Содержание:
- Принципы
ведения государственного кадастра недвижимости
в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости" по состоянию
на 01 августа 2009------------------------------------------------------------------------------------2
- Список использованной
литературы------------------------------------------18
Принципы
ведения государственного
кадастра недвижимости
в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля 2007
г. N 221-ФЗ "О государственном
кадастре недвижимости"
по состоянию на 01 августа
2009
1.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется на
основе принципов единства технологии
его ведения на всей территории
Российской Федерации, обеспечения
в соответствии с настоящим
Федеральным законом общедоступности
и непрерывности актуализации
содержащихся в нем сведений (далее
- кадастровые сведения), сопоставимости
кадастровых сведений со сведениями,
содержащимися в других государственных
информационных ресурсах.
2.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется на
бумажных и (или) электронных
носителях. При несоответствии
между сведениями на бумажных
носителях и электронных носителях
приоритет имеют сведения на
бумажных носителях.
Федеральным
законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть
3 статьи 4 настоящего Федерального закона
внесены изменения, вступающие в
силу с 1 января 2009 г.
3.
Если иное не установлено настоящим
Федеральным законом, содержащиеся
в государственном кадастре недвижимости
документы подлежат постоянному
хранению; их уничтожение и изъятие
из них каких-либо частей не
допускаются. Порядок и сроки
хранения органом кадастрового
учета содержащихся в государственном
кадастре недвижимости документов,
а также порядок их передачи
на постоянное хранение в государственные
архивы устанавливается уполномоченным
Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной
власти.
Часть
4 статьи 4 настоящего Федерального закона
вступает в силу с 1 января 2012 г.
4.
Государственный кадастр недвижимости
на электронных носителях является
частью единой федеральной информационной
системы, созданной в установленном
Правительством Российской Федерации
порядке и объединяющей государственный
кадастр недвижимости на электронных
носителях и Единый государственный
реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
на электронных носителях. Особенности
соответствующего взаимодействия
органа кадастрового учета и
органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним,
устанавливаются Правительством
Российской Федерации.
5.
Сведения вносятся в государственный
кадастр недвижимости органом
кадастрового учета на основании
поступивших в этот орган в
установленном настоящим Федеральным
законом порядке документов, если
иное не установлено настоящим
Федеральным законом. При этом
сведения, указанные в пунктах
8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего
Федерального закона, вносятся в
государственный кадастр недвижимости
органом кадастрового учета, если
в соответствии с частью 10 настоящей
статьи иное не установлено
Правительством Российской Федерации.
6.
Истечение определенного периода
со дня завершения кадастрового
учета объекта недвижимости, изменение
требований к точности или
способам определения подлежащих
внесению в государственный кадастр
недвижимости сведений об объектах
недвижимости либо изменение
геодезической или картографической
основы государственного кадастра
недвижимости, в том числе систем
координат, используемых для его
ведения, не является основанием
для признания кадастровых сведений
об объекте недвижимости неактуальными
и (или) подлежащими уточнению.
7.
В случае изменения кадастровых
сведений ранее внесенные в
государственный кадастр недвижимости
сведения сохраняются, если иное
не установлено настоящим Федеральным
законом.
8.
Кадастровые сведения являются
общедоступными, за исключением
кадастровых сведений, доступ к
которым ограничен федеральным
законом.
9.
В случаях, установленных настоящим
Федеральным законом, в государственный
кадастр недвижимости вносятся
сведения, которые носят временный
характер. Такие сведения до утраты
ими в установленном настоящим
Федеральным законом порядке
временного характера не являются
кадастровыми сведениями и используются
только в целях, связанных с
осуществлением соответствующей
государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и
сделок с ним.
10.
Ведение государственного кадастра
недвижимости осуществляется органом
кадастрового учета в порядке,
установленном федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным
на осуществление функций по
нормативно-правовому регулированию
в сфере ведения государственного
кадастра недвижимости, осуществления
кадастрового учета и кадастровой
деятельности (далее - орган нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых
отношений). Особенности ведения
государственного кадастра недвижимости
на электронных носителях в
составе единой федеральной информационной
системы, указанной в части
4 настоящей статьи, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
Статья
5. Кадастровый номер объекта недвижимости
и кадастровое деление территории Российской
Федерации
1.
Каждый объект недвижимости, сведения
о котором внесены в государственный
кадастр недвижимости, имеет не
повторяющийся во времени и
на территории Российской Федерации
государственный учетный номер
(далее - кадастровый номер). Кадастровые
номера присваиваются объектам
недвижимости органом кадастрового
учета.
2.
В целях присвоения объектам
недвижимости кадастровых номеров
орган кадастрового учета осуществляет
кадастровое деление территории
Российской Федерации на кадастровые
округа, кадастровые районы и
кадастровые кварталы (далее также
- единицы кадастрового деления).
