.10 гражданского кодекса. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует опираться на общее определение субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву собственности специфических признаков.

Исходя из ранее изложенных положений, дадим определение субъективного права собственности.

Субъективное право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства⁵.

В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью (продать ее, сдать в наем, заложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее в наем или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, наймодателя, залогодателя и т.д.

Если же право собственности нарушено, то все зависит от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда или страхового права).

Таким образом нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношений, в том числе и отношений собственности.

1.2 Формы и виды права собственности

Статья 212 гражданского кодекса, исходя из того, какому конкретно субъекту принадлежит право собственности, различает следующие ее формы:

а) частную, т.е. собственность, принадлежащую физическим лицам (гражданам), а также их хозяйственным товариществам, обществам, кооперативам, учреждениям и т.п.;

б) государственную, т.е. собственность, принадлежащую Российской Федерации или ее субъектам (ст. 214 гражданского кодекса);

в) муниципальную, т.е. собственность, принадлежащую городским и сельским поселениям, иным муниципальным образованиям (ст. 215 гражданского кодекса);

г) иные формы собственности. К ним относятся собственность религиозных, общественных организаций (объединений), политических партий, профсоюзов и т.п. организаций, объединений.

Виды собственности – это градация той или иной формы собственности в зависимости от того, какому субъекту принадлежит право собственности. Так, частная форма может выступать в виде собственности гражданина (нескольких граждан), в виде собственности юридических лиц. Причем не исключены различные сочетания: имущество может быть частной собственностью юридических лиц, учрежденного только гражданами; гражданами и организациями⁶.

Такая форма собственности, как государственная, выступает  в виде федеральной собственности, собственности республик в составе  Российской Федерации, областей, краев  и др. (собственность субъекта Российской Федерации). Государственная собственность может быть представлена и в виде имущества унитарных федеральных государственных предприятий, казенных предприятий, государственных юридических лиц (ст. 113-115, 120 гражданского кодекса). Муниципальная форма собственности имеет такие виды, как собственность города, поселка, села и т.д., а также имущество юридических лиц, основанных на муниципальной собственности (ст. 215 гражданского кодекса).

Возможна смешанная  форма собственности, т.е. основанная одновременно, например, на частной  и муниципальной форме. Хотя ст. 212 ГК прямо об этом не говорит, она оставляет открытым перечень возможных форм собственности. В соответствии со ст. 213 гражданского кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которые перечислены в законе. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (ст. 214 гражданского кодекса).

Перечень объектов, относящихся  исключительно к федеральной собственности, впредь до издания специального федерального закона содержится в приложении № 1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственное in в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»⁷.

Перечни имущества, принадлежащего на праве собственности субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям – соответственно в приложениях № 2 и 3 к вышеназванному постановлению. Объекты, в законном порядке отчужденные в собственность граждан и юридических лиц, исключаются из государственной собственности. Вопросы управления государственной собственностью решают соответствующие органы исполнительной власти (федеральные и субъектов Федерации). Что же касается средств бюджета, иного государственного имущества, прямо не закрепленного за тем или иным государственным предприятием либо учреждением, то они образуют средства соответствующей казны. Нужно учесть, что судебная практика исходит из следующего:

1) документом, подтверждающим право собственности субъектов нрава федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр собственности (федеральной, государственной, муниципальной);

2) от имени Российской Федерации и ее субъектов права собственника осуществляют органы и лица, указанные в п. 1 ст. 125 гражданского кодекса. В связи с этим исковые заявления госорганов о защите права собственности подлежат рассмотрению по существу как заявленные в защиту права федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации;

3) суд должен принимать во внимание, что передача в возмещение долга имущества, находящегося в государственной собственности, унитарным предприятием невозможна.

Как уже отмечалось, имущество, принадлежащее  на праве собственности городским  и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Судебная практика исходит из того, что права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют как исполнительные, так и представительные (выборные) органы местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных действующим законодательством.

ГЛАВА 2 ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И СПОСОБЫ ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЯ

2.1 Возникновение  права собственности

Общая собственность  характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам).

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно⁸.

Таким образом, общая  собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности. Это не особое экономическое отношение собственности, а лишь разновидность какого-либо самостоятельного отношения собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами. Здесь не возникает никакой «смешанной собственности», так как каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.

Право общей собственности  в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле – право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Существует мнение, что право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей собственности не существует. С таким мнением трудно согласиться, поскольку оно противоречит действующему законодательству, в частности главе «Общая собственность» гражданского кодекса, и общей теории права.

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результате которых возникают эти права. Они делятся на первоначальные и производные⁹. К первой группе относятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право предшествующим собственником утрачено, либо предыдущий собственник неизвестен – находка, клад и т. д.).

При производных основаниях право собственности нового собственника основывается на праве предыдущего  собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности. Наиболее распространенными производными основаниями перехода права собственности являются договоры.

