Прогнозирование коммунального хозяйства и его влияние на динамику социальных процессов

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИНСТИТУТ ЗАОЧНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ФАКУЛЬТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

КАФЕДРА СОЦИАЛЬНО-ЗКОНОМИЧНСКОГО РАЗВИТИЯ ОБЩЕСТВА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реферат

 

По дисциплине: «Основы  социального прогнозирования»

 

Тема: Прогнозирование  коммунального хозяйства и его  влияние на динамику социальных процессов

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил: студент 8435 группы

Рыбаков О.Д.

У11030

 

Проверил:

Чуркин И.Ю.

 

 

 

Новосибирск 2013

 

Содержание:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Актуальность исследования заключена в том, что жилищно-коммунальное хозяйство (далее – ЖКХ) является одной из основных функциональных составляющих жилищной сферы народного хозяйства страны и системы жизнеобеспечения.

В настоящее время  под ЖКХ понимается производственная инфраструктура для производства и предоставления жилищных услуг непосредственно для предприятия и иных сфер.

Под жилищными понимаются услуги по содержанию, эксплуатации и  ремонту жилищного фонда.

Под коммунальными понимаются услуги по электро- и газоснащению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, вывозу мусора и бытовых отходов и другие услуги.

На сегодняшний день проблема состояния и развития ЖКХ  является одной из наиболее острых проблем нашего общества. И она заключается в том, что ЖКХ находится в критическом (близком к аварийному) состоянию технико-технологического базиса системы коммунального обслуживания жилищной сферы.

Цель исследования: анализ экономической деятельности комитета жилищно-коммунального хозяйства  г. Новосибирска и её влияние на динамику социальных процессов.

Задачи исследования:

1. Рассмотреть современное состояние в сфере ЖКХ России;
2. Рассмотреть дальнейшие развитие данной сферы и как оно отразится на динамике социальных процессов.

Объектом исследования выступает экономическая деятельность жилищно-коммунального хозяйства г. Новосибирска.

Предмет исследования – прогнозирование коммунального хозяйства и его влияние на динамику социальных процессов.

Структура работы обусловлена  характером темы и состоит из введения, трёх глав, заключения, библиографического списка используемой литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Прогнозируемое состояние в сфере ЖКХ России

1.1. Характеристика жилищно-коммунального комплекса

Структура ЖКХ выглядит следующим образом: генерация, распределение, сбыт. Внутриквартальное распределение и сбыт – задача элементарного наведения порядка в организации ДЕЗом и ЖЭКов.¹

В силу разного рода обстоятельств  степень доступа населения к  жилищно-коммунальным услугам различна. Укрупненные градации этих услуг и количество населения, имеющее доступ к тому или иному виду услуг, приведены в таблице 1.

Таблица 1

	Основные услуги ЖКХ	Доля населения, имеющая доступ к услугам, %
1.	Жилищные услуги	78,0
2.	Электроснабжение	99,0
3.	Газоснабжение	48,4
4.	Централизованное теплоснабжение	61,2
5.	Холодное водоснабжение	67,8
6.	Горячее водоснабжение	40,4
7.	Вывоз твёрдых бытовых  отходов	59,6
8.	Услуги лифтового хозяйства	43,1

 

Доля потребления основных услуг ЖКХ населением, бюджетными учреждениями и организациями внебюджетных сфер приведена в таблице 2.

Для оценки масштабов  ЖКХ можно отметить, что в 1996 году затраты на предоставление жилищно-коммунальных услуг только населению составили более 255 млрд. рублей, что составляет более 26 % всех расходов консолидированного бюджета страны за 1996 год.²

 

Таблица 2. Доля потребления услуг, %

	Основные услуги ЖКХ	Населения	Бюджетные учреждения	Организация внебюджетных сфер
1.	Жилищные услуги	74,3	20,6	5,1
2.	Электроснабжение	64,8	18,4	16,8
3.	Газоснабжения	52,5	28,3	19,2
4.	Централизованное теплоснабжение	88,8	9,1	2,1
5.	Холодное водоснабжение	78,1	12,1	12,1
6.	Горячее водоснабжение	60,9	20,7	18,4
7.	Вывоз твёрдых бытовых  отходов	76,5	21,8	1,7
8.	Услуги лифтового хозяйства	91,7	7	1,3