При установлении или изменении
единиц кадастрового деления
территории Российской Федерации
соответствующие сведения вносятся в
государственный кадастр недвижимости
на основании правовых актов органа кадастрового
учета.
3.
Порядок кадастрового деления
территории Российской Федерации,
а также порядок присвоения
объектам недвижимости кадастровых
номеров устанавливается органом
нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений.
Статья
6. Геодезическая и картографическая основы
государственного кадастра недвижимости
Федеральным
законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в часть
1 статьи 6 настоящего Федерального закона
внесены изменения, вступающие в
силу с 1 января 2009 г.
1.
Геодезической основой государственного
кадастра недвижимости (далее - геодезическая
основа кадастра) являются государственная
геодезическая сеть и создаваемые
в установленном уполномоченным
Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной
власти порядке геодезические
сети специального назначения (далее
- опорные межевые сети).
2.
Картографической основой государственного
кадастра недвижимости (далее - картографическая
основа кадастра) являются карты,
планы, создаваемые в определенных
органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений
формах и масштабах.
3.
Геодезическая и картографическая
основы кадастра создаются и
обновляются в соответствии с
Федеральным законом от 26 декабря
1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и
картографии". При этом соответствующие
сведения о геодезической и
картографической основах кадастра,
полученные в результате выполнения
работ по созданию новых или
по обновлению существующих геодезической
и картографической основ кадастра,
в том числе по созданию
новых или по восстановлению
утраченных пунктов опорных межевых
сетей, вносятся в государственный
кадастр недвижимости на основании
подготовленных в результате
выполнения указанных работ документов.
4.
Для ведения государственного
кадастра недвижимости используются
установленные в отношении кадастровых
округов местные системы координат
с определенными для них параметрами
перехода к единой государственной
системе координат, а в установленных
органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений
случаях используется единая
государственная система координат.
Статья
7. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости об объекте недвижимости
1.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения
об уникальных характеристиках
объекта недвижимости:
1)
вид объекта недвижимости (земельный
участок, здание, сооружение, помещение,
объект незавершенного строительства);
2)
кадастровый номер и дата внесения
данного кадастрового номера
в государственный кадастр недвижимости;
3)
описание местоположения границ
объекта недвижимости, если объектом
недвижимости является земельный
участок;
4)
описание местоположения объекта
недвижимости на земельном участке,
если объектом недвижимости является
здание, сооружение или объект
незавершенного строительства;
5)
кадастровый номер здания или
сооружения, в которых расположено
помещение, номер этажа, на
котором расположено это помещение
(при наличии этажности), описание
местоположения этого помещения
в пределах данного этажа, либо
в пределах здания или сооружения,
либо соответствующей части здания
или сооружения, если объектом
недвижимости является помещение;
6)
площадь, определенная с учетом
установленных в соответствии
с настоящим Федеральным законом
требований, если объектом недвижимости
является земельный участок, здание
или помещение.
2.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся также следующие дополнительные
сведения об объекте недвижимости:
1)
ранее присвоенный государственный
учетный номер (кадастровый, инвентарный
или условный номер), если такой
номер был присвоен до присвоения
в соответствии с настоящим
Федеральным законом кадастрового
номера, и дата присвоения такого
номера, сведения об организации
или органе, которые присвоили
такой номер в установленном
законодательством порядке;
Федеральным
законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт
2 части 2 статьи 7 настоящего Федерального
закона изложен в новой редакции,
вступающей в силу по истечении девяноста
дней после дня официального опубликования
названного Федерального закона
2)
кадастровый номер объекта недвижимости,
в результате раздела которого,
выдела из которого или иного
соответствующего законодательству
Российской Федерации действия
с которым (далее - преобразуемый
объект недвижимости) был образован
другой объект недвижимости (далее
- образование объекта недвижимости);
Федеральным
законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт
3 части 2 статьи 7 настоящего Федерального
закона изложен в новой редакции,
вступающей в силу по истечении девяноста
дней после дня официального опубликования
названного Федерального закона
3)
кадастровый номер объекта недвижимости,
образуемого из данного объекта
недвижимости;
4)
кадастровый номер земельного
участка, в пределах которого
расположены здание, сооружение
или объект незавершенного строительства,
если объектом недвижимости является
здание, сооружение или объект
незавершенного строительства;
5)
кадастровые номера расположенных
в пределах земельного участка
зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства, если объектом
недвижимости является земельный
участок;
6)
кадастровый номер квартиры, в
