Рынок земли. 3

План

1. Рынок земли
2. Предложение земли
3. Спрос на землю
4. Рента и арендная плата
5. Виды земельной ренты
6. Цена земли
7. Формы собственности на землю
8. Заключение
9. Список литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

     Наряду  с  трудом и капиталом важнейшим  фактором производства является  земля. Термин "земля" охватывает  все полезности, которые даны  природой в определенном объеме  и над предложением которых  человек не властен, будь то  сама земля, водные ресурсы  или полезные ископаемые. Для  фермера участок земли служит  средством для выращивания определенных  сельскохозяйственных культур, для  горожанина - территориальной площадкой  для размещения жилых и производственных  зданий.

     Земля как  место расположения любого предприятия   предстает всеобщим условием  производства. Но земельный участок  для сельского хозяйства уже  является основным ресурсным  фактором производства. Почвенные,  климатические, геологические, характеристики  земельных участков, их географическое  местоположение вся совокупность  природных разностей в этих  условиях приобретает первостепенное  экономическое значение.

     Различия  эффективности  производства обуславливают   получение предпринимателями разных  доходов, что в свою очередь  накладывает  печать на отношения  между собственниками ресурсов  и их пользователями, определяющим  образом воздействует на рыночные  цены ресурсов.

     Земельная  рента это центральная экономическая   категория, регулирующая экономические   отношения между землевладельцем   и предпринимателем, арендующим  землю  для ведения сельского  хозяйства на капиталистической  основе. Анализ образования ренты  и позволяет выяснить источники  доходов этих двух субъектов  арендных отношений, раскрыть  влияние природного фактора и  юридической формы собственности  на механизм возникновения ренты.  Внешне рента представляет собой  плату за пользование землей, которую ее собственник получает  от арендатора. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения  покажет мой краткий теоретический  анализ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рынок земли

Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий. Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов.

Земля — специфический  хозяйственный ресурс, ценность которого постоянно возрастает. Это связано  с двумя обстоятельствами:

1. ростом спроса на сельскохозяйственную продукцию (как продуктов питания, так и сырья для промышленности) в силу роста численности населения, его потребностей;
2. сокращением природных ресурсов в силу эрозии почв и изъятия земель под промышленное и городское строительство.

В результате отмечается тенденция  сокращения хозяйственных угодий на душу населения.

Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.

Особенностью земли как  экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала и труда земля неподвижна и  является не мобильным, а специфическим  фактором производства. 

На уровне народного хозяйства  в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение  земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.  Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.). 

 

 

Предложение земли

На величину предложения  оказывает влияние неэластичность спроса на продукты питания. Это означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения  может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И  наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен  на сельскохозяйственную продукцию.

Особенности предложения  земли связаны со следующими характеристиками:

1.      ограниченность размеров земли как на макро уровне (территориальная ограниченность стран), так и на микро уровне (возможности расширения земельных угодий ферм абсолютно ограничены и в краткосрочном и в долгосрочном периоде);

2.      неэластичность предложения земли, вытекает из-за ее ограниченности и означает фиксированный характер предложения земли;

3.      неподвижность. Земля не поддается перемещению с одного предприятия на другое, переливу из одной отросли в другую;

4.     невоспроизводимость. Земля является невоспроизводимым фактором производства. При утрате той или иной части земельного богатства не представляется возможным воссоздать это богатство искусственно. Специалисты считают, что 90% природных ресурсов невоспроизводимы

Факторы, влияющие на предложение земли:

1.      плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и влияет на объем выпуска (производства). Выделяют:

a.       естественное плодородие – это природные ресурсы почвы к производству;

b.      искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате действия людей по ее умолчанию;

c.       экономическое плодородие – это степень реализации естественного плодородия и формирования на его основе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Оно зависит от уровня хозяйствования.

2.      местоположение – удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта для сельскохозяйственных земель, и удаление от центра города или промышленного центра для несельскохозяйственных земель. Удаленность влияет на величину транспортных издержек.