 

Входными материальными потоками ЖКХ являются электроэнергия, топливо, газ, вода, стройматериалы и др. Выходными материальными потоками ЖКХ являются жилищно-коммунального услуги, а также твёрдые и жидкие отходы.³

ЖКХ, наряду с положительными тенденциями, демонстрирует явный  кризис коммунальной инфраструктуры городов и населённых пунктов. Особенно ярко он проявляется в период зимней эксплуатации объектов ЖКХ.

Россия характеризуется  большим разнообразием региональных особенностей, связанных с административными, нормативно-правовыми, климатическими, технологическими отличиями и размерами территорий муниципальных образований.

1.2. Прогнозные сценарии развития  ЖКХ

 

Большинство основных фондов в жилищно-коммунальной сфере является муниципальной собственностью, то есть вопросы владения, распоряжения, и пользования ими находятся в ведении муниципальных органов власти. Жилищное законодательство и вопросы социальной поддержки населения являются законодательством совместного ведения Российской Федерации и её субъектов. Такая ситуация приводит к большому нормативно-правовому разнообразию в регионах. Эти различия могут заключаться в условиях финансирования отрасли, в подходах к вопросам собственности на объекты жилищно-коммунального хозяйства, в социальной, тарифной политике в этой сфере.

В регионах сложились различные схемы административного управления отраслью, начиная от жесткой вертикальной схемы управления и финансирования в пределах региона и заканчивая ситуацией, когда муниципальные образования полностью самостоятельны в вопросах жилищно-коммунального хозяйства.

Существенно различаются  подходы к управлению и на уровне муниципальных образований: в одних  случаях преобладают административные начала, в других – ставка делается на развитие рыночных отношений.⁴

Климатические особенности  в регионах приводят к различию в сезонности предоставления коммунальных услуг, в частности – отопления, к использованию различных технологий их предоставления, и, в конечном счёте – к объективно разной стоимости жилищно-коммунальных услуг. Учёт климатических особенностей, например, Крайнего Севера, может привести к существенным разным подходам к развитию отрасли, демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Наряду с климатическими существуют значительные технологические  особенности предоставления жилищно-коммунального услуг. К таким особенностям можно отнести вид топлива, используемый в теплоснабжении и способ его поставки, поверхностный или подземный водозабор, технология водоподготовки и т.д. Технологические особенности также могут существенно влиять на подходы к развитию конкуренции и демонополизации отрасли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Развитие жилищно-коммунального комплекса

2.1. Необходимость ускоренного перехода  к устойчивой модели функционирования  жилищно-коммунального комплекса

 

Необходимость ускоренного перехода к устойчивой модели функционирования жилищно-коммунального комплекса определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения перечисленных выше проблем, поскольку эти проблемы:⁵

• входят в число приоритетов формирования федеральных целевых программ, а их решение позволяет обеспечить возможности для улучшения качества жизни населения, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения, создать условия для устойчивого развития жилищно-коммунального комплекса;
• полностью соответствуют стратегии государственной политики развития жилищно-коммунального хозяйства, отражённой в «Основных направлениях социально-экономической политики Правительства Российской Федерации на долгосрочную перспективу», одобренных Правительством Российской Федерации  (протокол от 28 июня 2000 г. №21), проектам « Стратегии развития России на период до 2020 года»;
• имеют межотраслевой и межведомственный характер и не могут быть решены без участия федерального центра;
• не могут быть решены в пределах одного финансового года и требуют бюджетных расходов в течение 8-10 лет.

Анализируя комплекс коммунальных предприятий ресурсосбережения  страны (коммунальная электроэнергетика, тепло-, водоснабжение и водоотведение) необходимо отметить следующий показатель: около 1,5 млн. человек, работающих в составе почти 4 тысяч предприятий. По объёму валовой продукции данный сегмент отрасли занимает около 70% общего оборота по ЖКХ.