которой расположена комната,
если объектом недвижимости является
комната;
7)
адрес объекта недвижимости или
при отсутствии такого адреса
описание местоположения объекта
недвижимости (субъект Российской
Федерации, муниципальное образование,
населенный пункт и тому подобное);
8)
сведения о вещных правах на
объект недвижимости и об обладателях
этих прав в объеме сведений,
которые содержатся в Едином
государственном реестре прав
на недвижимое имущество и
сделок с ним;
9)
сведения об ограничениях (обременениях)
вещных прав на объект недвижимости
и о лицах, в пользу которых
установлены такие ограничения
(обременения), в объеме сведений,
которые содержатся в Едином
государственном реестре прав
на недвижимое имущество и
сделок с ним;
10)
сведения о части объекта недвижимости,
на которую распространяется
ограничение (обременение) вещных
прав, если такое ограничение
(обременение) не распространяется
на весь объект недвижимости;
11)
сведения о кадастровой стоимости
объекта недвижимости, в том числе
дата утверждения результатов
определения такой стоимости;
12)
сведения о лесах, водных объектах
и об иных природных объектах,
расположенных в пределах земельного
участка, если объектом недвижимости
является земельный участок;
13)
категория земель, к которой отнесен
земельный участок, если объектом
недвижимости является земельный
участок;
14)
разрешенное использование, если
объектом недвижимости является
земельный участок;
15)
назначение здания (нежилое здание,
жилой дом или многоквартирный
дом), если объектом недвижимости
является здание;
16)
назначение помещения (жилое помещение,
нежилое помещение), если объектом
недвижимости является помещение;
17)
вид жилого помещения (комната,
квартира), если объектом недвижимости
является жилое помещение, расположенное
в многоквартирном доме;
18)
назначение сооружения, если объектом
недвижимости является сооружение;
19)
количество этажей (этажность), в
том числе подземных этажей, если
объектом недвижимости является
здание или сооружение (при наличии
этажности у здания или сооружения);
20)
материал наружных стен, если
объектом недвижимости является
здание;
21)
почтовый адрес и (или) адрес
электронной почты, по которым
осуществляется связь с собственником
объекта недвижимости или, если
объектом недвижимости является
земельный участок, с лицом,
обладающим данным земельным
участком на праве пожизненного
наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования (далее
- почтовый адрес и (или) адрес
электронной почты правообладателя
объекта недвижимости);
22)
сведения о кадастровом инженере,
выполнявшем кадастровые работы
в отношении объекта недвижимости;
23)
год ввода в эксплуатацию здания
или сооружения по завершении
его строительства или год
завершения его строительства,
если объектом недвижимости является
здание или сооружение;
24)
сведения о прекращении существования
объекта недвижимости, если объект
недвижимости прекратил существование.
Статья
8. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о прохождении Государственной
границы Российской Федерации
В
государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения о прохождении
Государственной границы Российской
Федерации:
1)
описание прохождения Государственной
границы Российской Федерации;
2)
реквизиты международных договоров
Российской Федерации, федеральных
законов, в соответствии с которыми
установлено или изменено прохождение
Государственной границы Российской
Федерации;
3)
реквизиты документов об изменениях,
уточнениях прохождения Государственной
границы Российской Федерации
на местности, произведенных в
порядке проверки Государственной
границы Российской Федерации
на основании международных договоров
Российской Федерации.
Статья
9. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о границах между субъектами
Российской Федерации, границах муниципальных
образований, границах населенных пунктов
В
государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения о границах
между субъектами Российской Федерации,
границах муниципальных образований,
границах населенных пунктов:
1)
описание местоположения границ
между субъектами Российской
Федерации;
2)
реквизиты правовых актов о
согласовании и об утверждении
изменения границ между субъектами
Российской Федерации;
3)
описание местоположения границ
муниципальных образований;
4)
реквизиты правовых актов об
установлении или изменении границ
муниципальных образований;
5)
описание местоположения границ
населенных пунктов;
6)
реквизиты правовых актов об
установлении или изменении границ
населенных пунктов.
Статья
10. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о территориальных зонах,
зонах с особыми условиями использования
территорий
В
государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения о территориальных
зонах, зонах с особыми условиями
использования территорий:
1)
индивидуальные обозначения (вид,
тип, номер, индекс и тому
подобное) таких зон;
2)
описание местоположения границ
таких зон;
3)
наименования органов государственной
власти или органов местного
самоуправления, принявших решения
об установлении таких зон;
4)
реквизиты решений органов государственной
власти или органов местного
самоуправления об установлении
или изменении таких зон и
источники официального опубликования
этих решений;
5)
содержание ограничений использования
объектов недвижимости в пределах
таких зон, если такими зонами
являются зоны с особыми условиями
использования территорий.