Итак, предложение земли  не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного  фактора производства предлагают к  продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой. (Рис.1.)

Правда, в долгосрочной перспективе  линия предложения может отклониться  с отрицательным наклоном, но на очень короткий промежуток времени, после чего снова примет вертикальное положение. Такое временное изменение  наклона кривой предложения может  быть связано с предложением труда  и участием капитала в улучшении  качества земельных участков (то есть, фактически расширении земельных площадей удовлетворительного качества в  удобном местоположении).  

 

Рис.1. 

 

Спрос на землю

Спрос на землю  не является однородным. Он включает в  себя две основных составляющих:

1.      спрос сельскохозяйственных  потребителей;

2.      несельскохозяйственных потребителей. (Рис.2.)                         

D_сов =Dсх+D_несх

Рис.2.

Прямая сельскохозяйственного  спроса на землю  будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в оборот (при данном уровне развития техники и технологий) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.      В этом состоит закон уменьшения плодородия почвы (эти идеи выдвигались А. Тюрго, Д. Андерсоном, Д. Риккардо).

Прямая несельскохозяйственного  спроса также имеет отрицательный  наклон, что связано главным образом  с местоположением. Например, для  жилищного строительства и строительства  офисов приходится приходиться использовать не только землю в центре, но в  связи с ее ограниченностью и  на окраинах тоже.

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное  влияние и сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя, что ведет  к уменьшению доли расходов на продукты питания. Поэтому доля сельского  хозяйства в национальном доходе сокращается. Если население, занятое  в аграрной сфере, не будет уменьшаться  теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут  неуклонно понижаться. Это в конечном счете отражается на сельскохозяйственном спросе на землю и на ее предложении.

Сельскохозяйственный спрос  в условиях развитого рыночного  хозяйства является производным  от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию  растениеводства, животноводства и так далее. Сельскохозяйственный спрос учитывает плодородие почвы и ее местоположение.

Для производства продовольствия типична ситуация близкая к совершенной  конкуренции, так как преобладают  семейные фермы, и спрос на продукты питания неэластичен, так как  люди не могут жить без пищи.

В отличие от сельскохозяйственного  спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию  к росту. Несельскохозяйственный спрос  на землю также объединяет разнообразные  виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного  спроса и даже из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесцениванием денежного  богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает  одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

Несельскохозяйственный  спрос, как правило, безразличен  к уровню плодородия земли. Главное  для него — местоположение земельных  участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных  районах города цена земли неодинакова  и обычно достигает максимума  в центре города.

 

 

 

 

 

 

 

 

Для несельскохозяйственных потребителей существует два основных фактора формирования цены земли:

1.     подготовленность земельного участка к использованию (наличие электричества, газопровода, телефона и т.п.);

2.      местоположение земельного участка.

Соответственно, несельскохозяйственные потребители согласны приобретать  удачно расположенные земельные  участки с развитой инфраструктурой  за большие деньги, чем удаленные  земельные площади без дополнительных достоинств в виде телефонной линии  или близкой электростанции. Мы охотнее  приобретем квартиру в центре города, чем в деревне без горячей  воды, света и т.п.

Совокупный (общий) спрос  на землю определяется суммированием  сельскохозяйственного и несельскохозяйственного  спроса.

Равновесие на рынке земли  определяется в точке пересечения  линий спроса и предложения и  равновесная цена на землю зависит, прежде всего, от уровня спроса на землю.

Цена на землю тесно  связана с понятием ренты, которая  определяет доход собственника данного  фактора производства и уровень  платы потребителя за его использование.

 

Рента и арендная плата

Слово «рента» в переводе с французского (rente) означает «отданная», т.е. здесь подчеркивается факт передачи части дохода производителя собственнику.

Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты  необходимо определить некоторые категории, без которых анализ этого вида доходов был бы затруднителен.

Землевладение - есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.

Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании - это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.

Рента - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности.