Коммунальная энергетика потребляет более 20% электрической и 45% тепловой энергии, производимых в России. Дефицит мощностей источников тепловой энергии составляет свыше 13 тысяч Гкал.час.

По данным  Госстроя России, физический износ водопроводных сетей достиг 54,2%, объектов теплоснабжения – 56,7%, электроснабжения – 68%, а в целом инженерных коммуникаций – 60%. Срочной модернизации требуют 7% тепловых сетей и 16% водопроводных. Суммарные потери в тепловых сетях, в том числе из-за износа труб, достигают 30% производственной тепловой энергии, что эквивалентно 65-68 млн. тонн условного топлива в год.

В прошлом году произошло 77 крупных аварий в 40 регионах – почти на треть больше, чем годом ранее. Ситуация обострилась не только в Приморье, но и в Красноярском крае, Бурятии, Новосибирской, Архангельской, Калининградской и других областях. В одних областях трубы лопаются из-за изношенности, в других – ещё и по причине отключения тепла.

В сложившихся условиях вполне реален крупномасштабный инфраструктурный кризис, связанный с массовыми авариями на объектах коммунальных систем жизнеобеспечения.

В городах через коммунальные системы  канализации очищается до установленных  нормативов  30%  стоков. Дефицит  мощностей канализационных сетей составляет 9 млн. куб. м в сутки (16,5%), капитального ремонта требуют 17% сетей, а денег на эти цели практически не выделяется.

По оценкам Госстроя России, обнародованным в начале 2007 г.,  на модернизацию сетевого тепло- и водоснабжения требуется 136 млрд. рублей, водоснабжения и канализации – 135 млрд. рублей.

Кроме того, коммунальные предприятия теплоснабжения являются не только наиболее расточительным потребителями топлива (на нужды теплоснабжения его расходуется примерно вдвое больше, чем на нужды электроснабжения) и основными загрязнителями воздушного бассейна городов, но и самыми ёмкими потребителями финансовых, материальных, трудовых ресурсов. По оценке специалистов общая стоимость городских энергохозяйств России составляет около половины стоимости всего ТЭК. Количество обслуживающего их персонала вдвое превышает число работающих во всех других отраслях комплекса вместе взятых.

Анализ финансирования предприятий  показывает наличие ряда системных  факторов, объясняющих образование  не финансируемой никем задолженности  предприятий ЖКХ, составившей в 2001 году величину 60,2 млрд. рублей, а за 1-е полугодие 2002 года – 101,3 млрд. рублей.

Это особенно ярко проявляется в  критических регионах: Республиках  Карелия, Тыва, Красноярском и Алтайском  краях, Вологодской, Калининградской, Камчатской, Кировской, Костромской, Курганской, Магаданской, Сахалинской, Тверской, Ульяновской областях и Корякском АО.

Текущее соотношение  совокупной дебиторской и кредиторской задолженностей всех предприятий отрасли  составляет «-» 100 млрд. рублей, при этом менее половины всех коммунальных предприятий воспользовались в 2004 году возможностью реструктурировать долги перед федеральным бюджетом.

Вторая причина кроется в  «неисполнении бюджетных обязанностей по населению». Льготы профинансированы на 51,5% (недофинансирование – 9,862 млрд. рублей); субсидии профинансированы на 64% (недофинансирование по населению – 2,272 млрд. рублей), дотации предприятиям ЖКХ на компенсацию разницы в тарифах профинансированы на 83,2% (недофинансирование 46,201 млрд. рублей). В сумме эта величина составляет 58,3 млрд. рублей.

И третья – «неисполнение бюджетных обязательств по бюджетозависимым предприятиям потребителям».

Недофинансирование по федеральным  потребителям – 5,2 млрд. рублей; недофинансирование по бюджетным потребителям субъектов федерации и муниципальным образованиям – 37,7 млрд. рублей. Итого – 42,9 млрд. рублей

В условиях рыночной экономики всё  более актуальным становится ещё  один аспект проблемы коммунальных предприятий  ресурсоснабжения, в частности, энергоснабжения: стоимость энергии для коммунальных и промышленных потребителей такова, что для первых она достигает 60 – 80% от общих коммунальных расходов и продолжает увеличиваться, а для вторых является одним из основных факторов спада промышленного производства и экономики в целом.

