Право собственности на имущество

Содержание

Введение……………………………………………………………………2

1. Понятие права собственности на имущество…………......................3

2. Особенности приобретения  права собственности на имущество….7

3. Особенности прекращения  права собственности на имущество….10

Заключение………………………………………………………………..14

Список литературы…………………………………………....................15

Введение

Для того чтобы приступить к рассмотрению данной темы реферата, для начала нужно определить что  же такое право собственности.

Собственность – это общественные отношения исторически развивающиеся, которые характеризуют распределение вещей как элементов материального богатства между различными индивидуумами (лицами, государством, социальными группами). То есть, можно сказать, что собственность - это отношение человека к вещи.

Все вещи, принадлежащие  собственнику, составляют объект собственности, поэтому отношения собственности  называют имущественными отношениями. Если же данные отношения урегулированы  законодательно, то они приобретают  право собственности.

Следовательно, право собственности  – это совокупность юридических  норм, которые закрепляют и охраняют принадлежность материальных благ (имущества) к определенным лицам, так же которые  предусматривают содержание и объем  прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, пределы и способы осуществления данных прав.

На мой взгляд, тема права  собственности актуальна в наши дни как никогда. В нашей стране ломка отношений права собственности  происходила неоднократно. На данном этапе основная цель – это вернуть отношениям собственности их настоящее подлинное содержание, ведь собственники (частные) являются социальной опорой нынешнего режима.

Целью работы является раскрыть содержание права собственности  на имущество.

Исходя из цели работы, можно  выделить несколько задач:

- рассмотреть приобретение  права собственности на имущество;

- рассмотреть прекращение  права собственности на имущество.

Работа состоит из введения, заключения, трех параграфов и списка литературы.

1. Понятие права собственности на имущество.

Как уже было сказано выше, право собственности - это совокупность юридических норм, которые закрепляют и охраняют принадлежность материальных благ (имущества) к определенным лицам, так же которые предусматривают  содержание и объем прав собственника в отношении принадлежащего ему  имущества, пределы и способы  осуществления данных прав.

Вообще право собственности  можно рассмотреть в объективном  и субъективном смысле[9,15].

В объективном смысле речь идет о юридическом институте  – совокупности правовых норм, значительная часть которых входит в вещное право.

В данный институт собственности  права включаются не только гражданско-правовые нормы, при этом он охватывает все  нормы права, которые закрепляют, признают и защищают принадлежность материальных благ конкретному лицу. Следовательно, к ним относятся  не только соответствующие нормы  гражданского права, но и предписания  административно-правового и конституционного характера, но и даже некоторые уголовно-правовые правила[9,15].

Если говорить по-другому, то право собственности в объективном  смысле представляет собой не гражданско-правовой, а многоотраслевой институт права. Но в нем преобладающее место  занимают гражданско-правовые нормы.

В субъективном смысле право собственности, как  и всякое субъективное право, есть возможность  определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу.

С данной точки зрения оно  представляет собой более широкое  по содержанию вещное право, которое  дает собственнику (только ему) определять направления и характер использования  принадлежащего ему имущества, а также осуществлять полное над ним господство и допускать или устранять других лиц к его использованию.

Конституция РФ уделяет правовому  регулированию отношений собственности  не малое место. На пример,  признание и равное право на защиту государственной, частной, муниципальной собственности (ст. 4 Конституции РФ),  и указание на право свободного использование своего имущества любым не запрещённым законом способом (ст.34 Конституции РФ). И самое главное защита права частной собственности законом во всех проявлениях (ст. 35 Конституции РФ).

Теперь рассмотрим правомочия собственника. В п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ выделено три вида правомочий[6, 453]:

- владение:

- пользование;

- распоряжение.

Под владением понимается основанная на законе возможность иметь  у себя какое-либо имущество, обладать им, содержать его у себя на хозяйстве.

Пользование представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Распоряжение  означает возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (передача по наследству, отчуждение по договору, уничтожение и т.п.).

В своей совокупности данные правомочия исчерпывают все  предоставленные собственнику возможности.

Конечно, у  собственника концентрируются одновременно все три указанные правомочия. Но при этом иногда порознь, а иногда и вместе они могут принадлежать и не собственнику (на пример арендатору или доверительному управляющему).