Экономисты используют термин "рента" в более узком значении:

Экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено.

 

 

Именно уникальные условия  предложения земли и других природных  ресурсов - их фиксированное количество - отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным. В отличие от всех обычных средств  производства, которые под воздействием спроса изготовляются в нужном количестве, земля не создается людьми, ее количество ограничено.

Исторически сформировались определенные формы собственности  на землю. В большинстве государств она находится в частной собственности, и исходным условием для образования  ренты является ее аренда.

Аренда  земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата.

Специалисты давно утверждают, что всякая земельная рента есть не заработанный доход, ибо земля  является бесплатным даром природы  и не требует никаких затрат на ее производство. Земля, по их утверждению, должна находиться в собственности  государства.

Рентные отношения складываются между собственниками земли и  арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной  прибыли - присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику. Рента - это излишек (сверхприбыль) над  обычной средней прибылью предпринимателя-арендатора.

Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она  учитывает, кроме того, процент на капитал, вложенный в имущество  землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и т.д. Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора. 

 

Виды земельной  ренты:

1.      Абсолютная (чистая) рента;

2.      Дифференциальная рента:

a.       Дифференциальная  рента 1 по плодородию;

b.      Дифференциальная  рента 2 по местоположению;

3.      Монопольная земельная рента.

Земельные собственники прекрасно  осведомлены о качестве принадлежащих  им земель. Поэтому вся сверхприбыль (над средней прибылью арендатора) достается им в виде дифференциальной ренты. В арендном договоре сразу  же предусматривается соответствующая  арендная плата.

 

 

 

 

Арендатор в течение установленного срока аренды стремится повысить экономическое плодородие земли: применяет  новые технологии, вносит удобрения, проводит мелиорацию и другие агротехнические  мероприятия. Такие меры (интенсификация производства) увеличивают выход  продукции с единицы площади  и повышают эффективность дополнительных капитальных затрат. Продавая продукцию  по рыночной цене, фермер также получает сверхприбыль, вытекающую из более  высокой производительности добавочных вложений капитала в землю. Эта сверхприбыль до окончания срока аренды присваивается  арендатором и служит для него стимулом для нововведений. При перезаключении договора аренды на новый срок землевладелец  учтет, что его земля "облагорожена" дополнительными капиталовложениями, стала более продуктивной и повысит  ставку арендной платы на величину дополнительной сверхприбыли. Таким  образом, дифференциальная рента бывает двух видов.  
Человек может воздействовать на плодородие земли, но подобное воздействие не безгранично. Рано или поздно наступает время, когда дополнительная отдача, получаемая от дополнительного приложения труда и капитала к земле, сократится настолько, что перестанет вознаграждать человека за его прилежание. Применительно к земле действует закон убывающей отдачи или убывающей доходности. Этот закон можно сформулировать следующим образом: "Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в обработку земли, порождает в общем пропорционально меньшее увеличение количества получаемого продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием агротехники" (Маршалл А. Принципы экономической науки. т.1, М. 1993 г. с. 220). 

Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, независимо от её качества.Это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Монополия собственности  на землю порождает абсолютную ренту, уплачиваемую за пользование землёй, какого бы качества она не была.

Итак, причина существования  абсолютной ренты — частная собственность  на землю, препятствующая свободному приложению капиталов к сельскому хозяйству  и обусловливающая продажу сельскохозяйственных продуктов выше общественной цены производства. Источником же абсолютной ренты служит излишек прибавочной стоимости  над средней прибылью, который  создается в сельском хозяйстве  вследствие низкого органического  состава капитала.

 

 

 

 

Дифференциальная  рента: Дифференциальная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель. Дифференциальная рента бывает:

1.      Дифференциальная  рента 1 по плодородию. Различные земельные участки значительно отличаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади будет неодинаков. Разница в продуктивности земель происходит главным образом из-за различий в плодородности почвы и таких климатических факторов, как осадки и температура. Различаются лучшие (I), средние (II) и худшие (III) участки земли. Рассмотрим это на примере.    