2.2. Задачи и деятельность комитета жилищно-коммунального хозяйства

 
Комитет жилищно-коммунального хозяйства

  Председатель комитета - Илья Валерьевич Сиводедов.

Основные задачи комитета:

1. Формирование эффективной системы управления жилищно-коммунальной отраслью и обеспечение единой политики по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, сохранности и ремонту жилищного фонда.
2. Разработка мероприятий и организация работы по сохранению муниципального жилищного фонда города, обеспечению соответствия его жилых помещений установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
3. Анализ деятельности организаций, оказывающих услуги в выполняющих работы по ремонту и содержанию многоквартирных домов в Новосибирске.
4. Участие в реформировании структуры жилищно-коммунального хозяйства города, разработка и внедрение новых технологий в эксплуатацию и содержание жилищного фонда.
5. Организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Управление маневренным фондом города в установленном порядке.

Структура комитета жилищно-коммунального хозяйства

Председатель комитета
Отдел эксплуатации жилищного  фонда	Отдел капитального ремонта	Технический отдел	Консультанты

 

Жилая среда Новосибирска представляет собой жилищные массивы, микрорайоны, кварталы, зоны индивидуальных деревянных построек, участки современной  многоэтажной и коттеджной застройки, внутригородские и пригородные  садовые участки и дачные строения. Характеристики жилой среды, прежде всего, зависят от состояния жилищного фонда города. Значительная часть этого фонда состоит из зданий крупнопанельной индустриальной застройки б0-х – 80-х годов прошлого века.

 Жилищно-коммунальное хозяйство – одна из основных сфер жизнеобеспечения города. Общая площадь жилищного фонда города на 01.01.2007 года составила 27328 тыс. кв. м., увеличилась по сравнению с 01.01.1999 года на 8,7%. Площадь жилищного фонда, находящегося на обслуживании муниципальных предприятий, за этот период возросла на 25,4%.

На 01.01.2007 год имущественный комплекс муниципального жилищного фонда составил 18856 тыс. кв. м, или 6627 жилых домов. Это составляет 68,7% от общей площади жилищного фонда города. На балансе муниципальных предприятий находится 2711 км водопроводно-канализационных сетей, 1003 км теплофикационных сетей и 784 км электросетей. За 2006 год основные фонды, обслуживаемые муниципальными предприятиями, увеличились на 26,0 тыс. кв. м общей площади жилищного фонда. Протяженность инженерных сетей возросла на 224,7 км, из которых 100,4 км - водопроводно-канализационные, 36 км - теплофикационные и 88,3 км - электрические сети.

Среднесписочная численность  работающих на предприятиях отрасли (без  малых) составляет 26,0 тыс.человек – 6,0% от общей численности работников крупных и средних предприятий, в том числе 18,3 тыс.человек занято в муниципальном секторе (70,4% от численности работающих в отрасли). 
2.3. Современное состояние ЖКХ

 

На сегодняшний день городское жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирска это – более 8800 многоквартирных домов, 4 ТЭЦ, 70 котельных мощностью от 0,5 до 425 Гкал/час, 485 центральных и 602 индивидуальных тепловых пункта, 5 насосно-фильтровальных станций (НФС). В отрасли занято более 34 тысяч человек. 85 водопроводных и канализационных насосных, самые крупные за Уралом городские очистные сооружения, 2136 трансформаторных подстанций, 6,5 тыс. км трубопроводов сетей тепло-, водоснабжения и канализования, 8,5 тыс. км электрических сетей.

В Новосибирске успешно реализуются все городские целевые программы.

Так, по программе «Энергосбережение в городе Новосибирске» на 2007 – 2010 годы в настоящее время приборами учёта энергоресурсов оснащены 758 объектов муниципальной бюджетной сферы города –практически 100 %. Проведены работы по установке приборов учета и в многоквартирных жилых домах: так,  в 2007 оснащено счетчиками 300 домов, а в 2008 – 450. За 2009-2010 годы оснащены еще две тысячи жилых домов. Бюджетом города предусмотрено софинансирование пятидесяти процентов затрат, связанных с этой работой.