Но даже признание  за собственником всех правомочий не всегда свидетельствует о широте содержания предоставленных ему  возможностей  [9, 19]. Так, на пример,  в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению (ст. 42 Земельного Кодекса) или отчуждать его лицам, которые не смогут обеспечить продолжение такого использования (например, для сельскохозяйственного производства). При нерациональном использовании или при несоблюдении экологических норм и требований собственник вообще может лишиться данного земельного участка.

Строго целевое  назначение имеют также жилые  помещения. Поскольку жилые помещения предназначены лишь для проживания граждан, их использование под склады и офисы, производства даже по воле и с согласия собственника, допускается только после перевода данного помещения в нежилое (п. 2 и п. 3 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ).

Возможны  и пределы (ограничения) осуществления  права собственности, которые предусмотрены  законом или договором. Примером может послужить права собственника (приобретателя) недвижимого имущества  по договору пожизненного содержания с иждивенцем (ст. 601 Гражданского кодекса  РФ) исключают для него возможность  отчуждать или распоряжаться  иным способом, приобретенным в собственность  имуществом без согласия своего контрагента (получателя  ренты).

Таким образом, главное, что характеризует правомочия собственника – это возможность  осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ), то есть самому решать, как поступать с принадлежащим ему имуществом, при этом руководствуясь только собственными интересами. Также собственник может совершать любые действия с данным имуществом, если это не противоречит закону или иным нормативно-правовым актам.

Далее в работе рассмотрим более подробно особенности  приобретения права собственности  на имущество.

2. Особенности  приобретения права собственности  на имущество.

Основаниями приобретения права собственности  являются юридические факты, перечень которых находится в ст. 8 Гражданского Кодекса РФ.

Важно отметить, что в качестве таких правопорождающих, то есть юридических, фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, выступать могут как действия лиц, так и не зависящие от воли людей события. К первым, например, можно отнести различные сделки по отчуждению имущества, а ко вторым - смерть гражданина, вызывающая наследственные правоотношения [8, 231]. 

В качестве объектов права  собственности могут выступать  только вещи -

 предметы материального мира, обязательно имеющие к тому же форму товара (так как они всегда так или иначе являются результатом человеческого труда, имеющим определенную экономическую материальную ценность). Следовательно, объекты права собственности - категория гораздо более узкая, чем объекты гражданских прав (гл. 6-8 ГК РФ).

Основания приобретения права  собственности также называют титулами собственности.

Для начала выясним, что такое  титульное владение – это владение вещью, которое основывается на каком-либо праве (правовое основание), также которое  вытекает из соответствующего юридического факта – титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или переходе ее в порядке наследования). В отличие от титульного владения беститульное владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях может влечь за собой определенные правовые последствия.

Титулы собственности  могут приобретаться двумя способами  – первоначальные, то есть независящие  от прав предшествующего собственника на данное имущество, и производные, при которых право собственности  на имущество возникает по воле предшествующего  собственника.

Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства – перехода прав и обязанностей владельцев имущества [8, 236].

Рассмотрим первоначальный способ приобретения права собственности  на вещь. Примером может послужить  изготовление (создание) новой вещи, на которую раньше не было и не могло  быть установлено право собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Так же первоначальными  способами могут быть способы предусмотренные ст. 220-222 ГК РФ – переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей.

Согласно ст. 219 ГК право  собственности на вновь создаваемое  недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости, следовательно, рассматриваются законом как движимости.

Ст. 221 ГК РФ впервые за долгие годы предусмотрела прямое разрешение сбора грибов, ягод, цветов, охоты на животных, ловли рыбы, добычи других общедоступных вещей (например, песка, глины и других общераспространенных полезных ископаемых) с целью приобретения на них права собственности. Титул собственности здесь возникает при условии его соответствия закону (прежде всего, природоохранному и земельному законодательству) и общему разрешению собственника (в роли которого чаще всего, но не всегда, выступает федеральное государство).

Что касается бесхозяйственных вещей (ст. 225 ГК РФ), то данное понятие  является собирательным, охватывающим и такие разновидности как безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК РФ), находки (ст. 227-229 ГК РФ), клады (ст. 234 ГК РФ). Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право.

К числу бесхозяйственных вещей закон относит и брошенные  собственником вещи, если данные не имеют значительной стоимости (то есть ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда) или представляют собой отходы.