 

Условия образования  дифференциальной ренты 

Участки земли	Затраты капитала	Средняя норма прибыли	Индив. цена произ. всей продукции	Урожай пшеницы (тн)	Индивид. стоим. 1 тн	Общественная цена произ. 1 тн	Выручка от продаж всей продукции	Сверх прибыль
I	100	20%	120	6	20	30	180	+60
II	100	20%	120	5	24	30	150	+30
III	100	20%	120	4	30	30	120

 

   
С лучшего земельного участка получено 6 тонн пшеницы и индивидуальная цена производства 1 тонны составила 20 долларов. При урожае в 5 тонн индивидуальная цена производства 1 тонны со второго  участка равна 24 доллара. Самая дорогая  пшеница получена на худшем участке - 30 долларов за тонну. Возникает вопрос, по какой цене будет продаваться  пшеница на рынке? Если бы это касалось какого-либо промышленного изделия, то механизм конкуренции привел бы к установлению усредненной рыночной цены. Предприниматель, занятый на третьем  предприятии потерпел бы банкротство.  

 

 

 

 

 

 

Сельскохозяйственных продуктов  с одних только лучших и средних  по качеству земель недостаточно для  удовлетворения общественных потребностей в них. В результате возникают  особые условия образования цен  на зерно и другую продукцию: общественная цена производства за единицу складывается по условиям ее производства на худших землях. Поэтому предприниматели, при условии получения обычной (средней) прибыли, берут в аренду и самые худшие земельные участки. А поскольку фермеры продают продукцию по единым рыночным ценам, то ведение хозяйства на лучших и средних землях обеспечивает получение дополнительной (к средней) прибыли, или сверхприбыли. Эта разница между общественной ценой, отражающей повышенные производственные затраты на худших участках, и индивидуальной ценой единицы продукции, складывающейся на более лучших по качеству землях.

2.      Дифференциальная  рента 2 по местоположению. Точно также сверхприбыль возникает и из-за различий в расположении земель. Одни земельные участки стратегически выгодно расположены по отношению к рынкам сбыта, к транспортным средствам, к наличию рабочей силы и потребителям продукции. Другие отдалены от всего этого, поэтому себестоимость продукции у них будет выше. Рыночная, общественная цена (опять-таки в силу ограниченности лучших земель) будет включать в себя затраты по доставке продукции к потребителю с отдаленных участков, вследствие чего выгодно расположенные участки будут обеспечивать дополнительную прибыль.

Таким образом, ограниченность, неэластичность предложения земли  является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. А дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования  ресурсов (с неэластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов по плодородию и местоположению.  
Выше рассматривалась ситуация, когда землевладение и землепользование разъединены и рентные отношения строятся между землевладельцем и арендатором. В мире широко распространена практика, когда фермер сам является собственником земли. Справедливо ли в этом случае присвоение фермером-собственником ренты? Он не создавал земельного участка, не приложил усилий для появления на свет этого фактора производства, а присваивает ренту как "божий дар". На самом деле рента как экономическая категория не "растет из земли", она есть результат функционирования системы экономических отношений рыночного хозяйства. Точно также, как владелец капитала присваивает процент, фермер-собственник имеет доход с имущества (земли), вовлеченного в хозяйственную деятельность.  

 

 

Между дифференциальной и абсолютной рентой имеется ряд  существенных различий:

1.      дифференциальная рента есть результат монополии хозяйства на земле, абсолютная рента — результат монополии частной собственности на землю;

2.      дифференциальная рента получается с лучших и средних земель; абсолютная рента получается со всех земель, независимо от их качества, а также оттого, делаются ли на них дополнительные вложения капитала;

3.      дифференциальная рента равняется разности между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных продуктов; абсолютная рента равняется разности между индивидуальной и общественной ценой производства;

4.      дифференциальная рента не влияет на цены сельскохозяйственных продуктов; абсолютная рента ведет к повышению цены сельскохозяйственных продуктов.