Газификация города в 2004-2008 годах осуществлялась на основе годовых  планов и программы «Газификация города Новосибирска» на 2008-2010 годы. За счет средств бюджета города и собственных средств жителей построено более 347 км газовых сетей и подключено порядка 9500 домов. Развитие газовых сетей позволило улучшить бытовые условия горожан, проживающих в частном секторе. В 2008 году, впервые за много лет, начата работа по проведению диагностики внутридомового газового оборудования.

В условиях кардинального преобразования всей системы жилищных отношений  в 2006 году был создан Координационный  Совет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством города, который возглавил  мэр Владимир Городецкий. Совет провел серьезную работу по выстраиванию взаимоотношений управляющих организаций с собственниками и муниципалитетом.

Несмотря на то, что  новый Жилищный кодекс возложил обязанность  содержания общего имущества многоквартирных  домов на собственников, городская  власть по-прежнему особое внимание уделяет капитальному ремонту жилфонда. Благодаря решениям Координационного совета удалось сохранить и расширить перечень муниципальных целевых программ. Одной из них стала программа реконструкции и модернизации жилищного фонда. Объем работ по ней с каждым годом увеличивается. За 5 лет реконструировано и модернизировано 26 ветхих жилых домов, около 800 семей получили новое комфортное жилье.

Для обеспечения безопасной и эффективной  эксплуатации лифтов принята отдельная  целевая программа, в рамках которой выполнена замена лифтов, выработавших предельный срок эксплуатации, а также проводится полная модернизация лифтов, что позволяет продлить срок безопасной эксплуатации на 25 лет.

Новосибирцы уже получили 1500 практически новых лифтов, на это затрачено более 940 млн. рублей. За счет программных мероприятий удалось снизить ежедневные простои лифтов по городу с 500 в начале 2001 года до 15-20 в настоящее время.

С 2009 года программа определяет равные условия по приобретению и  установке лифтового оборудования для собственников всех многоквартирных домов, независимо от выбранного способа управления.

В рамках городской целевой  программы с 2008 года капремонт МКД  проводится на условиях софинансирования. При этом размер субсидии составляет до 95% от общей стоимости необходимых работ. В 2008 году капитальный ремонт по этой программе выполнен на 1000 домах на сумму около 1 млрд. рублей, что более чем в 4 раза превышает показатели 2007 года.

Кроме того, продолжается реализация 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Фонд не просто оказывает финансовую поддержку гражданам при приведении их жилья в надлежащее состояние, он содействует развитию новых форм управления. После проведения капитального ремонта многоквартирного дома собственники обязаны самостоятельно, без государственной поддержки содержать свое имущество. В соответствии со 185-ФЗ в 2008 году в Новосибирске было отремонтировано 348 многоквартирных жилых домов, объем финансирования составил более 803 млн. рублей. Специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города подготовили заявку для участия в программе Фонда в 2009 году.

Существенно изменить облик  города позволила Программа благоустройства внутриквартальных территорий на 2005-2009 годы. К 2009 году произведено асфальтирование внутриквартальных территорий 1200 домов: управляющие организации проводили работы по ремонту фасадов жилых домов, отмосток, водосточных труб. В дополнение к Программе благоустройства за счет средств бюджета производилась установка детских игровых городков. С 2005 года по 2008 год установлено 500 детских городков на сумму 50 млн. рублей. В 2009 году работы по асфальтированию придомовых территорий с расширением проездов, устройством парковочных карманов, ремонтом тротуаров будут продолжены.

Серьезным достижением  жилищно-коммунального хозяйства  и города в целом стала победа во Всероссийском конкурсе «Самый благоустроенный город». Целью проведения конкурса является повышение активности муниципальных органов исполнительной власти в вопросах проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и перехода жизнеобеспечивающей отрасли на работу в современных экономических условиях, а также выявление городских поселений, в которых достигнуты наилучшие результаты в развитии городского хозяйства.