Статья
11. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о кадастровом делении территории
Российской Федерации
В
государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения о кадастровом
делении территории Российской Федерации:
1)
номера единиц кадастрового деления;
2)
наименования кадастровых округов,
кадастровых районов;
3)
описания местоположения границ
единиц кадастрового деления;
4)
реквизиты правовых актов об
установлении или изменении единиц
кадастрового деления территории
Российской Федерации.
Статья
12. Состав сведений государственного кадастра
недвижимости о картографической и геодезической
основах кадастра
1.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения
о картографической основе кадастра:
1)
дата создания соответствующей
картографической основы кадастра;
2)
сведения об организации, создавшей
соответствующую картографическую
основу кадастра;
3)
масштаб картографической основы
кадастра;
4)
система координат картографической
основы кадастра.
2.
В государственный кадастр недвижимости
вносятся следующие сведения
о геодезической основе кадастра:
1)
каталоги (списки) координат пунктов
опорных межевых сетей с указанием
системы координат;
2)
типы знаков опорных межевых
сетей;
3)
описания местоположения пунктов
опорных межевых сетей (абрисы).
Статья
13. Разделы государственного кадастра
недвижимости
1.
Государственный кадастр недвижимости
состоит из следующих разделов:
1)
реестр объектов недвижимости;
2)
кадастровые дела;
3)
кадастровые карты.
2.
Реестр объектов недвижимости
представляет собой документ, в
котором содержатся записи об
объектах недвижимости в текстовой
форме путем описания внесенных
в государственный кадастр недвижимости
сведений о таких объектах.
3.
Кадастровые дела представляют
собой совокупность скомплектованных
и систематизированных документов,
на основании которых внесены
соответствующие сведения в государственный
кадастр недвижимости.
4.
Кадастровые карты представляют
собой составленные на единой
картографической основе тематические
карты, на которых в графической
форме и текстовой форме воспроизводятся
кадастровые сведения о земельных
участках, зданиях, сооружениях,
об объектах незавершенного строительства,
о прохождении Государственной
границы Российской Федерации,
о границах между субъектами
Российской Федерации, границах
муниципальных образований, границах
населенных пунктов, о территориальных
зонах, зонах с особыми условиями
использования территорий, кадастровом
делении территории Российской
Федерации, а также указывается
местоположение пунктов опорных
межевых сетей. Орган кадастрового
учета ведет кадастровые карты,
предназначенные для использования
неограниченным кругом лиц (далее
- публичные кадастровые карты). Состав
сведений публичных кадастровых
карт, а также состав сведений
иных кадастровых карт и виды
таких карт в зависимости от
целей их использования устанавливаются
органом нормативно-правового регулирования
в сфере кадастровых отношений.
Публичные кадастровые карты
подлежат размещению на официальном
сайте органа кадастрового учета
в сети "Интернет".
Статья
14. Порядок предоставления по запросам
заинтересованных лиц сведений, внесенных
в государственный кадастр недвижимости
1.
Общедоступные сведения, внесенные
в государственный кадастр недвижимости,
предоставляются органом кадастрового
учета по запросам любых лиц.
2.
Сведения, внесенные в государственный
кадастр недвижимости, предоставляются
в виде:
1)
копии документа, на основании
которого сведения об объекте
недвижимости внесены в государственный
кадастр недвижимости;
2)
кадастровой выписки об объекте
недвижимости;
3)
кадастрового паспорта объекта
недвижимости;
4)
кадастрового плана территории;
5)
кадастровой справки.
3.
Кадастровая выписка об объекте
недвижимости представляет собой
выписку из государственного
кадастра недвижимости, содержащую
запрашиваемые сведения об объекте
недвижимости. Если в соответствии
с кадастровыми сведениями объект
недвижимости, сведения о котором
запрашиваются, прекратил существование,
любая кадастровая выписка о
таком объекте наряду с запрашиваемыми
сведениями должна содержать
кадастровые сведения о прекращении
существования такого объекта.
4.
Кадастровый паспорт объекта
недвижимости представляет собой
выписку из государственного
кадастра недвижимости, содержащую
необходимые для государственной
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
сведения об объекте недвижимости.
5.
Кадастровый план территории
представляет собой тематический
план кадастрового квартала или
иной указанной в соответствующем
запросе территории в пределах
кадастрового квартала, который
составлен на картографической
основе и на котором в графической
форме и текстовой форме воспроизведены
запрашиваемые сведения.
6.
Кадастровая справка представляет
собой систематизированный свод
кадастровых сведений об объектах
недвижимости, расположенных на
указанной в соответствующем
запросе территории, или их отдельных
видах.
7.
Формы указанных в пунктах
2 - 5 части 2 настоящей статьи документов,
требования к составу сведений
таких документов, а также способы
и формы их предоставления, в
том числе в электронной форме,
устанавливаются органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых
отношений.