Нашедший потерянную вещь не является ее собственником. Также нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению данной вещи от ее законного владельца.

Новыми являются правила  ст. 233 ГК РФ о правовом режиме клада. В отличие от прежнего порядка, в соответствии с которым клад во всех случаях подлежал передаче в собственность государства, теперь он поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка, строения и т. п.), и лицу, обнаружившему клад, при этом в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ речь идет о  производных способах приобретения права собственности – по договору об отчуждении вещи, в порядке наследования после смерти гражданина и т.д.

При производных способах приобретения права собственности  учитывается воля прежнего собственника, поэтому здесь речь обычно идет о  договорах купли-продажи, дарения, мены и т.п.

Здесь имеет большое значение точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. В нашем законе этот момент –  это «система передачи» (п. 1 ст. 223 ГК РФ) [8, 238].

Гражданский Кодекс РФ специально раскрывает понятие «передача» (ст. 224 ГК РФ). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но также фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.

Конкретные способы оформления договорных отношений по отчуждению вещей и основанные на них способы фактической передачи имущества составляют предмет регламентации договорного права [8, 238].

 Далее в работе рассмотрим  особенности прекращения права  собственности на имущество.

3. Особенности прекращения права собственности на имущество.

Чаще всего прекращение  права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании  административного акта, договора, и в некоторых случаях при  отказе от права собственности на определенное имущество.

Независимо от воли собственника право на собственность прекращается в таких случаях как гибель вещи, смерть собственника [7, 99].

Принудительное изъятие  имущества по общему правилу невозможно. Исключения предусмотрены ст. 235 ГК РФ:

- отчуждение имущества  у лица, которому оно согласно  закону не принадлежит;

- отчуждение недвижимости  в связи с изъятием земельного  участка;

- конфискации и реквизиции;

- если на имущество  обращено взыскание;

- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

- выкуп земельного участка  для муниципальных и государственных  нужд по решению суда;

- выплата компенсации  при разделе общей собственности  вместо предоставления доли и  т.д.

Все основания прекращения  права собственности  могут быть предусмотрены только законом.

Таким образом, основания  прекращения права собственности  разграничены на:

- добровольное прекращение  права собственности на имущество:

- утрату права собственности  по объективным причинам:

- принудительное изъятие.

Далее рассмотрим более подробно каждое из этих оснований.

1. Добровольное прекращение права собственности на имущество обычно происходит в результате передачи этого права другому лицу на основании дарения, мены, договора купли-продажи [7, 105].

Также возможно добровольное прекращение права собственности  при добровольном уничтожении вещи по разным причинам, в том числе  при ее потреблении или переработке, когда право собственности на одну вещь заменяется правом собственности  на другую.

Право муниципальной или  государственной собственности  прекращается и на основании приватизации.

2. Утрата права собственности  по объективным причинам (которые  не зависят от воли собственника) встречается при гибели вещи. Если же при этом сохраняется  какое-либо имущество или отходы, то право собственности на  них принадлежит собственнику  вещи.

Право собственности по объективным  причинам утрачивается:

- при потере вещи:

- после приобретения на  нее права собственности лица, нашедшего ее (ст. 227, 228 ГК РФ):

- по основаниям приобретательной давности.

3. Принудительное изъятие  имущества.

На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Принудительное изъятие имущества разграничивается по основаниям изъятия. Так выделяют:

- изъятие имущества вследствие  ненадлежащего поведения собственника:

- независимо от поведения  собственника (обусловлены общественными  или государственными интересами).

Если же рассматривать  последнюю часть ст. 235 ГК РФ, то она  посвящена национализации.

Национализация – обращение  в собственность государства  имущества, которое находится у  граждан или юридических лиц.

Причины национализации определяются государственными интересами и не зависят  от воли собственника имущества.

Национализации возможна только на основании закона и предусматривает  возмещение стоимости имущества  и других убытков, которые установлены  ст. 306 ГК РФ. Но, на мой взгляд, ссылка на ст. 306 ГК РФ не полностью соответствует  положениям ст. 35 Конституции РФ, так  как  принудительное изъятие имущества  для государственных нужд может  быть произведено только при условии  предварительного и равноценного его  возмещения.   Так как положения Конституции РФ имеют приоритет перед другими законами и непосредственное применение, можно сделать вывод, что в случае принятия федерального закона о национализации определенного имущества в нем необходимо будет определить порядок предварительного и равноценного возмещения стоимости национализированного имущества.