К числу первоначальных способов относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработка чужой вещи (спецификация), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (лов рыбы, сбор ягод и т. д.), приобретение при определенных условиях права собственности на самовольную постройку, приобретение бесхозяйного имущества, находка, задержание безнадзорных животных, приобретательная давность.

К производным основаниям права собственности помимо договоров (купли-продажи, дарения и т. д.) относятся  наследование (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам) и реорганизация юридического лица.

Особыми случаями оснований  возникновения права собственности  являются выплата полностью паевого  взноса членом потребительского кооператива  за предоставленный ему кооперативом объект (квартиру, гараж и т. п.), в результате чего этот объект становится его собственностью, также приватизация государственного и муниципального имущества¹⁰.

2.2 Способы  приобретения и прекращения права собственности

Право собственности  принадлежит к числу субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта основания. В случае возникновения воли у собственника первоначальные, при возникновении правопреемства производные. Нынешний период характеризуется сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности.

Бурно протекает процесс  приватизации, в результате которого государственные и муниципальные  предприятия, объекты социально-культурного  назначения становятся собственностью юридических и физических лиц. С другой стороны наблюдается и обратное в государственную и муниципальную собственность переходит имущество, ранее принадлежащее гражданам, общественным организациям. Способы приобретения права собственности систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права собственности у другого лица или нет, в принудительном порядке или по собственной воле.

К первоначальным способам приобретения права собственности  относятся: приобретение права собственности а вновь изготовленную вещь (ст.218 гражданского кодекса), переработка (ст.220), обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221), приобретение права собственности на бесхозное имущество (ст.218, ст.225-226,ст.235-236), находку (ст.227-229), клад (ст.233), приобретательная давность (ст.234), право собственности на самовольную постройку (ст.222).

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация (ч.3, п.2 ст.235, ст.306), приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235), приобретение права собственности на имущество юридического лица при реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 , п.2 ст.218), обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п. 2ст. 235, ст.238), обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация) (ст.242-243), выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст.239), выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240, ст.293)¹¹.

Есть такие способы  приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают  как первоначальные, а в других как производные, например, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст.136, п.1 ст.218). Производные способы приобретения права собственности характеризуются тем, что приобретение опирается на правопреемство, т.е. зависит от прав предшественника. Нельзя не вспомнить такой вид приобретения собственности как национализацию, которая также является производным способом приобретения собственности. В результате время доказало, что результаты повальной национализации непосильное бремя для государства, не дающее экономически эффективных результатов.

В настоящее время принудительное изъятие частного имущества юридических и физических лиц в государственную собственность производится только на основании закона, прежде всего ст.35 Конституции, с возмещением всяческих убытков (ст.235 и 306). Определяющую роль в процессе приватизации играет Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации»¹².

Возможен переход имущества  одного государства в собственность  другого. Пример можно наблюдать при разделе имущества Российской Федерации и входящей в ее состав республики, причем имущество остается в государственной собственности.

Следующий способ приобретения права собственности – реорганизация или ликвидация юридического лица, имущество которого приобретается правопреемниками на основании передаточного акта или разделительного баланса (ст.218, 58-59), также распределение оставшегося при ликвидации предприятия имущества между участниками (п.7 ст.63), причем даже в том случае, когда участникам принадлежали обязательственные права (происходит трансформация обязательственных прав в вещные). К числу производных способов приобретения права собственности относится и принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст.237).

Такой способ становится возможным лишь по решению суда и  по определенным правилам. Также можно  рассмотреть такие способы как  реквизиция и конфискация (ст.242 243), причем эти способы возникают  в случае особых обстоятельств стихийных  бедствий, эпидемий, в условиях войны, и важнейшим условием осуществление этих прав является их возмездный для собственника характер.

Закон предусматривает  безвозмездное изъятие имущества  собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или правонарушение (ст.173) и как дополнительное наказание за тяжкие и особо тяжкие преступления, зафиксированные в УК, тоже только по решению суда и с определенными ограничениями. Гражданско-правовая конфискация может применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки (ст.169, 179).

Существует и такой  способ приобретения права собственности  как выкуп недвижимого имущества  в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239), причем собственник должен быть уведомлен о предстоящем выкупе не позднее чем за 1 год, а в выкупную цену включаются стоимость участка, непосредственно имущества, расположенного на нем, сумма всех причиненных убытков и даже упущенная выгода. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен ст.240 и 239 гражданского кодекса. Если имущество не представляет значительной ценности и обращение с ним не нарушает интересов третьих лиц, право не реагирует на действия собственника. В обратной ситуации государство может совершить принудительный выкуп имущества по иску соответствующей государственной организации, причем собственнику (как физическому, так и юридическому лицу) выплачивается его стоимость. К числу производных способов относится возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору, причем в совершенному в требуемой законом форме.