 

Заключение

 

Как показывает опыт, в  жилищно-коммунальном хозяйстве отсутствуют  цивилизованные гражданско-правовые отношения  из-за остаточного принципа финансирования и сохранения административных методов  управления. В отрасли функционируют  муниципальные унитарные предприятия (МУП), которые, по оценке специалистов, являются самой неэффективной формой хозяйствования.

По существующему законодательству ЖКХ, будучи многоотраслевым комплексом, относится к компетенции органов  местного самоуправления. На этой основе и строится вся система управления ЖКХ. В администрациях многих регионов на областном, краевом и республиканском уровнях отсутствуют структурные подразделения, занимающиеся проблемами ЖКХ региона, в компетенцию которых входило бы решение вполне конкретных задач по выводу ЖКХ из кризисного состояния.

      Таким  образом, поставленные в ведении работы задачи были достигнуты, на основании проведенного исследования мы выяснили, что:

1.Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства критично. По оценке Минрегионразвития, для того чтобы просто нормализовать работу всех сетей, которые действуют сегодня в России – нужно шесть триллионов рублей. Износ сетей составляет 60%, а 40% всех домов, которые есть в Российской Федерации, нуждаются в капитальном ремонте.

2.В дальнейшем необходимо объединить усилия в принятии конкретных шагов по решению проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обеспечении эффективного взаимодействия и открытого диалога власти, бизнеса и структур жилищно-коммунальной сферы.

 

Список литературы

1) Конституция Российской Федерации (от 12.12.93 по состоянию на 20 сентября 2007 года). – Новосибирск, Изд-во: Сиб. унив, 2007

2) Гражданский кодекс  Российской Федерации, Новосибирск,  Изд-во: Сиб. унив, 2007

3) Федеральный Закон  №97-ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд»

4)  Федеральный Закон  «О товариществах собственников  жилья» №72-ФЗ от15.06.1996 г.

5) Федеральный Закон  « О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.

6) Постановление правительства  Российской Федерации «О программе  демонополизации и развития конкуренции  на рынке жилищно-коммунальных  услуг» №1613 от 20.12.1997 г.

7) Федеральный Закон  «Об основах федеральной жилищной политики» №4218-1-ФЗ от 24.12.1992 г.

8) Указ Президента  Российской Федерации «О реформе  жилищно-коммунального хозяйства  в РФ» №425 от 27.04.1996 г.

9) Постановление Правительства  Российской Федерации «Об упорядочении  системы оплаты жилья и коммунальных услуг» №707 от 18.06.1996 г.

10) Постановление Правительства  Российской Федерации «О совершенствовании  оплаты жилья и коммунальных  услуг и мерах по социальной  защите населения» №887 от 02.08.1999 г.

11) Федеральный Закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185-ФЗ от 12.05.2008

12) Богомолов А.М., Голощапов Н.А., Помазкова С.И. Дгоговоры жилищно-коммунального хозяйства – М.: «Экзамен», 2005 г.

13) Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда. Монография подготовлена коллективом авторов, сотрудников фирмы «Институт экономики города», 2005 г.

14) Зотов В.Б. Территориальное управление жилищно-коммунальным хозяйством (методология, теория, практика). М.,2007 г.

15) Зотов А.Б. Реформа экономических отношений как основа формирования новой системы управления ЖКХ. Учебное пособие по дисциплине «Муниципальный менеджмент». М.: Прима-Пресс, 2007 г.

16) Зотов В.Б. Новые организационные формы управления в жилищно-коммунальном комплексе: управление кондоминиумом. М.: 2007 г.

17) Комаров А.Д., Мусинова Н.Н., Садыков А.С. Управление ресурсосбережением в ЖКХ: Учебное пособие. М.: ГУУ, 2003 г.

18) Руднев А.В., Острина И.А. управление муниципальной собственностью: Учебное пособие. М.: ГУУ, 2005 г.

19) Таланов А.В. Рыночные отношения в ЖКХ. С.-Пб., 2007 г.

20) Чернышев Л.Н. Формирование рыночных отношений в ЖКХ. Проблемы. Перспективы. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2008 г.