В случаях связанных со стихийными бедствиями, эпидемиями, авариями, имущество в интересах общества по решению государственных органов  может быть изъято у собственника на условиях установленных законом  с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция) [7, 109].

После прекращения действия обстоятельств, в связи с которыми была проведена реквизиция, собственник  вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.

Цель реквизиции – не пресечь противоправное поведение  собственника, а обеспечить безопасность граждан, спасти имущество, или, допустим, уничтожить зараженных животных при эпидемиях.

Также имущество может  быть изъято безвозмездно у собственника по решению суда в виде санкций  за совершенное преступление или  иное правонарушение (конфискация) [7, 111].

В некоторых случаях конфискация может быть произведена в административном порядке.

Конфискация имущества –  это принудительное безвозмездное  изъятие государством всего или  части имущества, которое является собственностью лица, совершившего преступление (уголовное, гражданское или административное правонарушение) [7, 112].

Если совершено уголовное  преступление, то конфискация определяется судом за тяжкие и особо тяжкие преступления, может быть назначена  только в случаях предусмотренных  статьями Особой части Уголовного Кодекса  РФ (на пример, ст. 158-164, 172, 174 и т.д.).

В качестве гражданско-правовой ответственности конфискация может  быть применена судом при определении  последствий недействительности сделок (ст. 169, 179 ГК РФ).

В административном порядке  применяется конфискация при  изъятии оружия у лиц, которые не имеют разрешения на его хранение и применение (ст. 24-25 КоАП РФ). Также сюда относится конфискация при нарушении таможенных правил, на пример в отношении товаров и транспортных средств со специальными тайниками, в отношении транспортных средств, на которых перевозились товары, являющиеся объектами нарушения таможенных правил (ст. 242 ТК РФ).

Незаконная конфискация  может быть обжалована в суде. Если же конфискация признана незаконной, то собственник имущества может  требовать возврата вещи, но и также  возмещения причиненных ему убытков.

Заключение

Из выше изложенного можно сделать следующие выводы.

Собственник имеет право  владеть, пользоваться и распоряжаться  своим имуществом.

Собственник вправе совершать  любые действия в отношении своего имущества, если эти действия не противоречат закону или иным правовым актам и не нарушают права других граждан. Может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать свое имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Вещное право является важной частью гражданского законодательства. В Гражданском Кодексе РФ вещному праву посвящен целый раздел. Если проанализировать данный раздел, то можно сказать, что:

- право собственности  является первоначальным в числе  многих прочих вещных прав;

- основное содержание  права собственности в Гражданском  Кодексе РФ раскрывается через  три правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение);

- право собственности  прекращается при отчуждении  собственником своего имущества  другим лицам, либо при отказе  собственника от права собственности,  уничтожении или гибели имущества;

- принудительное изъятие  имущества невозможно, кроме случаев,  предусмотренных законом;

- обращение в государственную  собственность имущества, которое  находится в собственности граждан  или юридических лиц, производится  на основании закона с возмещением  стоимости этого имущества.

Таким образом, все основания  для прекращения права собственности  разграничены на добровольное, утрату права собственности по объективным  причинам и принудительное изъятие  имущества у собственника.

Список литературы

1. Конституция РФ. М.: Инфра-М, 2009 г.
2. Гражданский Кодекс РФ. М.: Гросс-Медиа, 2009 г.
3. Земельный Кодекс РФ. М.: Инфра-М, 2010 г.
4. Уголовный Кодекс РФ. М.: Юрист, 2009 г.
5. Кодекс об Административных правонарушениях РФ. М.: Юрист, 2008 г.
6. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.И. «Гражданское право». Учебник. Том 1, ч. 2. М: Юриспруденция, 2010 г.
7. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. «Гражданское право». Учебник. Том 2. М.: Юриспруденция, 2008 г.
8. Степанов С.А «Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ». М.: Проспект, 2012 г.
9. Суханов Е.А. «Гражданское право». Учебник. 3-е издание перераб. и доп. Т.2. М.: МГУ, 2009 г.