Монопольная рента образуется тогда, когда на определенный вид  сельскохозяйственных продуктов устанавливается  монопольная цена, превышающая их стоимость.

Монопольная земельная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, образующаяся на некоторых нетипичных землях и присваиваемая земельным собственником.

Это происходит с продуктом, который производится в очень  ограниченном количестве. Это происходит потому, что земель, на которых он может быть произведен, имеется очень  мало. Например, есть редкие сорта винограда, из которых получают особого рода вина, цитрусовые, чай и др.

Такие культуры возделываются  только на немногих, определенного  качества землях. Поэтому они не могут быть воспроизведены в любом  количестве. Эти продукты производятся и предлагаются на рынке в весьма ограниченном количестве, в результате чего рыночная цена их поднимается  не только выше общественной цены производства (как у всех сельскохозяйственных продуктов), но и выше стоимости. Получающаяся при этом разность между монопольной  и рыночной ценой данного сельскохозяйственного  продукта и его стоимостью образует монопольную земельную ренту.

На первый взгляд, монопольная  земельная рента имеет нечто  общее с дифференциальной рентой, поскольку получается с земель определенного  качества. Однако качество земли здесь  играет совершенно иную роль. В образовании  дифференциальной ренты качество земли  имеет значение потому, что лучшее плодородие почвы ведет к повышению  производительности труда на определенных земельных участках и благодаря  этому происходит понижение индивидуальной цены производства (стоимости) продуктов  по сравнению с их общественной ценой.

В образовании  монопольной ренты качество земли действует лишь таким образом, что оно лимитирует количество производимых продуктов особого рода и тем самым способствует поднятию цен на них выше стоимости.

Вместе с тем монопольная  рента отличается и от абсолютной ренты. Абсолютная рента представляет собой часть стоимости сельскохозяйственных продуктов, а монопольная рента  есть лишь излишек рыночной цены над  стоимостью. Источник абсолютной ренты  находится в самом сельском хозяйстве. Им является излишек прибавочной  стоимости над средней прибылью.

Источник монопольной  ренты находится вне сельского  хозяйства: она получается за счет вновь  созданной стоимости в других отраслях макроэкономики, через механизм перераспределения национального  дохода.

Например, если редкий сорт винограда и производимое из него вино продаются из сельского хозяйства  в другие отрасли, то таким путем  арендаторы за счет монопольно высоких  цен присваивают часть прибавочного и необходимого продукта, создаваемого в несельскохозяйственных отраслях. А потом землевладелец в виде монопольной ренты присваивает  себе эту часть вновь созданной  стоимости неаграрных отраслей через  арендную плату.

Наконец, между монопольной  рентой и абсолютной рентой есть то существенное различие, что абсолютная рента получается со всех земель, тогда  как монопольная рента — только с очень немногих земель.

Строительная  рента. Земли, предназначаемые для строительных целей, регулируются этим видом  земельной ренты. Она  характеризуется преобладающим влиянием местоположения, что очень важно, например, для строительных участков в больших городах, преобладанием монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту повышает не только  рост населения  и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней: промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и другие хозяйственные сооружения.

Лесная  рента. Лесные земли как объект лесопользования в экономическом смысле ценны не сами по себе, а ресурсами - древесиной, рекреацией. Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда.

При государственной собственности  на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи  за лесопользование есть рентный  налог. Рентный налог может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный  налог устанавливается меньше ренты  или не берется совсем в случаях: когда на арендатора возлагаются  расходы по восстановлению и воспроизводству  лесных ресурсов; или помимо воспроизводства  лесных ресурсов арендатору доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства. Рентный налог устанавливается равным ренте, если: воспроизводство лесных ресурсов осуществляется государственными органами управления лесами за счет бюджетных средств; или часть лесной ренты, превышающая расходы на ведение лесного хозяйства, используется на социальные и иные общегосударственные цели. Лесной налог превышает ренту, когда он устанавливается без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок и заработной платы рабочих.